| Kategoria: | Ogłoszenia publiczne » Nieruchomości |
| Rodzaj ogłoszenia: | wykazy do sprzedaży |
| Region: | Zachodniopomorskie » Powiat kołobrzeski » Gmina Gmina Miasto Kołobrzeg » |
| Miejscowość: | Kołobrzeg |
| Ogłaszający: | Prezydent Miasta Kołobrzeg |
| Cena: | 30.000.000,00 PLN |
GALERIA HANDLOWA Z/BEZ HIPERMARKETEM/U
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA,
BLISKO TERENÓW MIESZKANIOWYCH
I RALIZOWANEJ OBWODNICY MIASTA.
DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI STWORZENIA
INTERESUJĄCYCH PROJEKTÓW KOMERCYJNYCH.
Kołobrzeg to bardzo znana w kraju i na świecie miejscowość uzdrowiskowo-wypoczynkowa. Historia turystyki zdrowotnej i wypoczynkowej realizowanej właśnie w Kołobrzegu sięga początku XIX wieku. Złoża borowinowe, solankowe, ogromne ilości jodu oraz przyjazne otoczenie klimatyczne i geograficzne, jak też samo zagospodarowanie terenów miejskich pozwoliły na nadanie miastu statusu uzdrowiska. Generuje to duży popyt na usługi zdrowotne, profilaktyki leczniczej, rehabilitacji i medycyny zachowawczej realizowany przez pacjentów z kraju i zza granicy praktycznie przez cały rok. Podaż usług zdrowotnych gwarantuje kompleks obiektów wyposażonych i prowadzonych zgodnie z najwyższymi standardami.
Kołobrzeg jest również na stałe wpisany w plany urlopowe Polaków i Zagranicznych Gości. Upodobali go sobie szczególnie Niemcy ale również i mieszkańcy Skandynawii, byłych Republik Bałtyckich, Czech, Słowacji i innych często odległych państw. Baza noclegowa miasta jest w stanie przyjąć jednorazowo do 15 tys. gości i jest stale powiększana.
Kołobrzeg jest również gospodarzem wielu imprez o zasięgu lokalnym i krajowym co podkreśla jego rangę na turystycznej mapie Świata.
Dynamiczny rozwój miasta, napływ i realizacja nowych, zakrojonych na szeroką skalę inwestycji powoduje, że Kołobrzeg jest ośrodkiem generującym wiele miejsc pracy nie tylko dla mieszkańców miasta ale i okolicznych gmin i powiatów. Wielu naszych rodaków i inwestorów zagranicznych decyduje się na kupno apartamentów lub innych nieruchomości w naszym mieście, traktując ten zakup jako dobrą, perspektywistyczną inwestycję.
Powyżej przedstawione informacje generują konieczność pomiaru siły nabywczej lokalnej społeczności przez pryzmat jej właściwego ujęcia, tzn. uwzględniając również osoby przebywające w Kołobrzegu czasowo, czy to w związku z pobytem uzdrowiskowo-wypoczynkowym, czy też w związku z wykonywanymi obowiązkami służbowymi. Takie ujęcie kreuje bardzo atrakcyjny obraz miasta jako lokalizacji przyszłych inwestycji.
Również baza edukacyjna i profil nauczania w miejscowych szkołach są tak skonfigurowane, by zaspokoić potrzeby potencjalnych pracodawców z sektora turystycznego, handlowego i usług towarzyszących tym branżom.
nieruchomości na zbycie położona w Kołobrzegu przy ul. Mazowieckiej.
Informuje, że ma na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu
- Przeznaczenie podstawowe: pod usługi ogólne, handel o powierzchni sprzedaży do 400 m2, gastronomię, rozrywkę, itp. z wyłączeniem stacji paliw;
- Przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): pod usługi hotelarskie, biurowo-administracyjne;
Prezydent Miasta Kołobrzeg przystąpił do sporządzenia zmiany ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Intencją zmiany planu miejscowego jest umożliwienie zabudowy usług handlu wielko-powierzchniowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 galerii handlowej z dopuszczeniem realizacji hipermarketu, kina oraz usług kulturalno - oświa-towych i rekreacyjnych z możliwością uzupełnienia gastronomią, usługami ogólnymi, usługami administracji i nieuciążliwym rzemiosłem, z niezbędnymi do ich obsługi parkingami oraz dopuszczeniem stacji paliw i myjni samochodowej.
Zmiana obowiązującego mpzp obejmie również przeznaczenie i sposób zagospodarowania części nieruchomości oznaczonej nr 122/6 obr. 18 i zaznaczonej kolorem czerwonym na załączniku nr 2, przeznaczonej w obecnie obowiązującym planie miejscowym na drogę publiczną oznaczoną symbolem KDL6 - ulicę lokalną, a w przygotowanej zmianie planu na drogę wew-nętrzną/pasaż/deptak oznaczoną symbolem KDW/KX.
Ustalenia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące ww. terenów zawarte są w załączniku nr 1 będącym projektem uchwały w sprawie zmiany planu miejscowego wraz z załącznikiem -rysunkiem planu.
Pierwszy przetarg pisemny nieograniczony przeprowadzony został w dniu 30 września 2011 roku.
1. Informacje na temat nieruchomości:
1.1 Brak obciążeń na nieruchomości.
1.2 Nieruchomość położona jest w strefie ochrony uzdrowiskowej "C", na terenie górniczym "Kołobrzeg" i obszarze górniczym "Kołobrzeg II", w granicach obszaru chronionego krajobrazu "Koszaliński Pas Nadmorski", w strefie ochrony ekspozycji wieży Katedry.
1.3 Przez teren działek nr 122/15 i 122/16 przebiega czynna infrastruktura deszczowa w postaci kanału otwartego (rowu). W związku z powyższym, nabywca działki w chwili zawarcia umowy sprzedaży ustanowi na rzecz właściciela w/w infrastruktury deszczowej tj. Gminy Miasto Kołobrzeg nieodpłatną służebność przesyłu na czas nieokreślony, polegającą na prawie stałego dostępu do rowu melioracyjnego w celu kontroli drożności cieku i jego stanu technicznego. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości. Istnieje możliwość skanalizowania przedmiotowego rowu istniejącego na terenie działek nr 122/15 122/16 i przemieszczenia w terenie jeżeli wynika to z planowanego sposobu zabudowy i zagospodarowania nieruchomości, jednakże po wcześniejszym uzyskaniu warunków technicznych określonych przez Referat Inżynierii i Ochrony Środowiska, dotyczących sposobu odprowadzania wód deszczowych dla realizowanej inwestycji oraz ewentualnego przykrycia i zmiany lokalizacji wymienionej infrastruktury i uzgodnieniu projektu budowlanego w zakresie odwodnienia. Przewiduje się minimalną wielkość kanału Dn 600 mm. Projekt budowlany winien zawierać rozwiązania projektowe w zakresie spowolnienia spływu wód deszczowych tj. np. poprzez stosowanie zbiorników retencyjnych, rozsączanie czystych wód deszczowych na własnym terenie nieutwardzonym oraz w zakresie sposobu oczyszczania ścieków narażonych na zanieczyszczanie substancją ropopochodną.
1.4 Przez teren działki nr 122/16, przy jej południowo - wschodniej granicy na długości 260 m przebiega kolektor tłoczny ścieków sanitarnych ksD800, dla którego w ogólnych warunkach zawartych w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nakazuje się zachować strefę ochronną, o szerokości min. 12 m której linia środkowa pokrywa się z osią przewodu i w której nie należy: wznosić budynków, urządzać składów i magazynów, sadzić drzew, podejmować działalności mogącej zagrozić trwałości przewodu kanalizacyjnego. Zgodnie z informacją uzyskaną od spółki Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Kołobrzeg sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Artyleryjskiej 3, 78-100 Kołobrzeg, istnieje możliwość przeniesienia sieci, staraniem i nakładem Nabywcy działki, w pas drogi oznaczonej w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego symbolami KDD35 i KDW/KX w uzgodnieniu z właścicielem sieci oraz właścicielem drogi.
1.5 Według najlepszej wiedzy sprzedającego nieruchomość jest wolna od wszelkich niewybuchów, niewypałów, skażeń chemicznych i biologicznych.
1.6 Nabywca nieruchomości zobligowany będzie, w ramach realizowanej inwestycji, do zagospodarowania terenu zaznaczonego kolorem czerwonym na załączniku nr 2, zgodnie z ustaleniami zawartymi w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg "5 Trzebiatowska" dla obszaru położonego w rejonie ulic Żurawia - Mazowiecka dla terenu oznaczonego symbolem KDW/KX oraz przekazania na majątek Gminy Miasto Kołobrzeg składników tego zagospodarowania, bez obowiązku zwrotu poniesionych nakładów. Zasady nieodpłatnego udostępnienia terenu przez Gminę Miasto Kołobrzeg w celu realizacji zagospodarowania, jak i szczegóły samej jego realizacji (min. przebieg, funkcja i parametry techniczne) oraz przekazania składników tego zagospodarowania zostaną ustalone w drodze odrębnego porozumienia. Dopuszcza się możliwość projektowania i budowy pod wskazanym terenem, oznaczonym w projekcie planu symbolem KDW/KX.
1.7 Rada Miasta Kołobrzeg w dniu 25 stycznia 2011 r. podjęła uchwałę Nr IV/28/11 o przystąpieniu do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg "5 Trzebiatowska" dla obszaru położonego w rejonie ulic Żurawia - Mazowiecka, w tym terenu będącego przedmiotem niniejszego przetargu. Prezydent Miasta Kołobrzeg przystąpił już do sporządzenia ww. zmiany, której intencją jest umożliwienie zabudowy usług handlu wielko-powierzchniowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 galerii handlowej z dopuszczeniem realizacji hipermarketu, kina oraz usług kulturalno - oświatowych i rekreacyjnych z możliwością uzupełnienia gastronomią, usługami ogólnymi, usługami administracji i nieuciążliwym rzemiosłem z niezbędnymi do ich obsługi parkingami oraz dopuszczeniem stacji paliw i myjni samochodowej (ustalenia sporządzonej zmiany planu zawarte są w załączniku nr 1).
Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562.
Otrzymuj na skrzynkę pocztową informacje o nowych ogłoszeniach, artykułach i promocjach.
