Prezydent Miasta Leszna ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej

1.   Lokalizacja: Leszno, ul. Rynek nr 16.

2.   Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów: działka nr 62, ark. m. 17 o pow. 0,0403 ha ? KW nr PO1L/00002837/0.

3.   Opis nieruchomości: Nieruchomość zabudowana budynkiem w zabudowie zwartej pełniącym funkcję obiektu mieszkalno-usługowego o łącznej powierzchni użytkowej 498,50 m² w tym powierzchnia lokali usługowych 211,15 m².

Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych tj. parter, I-sze piętro, i poddasze. Przykryty dachem dwuspadowym (budynek główny) i częściowo jednospadowym (budynek oficyny). Budynek posiada instalację wodną, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, telefoniczną. Stan techniczny średni.

W budynku znajduje się kotłownia gazowa stanowiąca własność MPEC Sp. z o.o. W przypadku chęci dalszego korzystania z usług MPEC, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zawarcia odrębnej umowy lub umożliwi demontaż urządzeń stanowiących własność MPEC.

4.   Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług, oznaczonym symbolem 86MW/U w miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość znajduje się na terenie zabytkowego założenia urbanistycznego Miasta Leszna oraz w strefie W ochrony archeologicznej.

Budynek frontowy jako przykład architektury barokowej został wpisany do rejestru zabytków pod nr 1252/A, l.dz. Kl.III-880/2/71, decyzją z dnia 15.01.1971 r., natomiast przylegająca do niego oficyna nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Nabywca nieruchomości  zobowiązany będzie do wykonania zaleceń konserwatorskich wynikających z pisma Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dn. 12.03.2012r. znak: Po.5173.757.4.2012 (w szczególności należy przeprowadzić prace remontowe elewacji, zaprojektować spójną koncepcję uporządkowania układu przestrzennego wnętrza kamienicy - zakłóconego współczesnymi przebudowami, w tym przekształcenie wtórnej klatki schodowej i dostosowanie jej do historycznej architektury obiektu).

Lokale użytkowe i mieszkalne znajdujące się w budynku na przedmiotowej nieruchomości są wynajmowane. Nabywca nieruchomości wstąpi w stosunek najmu w miejsce zbywcy zgodnie z art. 678 Kodeksu cywilnego.  Miasto Leszno zobowiązuje się zapewnić najemcom lokali mieszkalnych lokale zamienne w terminie 8 miesięcy od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Najemcy lokali mieszkalnych zobowiązani będą opuścić zajmowany obecnie lokal w terminie 30 dni od daty udostępnienia lokali zamiennych. Do tego czasu warunki i zasady dotychczasowych umów najmu lokali mieszkalnych pozostaną niezmienione.

5.   Termin zagospodarowania nieruchomości: nabywca zobowiązany będzie zagospodarować nieruchomość zgodnie z zaleceniami Konserwatora Zabytków w ciągu 4 lat. W przypadku braku zagospodarowania nieruchomości Prezydent Miasta Leszna zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu 5 lat od dnia zawarcia aktu notarialnego.

6.   Termin i miejsce przetargu: 7 listopada 2012 r., godz. 11:30, sala konferencyjna na parterze Urzędu Miasta Leszna, ul. Kazimierza Karasia 15.

7.   Cena wywoławcza nieruchomości:  1.460.300,00 zł

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust.1 pkt.10a oraz art.29 ust.5 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od  towarów i usług (Dz. U. 2011r. Nr 177, poz.1054 ze zmianami).

Od ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu, stanowiącej zabytek, tj. udziału w wysokości 36842 / 56818 części w nieruchomości, udzielona zostanie bonifikata w wysokości 10%. Cena za nieruchomość podlega zapłacie przed zawarciem umowy notarialnej, nie później niż w dniu zawarcia umowy.

8.   Wysokość i termin wniesienia wadium: wadium 292.000,00 zł wymagalne na koncie Urzędu Miasta Leszna nr:  37 1020 3088 0000 8302 0005 7703 PKO BP S.A. I O/Leszno do dnia 31 października 2012 r.

9.   Skutki uchylenia się od zawarcia umowy: w przypadku gdy osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w oznaczonym miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

10. Warunki dodatkowe: uczestnicy przetargu winni posiadać dowód osobisty, dowód wpłaty wadium, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpis z KRS, NIP i zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości. Cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Prezydent Miasta Leszna zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.

Z regulaminem przetargu można zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Leszna, Al. Jana Pawła II 21, pok. nr 16, telefon 65/ 529-82-11, 65/ 529-82-13.

Strona internetowa - http://bip.leszno.pl/dokumenty/33