Ogłoszenie o rokowaniach po drugim przetargu zakończonym wynikiem negatywnym

Oznaczenia nieruchomości

Nieruchomość gruntowa zabudowana położona  we wsi Głuchowo, gmina Chełmża powiat toruński, województwo kujawsko -pomorskie, stanowi działkę oznaczoną nr ewidencyjnym 228/2, zapisana w Księdze Wieczystej nr TO1T/00027228/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych

Powierzchnia nieruchomości

Nieruchomość o powierzchni 14,79 ha

Opis nieruchomości

Działka zlokalizowana przy drodze utwardzonej asfaltowej, w odległości ok. 26 km na północ od centrum Torunia.
W odległości 1 km przebiega trasa krajowa Warszawa - Toruń - Gdańsk. Teren jest uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej: energii elektrycznej, telefonicznej, kanalizacji sanitarnej i wodociągowej. Na działce znajdują się zabudowania, w skład których wchodzi pałac, murowana wozownia, budynek biurowy i budynek magazynowo - garażowy. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona płotem z siatki stalowej. Do budynku pałacowego i budynku biurowego jest dojazd utwardzony trylinką. Kształt działki jest wielokątem nieforemnym. Na terenie działki znajduje się park podworski, w skład którego wchodzi jezioro o powierzchni ok. 4,70 ha. W parku jest 1141 drzew o bardzo urozmaiconym składzie gatunkowym.

Przeznaczenie nieruchomości

W dotychczas obowiązującym miejscowym planie ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Uchwała XXVII/147/93 z dn. 11 maja 1993 roku nieruchomość położona była w terenie o symbolu 11 UZ oznaczającym dom dla dzieci wyczerpanych -rekonstrukcja, adaptacja.

Termin zagospodarowania nieruchomości

Niezwłocznie po podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego

Cena nieruchomości

Cenę nieruchomości ustala się w wysokości wartości rynkowej nieruchomości ustalonej na podstawie operatu szacunkowego wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej opracowanego przez Rzeczoznawcę Majątkowego w wysokości 1 951 000 zł.

Ponadto nabywca poniesie koszty określenia wartości rynkowej nieruchomości tj. 3 444,00 zł oraz koszty umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Cena wywoławcza

Cena wywoławcza nieruchomości w rokowaniach została obniżona o 34% i wynosi 1 287 660 zł (słownie: jeden milion dwieście osiemdziesiąt siedem tysięcy sześćset sześćdziesiąt złotych ⁰⁰/₁₀₀). Do ceny doliczony zostanie podatek VAT (wg stawki obowiązującej na dzień zbycia)

Przeznaczenie do sprzedaży

Nieruchomość przeznacza się do sprzedaży w drodze rokowań, w trybie określonym przez ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. z dnia 19 maja 2010 r., Nr 102, poz. 651 ze zm.) i Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości z dnia 14 września 2004 r. (Dz. U. Nr 207, poz. 2108). Zgodnie z art. 39 ust. 2 ustawy jeżeli drugi przetarg zakończył się wynikiem negatywnym nieruchomość można zbyć w drodze rokowań.  

Termin zgłaszania wniosku o pierwszeństwie w nabyciu nieruchomości

Termin złożenia wniosku o pierwszeństwie w nabyciu nieruchomości upłynął dnia 20 maja 2011 r.

Obciążenia nieruchomości

Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich.

Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość

Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań

Termin przeprowadzenia poprzednich przetargów

Pierwszy przetarg 09 06 2011 - 08 09 2011

Drugi przetarg 25 11 2011 - 01 02 2012

Termin i miejsce składania pisemnych zgłoszeń udziału w rokowaniach

Termin składania zgłoszeń upływa dnia 29 czerwiec 2012 r. godz. 12⁰⁰

Zgłoszenie udziału w rokowaniach składa się w zamkniętej kopercie.

Zgłoszenie powinno zawierać:

- imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;

- datę sporządzenia zgłoszenia;

- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

- proponowana cenę i sposób jej zapłaty;

Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wniesienia zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku.

Zgłoszenia należy składać w kancelarii Starostwa Powiatowego w Toruniu, ul. Towarowa 4-6, 87-100 Toruń, woj. kujawsko - pomorskie, I piętro, pokój nr 100.

Termin i miejsce, w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami rokowań

Dodatkowych informacji udziela: Anna Stanula - Lewandowska, tel. 56/ 660 88 20

Starostwo Powiatowe w Toruniu, ul. Towarowa 4-6, Toruń, I piętro, pokój nr 107, godz. 8⁰⁰ - 15⁰⁰

Cudzoziemiec, w rozum. przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j. Dz. U.
z 2004 r., Nr 167, poz. 1758), obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej zezwolenie (lub promesę) Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.

Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań

Część jawna rokowań odbędzie się dnia 06 lipca 2012 r. o godz. 10⁰⁰ w siedzibie Starostwa Powiatowego Toruniu, ul. Towarowa 4-6, 87-100 Toruń, I piętro, pokój nr 100A. Po przeprowadzonej formalnej weryfikacji zgłoszeń następuje kwalifikacja bądź odmowa kwalifikacji do części ustnej, niejawnej rokowań. W części ustnej prowadzone będą negocjacje z uczestnikami rokowań.

Wysokość zaliczki, termin i miejsce wpłaty pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy

Wysokość zaliczki ustala się na kwotę 120 000  zł. Zaliczkę wnosi się w pieniądzu do dnia 29 czerwiec 2012 r. godz. 12⁰⁰. Dowód wniesienia zaliczki podlega przedłożeniu komisji przetargowej.

Zaliczkę wpłaca się na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego.

Bank: Kujawsko - Dobrzyński Bank Spółdzielczy Nr rachunku: 22 9550 0003 2024 0201 1255 0004

Zaliczka wniesiona przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży

Nabywca jest obowiązany do wpłacenia w całości ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem VAT na konto sprzedającego przed wyznaczonym terminem zawarcia notarialnej umowy kupna nieruchomości. Niedotrzymanie terminu wpłaty ceny kupna nieruchomości lub zawarcia aktu notarialnego kupna spowoduje przepadek zaliczki na rzecz organizatora rokowań, a rokowania uczyni niebyłymi.

Zastrzeżenie o przysługującym prawie zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości

Organizator rokowań zastrzega prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.