O G Ł O S Z E N I E Nr GPM - 30/2024

O  G  Ł  O  S  Z E  N  I  E  Nr GPM - 30/2024

Burmistrza Strzelec Krajeńskich

                                                                z  1 sierpnia 2024 r.

          Burmistrz Strzelec Krajeńskich ogłasza IV nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 4 o powierzchni użytkowej 87,03 m2 położonego przy ul. Ludowej 9 w Strzelcach Krajeńskich wraz z przynależną piwnicą o powierzchni 16,59 m2 oraz udział w wysokości 1677/21100 w częściach wspólnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego działki numer 10 o powierzchni 1055 m2, na której posadowiony jest budynek.

Lokal mieszkalny - położony jest na I piętrze budynku, na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe. Budynek posiada bramę przejazdową, umożliwiającą dostęp do budynków w podwórku, znajdujących się na tej samej działce (nr 10), które zagospodarowane są  pod lokale mieszkalne, handlowo-usługowe i biurowe. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, korytarza, łazienki z wc. Układ funkcjonalno-przestrzenny mniej korzystny, pomieszczenia przechodnie, wejście do lokalu przez kuchnię. Położenie w budynku dwustronne, pomieszczenia doświetlone. Ściany pomiędzy pokojami i łazienką bez wypełnienia i tynku, pozostawiona jedynie konstrukcja drewniana, brak ściany działowej łazienki. Lokal aktualnie nie nadaje się do zamieszkania. Zdemontowana posadzka. Do lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o pow. 16,59 m²   (dostęp przez właz w przejściu na podwórze).

Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie -  z informacji uzyskanej od administratora budynku, we wcześniejszych latach używane były piece kaflowe, które zostały zdemontowane, później grzejniki elektryczne, aktualnie również zdemontowane, ciepła woda ?-bojler elektryczny.

W październiku 2022 r. została wykonana ekspertyza - ocena stanu elementów konstrukcyjnych budynku. W jej wyniku stwierdzono przeciążenia stropów oraz deformację belek stropowych. Konieczne jest odciążenie stropów i wymiana ciężkiego wypełnienia konstrukcji na lekką wełnę mineralną. Strop nad przejazdem wymaga wzmocnienia podciągiem stalowym. Elewacja bez docieplenia, nie spełnia aktualnych wymogów.

Lokal nr 4 położony w budynku nr 9 przy ul. Ludowej zlokalizowany jest na działce 10 o powierzchni 1055 m2, która w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jest jako tereny mieszkaniowe (B).

Działka o kształcie regularnym, na której zlokalizowane są dwa budynki mieszkalne oraz trzy budynki, które zgodnie w ewidencją gruntów i budynków sklasyfikowane są jako pozostałe budynki niemieszkalne.

Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum, bezpośrednio przy Rynku, dojazd drogą o trwałej nawierzchni brukowej.

Sąsiedztwo i otoczenie stanowi skoncentrowana zabudowa miejska  handlowo - usługowa, mieszkaniowa, obiekty użyteczności publicznej, Sąd Rejonowy.

Nieruchomość wpisana jest w księdze wieczystej GW1K/00005259/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich, zbywany lokal nie posiada urządzonej księgi wieczystej.

Dla wycenianego terenu brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MM - obszary zabudowy miejskiej. Zgodnie z zapisami studium nieruchomość znajduje się na obszarze zabytkowego, średniowiecznego układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Strzelce Krajeńskie - w strefie "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej.

Do wglądu operat szacunkowy sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego oraz ekspertyza - ocena stanu elementów konstrukcyjnych budynku.

Z przedmiotowym lokalem związany jest udział 1677/21100 w prawie użytkowania wieczystego (do 2093 roku) działki numer 10 o powierzchni 1055 m2, wobec czego zgodnie z art. 71 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami  (tj. Dz. U. z 2023 poz. 344 ze zm.) nabywca będzie zobowiązany wnieść pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu, stanowi 25% wylicytowanego udziału w gruncie i podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Opłaty roczne, stanowiące 1% ceny nieruchomości gruntowej, wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Opłaty te mogą ulegać zmianie w razie zmiany wartości gruntu w okresach nie krótszych niż raz na trzy lata.

Wartość lokalu wraz z przynależnościami określona przez rzeczoznawcę majątkowego wynosi 132.000,00 zł, w tym wartość udziału w gruncie wynosi 24.200,00 zł

UWAGA

Wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu zostanie obliczona proporcjonalnie do wylicytowanej ceny. Do wartości tej  zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%.

Nieruchomość  można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu z urzędem.

Cena wywoławcza  -  80 000,00zł (słownie złotych: osiemdziesiąt tysięcy)

Wadium                  -    8 000,00zł (słownie złotych: osiem tysięcy)

Warunki przyłączenia się do mediów określą poszczególni właściciele sieci na wniosek nabywcy nieruchomości.

W przypadku określenia zapewnienia dostawy energii elektrycznej oraz określenia warunków przyłączenia  należy wystąpić z pisemnym wnioskiem do Biura Obsługi Klienta ul. Walczaka 31 w Gorzowie Wlkp. - druki dostępne na stronie internetowej www.operator.enea.pl  oraz w BOK.

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Nabywca przyjmuje  nieruchomość w stanie istniejącym.

Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Brak zobowiązań dla nieruchomości.

UWAGA

Minimalne postąpienie, o które należy podwyższyć cenę wywoławczą przy licytacji ww. nieruchomości  zostanie ustalone przez uczestników przetargu bezpośrednio przed rozpoczęciem  licytacji, jednak w wysokości nie mniejszej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

termin I przetargu 05 marca 2024r.,

termin II przetargu 18 kwietnia 2024r.,

termin III przetargu 05 czerwca 2024r.

Przetarg odbędzie się w dniu 5 września 2024r. o godz. 10.00 w sali nr 1 tutejszego Urzędu.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne (cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców -  (t.j.Dz.U.2017,poz.2278 ze zm.), którzy wpłacą wadium w terminie do 30 sierpnia 2024r. na konto bankowe nr 49836200050399181920000020 Lubusko-Wielkopolski Bank Spółdzielczy Oddział Strzelce Krajeńskie.

Wpłacone wadium winno znajdować się na wyżej wymienionym koncie najpóźniej  w dniu
30 sierpnia 2024r.   

Wadium winno być wpłacone na osobę biorącą udział w przetargu.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są przed otwarciem przetargu do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium, dowodu tożsamości oraz w odniesieniu do osób prawnych aktualny odpis z KRS - oryginału lub potwierdzonej notarialnie kserokopii, a w przypadku osób ich reprezentujących - pełnomocnictwo do udziału w przetargu potwierdzone notarialnie.

Zgodnie z art.6 ust. l pkt 4 ustawy o opłacie skarbowej (t.j. Dz.U. 2023r. poz. 2111) -  w przypadku przedłożenia pełnomocnictwa, o którym mowa wyżej, należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 17.00zł (część IV załącznika do tej ustawy). Powyższej opłaty nie uiszcza się w przypadku gdy pełnomocnictwo udzielane jest: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście. W przypadku brania udziału w licytacji przez jednego z małżonków posiadających ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej wymagana jest zgoda drugiego współmałżonka - w formie aktu notarialnego - dotycząca wyrażenia zgody na udział w przetargu na kupno określonej nieruchomości.

W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej małżeńskiej należy przed przetargiem dostarczyć komisji przetargowej stosowny dokument potwierdzony notarialnie.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości, pozostałym natomiast będą zwrócone w ciągu trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.

Nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21-dni od zamknięcia przetargu o terminie zawarcia aktu notarialnego (termin ten nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia).

Warunkiem nabycia nieruchomości, obok wygrania przetargu, jest wpłacenie ceny uzyskanej w przetargu na wskazane w protokole z przetargu konto bankowe.

Wpłacona kwota winna znajdować się na wskazanym w protokole koncie najpóźniej do czasu zawarcia umowy notarialnej.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się osoby, która przetarg wygra, od zawarcia umowy notarialnej.

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo unieważnienia go w uzasadnionych przypadkach.

Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń przy Urzędzie Miejskim, w gazecie lokalnej ?Ziemia Strzelecka", na stronie internetowej Urzędu www.bip.strzelce.pl oraz w serwisie prasowym na stronie internetowej www.przetargi-komunikaty.pl

Bliższych informacji udzielają pracownicy referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich (pokój nr 32, II piętro), nr tel. 95 76 36 332. 

Burmistrz Strzelec Krajeńskich

Mateusz FEDER