Przetarg na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości położonych przy ul. Aleje Wolności - Piaskowa

Działając na podstawie:

-Art. 27, art. 28 ust. 1 -3, art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i2, a, art. 40 ust. 1 pkt. 1 , art. 41 ust.1, 2 , art.67 ust. 1 i 2  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( jednolity tekst z 2010 r. Dz. U. Nr 102, poz. 651 z póżn. zm.) ,

- § 2 ust. 1, 2 , § 4 ust. 1-7, § 6 ust. 1, § 13, § 16 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie  nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.)

- Uchwały Rady Miejskiej Ostrzeszów z dnia 23 czerwca 2010 r. Nr XL/285/2010 w sprawie: wyrażenia zgody na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych położonych w Ostrzeszowie w rej. ul. Aleje Wolności w drodze przetargu.

- Zarządzenie Burmistrza Miasta i Gminy nr 10/2012 z dnia 23 stycznia 2012 r.

Podaje się do publicznej wiadomości

ogłoszenie o I przetargu ustnym nieograniczonym

nieruchomości przeznaczonych do oddania

w użytkowanie wieczyste

Nieruchomości stanowią własność Miasta i Gminy Ostrzeszów. Zgodnie z art. 11 ustawy  z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych ( j. t. Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz. 1266 z późn. zm.), nabywca nieruchomości musi uzyskać wyłączenie z produkcji użytków rolnych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XXV/220/2005 Rady Miejskiej w Ostrzeszowie z dnia 28 kwietnia 2005 roku ( ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego nr 97 poz. 2803 z dnia 30 czerwca 2005 r.) oraz  ?ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ostrzeszowa? zatwierdzonego Uchwałą nr XX/141/2008 r. Rady Miejskiej Ostrzeszów z dnia 11 września 2008 r.( ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Nr 186 poz. 3099 z dnia 3 listopada 2008 r. ) przedmiotowy teren wchodzi w skład jednostki bilansowej: MW- tereny zabudowy wielorodzinnej, przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Działki opisane powyżej mają możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej , sieci elektroenergetycznej, sieci gazowej po wybudowaniu gazociągu średniego ciśnienia o długości ok. 185 m z punktem włączenia w istniejący gazociąg w ul. Al. Wolności.

Burmistrz Miasta i Gminy Ostrzeszów informuje, ze I przetarg ustny nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste wyżej wymienionych nieruchomości odbędzie się w dniu  20 czerwca 2012 r.( środa) godz. 10.00.w lokalu Urzędu Miasta i Gminy w Ostrzeszowie, przy  ul. Zamkowej 31. pokój nr 17.

Osoby przystępujące do przetargu winny wpłacić wadium w wysokości: 293.000,00 zł na konto depozytowe Urzędu Miasta i Gminy Ostrzeszów w  Banku zachodnim WBK S.A. I/Oddział Ostrzeszów, nr konta: 93 1090 1173 0000 0000 1700 6081 do dnia 15 czerwca 2012 roku z dopiskiem "przetarg na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości położonych przy ul. Aleje Wolności - Piaskowa".(dowód wpłaty należy pokazać na przetargu). Środki pieniężne z tytułu wadium muszą wpłynąć na rachunek bankowy najpóźniej w dniu 15 czerwca 2012 r. pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.  O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem  w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Cena osiągnięta w przetargu stanowi cenę nabycia nieruchomości. Cena sprzedaży płatna jest przed zawarciem umowy notarialnej na konto Urzędu Miasta i Gminy w Ostrzeszowie, w WBK S.A. I/Oddział Ostrzeszów nr konta: 25 1090 1173 0000 0000 1700 5753.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet nabycia, a wadia wpłacone przez pozostałe osoby zwraca się, nie później niż przed upływem 3 dni od daty zamknięcia przetargu

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy.

W ciągu 21 dni, od daty zamknięcia przetargu, zostanie ustalony termin zawarcia umowy notarialnej dot. sprzedaży. Na przetarg należy przybyć z dokumentem tożsamości oraz należy przedłożyć nr NIP.

Regulamin przetargu można uzyskać w Urzędzie Miasta i Gminy Ostrzeszów, ul. Zamkowa nr 31, pokój nr 26. Uczestnik przetargu powinien zapoznać się z regulaminem przetargu .

Regulamin przetargu na opisane  nieruchomości przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste zamieszczony zostanie w Biuletynie Informacji Publicznych Urzędu Miasta i Gminy Ostrzeszów,   adres strony: www.ostrzeszow.nowoczesnagmina.pl

Za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę  i opłaty roczne;

• stawka procentowa pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25% ceny nieruchomości gruntowej. Pierwsza opłata za oddanie w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia  umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
• stawka procentowa opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 1% ceny nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu ( w tym 23 % podatku VAT),
• termin wnoszenia opłat ? do dnia 31 marca każdego roku z góry,
• wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz na 3 lata jeżeli wartość  nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się od wartości nieruchomości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
• Przedmiotowe działki zostaną oddane w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat licząc od dnia zawarcia umowy notarialnej z terminem rozpoczęcia budowy w okresie 2 lat licząc od dnia oddania tych nieruchomości w użytkowanie wieczyste celem zabudowy budynkami wielorodzinnymi i terminem zakończenia budowy w okresie 3 lat od jej rozpoczęcia. Zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( jedn. tekst z 2010 r. Dz. U. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.)  w rozumieniu tego artykułu "za rozpoczęcie budowy uważa się: wybudowanie fundamentów, natomiast za zakończenie budowy uważa się stan surowy zamknięty".
• Zgodnie z art. 240 Kodeksu Cywilnego - umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu , jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie , w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik nie wzniósł określonych w niej budynków i urządzeń.
• Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków przetargu (Regulamin przetargu) można uzyskać w Urzędzie Miasta i Gminy Ostrzeszów ul. Zamkowa 31, pok. nr 26.
• Ogłoszenie o przetargu na opisane  nieruchomości przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste zamieszczone zostanie w Biuletynie Informacji Publicznych Urzędu Miasta i Gminy Ostrzeszów, adres strony www.ostrzeszow.nowoczesnagmina.pl, w prasie lokalnej, oraz w prasie o zasięgu ogólnopolskim  "Gazecie Wyborczej".