I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonej przy zbiegu ulic Mazowieckiej i Świętego Macieja

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. z 2010 roku Nr  102, poz. 651 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości  /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Rady Miasta Kołobrzeg NR X/124/11 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 26 lipca 2011 r., 

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony

na zbycie nieruchomości położonej w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości : ul. Mazowiecka, Świętego Macieja  
• Oznaczenie geodezyjne -
• Nr działek - 175/44 obr. 11; 122/3 obr. 18
  • Nr KW - KO1L/00031787/1
• Powierzchnia w hektarach - 0,2673; 1,9744 - łącznie 2,2417
• Opis nieruchomości - Nieruchomość zabudowana 2 halami magazynowymi jednokondygnacyjnymi: hala o powierzchni  zabudowy 969,76 m2 i kubaturze 4.848 m3 ? obiekt przeznaczony do rozbiórki, której przewidywany termin nastąpi przed sprzedażą nieruchomości; hala posadowiona na działce nr 122/3 o  powierzchni  zabudowy 665,50 m2 i kubaturze 3.327 m3 ? obiekt przeznaczony do rozbiórki.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania miasta Kołobrzeg  "5 - Trzebiatowska" działki leżą w terenie oznaczonym symbolem MW34 - przeznaczenie podstawowe: pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną; przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): usługi nieuciążliwe w parterach budynków, takie jak: handel, gastronomia, usługi ogólne oraz nieuciążliwe rzemiosło, o powierzchni sprzedaży do 200 m2.
• Forma zbycia nieruchomości - własność.
• Cena wywoławcza w zł - 6.700.000,- netto  w tym: niezabudowana działka nr 175/44 - 14,12 % ceny tj. 946.040,- zł; zabudowana działka nr 122/3 - 85,88 % ceny tj. 5.753.960,- zł. W przypadku rozbiórki budynku posadowionego na działce nr 175/44 do ceny sprzedaży działki doliczony zostanie 23% podatek VAT.  Sprzedaż działki nr 122/3 zwolniona z podatku VAT na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.
• Wadium w zł - 600.000,-
• Postąpienie minimalne w zł - 67.000,-   

1. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
2. Na działce nr 175/44 posadowiony jest obiekt przewidziany do rozbiórki przez Gminę Miasto Kołobrzeg. W przypadku, gdy dojdzie do rozbiórki budynku przed rozstrzygnięciem przetargu nieruchomość zostanie sprzedana jako niezabudowana. W przypadku gdy do rozbiórki nie dojdzie przed rozstrzygnięciem przetargu nieruchomość zostanie sprzedana jako zabudowana i zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT.
3. Nieruchomość położona jest w strefie ochrony uzdrowiskowej "C", na terenie górniczym "Kołobrzeg" i obszarze górniczym "Kołobrzeg II", w granicach obszaru chronionego krajobrazu "Koszaliński Pas Nadmorski".
4. Przez teren nieruchomości przebiegają sieci instalacji energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i telefonicznej, zasilające budynki posadowione na przedmiotowych działkach. Zmiana ich przebiegu może nastąpić wyłącznie w porozumieniu i za zgodą właściciela instalacji, staraniem i na koszt Nabywcy działki.
5. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg "5-Trzebiatowska", opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24.12.2008 r., Nr 107, poz. 2598, działki położone są na terenie oznaczonym symbolem MW34 o przeznaczeniu podstawowym: pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną i przeznaczeniu dopuszczalnym (uzupełniającym): usługi nieuciążliwe w parterach budynków, takie jak: handel, gastronomia, usługi ogólne oraz nieuciążliwe rzemiosło, o powierzchni sprzedaży do 200 m2. Plan ustala min. zasady zagospodarowania terenu: zabudowa w obowiązujących liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki, z zachowaniem istniejących wartościowych drzew i krzewów, procentowy udział terenów zielonych zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, zakaz lokalizowania działalności hurtowej i produkcyjnej, zakaz lokalizacji nowych wolnostojących budynków pomocniczych, gospodarczych i garażowych; warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków mieszkalnych: do 5 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia, maksymalna wysokość budynku do 18,0 m, dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 1,5 m ponad poziomem terenu.
6. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapoznać się z istniejącym stanem prawnym, technicznym, sposobem zagospodarowania oraz stanem faktycznym nabywanej nieruchomości; przeznaczeniem nieruchomości w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg; posadowionymi na nieruchomościach sieciami, urządzeniami i infrastrukturą techniczną, w szczególności ograniczającymi lub mającymi wpływ na możliwości zagospodarowania nabywanych nieruchomości.
7. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie zgodnym z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym  zakresie. 
8. Termin zagospodarowania nieruchomości: 24 miesiące na rozpoczęcie i 48 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność.
9. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu zostanie zabezpieczony w następujący sposób:

• w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Miasto Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nierucho­mości,
• w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowią­zany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :

A/ 10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,

B/ 20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,

C/ 20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów. 

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 09 marca 2012 roku

 w sali  konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzegu,

ul. Ratuszowa  13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu do dnia 05 marca 2012 r. na rachunek Urzędu Miasta Kołobrzeg w: PKO BP S.A. 82 1020 2821 0000 1102 0038 7084 - do dnia 31 grudnia 2011 r.; Banku Handlowym S.A. 82103012630000000090201085 - od dnia 01.01.2012 r. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień  wpływu  pieniędzy na rachunek Sprzedającego.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób fizycznych lub prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo  uprawniające do wzięcia udziału w przetargu.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi Nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzę­dzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, inspektor Ewa Pyjek,  tel. 94 35 515 62 lub e-mail:e.pyjek@um.kolobrzeg.pl.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562