III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości połozonej w Brzegu, będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

OGŁOSZENIE NR 32/2013/S

Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu

działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 163 poz. 1711 z późn. zm.) w związku z art. 37 ust.1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity opublikowany w Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm) oraz przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108 z późn. zm.)

podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

Nieruchomość była przedmiotem I przetargu na sprzedaż, który odbył się w dniu 02.11.2012r.

Nieruchomość była przedmiotem II przetargu na sprzedaż, który odbył się w dniu 01.02.2013r.

Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 1012 ogłoszonym w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu - ul. Zwycięska 14, oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego w dniach od 13.07.2012 r. do 03.08.2012 r. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w Dzienniku Gazecie Prawnej nr 135 w dniu 13.07.2012 r. Termin na zgłoszenie roszczeń w trybie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm) upłynął w dniu 24.08.2012r. Wniosków nie złożono.

Położenie nieruchomości:

BRZEG, rejon ul. Małujowickiej,

woj. opolskie

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona jako działka nr 571/3, AM-9, obręb 1101 Rataje, o pow. 54,4735 ha, sklasyfikowana jako Ba (tereny przemysłowe).

Nieruchomość objęta księgą wieczystą nr OP1B/00042220/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Brzegu, V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta Brzeg, przy ulicy Małujowickiej. Działka 571/3 zlokalizowana jest w odległości około 3,5 km od centrum miasta. W odległości około 250 m od nieruchomości przebiega droga krajowa nr 94 (Zgorzelec - Targowisko), oraz droga nr 39 (Łagiewniki - Kępno), a w odległości około 10 km autostrada A4. Otoczenie nieruchomości stanowi działka o charakterze magazynowym, stanowiąca własność Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, ogrody działkowe, tereny rolne gminy Skarbimierz w obrębie Zielęcice, w dalszym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Nieruchomość stanowi część dawnego kompleksu wojskowego - były skład amunicji. Działka nr 571/3 posiada kształt regularny zbliżony do trapezu. Teren działki jest ogrodzony ogrodzeniem zewnętrznym i wewnętrznym. Nieruchomość jest w dużej części zadrzewiona i zakrzewiona. Najbardziej zadrzewiona jest część  północna działki, wzdłuż ogrodzenia zewnętrznego tworzy pas lasu topolowego. W pozostałej części występują szpalery drzew liściastych (klony, akacje, kasztanowce, brzozy, lipy, jesiony, topole, dęby) oraz kępy luźno rosnącej zieleni. Teren nieruchomości jest równy, jedynie wokół trzech budynków magazynowych usypane są wały ziemne.

Nieruchomość zabudowana jest 6 budynkami magazynowymi o łącznej pow. użytkowej 2 227 m² i kubaturze 11 964 m³, w tym:

Budynek nr 11 - o pow. użytkowej 46 m² i kubaturze 271 m³.

Budynek nr 12 - o pow. użytkowej 78 m² i kubaturze 549 m³.

Budynek nr 58 - o pow. użytkowej 692 m² i kubaturze 3640 m³.

Budynek nr 62 - o pow. użytkowej 478 m² i kubaturze 2552 m³.

Budynek nr 63 - o pow. użytkowej 303 m² i kubaturze 1693 m³.

Budynek nr 64 - o pow. użytkowej 630 m² i kubaturze 3259 m³.

Ponadto na działce nr 571/3 usytuowanych jest 10 schronów o łącznej kubaturze 1756 m³, 3 zbiorniki p. pożarowe (w tym jeden podziemny) o łącznej kubaturze 612 m³, studnia z kręgów betonowych oraz place i drogi.

Na działce nr 571/3 znajduje się sieć elektryczna, obwodnica oświetleniowa z lampami na słupach betonowych, instalacja odgromowa (odgromniki na słupach) oraz sieć telefoniczna. Nieruchomość wyposażona była w system sygnalizacji włamania, obecnie niekompletny. W chwili obecnej działka nr 571/3 nie ma zapewnionej dostawy mediów. Konieczne będzie uzyskanie nowych warunków przyłączy. Stacja transformatorowa znajduje się na dz. nr 571/5, pozostała infrastruktura dostępna z ulicy Małujowickiej. Na dz. nr 571/3 planowana jest modernizacja linii napowietrznej SN relacji sł. 90990102 ST S-096 Zielęcice Woda, obejmująca wymianę stanowisk słupowych oraz przewodów elektrycznych przez TAURON Dystrybucja S.A Oddział w Opolu.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ulicy Małujowickiej. Zapewnienie dojazdu do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej wymagać będzie urządzenia niezależnego wjazdu na działkę. Dostęp do drogi krajowej nr 94 możliwy jest poprzez nieruchomości stanowiące własność Gminy Skarbimierz (dz. nr 429/2, AM- 1, obręb Zielęcice oraz cz. dz. nr 428, AM-1, obręb Zielęcice). Przedmiotowe działki są drogami transportu rolniczego, korzystanie z nich przez pojazdy ponadnormatywne wymagać będzie osobnego zezwolenia.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg, uchwalonym uchwałą nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19.12.2003r. (Dz. Urz. Woj. Opolskiego nr 7, poz. 121, z dnia 06.02.2004r.), przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie o podstawowej funkcji tereny specjalne oraz tereny zieleni leśnej wysokiej intensywności, w obrębie istniejącego zainwestowania (D 13 SI/Z).

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Brzegu przyjętego uchwałą nr XL/344/08 Rady Miasta Brzegu z dnia 30.12.2008r.- kierunki polityki przestrzennej - dla działki nr 571/3 planowany jest:

- zespół zabudowy mieszkaniowej na terenie powojskowym w rejonie ul. Małujowickiej (alternatywne przeznaczenie terenu pod zespół różnorodnych form aktywności gospodarczej (P2) lub też przeznaczenie terenów określone dla zespołów funkcjonalno-przestrzennych urbanistycznych symbolem M4 (zespoły mieszkaniowe jednorodzinne - kulturowe i współczesne), P2 (zespoły aktywności gospodarczej - kulturowe i współczesne) i U4 (zespoły usługowe - współczesne).

- na planowanym terenie przy ul. Małujowickiej należy dążyć do utworzenia parku osiedlowego z istniejącego zespołu leśnego, stanowiącego węzeł ekologiczny Systemu Przyrodniczego Miasta (SPM): dopuszcza się przeznaczenie terenu pod zespół zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w ramach ustalonych dla zabudowy kameralnej.

Cena wywoławcza nieruchomości  4 300 000,- zł

Wadium 430 000,- zł

Do ceny sprzedaży naliczony będzie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, 53-033 Wrocław na rachunku nr 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu w nieprzekraczalnym terminie do dnia 25.04.2013 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 32/2013/S.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005r. Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 18.04.2013r. do dnia 25.04.2013 r. do godz. 14:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39:

• pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;
• oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r.

- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie.

- pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji:

• w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;
• w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167 z 2004r. poz. 1758 z późn. zm.) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy.

W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego - aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy - promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczeń że :

• wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW
  we Wrocławiu ul. Zwycięska 39 w związku z przetargiem na sprzedaż  nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych - tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101. poz. 926 z późn. zm.),
• zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń,
• zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia,
• przedstawione przez nie dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia.

Przetarg odbędzie się 30 kwietnia 2013 r. o godz. 11:00

w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego

we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, pokój nr 19-20 (parter)

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego.

Nieruchomość będącą przedmiotem przetargu można oglądać do dnia 25.04.2013 r. po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (71) 364 73 99, 364 73 65.

Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie OT AMW we Wrocławiu, pokój nr 35 w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 10⁰⁰-14⁰⁰ tel. (71) 364 73 80, 364 73 80, najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu.

Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo do odstąpienia od podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 25.02.2013r. do 25.04.2013r. w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39. Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl.

Ogłoszenie w wersji skróconej opublikowano w Gazecie Wyborczej w dniu 25.02.2013r.