OGŁOSZENIE GPM - 16/2023

O  G  Ł  O  S  Z  E  N  I  E GPM- 16/2023

Burmistrza Strzelec Krajeńskich

z dnia  29 maja 2023r.     

Burmistrz Strzelec Krajeńskich ogłasza I nieograniczony przetarg pisemny na dzierżawę nieruchomości będącej własnością gminy Strzelce Krajeńskie na okres 20 lat z przeznaczeniem na wybudowanie i prowadzenie przedszkola  publicznego w trybie art. 88 ustawy z 17 czerwca 2021 r. ustawy Prawo oświatowe (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz.1082 ze zm.) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

I. DANE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI

1. Nieruchomość niezabudowana składająca się z działek o nr 457/36 i 457/39 o łącznej powierzchni  3502 m2 położonej w Strzelcach Krajeńskich przy al. Wolności. Działki posiadają urządzoną księgę wieczystą - GW1K/00003104/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Strzelcach Krajeńskich.
2. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
3. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Strzelce Krajeńskie, działki znajdują się w obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami (zapis MWU).
4. Dzierżawca do 30.07.2024 r. zobowiązany jest wybudować 7 oddziałowe Przedszkole Publiczne wraz z niezbędną infrastrukturą i wyposażeniem go w zakresie umożliwiającym realizację podstawy programowej wychowania przedszkolnego oraz uzyskać pozwolenie na użytkowanie, tak aby z dniem 1 września 2024r. przedszkole w pełni rozpoczęło działalność.     
5. Grunty zostaną wydzierżawione na okres 20 lat.   
6. Dzierżawca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
7. Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

8.   Zobowiązania dla nieruchomości - w księdze wieczystej nieruchomości wpisane jest
         ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu.

Brak innych zobowiązań na nieruchomości.

9.      Na nieruchomości zlokalizowane są sieci infrastruktury technicznej.

Wywoławcza wysokość czynszu dzierżawnego   - 3.500 zł

(słownie złotych: trzy tysiące pięćset) w stosunku miesięcznym plus 23% podatku VAT.

Wadium      -     350 zł (słownie złotych: trzysta pięćdziesiąt)   

II. POZOSTAŁE WARUNKI DZIERŻAWY

1. Najwyższa kwota zaproponowana w przetargu będzie stanowiła wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego.

2. Oprócz czynszu dzierżawnego przyszły dzierżawca zobowiązany będzie ponosić koszty opłat dodatkowych z tytułu korzystania i utrzymania nieruchomości, a w szczególności: podatku od nieruchomości, ubezpieczenia nieruchomości, opłat za wodę, gaz, ścieki, odpady i energię elektryczną (po uzyskaniu we własnym zakresie zgód i podpisaniu umów z dostawcami ww. usług).

3. Dzierżawa podlega opodatkowaniu  podatkiem VAT.

4. Pisemne oferty dzierżawy gruntu w celu wybudowania i prowadzenia przedszkola publicznego w trybie i na warunkach określonych w art. 88 ust. 4 i następnych ustawy z dnia 14 grudnia 2016r. Prawo oświatowe (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz.1082 ze zm.) należy składać w pokoju nr 3 Urzędu Miejskiego w Strzelcach Kajeńskich do dnia  29 czerwca 2023r. do godz. 14⁰⁰ w zaklejonych kopertach z opisem "Oferta na przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę gruntów pod budowę przedszkola".

5. Część jawna przetargu na dzierżawę ww. nieruchomości odbędzie się w dniu
5 lipca  2023r.  o godz. 10°° w sali nr 1 (parter) Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich al. Wolności 48.

6.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na konto bankowe Urzędu Miejskiego nr  49836200050399181920000020 Lubusko-Wielkopolski Bank Spółdzielczy Oddział Strzelce Krajeńskie.

Wpłacone wadium winno znajdować się na wyżej wymienionym koncie najpóźniej w dniu   29 czerwca  2023r.

     Przy wpłacie wadium, na dowodzie wpłaty należy wpisać: "na dzierżawę gruntów pod budowę przedszkola"

7.   Oferta winna zostać złożona na piśmie i winna zawierać:

7.1.imię, nazwisko i adres oraz ewentualnie adres korespondencyjny oferenta albo nazwę lub firmę, siedzibę oraz adres do doręczeń, jeżeli oferent jest osobą prawną lub jednostką nie posiadającą osobowości prawnej, wraz z aktualnymi dokumentami potwierdzającymi rejestrację działalności oraz sposób reprezentacji,

7.2.datę sporządzenia oferty,

7.3.oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

7.4.oświadczenie, że zapoznał się ze stanem nieruchomości będącej przedmiotem przetargu oraz wyraża gotowość zawarcia umowy dzierżawy w jej aktualnym stanie i przystosowania jej we własnym zakresie i na swój koszt do umówionego użytkowania,

7.5.oferowaną wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego netto,

7.6.kopię dowodu wniesienia wadium,

7.7.koncepcję architektoniczno-budowlaną wykonaną zgodnie z poniższymi wytycznymi:

a) budynek wraz niezbędną infrastrukturą musi zapewnić realizację funkcji przedszkola publicznego dla 7 (siedmiu) oddziałów,

b) budynek musi zapewnić realizację podstawy programowej wychowania przedszkolnego w zgodzie z wymogami prawa budowlanego i oświatowego określającego szczegółowe wymogi dla budynków przedszkolnych,

c) oświadczenie, że dzierżawca zapewni, iż organ prowadzący będzie posiadał przynajmniej 4-letnie doświadczenie w prowadzeniu przedszkola publicznego  prowadzonego na zasadach określonych w ustawie z dnia 14 grudnia 2016 r. Prawo oświatowe.

7.8. Oświadczenie o posiadaniu środków finansowych niezbędnych do realizacji przedmiotu przetargu.

7.9. Oświadczenie, że przeciw oferentowi nie toczy się żadne postępowanie egzekucyjne a także, że nie zalega ze świadczeniami wobec ZUS-u i Urzędu Skarbowego.

7.10. Oświadczenie, że oferent spełni warunki zawarte w rozporządzeniu Ministra Edukacji Narodowej i Sportu z dnia 31 grudnia 2002 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny w publicznych i niepublicznych szkołach i placówkach (Dz. U. z 2003r. Nr 6 poz. 69 ze zm.).

7.11. Oświadczenie, że oferent zobowiązuje się do zapewnienia zatrudnienia w zakładanej jednostce dyrektora oraz kadry nauczycielskiej spełniających wymogi kwalifikacyjne określone w rozporządzeniu MEN z dnia 01 sierpnia 2017 r. w sprawie szczegółowych kwalifikacji wymaganych od nauczycieli (Dz. U. z 2017r. poz. 1575 ze zm.)

8. Oceny i wyboru ofert dokona komisja przetargowa, która:

8.1. w części jawnej przetargu:

a) podaje informacje o przedmiocie przetargu i wywoławczej wysokości czynszu miesięcznego

b) podaje liczbę otrzymanych ofert,

c) dokonuje otwarcia kopert z ofertami, sprawdza ich kompletność oraz  odczytuje dane oferentów,

d) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez oferentów

e) weryfikuje oferty i ogłasza, które zostały zakwalifikowane do części niejawnej,

f) zawiadamia oferentów o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,

g) zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

8.2. w części niejawnej przetargu:

a) dokonuje weryfikacji ofert pod kątem spełnienia warunków przetargu, spośród ofert spełniających warunki przetargu,  wybiera najkorzystniejszą ofertę lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert

b) w przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty i zawiadamia o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert.

1. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Przy wyborze oferty najkorzystniejszej komisja przetargowa bierze pod uwagę zaoferowaną cenę.
2. Przetarg uznaje się za zakończony z wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu lub żaden z oferentów nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą (oferta będzie zawierała stawkę czynszową równą cenie wywoławczej), a także jeżeli komisja przetargowa stwierdzi, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.
3. O wynikach przetargu oferenci zostaną powiadomieni pisemnie przez organizatora.
4. Organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w całości bez podania przyczyny.
5. Organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
6. Wygrywający przetarg zobowiązany jest do zawarcia pisemnej umowy dzierżawy, która obowiązywać będzie od dnia zawarcia. Burmistrz Strzelec Krajeńskich zawiadomi wygrywającego o miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy.
7. W przypadku wygrania przetargu wadium zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego, a pozostałym uczestnikom wadia będą zwrócone po odwołaniu lub zamknięciu przetargu w ciągu trzech dni roboczych.
8. W przypadku niepodpisania przez wygrywającego umowy dzierżawy wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Strzelce Krajeńskie.

Ogłoszenie niniejsze podlega zamieszczeniu w prasie lokalnej, na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim, na stronie internetowej Urzędu, na portalu internetowym www.przetargi-komunikaty.pl

Bliższych informacji na temat przetargu udziela Referat Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich, pokoje nr 32 i 41 (tel. 95 7636342; 95 7636332).

Wysokość czynszu może ulec zmianie w przypadku zmiany wysokości stawek czynszów dzierżawnych  ustalonych przez Burmistrza przewyższających wylicytowaną kwotę.

Strzelce Krajeńskie, 29 maja  2023 r. 

Burmistrz Strzelec Krajeńskich

Mateusz Feder