OGŁOSZENIE O ROKOWANIACH

Zarząd Powiatu Pyrzyckiego ogłasza

 czwarte rokowania na sprzedaż nieruchomości pn. Dom Dziecka w Czernicach

 Rokowania odbędą się w dniu 12 listopada 2015 r. o godz. 11??

w siedzibie Starostwa Powiatowego w Pyrzycach

przy ul. Lipiańskiej 4, sala nr 209, II piętro.

Nieruchomość gruntowa, zabudowana, pn. Dom Dziecka w Czernicach oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 66 o pow. 0,8723 ha  położona w obrębie Czernice, gmina Pyrzyce, dla której  w Sądzie Rejonowym w Stargardzie Szczecińskim Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Pyrzycach prowadzona  jest  Księga  Wieczysta  KW SZ2T/00026689/1. Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego pod numerem rejestru A-145.

Działka nr 66 o kształcie regularnym, symbol użytku B, z lekkim spadkiem w kierunku południowym, z nasadzeniami: trawniki, krzewy ozdobne, jarzębiny, brzozy i świerki przy drodze głównej. Nieruchomość zabudowana jest dworem dawnego folwarku o pow. zabudowy 525 mkw., pow. użytkowej 1178,90 mkw. i obiektami towarzyszącymi: budynkiem piwnic o pow. 51 mkw., budynkiem gospodarczym o pow. 19,5 mkw., budynkiem garaży o pow. 73 mkw.

Budynek dworu z 1913 r., wolnostojący, 2-kondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej, całkowicie podpiwniczony, przykryty dachem konstrukcji mansardowej. W okresie gdy obiekt pełnił funkcję Domu Dziecka pomieszczenia były remontowane i przystosowane do pełnionej funkcji. W budynku mieściły się biura, pokoje mieszkalne z zapleczem sanitarnym, pomieszczeniami socjalnymi, kuchnią, stołówką, urządzoną w piwnicy kotłownią z piecem olejowym. Do budynku od strony południowej w okresie powojennym dobudowana została weranda z wykonanym zejściem na urządzone boisko. Budynki gospodarcze zostały wzniesione współcześnie na potrzeby prowadzonej działalności. Południowa część działki zagospodarowana jest jako teren rekreacyjny. Na działce znajduje się droga wewnętrzna (utwardzona) i sieci uzbrojenia terenu: instalacja wodociągowa, kanalizacyjna (z oczyszczalnią przydomową BIO-CLERE), telefoniczna, elektroenergetyczna, gazowa (instalacja gazowa zewnętrzna).

Zgodnie z zaświadczeniem  wydanym przez Urząd Miejski w Pyrzycach nieruchomość położona jest na terenie który nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze zainwestowanym do zachowania  tereny zabudowane (usługi oświatowe). W kierunkach polityki przestrzennej  tereny wyznaczone do objęcia ochroną przyrody, działka położona jest na obszarze chronionego krajobrazu. W uwarunkowaniach  degradacja i zagrożenia środowiska, ww. nieruchomość położona jest w obszarze ważnych barier ekologicznych.

 

Cena wywoławcza nieruchomości 964 000,00 złotych

Zaliczka  150 000,00 złotych

Na podstawie przepisu art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nabywcy przysługuje bonifikata w wysokości 50% ceny z tytułu wpisania nieruchomości do rejestru zabytków.

 

Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Zachodniopomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków udzielił pozwolenia na sprzedaż nieruchomości decyzją nr 693/2012.

Przyszły właściciel obiektu przyjmuje zobowiązanie użytkowania nieruchomości w sposób zgodny z zasadami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014 r., poz. 1446). Wszelkie późniejsze zamierzenia inwestycyjne prowadzone będą w porozumieniu z Zachodniopomorskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Szczecinie.

Informacja o wpisie do rejestru zabytków, budynku dworu wraz z otoczeniem, zostanie ujawniona w akcie sprzedaży.  

Przed przystąpieniem do przetargu zainteresowany winien przedłożyć program użytkowy oraz harmonogram prac z określeniem czasu realizacji wyszczególnionych zadań, do zaopiniowania przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie. Program użytkowy zaopiniowany pozytywnie przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie należy dołączyć do zgłoszenia udziału w rokowaniach.

Przetargi na sprzedaż nieruchomości zostały przeprowadzone:

I przetarg w dniu 04 lipca 2014 r.

II przetarg w dniu 26 września 2014 r.

I rokowania w dniu 15 stycznia 2015 r.

II rokowania w dniu 30 kwietnia 2015 r.

III rokowania w dniu 20 sierpnia 2015 r.

Przetargi i rokowania zakończyły się wynikiem negatywnym.

 
Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach, należy złożyć w terminie do dnia 06 listopada 2015 r. do godz. 15.00 w sekretariacie Starostwa Powiatowego w Pyrzycach przy ul. Lipiańskiej 4 pokój nr 106w zamkniętej kopercie uniemożliwiającej identyfikację zgłaszającego z napisem Rokowania  Dom Dziecka w Czernicach
 

Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać:

• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
• datę sporządzenia zgłoszenia;
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
• proponowaną cenę, nie niższą niż cena wywoławcza i sposób jej zapłaty;
• program użytkowy zaopiniowany pozytywnie przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie.

Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.
 
Zaliczkę należy wpłacić w pieniądzu (PLN), w terminie do dnia 06 listopada 2015 r., na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Pyrzycach, nr konta: 85203000451110000000549050 BGŻ Oddział w Pyrzycach, ze wskazaniem jakiej nieruchomości dotyczy. Za datę dokonania wpłaty zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Pyrzycach.

Zaliczka ulegnie przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który rokowania wygra, od zawarcia umowy.

Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.

Cena nieruchomości uzyskana w drodze rokowań podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność lub może zostać rozłożona na raty na czas nie dłuższy niż 10 lat. W przypadku rozłożenia na raty - pierwsza rata w wysokości minimum 50% wynegocjowanej ceny nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie. Rozłożona na raty nie spłacona część ceny sprzedaży podlega oprocentowaniu według stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski. Wierzytelność Powiatu w stosunku do nabywcy o zapłatę reszty ceny sprzedaży podlega zabezpieczeniu poprzez ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomości.

Pierwszeństwo nadaje się ofertom zapłaty ceny nieruchomości w całości przed zawarciem umowy przenoszącej własność. 

INFORMACJA DLA PRZEDSIĘBIORCÓW

W przypadku rozłożenia ceny nieruchomości na raty zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 30 kwietnia 2004 r. o postępowaniu w sprawach dotyczących pomocy publicznej (Dz. U. z 2007 r., Nr 59, poz. 404 z późn. zm.). W związku z tym przedsiębiorcy zobowiązani są do przedłożenia na rokowaniach:

• wniosku o rozłożenie należności na raty (spełniającego wymogi określone w rozporządzeniu Rady Ministrów z 29 marca 2010 r. w sprawie zakresu informacji przedstawianych przez podmiot ubiegający się o pomoc de minimis (Dz. U. z 2010 r., Nr 53, poz. 311);

• oświadczenia, że w przypadku braku możliwości otrzymania pomocy de minimis oferowana cena zostanie zapłacona jednorazowo.

Przed złożeniem zgłoszenia, należy zapoznać się ze stanem nieruchomości i zasadami udziału w rokowaniach.

Zastrzega się prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Szczegółowe informacje można uzyskać w Starostwie Powiatowym w Pyrzycach Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Bartosza Głowackiego 22 lub telefonicznie pod nr 915704260 w godzinach od 7³⁰ do 15³⁰ .

Ogłoszenie o rokowaniach dostępne jest na stronie internetowej  www.pyrzyce.pl oraz www.pyrzyce.samorzady.pl

 

Zasady udziału w rokowaniach

na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Powiatu Pyrzyckiego

pn. Dom Dziecka w Czernicach

 

Przedmiotem rokowań jest sprzedaż nieruchomości gruntowej, zabudowanej,  oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 66 o pow. 0,8723 ha obręb Czernice, gm. Pyrzyce, KW SZ2T/00026689/1, wpisanej do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego pod numerem rejestru A-145.
Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy złożyć w terminie do dnia 06 listopada 2015 r. do godz. 15.00 w sekretariacie Starostwa Powiatowego w Pyrzycach przy ul. Lipiańskiej 4 pokój nr 106, w zamkniętej kopercie uniemożliwiającej identyfikację zgłaszającego, z napisem Rokowania Dom Dziecka w Czernicach
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać:

• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
• datę sporządzenia zgłoszenia;
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
• proponowaną cenę, nie niższą niż cena wywoławcza i sposób jej zapłaty;
• program użytkowy zaopiniowany pozytywnie przez Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Szczecinie.

W przypadku nabywcy zagranicznego do dokumentów złożonych w języku obcym winno być dołączone tłumaczenie w języku polskim, sporządzone przez tłumacza przysięgłego.

Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.
Zaliczkę należy wpłacić w pieniądzu (PLN), w terminie do dnia 06 listopada 2015 r., na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Pyrzycach, nr konta: 85203000451110000000549050 BGŻ Oddział w Pyrzycach. Za datę dokonania wpłaty zaliczki uważa się datę wpływu środków na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Pyrzycach.
Otwarcie zgłoszeń odbędzie się w dniu 12 listopada 2015 r. o godz. 11.00 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Pyrzycach przy ul. Lipiańskiej 4, sala nr 209, II piętro.
Uczestnicy rokowań zobowiązani są posiadać dokument tożsamości. W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim nie posiadających rozdzielczości majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków. Osoby prawne muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru handlowego wraz z ważnymi pełnomocnictwami.
Uczestnicy rokowań biorą udział osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej poświadczonej notarialnie.
Rokowania są ważne chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
Kryterium wyboru nabywcy jest proponowana cena  nabycia nieruchomości i sposób jej zapłaty. W przypadku ofert zawierających równorzędne propozycje cenowe, decyduje oferta cenowa ustalona w drodze ustnych rokowań z oferentami. 

Zaliczka wniesiona przez uczestnika rokowań ustalonego jako nabywca nieruchomości zaliczona zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Zaliczki wniesione przez innych uczestników rokowań podlegają zwrotowi na wskazane  konto bankowe niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: zamknięcia rokowań, odwołania rokowań, zakończenia rokowań wynikiem negatywnym.

Zaliczka ulega przepadkowi jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie określonym odrębnym zawiadomieniem.

Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu przez komisję oraz osobę wyłonioną w rokowaniach jako nabywca nieruchomości. Protokół  z przeprowadzonych rokowań stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży.

Organizator rokowań w terminie 21 dni od dnia zamknięcia rokowań zawiadomi osobę ustaloną na nabywcę nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy  notarialnej. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.

Cena ustalona w wyniku rokowań, pomniejszona o kwotę udzielonej bonifikaty, płatna jest w całości przed zawarciem umowy sprzedaży. W przypadku rozłożenia na raty - I rata w wysokości minimum 50% wynegocjowanej ceny nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości.

Koszty związane z nabyciem nieruchomości (koszty notarialne, sądowe, podatki itp.) ponosi nabywca nieruchomości.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Nabywca na własny koszt zleca uprawnionym podmiotom odtworzenie granic nieruchomości.

Uczestnik, ustalony jako nabywca kupuje nieruchomość będącą przedmiotem rokowań na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2015 r., poz. 782).

Zarząd Powiatu zastrzega sobie prawo do odwołania ogłoszonych rokowań z ważnych powodów oraz ich zamknięcia bez wyboru nabywcy.
W sprawach nie uregulowanych w niniejszym regulaminie stosuje się przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września  2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).