drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

OGŁOSZENIE NR 178/2012/S

Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu

działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 163 poz. 1711 z późn. zm.) w związku
z art. 37 ust. 1. Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity opublikowany w  Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z póź zm.) oraz przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108 z późn. zm.)

podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się w dniu 15.10.2012r.

Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 1009 ogłoszonym w siedzibach: Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu - ul. Zwycięska 14 oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego w dniach od 27.06.2012r. do 18.07.2012r. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w Dzienniku Gazecie Prawnej nr 123/2012 w dniu 27.06.2012r. Termin zgłoszenia roszczeń w trybie art. 34, ust.1, p.1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 08.08.2012 r.

Położenie nieruchomości:

ŁAMBINOWICE, powiat nyski woj. opolskie

Nieruchomości po byłym poligonie wojskowym położone w woj. opolskim, w powiecie nyskim, w gminie Łambinowice. Nieruchomości usytuowane w otoczeniu Borów Niemodlińskich, w odległości ok. 15 km od autostrady A4, ok. 1 km od drogi krajowej Nysa-Opole (dz. 622), a także w sąsiedztwie dróg lokalnych prowadzących do Tułowic (dz. 189/2) oraz Jakubowic oraz Szadurczyc (dz.622).

POZYCJA NR 1

Działka  nr  622, AM - 6, obręb Łambinowice o pow.144,54 ha położona w północnej części kompleksu, zabudowana jest trzema zdewastowanymi budynkami szkoleniowymi, każdy o powierzchni  użytkowej 9m² i kubaturze 36m³ oraz fragmentem drogi asfaltowej. Na terenie nieruchomości znajdują się ponadto pozostałości po zabudowaniach popoligonowych. Nieruchomość posiada nieregularny kształt, jest częściowo zalesiona, zadrzewiona i zakrzewiona, nieogrodzona i nieuzbrojona. Działka sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako: RIVa pow. 3,91 ha, RIVb pow. 9,43 ha, RV pow. 2,1 ha, Lz-RV pow.32,78ha, PsIV pow. 5,12 ha, Lz-PsIV pow.5,19 ha, PsV pow.19,57 ha, Lz-PsV pow.8,35 ha, ŁV pow.16,86 ha; ŁVI pow.13,57m ha; LsIV pow.11,42 ha; LsV pow. 16,16 ha, N pow.0,08  ha.

Dostęp do drogi publicznej drogą wewnętrzną, której właścicielem jest gmina Łambinowice, stanowiącą działkę ewidencyjną nr 24, obręb Malerzowice Wielkie oraz drogą wewnętrzną, której właścicielem jest gmina Niemodlin, stanowiącą działkę ewidencyjną nr 457/3; obręb Grabin.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Rady Gminy Łambinowice nr XXXIX/242/10 z dnia 24.06.2010 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego nr 96, poz.1119 z dnia 24.08.2010r., przedmiotowy teren objęty jest nast. funkcjami:  62MN,U,US  (25,90 ha) tj. zabudowa mieszkaniowa rezydencjonalna z dopuszczeniem usług (handel detaliczny, niepubliczne usługi zdrowia itp.), usługi sportu i rekreacji; 51-58MN, 64-68MN (28,20 ha) tj. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 45,59U,US,ZP (8,50 ha) tj. usługi, usługi sportu i rekreacji; 47-48 P,U,ZP (32,50 ha) tj. zabudowa produkcji, składów, magazynów i usług wraz z towarzyszącą zielenią parkową; 50U (6,40 ha) tj. zabudowy usługowej; 71US (1,80 ha) tj. usług sportu (stadnina koni, rowery, biegi narciarskie, przełajowe, survival) i rekreacji  z dopuszczeniem zabudowy usługowej (np. centrum jazdy konnej wraz z infrastrukturą); ZL, 49; 60 ZL (41,20 ha) tj. lasów i zadrzewień;  KDw tj. tereny dróg dojazdowych wewnętrznych.

Działka wpisana jest do księgi wieczystej nr  KW OP1N/00062069/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Nysie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Część działki o powierzchni 6,3 ha położona jest w granicach strefy ochrony konserwatorskiej byłego obozu jenieckiego  - Miejsca Pamięci Narodowej w Łambinowicach, wpisanego do rejestru zabytków województwa opolskiego pod numerem 1937/68 na podstawie Decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu z dnia 01.06.1968r.  oraz decyzji zmieniającej z dnia 01.08.2002 r.

Stosownie do art. 68 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm) w przypadku zbycia nieruchomości zostanie zastosowana 50% bonifikata od ustalonej w wyniku przetargu ceny części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Udział ceny części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków w cenie zbywanej działki wynosi 4,97 %.

Zgodnie z protokołami z oczyszczania terenów  z przedmiotów wybuchowym i niebezpiecznych nr 1 /99 z dnia 02.12.1999r. oraz nr 2/2001 z dnia 27.09.2001r., przekazanych przez stronę wojskową, prowadzenie prac ziemnych w oczyszczonej strefie będzie wymagało nadzoru saperskiego.

Cena wywoławcza nieruchomości - 4 050 000,00 zł

(słownie: cztery miliony pięćdziesiąt  tysięcy złotych)

Wadium - 405 000,00 zł

Do ceny sprzedaży naliczony będzie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

POZYCJA NR 2

Działka ewidencyjna o nr  189/2, AM - 4 obręb Łambinowice o pow. 16,48 ha, położona w południowej części kompleksu przy drodze powiatowej Łambinowice-Ligota Tułowicka (ul. Obozowa). Nieruchomość zabudowana jest budynkiem trafostacji o powierzchni zabudowy 32m², powierzchni użytkowej 23m² i kubaturze 78m³, placem betonowym o powierzchni 200m² oraz fragmentem drogi asfaltowej o powierzchni 673m². Na terenie nieruchomości znajdują się ponadto pozostałości po zabudowaniach popoligonowych. Przez teren nieruchomości przebiegają również energetyczne linie kablowe o różnych przekrojach. 

Nieruchomość posiada nieregularny kształt, jest zalesiona, zadrzewiona i zakrzewiona, nieogrodzona. Działka sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako: PsIV pow. 0,87 ha; B-PsIV pow. 0,99ha; PsV pow.1,07 ha; B-PsV pow. 0,92 ha; Lz-PsV pow.2,13 ha; PsVI pow. 0,47 ha; ŁV pow. 0,33 ha; LsIV pow. 9,18 ha; LsV pow. 0,52 ha.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - drogi powiatowej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Rady Gminy Łambinowice nr XXXIX/242/10 z dnia 24.06.2010 r. opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego nr 96, poz.1119 z dnia 24.08.2010r., przedmiotowy teren objęty jest nast. funkcjami: 34U (4,04 ha) tj. usług ( z dopuszczeniem ograniczonych usług produkcyjnych związanych z podstawowa funkcją usług zdrowia, wypoczynku i rehabilitacji); 31-33 ZL, ZL tj. lasów i zadrzewień.(12,44 ha).

Działka wpisana jest do księgi wieczystej nr  KW OP1N/00062069/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Nysie, V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Nieruchomość położona jest w granicach strefy ochrony konserwatorskiej byłego obozu jenieckiego  - Miejsca Pamięci Narodowej w Łambinowicach, wpisanego do rejestru zabytków województwa opolskiego pod numerem 1937/68 na podstawie Decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Opolu z dnia 01.06.1968r.  oraz decyzji zmieniającej z dnia 01.08.2002r. Na jej części znajduje się Obiekt nr 3 - Teren po Stalagu 622 VIII B (344 Lamsdorf) o pow. 14,0500 ha.

Stosownie do art. 68 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) w przypadku zbycia nieruchomości  zostanie zastosowana 50% bonifikata od ustalonej w wyniku przetargu ceny nieruchomości.

Zgodnie z protokołami z oczyszczania terenów  z przedmiotów wybuchowym i niebezpiecznych nr 1 /99 z dnia 02.12.1999r. oraz nr 2/2001 z dnia 27.09.2001r., przekazanych przez stronę wojskową, prowadzenie prac ziemnych w oczyszczonej strefie będzie wymagało nadzoru saperskiego.

Cena wywoławcza nieruchomości - 760 000,00 zł

(słownie: siedemset sześćdziesiąt tysięcy  złotych)

Wadium - 76 000,00 zł

Do ceny sprzedaży naliczony będzie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 14, 53-033 Wrocław na rachunku nr 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu w nieprzekraczalnym terminie do dnia 24.12.2012r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 178/2012/S pozycja nr?.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005r. Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 17.12.2012 r. do dnia 24.12.2012 r. do godz. 14:00 w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39:

- pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium

- w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;

- oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r.

- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie.

- pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji:

- w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;

- w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167 z 2004 r. poz. 1758) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy.

W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej,  podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego - aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy - promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczeń że :

- wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14 w związku z przetargiem na sprzedaż  nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych - tekst jednolity Dz.  U. z 2002 r. Nr 101. poz. 926 z późn. zm.),

- zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń,

- zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia,

- przedstawione przez nie dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia.

Przetarg odbędzie się 28 grudnia 2012 r. o godz. 14:00

w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego

we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, pokój nr 19-20 (parter)

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.

Wznowienie lub okazanie granic nabywanej nieruchomości może nastąpić tylko na koszt Nabywcy Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego.

Nieruchomość będącą przedmiotem przetargu można oglądać w dniach do 23.12.2012r. po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (prefix 71) 364 73 78, 364 73 80.

Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie OT AMW we Wrocławiu w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 10⁰⁰-14⁰⁰ tel. (prefix 71) 364 73 78, 364 73 80, najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu.

Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo do odstąpienia od podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 23.10.2012 r. do 23.12.2012 r. w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14 i przy ul. Zwycięskiej 39 oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl

Ogłoszenie w wersji skróconej zostało opublikowane w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 23.10.2012 r.