Cena wywoławcza nieruchomości: 1 675 965,00 zł
Wadium: 167 600,00 zł
Minimalne postąpienie: 16 800,00 zł
Cena nieruchomości zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43, ust. 1, pkt 10 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2011.177.1054 - j.t. z późn, zm.).
Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2677/12 z 20 czerwca 2012 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości zabudowanej, położonej w Gliwicach przy ul. Rybnickiej 29, obejmującej działkę nr 286, w obrębie Trynek, zapisanej w księdze wieczystej GL1G/00059962/6, stanowiącej własność Miasta Gliwice.
Sprzedaż nieruchomości odbywa się zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (DzU nr 207 z 2004 r., poz. 2108 z późn. zm.) oraz ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. DzU nr 102 z 2010 r., poz. 651 z późn. zm.).
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi działka nr 286 położona w strefie śródmiejskiej miasta Gliwice przy ul. Rybnickiej 29, o ukształtowaniu regularnym, prostokątnym, teren płaski. Zagospodarowana urządzonym terenem zielonym, parkiem z wysokopiennymi drzewami liściastymi i iglastymi. Na działce znajduje się utwardzony plac z kostki brukowej. Nieruchomość ogrodzona siatką stalową w ramie stalowej z bramą wjazdową, ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do ul. Rybnickiej.
Nieruchomość jest wyposażona w następujące media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja deszczowa i sanitarna, gaz, centralne ogrzewanie własne na opał stały. Udrażnianie i remont przyłącza kanalizacji znajdującego się na nieruchomości należy do jej właściciela.
Przez działkę nr 286 przebiega kabel teletechniczny stanowiący własność Telekomunikacji Polskiej, w związku z czym trwa postępowanie mające na celu ustanowienie służebności przesyłu na rzecz tego operatora sieci.
Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa użytkowa - stacja paliw, ulica Rybnicka wraz ze skrzyżowaniem z ulicą Żwirki i Wigury i ulicy Czapli, skwer zielony Domu Współpracy Polsko-Niemieckiej, tereny zaadaptowane na tymczasowe ogródki działkowe oraz zabudowa wolno stojąca, wielorodzinna trzykondygnacyjna.
Nieruchomość zabudowana budynkiem, w którym znajdował się do niedawna Młodzieżowy Dom Kultury, budynkiem mieszkalnym i zabudowaniami gospodarczymi.
Charakterystyka zabudowy:
1. Budynek Młodzieżowego Domu Kultury o pow. użytkowej 663,02 m2, w tym piwnice 203,60 m2, 2-kondygnacyjny, murowany z cegły pełnej, wolno stojący.
Obiekt jest przykładem willi wolno stojącej, wybudowanej w 1. poł. XX w., w stylu historyzującym (detal elewacji w formie pilastrów, płycin z rozetą), z częściowo zachowanym wystrojem w postaci oryginalnej stolarki drzwiowej oraz schodów prowadzących na piętro.
Dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Schody międzykondygnacyjne konstrukcji drewnianej, stolarka okienna nowa, okna 100% PCV, stolarka drzwiowa drewniana stara, podłogi i posadzki: panele podłogowe, parkiet, wykładzina PCV i płytki. Ściany: tynk cementowo-wapienny, malowany. Instalacje: elektryczna, gazowa, c.o. własne, na opał stały - instalacje o dużym stopniu zużycia.
Budynek w dobrym stanie technicznym. Naprawy wymaga poszycie dachu, wskazany doraźny remont elewacji i wnętrza.
2. Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 92,35 m2, w tym kotłownia 2,64 m2, 2-kondygnacyjny ze strychem, wybudowany w okresie przedwojennym, w technologii tradycyjnej, murowany z cegły pełnej. Budynek wolno stojący, niepodpiwniczony, dach konstrukcji drewnianej, kryty dachówką, okna PCV, drzwi drewniane, zużyte, podłogi posadzki: panele podłogowe i płytki. Wykończenie ścian: tapeta. Schody konstrukcji drewnianej, instalacje: elektryczna, gazowa, wod.-kan. Centralne ogrzewanie własne na opał stały - instalacje o dużym stopniu zużycia. Stan techniczny budynku średni.
Na parterze budynku znajduje się lokal o pow. 47,26 m2 składający się z 5 pomieszczeń, łazienki i WC oraz kotłowni. Lokal do remontu, stan techniczny średni.
Na piętrze lokal o pow. 45,09 m2, składający się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju. Stan techniczny średni.
3. Budynek użytkowy - stolarnia o pow. użytkowej 89,46 m2, 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolno stojący, dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty papą. Posadzka betonowa. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, stan techniczny budynku pogorszony.
W rejestrze gruntów działka nr 286 oznaczona jest symbolem Bi, co oznacza inne tereny zabudowane oraz symbolem Bz tj. tereny rekreacyjno-wypoczynkowe.
Na nieruchomości znajduje się przyłącze kanalizacji deszczowej odwadniające działkę wraz z budynkiem. Udrożnienie i remont tego przyłącza pozostaje w gestii właściciela nieruchomości.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z jego przedmiotem. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania:
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w centralnej części miasta, obejmującego Centrum i Śródmieście miasta, tzw. centralne tereny miasta (uchwała nr XXXVIII/965/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z 22 grudnia 2005 r. opublikowana w Dz. Urz. Województwa Śląskiego nr 14 z 15 lutego 2006 r., poz. 481), teren położony w Gliwicach przy ul. Rybnickiej 29, obejmujący przeważającą część działki nr 286, obręb Trynek, oznaczony jest symbolem: 13 U, co oznacza tereny usług różnych - istniejące, dla którego ustalono następujące przeznaczenie: podstawowe: usługi różne, w tym komercyjne, uzupełniające:
a) obiekty biurowe i administracyjne,
b) zabudowa mieszkaniowa,
c) zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze z wyjątkiem inwentarskich),
d) dojazdy i parkingi,
e) uzbrojenie działki,
f) zieleń urządzona.
Natomiast niewielki wschodni fragment przedmiotowej działki oznaczony jest symbolem: 018 KDG 1/2-1/4 - co oznacza: tereny ulic głównych - ulice główne do przebudowy i projektowane.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego budynek Młodzieżowego Domu Kultury znajduje się w spisie obiektów chronionych prawem miejscowym. Właściciel jest zobowiązany uzgadniać wszelkie prace budowlane z Miejskim Konserwatorem Zabytków.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do zapoznania się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w centralnej części miasta, obejmującego Centrum i Śródmieście miasta, tzw. centralne tereny miasta. Uchwała Rady Miejskiej w Gliwicach z 29 grudnia 2005 r., o której mowa wyżej, dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Miejskiego - www.gliwice.eu (zakładka Biblioteka).
Po wcześniejszym uzgodnieniu terminu istnieje możliwość dokonania oględzin nieruchomości.
Wadium:
W przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 167 600,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach - ING Bank Śląski S.A. nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257 z zaznaczeniem Przetarg ustny nieograniczony, dz. nr 286, obręb Trynek, imię i nazwisko oraz PESEL osoby, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 5 grudnia 2012 r.Prosimy o dostarczenie dowodu wpłaty wadium (lub jego kserokopii) na stanowisko ds. zamówień publicznych w Biurze Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Gliwicach do 5 grudnia 2012 r. do godz. 16.00.
Wpłacone wadium podlega:
-
zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygra przetarg,
-
zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają,
-
przepadkowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
-
wniesienie wadium w wymaganym terminie i wysokości oraz okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu wniesienia wadium,
-
okazanie komisji przetargowej dowodu osobistego osoby obecnej na przetargu,
-
okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub sporządzonego w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej,
-
okazanie aktualnego (wydanego w okresie do 3 miesięcy przed przetargiem) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualnego (wydanego w okresie do 3 miesięcy przed przetargiem) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej),
-
okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udziela Biuro Obsługi Interesantów, stanowisko ds. zamówień publicznych i przetargów, tel. 32/239-12-56.
Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do zawarcie umowy notarialnej do 30 dni od daty przetargu, tj. do 7 stycznia 2013 r.
W przypadku nabycia nieruchomości przez małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem drugiego, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność, z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na wskazanym rachunku bankowym.
Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do poniesienia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem prawa do nieruchomości oraz jego ujawnieniem w księdze wieczystej. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest również do złożenia w Biurze Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Gliwicach deklaracji podatkowej lub informacji w zakresie podatku od nieruchomości.
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2677/12 z 20 czerwca 2012 r. w sprawie sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży, która objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34, ust. 1, pkt 1 i pkt 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami (j.t. DzU nr 102 z 2010 r., poz. 651 z późn. zm.).
Prezydent Miasta zastrzega prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
