Prezydent Miasta Gliwice
ogłasza
6 września 2013 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Zwycięstwa 21, w sali nr 254 rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Gliwice, obejmujących zabudowaną działkę nr 296, obręb Centrum, KW GL1G/00053840/3 wraz z przeniesieniem prawa własności zabudowy budynku administracyjno-biurowego o pow. użytkowej 3954 m2 oraz niezabudowaną działkę nr 297, obręb Centrum, KW GL1G/00118278/6.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 7 416 000,00 zł
w tym:
cena zawierająca podatek VAT: 147 929,64 zł
cena niepodlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT: 7 250 070,36 zł
Wadium: 750 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 74 160,00 zł
Cena nieruchomości opodatkowana 23% podatkiem VAT zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (DzU nr 54, poz. 535 z 5 kwietnia 2004 r. z późn. zm.), stanowi 1,99% ceny wywoławczej nieruchomości brutto.
Na podstawie art. 43, pkt 10a wyżej powołanej ustawy, nieruchomość zabudowana zwolniona jest od opodatkowania podatkiem VAT. Cena niepodlegająca opodatkowaniu 23% podatkiem VAT stanowi 98,01% ceny wywoławczej nieruchomości brutto.
Nieruchomość niezabudowana obejmująca działkę nr 297 oraz nieruchomość zabudowana obejmująca działkę nr 296 zostały przeznaczone do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej nr V/61/2011 z 17 marca 2011 r. oraz zarządzeniem prezydenta miasta nr PM-3943/13 z 15 stycznia 2013 r.
Uprawnienia nieruchomości:
Uprawnienie ze służebności gruntowej po działce nr 300, objętej KW nr GL1G/00060190/3 polegającej na prawie dostępu do ścian budynku posadowionego w granicy działek nr 296 i nr 301 oraz działek nr 296 i 300, w celu dokonywania jego napraw, konserwacji oraz remontów na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 296.
Uprawnienie ze służebności gruntowej po działce nr 301, objętej KW nr GL1G/00091486/1 polegającej na prawie dostępu do ścian budynku posadowionego w granicy działek nr 296 i nr 301 oraz działek nr 296 i 300, w celu dokonywania jego napraw, konserwacji oraz remontów na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 296.
Obciążenia nieruchomości:
Na działce nr 296, obręb Centrum, ustanowiona została nieodpłatna służebność drogi polegająca na prawie przejazdu i przechodu od działki nr 295 (arch. 34/2) do ul. Mitręgi i Jagiellońskiej po działkach nr 296 (arch. 34/7), 428 (arch. 35/5) na rzecz każdorazowego właściciela działki nr 295 (arch. 34/2).
Działka nr 297, obręb Centrum, jest obciążona służebnością gruntową polegającą na prawie dostępu do muru oporowego posadowionego w granicy działki nr 297 z działką nr 300, w celu dokonywania napraw, konserwacji oraz remontów na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki nr 300 objętej KW nr GL1G/00060190/3.
Opis nieruchomości:
Budynek przy ul. Mitręgi 4 to reprezentacyjna budowla wzniesiona w okresie największej prosperity huty założonej przez Salomona Huldschinsky?ego. Mimo upływu lat wciąż wiele elementów przypomina o dawnej świetności. Klatka schodowa z kutymi balustradami, sala konferencyjna i gabinet dyrektora z drewnianym wyposażeniem czy reprezentacyjne wejście do budynku. Prestiżu dodaje także wyjątkowa lokalizacja w centrum miasta tuż obok budowanej Drogowej Trasy Średnicowej, która zapewni doskonałą komunikację w ramach aglomeracji górnośląskiej.
Właścicielem nieruchomości obejmującej działki nr 296 i 297 w obrębie Centrum jest Skarb Państwa, a prawo użytkowania wieczystego ustanowione zostało do 5 grudnia 2089 r. i przysługuje Gminie Gliwice.
Nieruchomość zabudowana obejmuje działkę nr 296, obręb Centrum, o powierzchni 0,1944 ha i nieregularnym kształcie. Działka jest w większości zabudowana budynkiem administracyjno-biurowym, położnym przy ul. Mitręgi 4. Powierzchnia zabudowy wynosi 1447 m2, a powierzchnia użytkowa - 3954 m2.
Budynek został wzniesiony w latach 1913-1915. Wybudowany został w technologii tradycyjnej i składa się z dwóch części: wyższej i niższej. Cześć wyższa, przyległa do ul. Mitręgi składa się z czterech kondygnacji: piwnica, parter i dwa pietra. Część niższa przyległa do ul. Piwnej składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i piętra.
Konstrukcja budynku:
- fundamenty ? ławy fundamentowe żelbetowe,
- stropy ? nad piwnica ogniotrwałe - typu Kleina na profilach stalowych, pozostałe drewniane,
- ściany - murowane z cegły,
- dach - w części wysokiej konstrukcji drewnianej, wielospadowy z lukarnami, o układzie krokwiowym, z czterema rzędami podpór słupowych skratowanych, usztywnionymi mieczami, w kaletnicy budynku głównego zabudowana wieżyczka, całość kryta dachówką (w 2008 r. przeprowadzono remont dachu), w części niższej dach konstrukcji drewnianej, kryty papą.
Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, centralnego ogrzewania z lokalnej wymiennikowni (obecnie nieczynna, bez podłączenia). Instalacje w większości wymagają naprawy lub wymiany.
Program użytkowy:
PIWNICE: 47 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 1085,46 m2
PARTER: 32 pomieszczenia o łącznej powierzchni użytkowej 1080,24 m2
I PIĘTRO: 34 pomieszczenia o łącznej powierzchni użytkowej 1066,40 m2
II PIĘTRO: 21 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 722,61 m2
Decyzją K-RD-KL/4150/965/4/06 (nr rej, B/85/07) Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach z 5 lutego 2007 r. wystrój gabinetu dyrektora i sali konferencyjnej został wpisany do rejestru zabytków. Prace konserwatorskie przy wystroju obu sal oraz ewentualna zmiana miejsca przechowywania zabytków wymaga uzyskania pozwolenia ŚWKZ w Katowicach, zgodnie z art. 36 ust 1 Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z 23 lipca 2003 r. (Dz.U.2003.162.1568).
Wystrój gabinetu dyrektora i sali konferencyjnej w budynku zarządu Huty Gliwice w Gliwicach przy ul. Mitręgi 4 tworzą:
SALA KONFERENCYJNA:
- masyw stolarski wraz z kominkiem, zegarem, witryną i drzwiami,
- obraz Personifikacja handlu i przemysłu,
- obraz Personifikacja ognia,
- obraz Personifikacja wiatru,
- obraz Personifikacja wody,
- obraz Personifikacja światła.
GABINET DYREKTORA:
- masyw stolarski z kominkiem, schowkami i drzwiami,
- 2 obrazy Scena rodzajowa o tematyce hutniczej,
- 2 obrazy z wicią arabeskową i aniołem,
- 2 obrazy z arabeską i medalionem z motywem hutniczym,
- 2 obrazy z arabeską i motywem hutniczym,
- 2 obrazy z dekoracja roślinną,
- biurko drewniane.
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego
Dla działki nr 296, obręb Centrum, opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 877,71 zł (kwota nieopodatkowana podatkiem VAT, ustanowiona przed 1 maja 2004 r.). Wysokość opłaty może ulec zmianie w wyniku jej aktualizacji. Opłaty są aktualizowane w oparciu o art. 77 i 78 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin wnoszenia opłat do 31 marca każdego roku bez wezwania.
Dla działki nr 297, obręb Centrum, opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 5010,62 zł (kwota nieopodatkowana podatkiem VAT, ustanowiona przed 1 maja 2004 r.). Wysokość opłaty może ulec zmianie w wyniku jej aktualizacji. Opłaty są aktualizowane w oparciu o art. 77 i 78 Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Termin wnoszenia opłat - do 31 marca każdego roku bez wezwania.
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania:
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu terenu położonego południowo-wschodniej części miasta Gliwice, obejmującego dzielnice przemysłowo-mieszkaniową w rejonie ul. Robotniczej i Franciszkańskiej (uchwała nr XXXVIII/964/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z 22 grudnia 2005 r.) teren położony w Gliwicach przy ul. Mitręgi 4 obejmujący działkę nr 296, obręb Centrum, oznaczony jest symbolem 5U, co oznacza: Tereny usług różnych - istniejące.
Przeznaczenie podstawowe:
usługi różne, w tym obiekty biurowe i administracyjne
Przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa mieszkaniowa,
b) zabudowa gospodarcza (garaże budynki pomocnicze),
c) wewnętrzne ulice dojazdowe i parkingi,
d) sieci i urządzenia uzbrojenia terenu,
e) zieleń urządzona.
Obszar działki nr 296, obręb Centrum, jest w całości objęty zasięgiem obszaru rewitalizacji.
Budynek przy ul. Mitręgi 4 objęty jest ochroną konserwatorską na mocy prawa miejscowego.
Dla terenu obejmującego działkę nr 297, obręb Centrum, nie ma w chwili obecnej obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice (uchwała nr XXXI/956/2009 Rady Miejskiej z 17 grudnia 2009 r.) teren położony w Gliwicach obejmujący działkę nr 297, obręb Centrum, oznaczony jest symbolem Ł-U - co oznacza tereny usług różnych.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się ze stanem nieruchomości w terenie.
UWAGA! Prosimy o poinformowanie drogą telefoniczną pod nr 32/239-12-21 lub 32/239-12-19 (sekretariat) o chęci oględzin nieruchomości w danym terminie, najpóźniej na 2 dni przed planowanym terminem. Powyższa informacja jest konieczna, aby nieruchomość została udostępniona do oględzin.
Wadium:
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 750 000,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach - ING Bank Śląski S.A. nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257 z zaznaczeniem Przetarg ustny nieograniczony, działka nr 296 i 297, obr. Centrum, imię i nazwisko osoby oraz PESEL lub NIP i nazwa firmy, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 30 sierpnia 2013 r. Prosimy o dostarczenie dowodu wpłaty wadium (lub jego kserokopii) na stanowisko ds. zamówień publicznych w Biurze Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Gliwicach do 30 sierpnia 2013 r. do godz. 15.00.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają, bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie i wysokości oraz okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu wniesienia wadium,
- okazanie komisji przetargowej dowodu osobistego osoby obecnej na przetargu,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub sporządzonego w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej,
- okazanie aktualnego (wydanego w okresie do 3 miesięcy przed przetargiem) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualnego (wydanego w okresie do 3 miesięcy przed przetargiem) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej),
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
W przypadku nabycia nieruchomości przez małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem drugiego zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty w terminie do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, tj. do 8 października 2013 r.
Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność, z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na wskazanym rachunku bankowym.
Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do poniesienia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem prawa do nieruchomości oraz jego ujawnieniem w księdze wieczystej. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest również do złożenia w Biurze Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Gliwicach deklaracji podatkowej lub informacji w zakresie podatku od nieruchomości.
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem prezydenta miasta Gliwice nr PM-3943/2013 z 15 stycznia 2013 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości, która objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34, ust. 1, pkt. 1 i pkt. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami (j.t. DzU nr 102 z 2010 r., poz. 651 z późn. zm.).
Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udziela Biuro Obsługi Interesantów, stanowisko ds. zamówień publicznych i przetargów, tel. 32/239-12-56.
Prezydent miasta zastrzega prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 lipca 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
