PREZYDENT MIASTA POZNANIA

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Miasta Poznania

Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Miasta Poznania: u zbiegu ulic 28 Czerwca 1956 r. nr 125 - św. Jerzego - Wierzbięcice 63 - obręb Wilda ark. 12 działka 103/2 (Bi) pow. 3.282 m? KW PO2P/00137145/8

Opis nieruchomości:

- położona w strefie środmiejskiej miasta Poznania, u zbiegu ulic: 28 Czerwca 1956 r., św. Jerzego i Wierzbięcice - o nawierzchniach asfaltowych, główny wjazd na nieruchomość od ulicy 28 Czerwca 1956 r., natomiast dodatkowy od ulicy Wierzbięcice;

-  bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługo­wej, w niedalekiej odległości znajduje się Rynek Wildecki;

- kształt zbliżony do regularnego prostokąta, z lekkim skłonem terenowym w kierunku ulicy św. Jerzego, całość ogrodzona;

- nieruchomość jest zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem szkoły (obecnie nieużyt­kowanym), podpiwniczonym, bezpośrednio przed budynkiem znajduje się utwardzony plac z wjazdem od ul. Wierzbięcice,
w pozostałej części nieruchomość jest zagospodarowana zielenią i szpalerem drzew wzdłuż ul. św. Jerzego;

-  na nieruchomości posadowiona jest budowla ochronna (prawdopodobnie schron), która nie znajduje się
w ewidencji Wydziału Zarządzania Kryzysowego i Bezpieczeństwa Urzędu Miasta Poznania ani w ewidencji Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Opis budynku ? rok budowy: 1985

- pow. użytkowa: 727,80 m² , pow. zabudowy: 454 m² , kubatura: 3203,17 m³;

- posiada dwie kondygnacje naziemne i jedną ? podziemną;

- budynek składa się z 2 skrzydeł połączonych jedną klatką schodową, w nim znajduje się 7 sal, 2 lokale użytkowe
i 4 wc;

- w piwnicy znajduje się kotłownia gazowa, 3 pomieszczenia gospodarcze, lokal użytkowy (składający się z 3 pomieszczeń + wc);

- ściany nośne i działowe murowane, podesty i stropy klatki schodowej ? żelbetowe, konstrukcja dachu ? stropodach dwudzielny z podwójną konstrukcją nośną, górna część stropodachu składa się z gazobetonowych płyt dachowych, płyty oparte są na belkach stalowych dwuteowych, dach kryty papą, dolna część konstrukcji stropodachu stanowi strop Kleina nad piętrem;

- odwodnienie dachu rynnami i rurami spustowymi wykonanymi z blachy ocynkowanej, opierzenia murków ogniowych i ścianek kolankowych z blachy ocynkowanej;

-  tynki w części klatek wapienno-cementowe, ściany malowane farbą emulsyjną oraz lamperie, posadzki z płytek ceramicznych i rulonowe, strop parteru drewniany belkowy ze ślepym pułapem, wypełnionym polepą, stolarka okienna w większości nowa PCV, parapety we­wnętrzne tworzywowe;

- budynek stanowi pustostan, znajdują się w nim instalacje: elektryczna, oświetleniowa i siłowa, wod-kan, c.o. (stary system rurowy i grzejniki radiatorowe starego typu), wentylacja grawitacyjna, monitoring

- ze względu na kilkuletni okres nieużytkowania i brak wykonywania bieżących napraw i remontów ? obiekt cechuje znacznie pogorszony stan techniczny, występują przecieki z nieszczelnego dachu zalewające sufit na piętrze oraz drewnianą konstrukcję stropu parteru, widoczne są braki w osprzęcie sanitarnym i instalacji c.o., elewacja budynku z występującymi zaciekami i ubytkami tynków zewnętrznych ? stopień zużycia technicznego ok. 50%.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Nieruchomość jest położona na obszarze, na którym nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, zatwierdzonym uchwałą Nr XXXI/229/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18.01.2008 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: E1/Musw - tereny zabudowy śródmiejskiej, zwartej, średniowysokiej o funkcji mieszkaniowo-usługowej ogólnomiejskiej.

Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w opinii nr UA-IIIU11.6724.173.2012 z dnia 02.02.2012 r.

W piśmie nr MKZ.I.T/40450-205/08 z 02.10.2008 r. Miejski Konserwator Zabytków poinformował m.in., że obiekt ochronny (prawdopodobnie schron) zlokalizowany na przedmiotowej nieruchomości nie występuje jako schron międzyforteczny, z okresu przed I wojną światową (lata 1913-1914), ani też jako schron przeciwlotniczy z lat 1941-1943, z okresu II wojny światowej, które to obiekty były inwentaryzowane w 1950 r. Wg naszej opinii może to być obiekt o charakterze ochronnym, powstały po 1950 r., nieprzedstawiający wartości zabytkowych i historycznych.

W piśmie nr ZKB.II/5328-42/08 z 24.09.2008 r. Wydział Zarządzania Kryzysowego i Bezpieczeństwa Urzędu Miasta Poznania poinformował m.in., że: budowla ochronna znajdująca się na działce 103 (?) nie występuje w ewidencji Wydziału Zarządzania Kryzysowego i Bezpieczeństwa Urzędu Miasta Poznania. Budowla ochronna nie jest przydatna do wykorzystania dla ochrony ludności w sytuacjach zagrożeń.

Administratorem nieruchomości jest MPGM S. A. Biuro Obsługi Mieszkańców nr 4, Poznań, ul. Łozowa 26,
tel. 61 639 71 54.

Księga wieczysta nr PO2P/00137145/8 nie wykazuje żadnych obciążeń.

Informacja ogólna:

Sprzedaż ww. nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.).

Na wniosek zainteresowanego inwestora:

-  w kwestii zabudowy nieruchomości wypowie się Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania,
wydając stosowną opinię lub decyzję,

-  szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się
do istniejących mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych,

- obsługę komunikacyjną terenu określi Zarząd Dróg Miejskich.

Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz.

Oględzin budynku u zbiegu ul. 28 Czerwca 1956 r. 125 - św. Jerzego - Wierzbięcice 63 można dokonać
po uprzednim skontaktowaniu się z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 4 MPGM S.A., Poznań, ul. Łozowa 26,
tel. 61 639 71 54.

Przetarg na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się dnia 25 października 2012 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, sala sesyjna nr 2.

Przetarg rozpocznie się o godz. 10.00 rejestracją osób uprawnionych.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

- wniesienie wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, nie później niż do dnia 18 października 2012 r. oraz przedłożenie dowodu wniesienia wadium komisji przetargowej przed otwarciem przetargu,

Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, kto wpłacił wadium i tym samym uprawniony jest do wzięcia udziału w przetargu na daną nieruchomość, oraz wskazywać nieruchomość, której wpłata dotyczy.

Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.

Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Miasta Poznania: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania - ING Bank Śląski S.A. o/Poznań nr 54 1050 1520 1000 0023 4950 3009.

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

- podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, wraz ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości.

Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu lub czekiem.

Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia własności nieruchomości.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował
co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy.

Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy.

Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Poznania może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie,
na skutek przeprowadzonego przetargu.

Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, wynikający z art. 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.).

Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.

Prezydent Miasta Poznania może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, plac Kolegiacki 17 i w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, zamieszczenie ogłoszenia w prasie, a także na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania, podając przyczynę odwołania przetargu.

Treść niniejszego ogłoszenia oraz dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, XIII piętro, pok. 1304, 1305 i 1314, tel. 61 82-71-670, 82-71-671, 82-71-672, 82-71-674, 82-71-821 oraz na stronie: http://bip.poznan.pl (informacje bieżące / komunikaty i ogłoszenia / zbycie nieruchomości miejskich i Skarbu Państwa).