pierwszy przetarg ustny nieograniczony

Burmistrz

Miasta i Gminy Gryfino

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości gruntowej, położonej w obrębie ewidencyjnym nr 3 miasta Gryfino (rejon ul. Energetyków, T. Kościuszki, 1 Maja i Nadodrzańskiej), przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (21.MW/ch).

Dla terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego uchwałą nr XXXVI/491/01 Rady Miejskiej w Gryfinie z dnia 15 listopada 2001 r. w sprawie uchwalenia zmiany w planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego miasta Gryfino, - rejon Starego Miasta 1 (Dz. U. Woj. Zach. z dnia 24 grudnia 2001 r., Nr 55 poz. 1639) - pełna treść planu dostępna jest na stronie internetowej: www.bip.gryfino.pl , menu dodatkowe: MPZP.

W oparciu o ustalenia zawarte w planie, opracowana została Koncepcja programowo przestrzenna zagospodarowania terenu działki 194/1, która precyzuje warunki kształtowania zabudowy, oraz ustala zasady i ograniczenia dla planowanej zabudowy. Nowa zabudowa powinna eksponować szerokość historycznego podziału katastralnego zabudowy obrzeżnej kwartału.

Przyszły Inwestor zobowiązany jest do zapoznania się z treścią przedmiotowej koncepcji przed przystąpieniem do przetargu.

Ustala się termin zabudowy przedmiotowej nieruchomości, za który uważa się stan surowy zamknięty - 6 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Termin ten  obowiązuje również następców prawnych nabywcy.

W razie niedotrzymania terminu zabudowy nieruchomości, nabywca zobowiązany będzie do zapłaty kar umownych w wysokości 10% ceny nabycia, za każdy rok po bezskutecznym upływie ustalonego terminu do jej zagospodarowania. Kwota ta będzie podlegała waloryzacji przy zastosowaniu wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki w wysokości ceny wylicytowanej w przetargu. W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Gryfino, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kar umownych, nabywca zobowiązany będzie do poddania się rygorom egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt.5 k.p.c. do kwoty równej cenie wylicytowanej w przetargu, na rzecz Gminy Gryfino. Postanowienia te dotyczą również następców prawnych osoby, ustalonej jako nabywca w niniejszym przetargu.

Przetarg odbędzie się w dniu 7 listopada 2012 r. o godzinie 10⁰⁰, w sali nr 34 Urzędu Miasta i Gminy w Gryfinie, ul. 1 Maja nr 16.

Do ceny sprzedaży netto ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23% ceny.

Cena sprzedaży nieruchomości brutto ustalona w przetargu płatna jest w całości przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:

- dowodu wpłaty wadium,

- dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw -  w przypadku osób fizycznych,

- dowodu tożsamości, aktualnego wyciągu z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą,

- aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot - w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji  - (aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie w okresie 3 miesięcy przed terminem przetargu).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej, poświadczonej notarialnie.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka. 

Wadium należy wpłacić w gotówce, do dnia 2 listopada 2012 r. na rachunek Urzędu Miasta i Gminy w Gryfinie nr 8012 4038 55 1111 0000 44 72 1268 Bank PEKAO SA I O/Gryfino. Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Urzędu Miasta i Gminy w Gryfinie.

Wniesione wadium:

 - zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży osobie, która przetarg wygra,

-  ulegnie przepadkowi, w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia

   umowy notarialnej,

- zostanie zwrócone osobom, które nie wygrają przetargu w ciągu 3 dni od dnia odwołania

   lub zamknięcia przetargu.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.      

Do nabycia nieruchomości przez oferenta zagranicznego mają zastosowanie odpowiednie przepisy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Uwagi:

- w umowie sprzedaży zostanie ustanowiona w działce nr 194/1, służebność przejazdu i przejścia na rzecz działki nr 194/3, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. Tadeusza Kościuszki,

-nabywca zobowiązany będzie do przygotowania gruntu do zabudowy we własnym zakresie,

- zgodnie z treścią mapy zasadniczej, przez teren działki nr 194/1 przebiegają sieci infrastruktury technicznej,

- w przypadku kolidowania tych sieci z zamierzoną inwestycją, nabywca dokona ich przełożenia na koszt własny, w porozumieniu z właścicielami sieci,

-  w przypadku konieczności realizacji uzbrojenia technicznego niezbędnego dla zamierzonej  inwestycji, nabywca zobowiązany będzie do wykonania powyższego na własny koszt,

- nabywca przejmuje wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz usunięcia na własny koszt ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy, w tym nawierzchni betonowej po parkingu, ogrodzenia z siatki na słupkach stalowych osadzonych w cokole wraz z instalacją oświetleniową (8 słupów) wzdłuż ogrodzenia,

- działka porośnięta jest drzewami i w przypadku konieczności dokonania jakiejkolwiek wycinki, nabywca zobowiązany będzie do jej wykonania na własny koszt i w uzgodnieniu z odpowiednim wydziałem UMiG w Gryfinie,

- działka położona jest na terenie dla którego obowiązuje strefa ?W III? ( ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, symbol KA). Przyszły Inwestor musi liczyć się z koniecznością wykonania badań archeologicznych i architektonicznych, o których mowa w wytycznych konserwatorskich a efekty tych badań będą miały decydujący wpływ na stanowisko Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, w zakresie ochrony konserwatorskiej tego terenu i wynikających stąd ograniczeń w zagospodarowaniu,  

- działka położona jest w granicach zagrożenia powodziowego wodą stuletnią,

- nabywca na własny koszt zleci uprawnionym podmiotom odtworzenie granic nieruchomości,

-  nabywca zobowiązany będzie do pokrycia w całości kosztów spisania umowy notarialnej
i kosztów sądowych.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości objętej przetargiem.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Działalności Gospodarczej, Rolnictwa i Gospodarki Nieruchomościami UMiG w Gryfinie, pok. nr 23, tel. 91 416-22-10 wew. 223.

Burmistrz Miasta i Gminy zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, podając jednocześnie przyczynę odwołania przetargu w informacji przekazanej do publicznej wiadomości w sposób zgodny z obowiązującymi przepisami.