PREZYDENT MIASTA GŁOGOWA

ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego

wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej

i użytkowaniu wieczystym gruntu do dnia 28 marca 2099 roku

Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal mieszkalny nr 5 położony na III piętrze (IV kondygnacji) w budynku przy Alei Wolności 4 w Głogowie, o powierzchni użytkowej 22,40 m² wraz z udziałem wynoszącym 138/10000 części w nieruchomości wspólnej i użytkowaniu wieczystym działki gruntu oznaczonej nr geod. 282 o powierzchni 840 m², położonej j/w, w obrębie 2 Matejki - AM 2, ujawnionej w księdze wieczystej KW Nr LE1G/00025694/3. Działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów obciążających zbywany udział w nieruchomości gruntowej.

 
W skład lokalu wchodzi jeden pokój, kuchnia, łazienka z wc oraz przedpokój. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, telefoniczną, c. o. Ciepła woda użytkowa i centralne ogrzewanie poprzez piec gazowy. Mieszkanie do remontu.
 

Budynek, w którym położony jest w/w lokal, to budynek mieszkalny, wielorodzinny, pięciokondygnacyjny z poddaszem mieszkalnym, całkowicie podpiwniczony, dwuklatkowy, zawierający 16 lokali mieszkalnych i lokale użytkowe.
 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Starego Miasta w Głogowie, zatwierdzonym Uchwałą Nr V/45/1999 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 23 lutego 1999 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Legnickiego Nr 15, poz. 695 z dnia 25 czerwca 1999 roku) nieruchomość, na której posadowiony jest budynek mieszkalny zawiera się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 25 MU, dla którego ustala się dotychczasowy sposób użytkowania: istniejąca zabudowa pierzejowa.

 
Cena wywoławcza 39.000,00 zł, tj. 9.316,77 euro wg średniego kursu NBP ogłoszonego na dzień 5 marca 2014 roku (1 EUR = 4,1860), w tym:

- 37.272,30 zł cena lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, co stanowi 95,57 % ceny wywoławczej

- 1.727,70 zł cena udziału w gruncie, związanego z lokalem, co stanowi 4,43 % ceny wywoławczej

Wadium 5.000,00 zł

Minimalne postąpienie 390,00 zł

 
1. Przetarg odbędzie się w dniu 15 kwietnia 2014 roku o godz. 12:00 w sali nr 122 Urzędu Miejskiego  w Głogowie, Rynek 10.
2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które w wyznaczonym terminie wniosą wadium i przedłożą Komisji Przetargowej w dniu przetargu:
1) w przypadku osób fizycznych dowód tożsamości;
2) w przypadku osób prawnych: odpis aktualny (ważny 3 miesiące) z Krajowego Rejestru Sądowego, uchwałę wyrażającą zgodę na nabycie lokalu, dowód tożsamości osoby reprezentującej podmiot;
3) pełnomocnicy winni przedstawić poświadczone pełnomocnictwo.

3. Nabycie lokalu przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.). Cudzoziemca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie lokalu wymaga uzyskania zezwolenia.
4. Wadium w podanej wysokości należy wnieść w pieniądzu, tj. wpłacić na rachunek Gminy Miejskiej Głogów: Bank BGŻ S. A. Oddział w Głogowie, Plac Jana z Głogowa 2 Nr 65 2030 0045 1110 0000 0192 9720 z dopiskiem "przetarg na lokal mieszkalny przy Alei Wolności 4/5?, w terminie nie później niż do dnia 9 kwietnia 2014 roku. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na rachunek Gminy Miejskiej Głogów.
1) Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni, po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
2) Wadium zwraca się przelewem na rachunek podany przez uczestnika przetargu.
3) Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny sprzedaży lokalu i pierwszej opłaty z tytułu współużytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.
4) Zaliczenie wadium na poczet ceny sprzedaży lokalu i pierwszej opłaty z tytułu współużytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej nastąpi w dniu wpłaty pozostałej części należności.
5) Wpłacone wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia aktu notarialnego.

5. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
6. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.
7.  Wysokość opłat z tytułu współużytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej ustalona zostanie na podstawie wylicytowanej w przetargu ceny udziału w gruncie, powiększonej o 23% podatek VAT.
1) Pierwsza opłata w wysokości 25% wylicytowanej ceny udziału w gruncie płatna jest wraz z 23% podatkiem VAT jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży lokalu i oddania nieruchomości gruntowej we współużytkowanie wieczyste.
2)  Opłata roczna w wysokości 1% wylicytowanej ceny udziału w gruncie płatna jest wraz z 23% podatkiem VAT w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

8.  Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego.
9. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
10.   Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
11. Organizator przetargu jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca lokalu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu                        i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy,                 a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
12. Termin uiszczenia ceny sprzedaży lokalu i pierwszej opłaty z tytułu współużytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, pomniejszonej o wpłacone wadium, upływa w dniu zawarcia aktu notarialnego. O dotrzymaniu terminu płatności decyduje data wpływu wymaganej należności na rachunek Gminy Miejskiej Głogów.
13.   Nabywca ponosi w całości koszty zawarcia aktu notarialnego i koszty sądowe.
14. Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej ? stosownie do nabytego udziału, korzystać z niej w sposób nie utrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.
15. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem.
16. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
17.   Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1)  Wydatki na remonty i bieżącą konserwację.
2)  Opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody w części dotyczącej nieruchomości wspólnej, oraz opłaty za antenę zbiorcza i windę.
3) Ubezpieczenia, podatki i inne opłaty publicznoprawne, chyba że są pokrywane bezpośrednio przez właścicieli poszczególnych lokali.
4) Wydatki na utrzymanie porządku i czystości.
5)  Wynagrodzenie członków zarządu i zarządcy.

18.  Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatnych z góry do dnia 10-tego każdego miesiąca.
19. Sposób zarządu nieruchomością wspólną określa rozdział IV ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku  o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.).
20. Wydanie lokalu nastąpi po zawarciu aktu notarialnego, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego spisanego pomiędzy Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej a nabywcą lokalu.
21. Nabywca przejmuje lokal w stanie istniejącym.
22. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą lokalu oraz z warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu o przetargu.
23. Oględzin lokalu można dokonać po uprzednim uzgodnieniu z ADM ?Śródmieście? w Głogowie, Aleja Wolności 40 A, tel. 76/ 8531180.
24. Prezydent Miasta Głogowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu. 
25.   Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowego lokalu odbył się w dniu 21 stycznia 2014 roku.

 
Dodatkowych informacji udziela:

Wydział Rozwoju Miasta Dział Geodezji i Gospodarki Gruntami

Urzędu Miejskiego w Głogowie, Rynek 10
Pokój 230 tel. 76/ 7265 453

Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=020301