I przetarg ustny ograniczony na zbycie części nieruchomości, którą stanowi niesamodzielne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12,25 m kw, położone na parterze budynku przy ulicy Bolesława Chrobrego nr 6 w Jedlinie-Zdroju

Burmistrz Miasta Jedlina-Zdrój

ogłasza

I przetarg ustny ograniczony na zbycie części nieruchomości, którą stanowi niesamodzielne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni  12,25 m kw, położone na parterze budynku przy ulicy Bolesława Chrobrego nr 6 w Jedlinie-Zdroju, stanowiące własność Gminy Jedlina-Zdrój wraz z udziałem wynoszącym 29/1000 w prawie własności części wspólnych budynku  i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz w prawie użytkowania wieczystego trwającego do dnia 05 listopada 2098r. gruntu o powierzchni 0,0435 ha, oznaczonego w ewidencji gruntów obrębu Jedlina-Zdrój jako działka nr 323/1, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr SW1W/00030620/0.

I. OGRANICZENIE PRZETARGU:
Ograniczenie w przetargu polega na tym, że mogą brać w nim udział tylko osoby i podmioty posiadające tytuł własności lokali mieszkalnych i użytkowych w nieruchomości położonej w Jedlinie-Zdroju przy ulicy Bolesława Chrobrego nr 6.
W przypadku współwłasności lokali, do przetargu muszą przystąpić wszyscy współwłaściciele tych nieruchomości lokalowych.

II.      UZASADNIENIE WYBORU FORMY PRZETARGU OGRANICZONEGO:
Ograniczone możliwości zagospodarowania jako samodzielnej nieruchomości ze względu na fakt, że pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 12,25 m?, położone na parterze budynku przy ulicy Bolesława Chrobrego nr 6 w Jedlinie-Zdroju, nie spełnia wymogu przepisu art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r Nr 80, poz. 903 ze zm.).
Zbywana część nieruchomości może być wykorzystana wyłącznie na poprawę warunków zagospodarowania lokali w budynku bądź przez nabycie w skład wyodrębnionego lokalu w celu jego powiększenia, bądź przez nabycie jako przynależności do wyodrębnionego lokalu w celu poprawy jego funkcji.

III.  TERMIN ZGŁOSZENIA UCZESTNICTWA  W PRZETARGU:
Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym na nabycie części nieruchomości należy  złożyć w formie pisemnej wraz z dokumentami potwierdzającymi tytuł własności nieruchomości lokalowej, do Biura Obsługi Klienta Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2 (pokój nr 4), najpóźniej w dniu 21.05.2014 r.
W przypadku współwłasności lokali, skuteczne zgłoszenie uczestnictwa do przetargu może nastąpić wyłącznie przez wszystkie osoby będące współwłaścicielami.
Organizator przetargu wywiesi listę osób zakwalifikowanych do przetargu w siedzibie Urzędu, najpóźniej do dnia 26.05.2014 r.

IV.    OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Pomieszczenie położone jest na parterze przedwojennego budynku przy ulicy Bolesława Chrobrego nr 6 w Jedlinie-Zdroju. Do pomieszczenia składającego się z jednej izby prowadzi wejście ze wspólnego korytarza. Ekspozycja pomieszczenia jednostronna. Pomieszczenie wyposażone jest w instalację elektryczną . Nie posiada świadectwa charakterystyki  energetycznej, o którym mowa w art.5 ust. 3-7 oraz art. 63 i 63a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010r Nr 243, poz. 1623 ze zm.).

V.       OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość nie jest obciążona.

VI.    ZOBOWIĄZANIA, KTÓRYCH PRZEDMIOTEM JEST NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.

VII. PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI I SPOSÓB JEJ ZAGOSPODAROWANIA:
1)    w miejscowym  planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 5MW z zapisem teren zabudowy mieszkaniowej  wielorodzinnej;
2)    w ewidencji gruntów  oznaczona jest użytkiem B -  tereny mieszkaniowe;

VIII. CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI:   4 700 ZŁ w tym:  lokal: 88% ceny oraz  udział w gruncie:  12% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu), położonego w Jedlinie-Zdroju przy ulicy Bolesława Chrobrego 6 jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca  2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011r Nr 177, poz. 1054 ze zm.)

IX.  TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU:
Przetarg odbędzie się w dniu 27 maja 2014 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2 (I piętro - Sala Orła Białego).

X.     WYSOKOŚĆ WADIUM, FORMA, TERMIN I MIEJSCE JEGO WNIESIENIA:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział w Wałbrzychu nr 13102050950000560200114280 w wysokości 500 zł, nie później niż 20 maja 2014 r. 
Wadium wpłacona przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia pomieszczenia. Wadium będzie zwrócone pozostałym uczestnikom przed upływem trzech dni od daty: zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, za pośrednictwem rachunku bankowego, po złożeniu ich pisemnej dyspozycji.

XI.  SPOSÓB USTALANIA OPŁAT Z TYTUŁU UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO:
Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne, które ustala się od ceny osiągniętej w przetargu po wyodrębnieniu ceny udziału w gruncie i lokalu z zachowaniem proporcji.
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:
1)  opłata roczna -1% ceny udziału w gruncie + kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej w terminie wnoszenia opłaty. Na dzień ogłoszenia przetargu opłata objęta jest podatkiem od towarów i usług w stawce 23%;
2)  pierwsza opłata - 15% ceny udziału w gruncie + kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu opłaty objęte są podatkiem od towarów i usług w stawce 23%.;

XII.   TERMINY WNOSZENIA OPŁAT:
Cena nabycia pomieszczenia uzyskana w przetargu oraz pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, podlegają zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Opłata roczna, płatna do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, przez cały okres użytkowania wieczystego. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

XIII.     ZASADY AKTUALIZACJI OPŁAT:
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

XIV.     SKUTKI UCHYLENIA SIĘ OD ZAWARCIA UMOWY SPRZEDAŻY:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w terminie 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

XV.        INFORMACJA O MIEJSCU WYWIESZENIA I PUBLIKACJI OGŁOSZENIA:
Ogłoszenie o przetargu zostanie wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i na tablicach informacyjnych rozmieszczonych na terenie gminy Jedlina-Zdrój oraz opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta (www.bip.um.jedlina.pl) i na stronie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój (www.jedlinazdroj.eu).

XVI.     ZASTRZEŻENIE:
Termin umowy notarialnej zostanie wyznaczony w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Nabywca zobowiązany jest do poniesienia kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, tj. opłaty sądowej i notarialnej.
Niniejszy przetarg może zostać odwołany, a informacja o odwołaniu przetargu będzie niezwłocznie podana do publicznej wiadomości wraz z uzasadnieniem.

XVII.  INFORMACJE DODATKOWE:
Sprzedaży nieruchomości dokonuje się w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.  o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 , poz.  651 ze zm.).
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci  i obciąża całkowicie  nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej  i komunalnej mogą być wykorzystane przez nabywcę tylko  i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
W przetargu  mogą brać udział osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r.  Nr 167, poz. 1758  z późn. zm.).
Uczestnik przetargu  przedkłada komisji przetargowej  przed otwarciem przetargu na sprzedaż nieruchomości  dokumenty:
1)  dowód tożsamości:
2)  dowód wniesienia wadium:
3)  właściwe pełnomocnictwo notarialne udzielone przez osobę, którą reprezentuje ;
4)  oświadczenie że uczestnik zapoznał  się z warunkami przetargu oraz znany mu jest stan faktyczny i prawny pomieszczenia i nie wnosi w tym zakresie zastrzeżeń:
5)  osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą numer NIP;
6)  podmioty inne niż osoby fizyczne  dodatkowo wyciąg z właściwego rejestru. 
6. Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników , jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o conajmniej jedno postąpienie.
O wysokości postąpienia  decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych.
7. Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z pracownikiem Urzędu Miasta.

XVIII. DANE TELEADRESOWE, POD KTÓRYMI MOŻNA UZYSKAĆ SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:
Urząd Miasta Jedlina-Zdrój ul. Poznańska nr 2 tel. 748455-215 wew. 23   nieruchomo  sci@jedlinazdroj.eu
MNR - a/a
Sporządziła: M. Magoń
WZ. Burmistrza  Miasta
Marek Fedoruk 
ZASTĘPCA BURMISTRZA

Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=022102