czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

OGŁOSZENIE NR 160/2012/S

 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu

działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 163 poz. 1711 z późn. zm.) w związku z art. 37 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity opublikowany w Dz. U.   z 2010 r. nr 102 poz. 651 ) oraz przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108 z późn. zm.)

podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanych będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego.

Pierwszy przetarg (nr 24/2012/S) na sprzedaż tej nieruchomości odbył się  16.03.2012 r.                  

Drugi przetarg (nr 58/2012/S) na sprzedaż tej nieruchomości odbył się 22.06.2012 r.     

Trzeci przetarg (nr 125/2012/S) na sprzedaż tej nieruchomości odbył się 24.09.2012 r.              

Przedmiotem sprzedaży będą nieruchomości ujęte w Wykazie nr 975 jako pozycje nr od 2 do 12, ogłoszonym w siedzibach: Oddziału Terenowego  AMW we Wrocławiu, ul. Zwycięska 14, w dniach od 16.12.2011 r. do 06.01.2012 r. Informacja o wywieszeniu Wykazu została podana w Polskiej Gazecie Wrocławskiej w dniu  16.12.2011 r. oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl

Termin zgłoszenia roszczeń w trybie art. 34, ust.1, p.1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 27.01.2012 r.

Przedmiotem sprzedaży są niezabudowane nieruchomości położone w:

LEGNICY przy ul. Bielańskiej woj. dolnośląskie.

Nieruchomości są wpisane do księgi wieczystej  nr  LE1L/00040637/2 (działki budowlane)  i nr LE1L/00091665/9 (dz. nr 16/13 - droga wewnętrzna)  prowadzonej przez  Sąd  Rejonowy 
w  Legnicy  -  Wydział  VI Ksiąg  Wieczystych

Sprzedaż nieruchomości odbywać się będzie w ramach n/w odrębnych pozycji przetargowych :

Poz. 1.

Działka nr 16/9, AM-1, obręb 0024 Nowe Osiedle,  o pow. 0,0963 ha, wraz  z udziałem  w wysokości 1/19 w działce  nr 16/13, AM-1, obr.0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,4267 ha stanowiącej drogę wewnętrzną.

Działka ma kształt zwarty, prostokątny.

Cena wywoławcza nieruchomości  wynosi : 53 000  zł. 

Wadium:   5 300 zł.

Poz. 2.

Działka nr 16/10, AM-1, obręb 0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,0930 ha, wraz z udziałem  w wysokości 1/19 w działce nr 16/13, AM-1, obr.0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,4267 ha stanowiącej drogę wewnętrzną. Działka ma kształt zwarty, zbliżony do prostokąta.

Cena wywoławcza nieruchomości  wynosi : 52 000  zł. 

Wadium:   5 200 zł.

Poz. 3.

Działka nr 16/14, AM-1,obręb 0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,0888 ha, wraz  z udziałem  w wysokości 1/19 w działce    nr 16/13, AM-1, obr.0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,4267 ha stanowiącej drogę wewnętrzną. Działka ma kształt zwarty, pięcioboczny.

Cena wywoławcza nieruchomości  wynosi : 50 000  zł. 

Wadium:   5 000 zł.

Poz. 4.

Działka nr 16/15, AM-1,obręb 0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,0701 ha, wraz z udziałem   w wysokości 1/19 w działce nr 16/13, AM-1, obr.0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,4267 ha stanowiącej drogę wewnętrzną. Działka ma kształt zwarty, zbliżony do prostokąta.

Cena wywoławcza nieruchomości  wynosi : 40 000  zł. 

Wadium:   4 000 zł.

Poz. 5.

Działka nr 16/20, AM-1,obręb 0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,0873 ha, wraz z udziałem  w wysokości 1/19 w działce nr 16/13, AM-1, obr.0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,4267 ha stanowiącej drogę wewnętrzną.  Działka ma kształt zwarty, wieloboczny.

Cena wywoławcza nieruchomości  wynosi : 47  000  zł. 

Wadium:   4 700 zł.

Poz. 6.

Działka nr 16/21, AM-1, obręb 0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,0750 ha, wraz z udziałem  w wysokości 1/19 w działce nr 16/13, AM-1, obr.0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,4267 ha stanowiącej drogę wewnętrzną.  Działka ma kształt kwadratowy.

Cena wywoławcza nieruchomości  wynosi : 44 000  zł. 

Wadium:   4 400 zł.

Poz.7.

Działka nr 16/22, AM-1, obręb 0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,0717 ha, wraz z udziałem  w wysokości 1/19 w działce nr 16/13, AM-1, obr.0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,4267 ha stanowiącej drogę wewnętrzną. Działka ma kształt zwarty, wieloboczny.

Cena wywoławcza nieruchomości  wynosi : 39 000  zł. 

Wadium:   3 900 zł.

 Poz. 8.

Działka nr 16/23, AM-1, obręb 0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,1040 ha, wraz z udziałem  w wysokości 1/19 w działce  nr 16/13, AM-1, obr.0024 Nowe Osiedle, o pow. 0,4267 ha stanowiącej drogę wewnętrzną.  Działka ma kształt zwarty, wieloboczny.

 Cena wywoławcza nieruchomości  wynosi : 54 000  zł. 

Wadium:   5 400 zł.

Do ceny sprzedaży nieruchomości ujętych w poszczególnych pozycjach przetargowych naliczony będzie podatek VAT ?zgodnie  z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Bielańskiej i Strzeleckiej w Legnicy, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Legnicy nr V/54/11 z dnia 28.02.2011 r.  i opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 74, poz. 1125, z dnia 07.04.2011 r. teren działki nr  16/13 oznaczony jest symbolem: 2KDW - projektowany pas drogi wewnętrznej. Teren pozostałych działek (ujętych we wszystkich pozycjach przetargowych) oznaczony jest symbolem: 2MN,US - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, tereny sportu i rekreacji.

Nie dopuszcza się podpiwniczenia budynków.

Teren wszystkich nieruchomości znajduje się w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 318 Legnica - Słup Obszar (wymagający) Wysokiej Ochrony (OWO), zagospodarowanie zgodnie z przepisami szczegółowymi.

Realizacja ustalonej planem nowej zabudowy w odległości mniejszej niż 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego wymaga uzyskania decyzji Marszałka Województwa Dolnośląskiego zwalniającej od ograniczeń, o których mowa w art.85 ust.1 pkt. 4 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne.

Wszystkie nieruchomości  wydzielone zostały z byłego terenu wojskowego położonego w Legnicy między ul. Bielańską, ul. Topolową i wałem przeciwpowodziowym rzeki Kaczawy. Teren sąsiaduje z zabudową jednorodzinną, terenem przewidzianym w planie miejscowym pod Budowę Zbiorczej Drogi Południowej w Legnicy - Etap II od ul. Wojska Polskiego do   Al. Rzeczypospolitej z budową mostu na rzece Kaczawie i - poprzez ulicę Bielańską - z terenami sportowymi  i budynkiem byłego klubu garnizonowego. W dalszym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkalna jednorodzinna i wielorodzinna. Działki wydzielone pod zabudowę mieszkalną mają kształty regularne. Działka nr 16/13 stanowi nieurządzoną drogę dojazdową. Wszystkie działki są nieogrodzone, częściowo zadrzewione i zakrzewione. Na niektórych działkach występują  pozostałości budowli byłej infrastruktury wojskowej.

W ewidencji gruntów wszystkie działki oznaczone są jako: Tr - tereny różne.

Nieruchomości są  nieuzbrojone. Sieci uzbrojenia biegną w sąsiednich ulicach. Zapewnienie dostaw wszystkich mediów do nieruchomości wymaga uzyskania przez nabywców nieruchomości technicznych warunków przyłączy i zawarcia umów o dostawę mediów.

Nieruchomości posiadają dostęp poprzez działkę nr 16/13 do drogi publicznej - działki nr 16/12, której właścicielem jest Gmina Legnica, przeznaczonej w miejscowym planie pod projektowaną ulicę dojazdową. Działka 16/12 jest drogą nieurządzoną, którą od ulicy Topolowej oddziela wał ziemny (działka gminna nr 22/1, w tej części w planie miejscowym przeznaczona pod ulicę dojazdową).

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14, 53-033 Wrocław na rachunku nr 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego  w nieprzekraczalnym terminie do dnia 19.11.2012 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 160/2012/S oraz numer pozycji przetargowej.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w ogłoszeniu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r. nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 12.11.2012 r. do dnia 19.11.2012 r. do godz. 14⁰⁰  w siedzibie Oddziału Terenowego  Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej nr 39  :

• pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium
  w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;
• oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r.

- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie.

- pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji:

• w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;

• w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167  z 2004 r. poz. 1758 z późn. zm.) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy.

W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej,  podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego - aktualny odpis (z ostatnich 6 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy - promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

Osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do przedłożenia Komisji przetargowej oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej. W przypadku wygrania przetargu umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczeń że :

- wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu w związku z przetargiem na sprzedaż  nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych - tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101. poz. 926 z późn. zm.),

- zapoznały się ze stanem prawnym  i faktycznym  przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń,

- zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia,

- przedstawione przez nie dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia.

Przetarg odbędzie się w dniu  23.11.2012 r. o godz. 11⁰⁰

w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego

we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19 - 20 (parter).

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. 

Nieruchomości będące przedmiotem przetargu można oglądać do dnia 17.11.2012 r. po wcześniejszym  uzgodnieniu telefonicznym tel. 71- 364 73 94.

Szczegółowych informacji o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu można uzyskać w dniach od poniedziałku do piątku  w godz. 8⁰⁰-16⁰⁰ tel. 71- 364 73 78-79, 364 73 94, najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu.

Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.  

W przypadku stwierdzenia okoliczności , które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo do odstąpienia od podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od  17.10.2012 r. do 17.11.2012 r. w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14 i w budynku przy ul. Zwycięskiej 39.

Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl

Ogłoszenie w wersji skróconej zostało opublikowane w Polskiej Gazecie Wrocławskiej w dniu  17.10.2012 r.