Cena wywoławcza nieruchomości netto: 6 400 638,50 zł, w tym:
cena podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT: 5 051 981,50 zł
cena nie podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT: 1 348 657,00 zł
Wadium: 650 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 65 000,00 zł
Cena nieruchomości podlegająca opodatkowaniu 23% podatkiem VAT zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (DzU nr 54, poz. 535 z 5 kwietnia 2004 r. z późn. zm.), stanowi 78,93% ceny wywoławczej nieruchomości netto.
Na podstawie art. 43, pkt 10a wyżej powołanej ustawy, nieruchomość zabudowana zwolniona jest od opodatkowania podatkiem VAT. Cena niepodlegająca opodatkowaniu 23% podatkiem VAT stanowi 21,07% ceny wywoławczej nieruchomości netto.
Nieruchomość niezabudowana obejmująca działkę nr 1 oraz nieruchomość zabudowana obejmująca działkę nr 2 zostały przeznaczone do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej nr XXVII/875/2009 z 2 września 2009 r. oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta nr PM 1004/11 z 21 lipca 2011 r.
I przetarg nieograniczony odbył się 18 listopada 2011 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
II przetarg nieograniczony odbył się 3 kwietnia 2012 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
III przetarg nieograniczony odbył się 6 września 2012 roku i zakończył się wynikiem negatywnym.
Uprawnienia nieruchomości:
Na rzecz każdoczesnych właścicieli lub użytkowników wieczystych działek nr 1 i 2, obręb Kuźnica, ustanowiona została:
-
nieograniczona w czasie służebność drogi polegająca na prawie przechodu i przejazdu, na prawie użytkowania wieczystego działki nr 14, obręb Kuźnica, wchodzącej w skład nieruchomości objętej KW GL1G/00044151/0,
- nieograniczona w czasie służebność jednokierunkowego przejazdu na prawie użytkowania wieczystego działki nr 17, obręb Kuźnica, KW GL1G/00084766/6.
Obciążenia nieruchomości:
Na prawie użytkowania wieczystego działki nr 1, obręb Kuźnica, ustanowiona została służebność drogi polegająca na prawie przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnych właścicieli lub użytkowników wieczystych działki nr 3, obręb Kuźnica, objętej KW GL1G/00084766/6.
Opis nieruchomości:
Właścicielem nieruchomości obejmującej działki nr 1 i 2 w obrębie Kuźnica jest Skarb Państwa, a prawo użytkowania wieczystego ustanowione zostało do 5 grudnia 2089 r. na rzecz Gminy Gliwice. Działka nr 1 o powierzchni 13,1555 ha jest położona w Gliwicach w przemysłowej dzielnicy Łabędy, w rejonie Huty Łabędy, na północ od Kanału Gliwickiego. Nieruchomość ma kształt nieregularny, jest niezabudowana, niezagospodarowana, nieuzbrojona, w znacznej części zadrzewiona. Są to w przeważającej części samosiejki. Ewentualna wycinka drzew powinna zostać uzgodniona z Wydziałem Ochrony Środowiska UM Gliwice. Prawa i obowiązki właściciela nieruchomości odnośnie do wycinki, przycinki oraz przesadzenia drzew i krzewów określa ustawa z 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody. (DzU nr 151, poz. 1220 z późn. zm.). Teren działki nierówny, liczne obniżenia terenu, fragmenty byłego torowiska, a w północnej części działki fragment hałdy pohutniczej. Dojazd do nieruchomości odbywa się przez teren Huty Łabędy zgodnie z ustanowionymi służebnościami przechodu i przejazdu drogami utwardzonymi, wewnątrzzakładowymi. Położenie jest dogodne dla prowadzenia działalności magazynowo-produkcyjnej.
Działka nr 2 o powierzchni 0,9283 ha zabudowana halą magazynową o powierzchni użytkowej 5212 m2. Budynek magazynowy o konstrukcji stalowej, ściany i dach z blachy trapezowej, nieocieplane; posadzka betonowa, bramy stalowe, instalacje: energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacyjna (z Huty Łabędy). Budynek ma zaplecze biurowo-socjalne i rampę wyładowczą. Obok budynku niewielka wiata bez ścian bocznych - posiada jedynie zadaszenie z blachy stalowej. Stan techniczny pogorszony.
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego:
Dla działki nr 1 opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 40 729,43 zł (kwota nieopodatkowana podatkiem VAT, ustanowiona przed 1 maja 2004 r.). Wysokość opłaty może ulec zmianie w wyniku jej aktualizacji. Opłaty są aktualizowane w oparciu o art. 77 i 78 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin wnoszenia opłat do 31 marca każdego roku.
Dla działki nr 2 opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 2874,02 zł (kwota nieopodatkowana podatkiem VAT, ustanowiona przed 1 maja 2004 r.). Wysokość opłaty może ulec zmianie w wyniku jej aktualizacji. Opłaty są aktualizowane w oparciu o art. 77 i 78 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin wnoszenia opłat do 31 marca każdego roku.
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania:
Dla terenu obejmującego działki nr 1 i 2, obręb Kuźnica, nie ma w chwili obecnej obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z decyzją administracyjną nr PP-7331/22/2008 z 22 lutego 2008 r. w sprawie ustalenia warunków zabudowy dla: ?Budowy walcowni, zespołu pompowni, podstacji elektrycznej, układu drogowego i pozostałej infrastruktury towarzyszącej na działkach nr 1 i nr 2 w rejonie ul. Mechaników w Gliwicach w ramach budowy nowej linii przerobu stali?:
Ustalenia dotyczące lokalizacji, rodzaju inwestycji i funkcji zabudowy:
1. Lokalizacja: rejon ul. Mechaników w Gliwicach - dz. nr 1 i 2, obręb Kuźnica,
2. Funkcja zabudowy: produkcyjna i biurowa,
3. Rodzaj inwestycji: budowa walcowni wraz z wydzieleniem pomieszczeń biurowych do obsługi procesu, zespołu pompowni (zespoły pompowe, osadnik radialny, chłodnie wentylatorowe, komory ssawne pomp, układy dozowania i uzdatniania wody, komora zendry powalcowniczej), podstacji elektrycznej (z rozdzielnią i zespołem transformatorów), układu drogowego z placami manewrowymi i pozostałej infrastruktury towarzyszącej w ramach budowy nowej linii przerobu stali.
Zgodnie z decyzją administracyjną nr 7331/22/2008 należy uzyskać opinię w sprawie usytuowania projektowanych sieci uzbrojenia terenu z Wydziału Geodezji i Kartografii Urzędu Miejskiego w Gliwicach lub indywidualne uzgodnienia z administratorami sieci odnośnie do braku kolizji planowanej inwestycji z istniejącą infrastrukturą techniczną.
Niniejsza decyzja obowiązuje do czasu uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z art. 65, ust. 1, pkt 2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się ze stanem nieruchomości w terenie. Nieruchomość zostanie udostępniona w celu oględzin 4 i 25 października 2012 r. oraz 15 listopada 2012 r. w godz. od 14.00 do 14.30.
UWAGA! Prosimy o poinformowanie drogą telefoniczną pod nr 32/239-12-19 lub pocztą elektroniczną na adres: gn@um.gliwice.pl o chęci oględzin nieruchomości w danym terminie, najpóźniej na 2 dni przed wyznaczonym terminem. Powyższa informacja jest konieczna, aby nieruchomość została udostępniona do oględzin.
Wadium:
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 650 000,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach - ING Bank Śląski S.A. nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257 z zaznaczeniem Przetarg ustny nieograniczony, działka nr 1 i 2, obręb Kuźnica, imię i nazwisko osoby oraz PESEL lub NIP i nazwa firmy, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 23 listopada 2012 r.Prosimy o dostarczenie dowodu wpłaty wadium (lub jego kserokopii) na stanowisko ds. zamówień publicznych w Biurze Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Gliwicach do 23 listopada 2012 r. do godz. 15.00.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygra przetarg,
-
zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają - bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
-
przepadkowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
-
wniesienie wadium w wymaganym terminie i wysokości oraz okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu wniesienia wadium;
-
okazanie komisji przetargowej dowodu osobistego osoby obecnej na przetargu;
-
okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub sporządzonego w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej;
-
okazanie aktualnego (wydanego w okresie do 3 miesięcy przed przetargiem) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualnego (wydanego w okresie do 3 miesięcy przed przetargiem) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej);
-
okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
W przypadku nabycia nieruchomości przez małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty w terminie do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, tj. do 28 grudnia 2012 r.
Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na wskazanym rachunku bankowym.
Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do poniesienia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem prawa do nieruchomości oraz jego ujawnieniem w księdze wieczystej. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest również do złożenia w Biurze Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Gliwicach deklaracji podatkowej lub informacji w zakresie podatku od nieruchomości.
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1004/11 z 21 lipca 2011 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości, która objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34, ust. 1, pkt. 1 i pkt. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami (j.t. DzU nr 102 z 2010 r., poz. 651 z późn. zm.).
Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udziela Biuro Obsługi Interesantów, stanowisko ds. zamówień publicznych i przetargów, tel. 32/239-12-56.
Prezydent miasta zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 lipca 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
