O G Ł O S Z E N I E GPM-4/2020
Burmistrza Strzelec Krajeńskich
z dnia 24 stycznia 2020r.
Stosownie do art.35 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2020, poz.65) - B U R M I S T R Z Strzelec Krajeńskich
p o d a j e
do publicznej wiadomości na okres 21 dni tj. od dnia 30 stycznia 2020r. do 20 lutego 2020r. ogłoszenie o zamiarze przeznaczenia do sprzedaży w drodze przetargu publicznego nieograniczonego działki nr 160 o pow. 399m2 położona przy ul. Północnej (45)
w Strzelcach Krajeńskich.
Nieruchomość zabudowana budynkiem wielorodzinnym, obecnie niezamieszkałym o dużym stopniu zużycia. Ściany z licznymi pęknięciami
i ubytkami, zawilgocone i zagrzybione, miejscami grożą zawaleniem. Stropy międzykondygnacyjne pozarywane, instalacje zdekompletowane.
Fundamenty murowane, ściany nadziemia - kontrukcji szachulcowej, wypełnione cegłą, gliną i trocinami. Stropy: nad piwnicą ceglany, kolebkowy, międzypiętrowe drewniane, wypełnione polepą.
Rok budowy - XIXw. Powierzchnia zabudowy - 125,61m2, powierzchnia użytkowa - 240,75m2 plus piwnica 16,52m2.
Ww. działka wpisana jest w księdze wieczystej GW1K/00016686/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich IV Wydział Ksiąg Wieczystych.
Działka posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta. Nieruchomość przylega bezpośrednio do ul.Północnej. Ze względu na usytuowanie budynków bezpośrednio na granicach działki wszelkie roboty budowlane będą utrudnione. Dlatego też,
z prawej strony nieruchomości - od strony działki gminnej nr 156/11 zostanie ustanowiona służebność przechodu i przejazdu, natomiast z lewej strony wszelkie roboty należało będzie uzgadniać z właścicielem działki (osoba fizyczna).
Instalacje - szczątkowe, zdekompletowane.
Warunki przyłączenia się do mediów określą poszczególni właściciele sieci na wniosek nabywcy nieruchomości.
Brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym położona jest zbywana nieruchomość. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Krajeńskie zatwierdzonym uchwałą nr LIV/412/14 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich z dnia 16.10.2014 r. - teren stanowi obszar zabudowy miejskiej (MM).
Budynek nie został indywidualnie wpisany do rejestru zabytków, jest natomiast zlokalizowany na terenie zabytku jakim jest zespół urbanistyczno-krajobrazowego miasta Strzelce Kraj. wpisanego do rejestru zabytków z dnia 7.11,.1957r. pod numerem 73, decyzją z dn.31.01.1975r. pod numerem rejestru 2172/75 oraz decyzją z dn. 21.10.1976r. pod numerem rejestru KOK-I-7/76. Zespół urbanistyczno?krajobrazowy Strzelec Krajeńskich podlega ochronie prawnej na podstawie art.7 pkt 1 ww. ustawy. Znaczy to, że podejmowanie jakichkolwiek działań na tym terenie wymaga uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków. Ponadto, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na terenie stanowiska archeologicznego nr 14
w miejscowości Strzelce Krajeńskie, AZP42-14/108 - osadnictwo z okresu mezolitu epoka kamienia. W związku z powyższym w przypadku wykonania robót ziemnych lub zmiany charakteru dotychczasowej działalności na tym terenie, ma zastosowanie art. 431 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, który mówi, że osoba która zamierza realizować te prace jest zobowiązana pokryć koszty badań archeologicznych oraz ich dokumentacji. Zakres tych badań ustala wojewódzki konserwator zabytków. Zgodnie z pismem wojewódzkiego konserwatora zabytków nie zachodzą okoliczności do rozbiórki przedmiotowego budynku. Obiekt wymaga remontu oraz odpowiedniego zabezpieczenia przed działaniem czynników atmosferycznych.
W myśl art. 28 ust.1 pkt 4 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, właściciel lub posiadacz zawiadamia wojewódzkiego konserwatora zabytków o zmianach dotyczących stanu prawnego nie później niż w terminie miesiąca od ich wystąpienia.
Zgodnie z art.107a ust 1 pkt 4 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami właściciel lub posiadacz, który nie powiadomił wojewódzkiego konserwatora zabytków o zmianach dotyczących stanu prawnego zabytku nie później niż w terminie miesiąca od dnia ich wystąpienia lub powzięcia o nich wiadomości, podlega karze pieniężnej w wysokości od 500zł do 2000zł.
Modernizacje zabytków oraz adaptacje do nowej funkcji są dopuszczalne z punktu widzenia konserwatorskiego, to znaczy winny być one prowadzone zgodnie ze sztuką konserwatorska. Sam budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co skutkuje obowiązkiem uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków na wszelkie roboty budowlane.
W sąsiedztwie działki występuje zabudowa mieszkaniowa i usługowa.
Wartość nieruchomości - 53.400,00 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt trzy tysiące czterysta 00/100)
Działka nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Organizator nie odpowiada za wady ukryte.
Byłym właścicielom zbywanych nieruchomości gruntowych pozbawionych prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeśli złożą wniosek w terminie 6 tygodni od dnia wywieszenia niniejszego wykazu tj. do 12 marca 2020r.
Ogłoszenie o przetargu (wraz z ceną wywoławczą) podane zostanie do publicznej wiadomości po upływie wyżej wymienionych terminów.
Bliższych informacji udzielają pracownicy referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich ( pokój nr 32, II piętro )
nr tel. 76 36 332
Strzelce Kraj. 24 stycznia2020r.
Burmistrz Strzelec Krajeńskich
Mateusz FEDER
