Bank Zachodni WBK S.A.

ogłasza nieograniczony przetarg ofertowy

na sprzedaż

nieruchomości budynkowej komercyjnej

położonej  w  Krośnie Odrzańskim  przy ul. Bankowej 1

Przedmiot sprzedaży obejmuje prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 197 o powierzchni 636 m2 oraz znajdujących się na niej budynku użytkowego o powierzchni 1.324,15 m2 wraz z infrastrukturą techniczną oraz budynku garażowego o powierzchni 51,36 m2, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w Krośnie Odrzańskim,  przy ul. Bankowej 1.

Dodatkowych informacji można uzyskać w siedzibie Banku Zachodniego WBK S.A. we Wrocławiu, ul. Ofiar Oświęcimskich 38/40, tel. 71/393-81-71; 48 695 207 269 oraz na stronie internetowej www.bzwbk.pl/nieruchomosci.

Cena  wywoławcza  wynosi  476 000 zł 

(czterysta siedemdziesiąt  sześć tysięcy złotych)

Oferty w dwóch zaklejonych kopertach, z podaniem nazwy przetargu na wewnętrznej kopercie: "Sprzedaż nieruchomości położonej w Krośnie Odrzańskim" należy złożyć w nieprzekraczalnym terminie do dnia 13 kwietnia 2012 r. do godz. 16.00 na adres: Bank Zachodni WBK S.A. Obszar Logistyki i Zarządzania  Nieruchomościami, ul. Ofiar Oświęcimskich 38/40, 50-950 Wrocław.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 20.000 zł (dwadzieścia tysięcy złotych) w terminie najpóźniej do dnia 11-04-2012 r. na konto sprzedającego: 35 1090 0046 5500 0000 7000 0000, Bank Zachodni WBK S.A., tytułem: "przetarg - Krosno Odrzańskie", przy czym za datę wpłacenia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Banku Zachodniego WBK S.A.

Rozpatrzenie ofert nastąpi w dniu 16 kwietnia 2012 r. Wynik rozstrzygnięcia przetargu przekazany zostanie oferentom w ciągu 5 dni roboczych od rozpatrzenia ofert.

Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeśli oferent, którego oferta zostanie przyjęta uchyli się od zawarcia umowy. Wadium oferenta, którego oferta zostanie przyjęta, będzie zaliczone na poczet ceny nabycia. Pozostałym oferentom wadium zostanie zwrócone przelewem na wskazane przez oferenta konto w ciągu 5 dni roboczych od daty rozstrzygnięcia przetargu. Oferty posiadające braki formalne zostaną pozostawione bez rozpoznania.

Zawarcie notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z oferentem, który wygrał przetarg, nastąpi w terminie do 30-05-2012r.

Ważna oferta winna zawierać:

- imię, nazwisko i adres lub nazwę i siedzibę oferenta, tel. kontaktowy,

- dokument określający status prawny oferenta,

- datę i miejsce sporządzenia oferty, podpis oferenta, a w przypadku osoby prawnej podpisy osób uprawnionych do składania oświadczeń woli wraz z kopiami dokumentów uprawniających do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta,

- oferowaną cenę nabycia i sposób zapłaty,

- dowód wpłaty wadium oraz dokładny nr konta bankowego, na które zostanie zwrócone wadium w przypadku odrzucenia oferty

- oświadczenie, że oferent

a) zapoznał się z warunkami przetargu i akceptuje je bez zastrzeżeń,

b) zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,

c) pokryje koszty związane ze sprzedażą (opłaty notarialne, opłaty sądowe, skarbowe, podatek od czynności cywilno-prawnych).

Sprzedający zastrzega sobie:

- swobodny wybór oferenta,

- przeprowadzenie dodatkowych negocjacji z wybranym przez siebie oferentem,

- unieważnienie przetargu bez podania przyczyn na każdym jego etapie.

KONTAKT

Bank Zachodni WBK S.A.

Obszar Logistyki i Zarządzania Nieruchomościami

ul. Ofiar Oświęcimskich 38/40

50-950 Wrocław

tel.  071/393-81 71; 48 695 207 269;

fax. 071/370-3206

SZCZEGÓŁOWY OPIS SPRZEDAWANEJ NIERUCHOMOŚCI:

WŁAŚCICIEL  NIERUCHOMOŚCI: Bank Zachodni WBK S.A.

STATUS  PRAWNY:

Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, Bank Zachodni WBK S.A. jest właścicielem budynku i wieczystym użytkownikiem działki gruntu nr 197; obręb: 0002-2; mapa: 0311.

Obciążenia - na przedmiotowej nieruchomości nie ciążą żadne prawa ani roszczenia osób trzecich, nie jest też obciążona hipoteką.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Krosno Odrzańskie nie posiada dla obszaru wycenianej nieruchomości aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Krosno Odrzańskie, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Krośnie Odrzańskim Nr XVII/115/2000 z dnia 30 sierpnia 2000 r. szacowana nieruchomość położona jest  na terenie przeznaczonym na usługi - obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień. Symbol: U8.

LOKALIZACJA:

Krosno Odrzańskie, ul. Bankowa 1, 

nieruchomość usytuowana jest w strefie śródmiejskiej lewobrzeżnej części miasta, przy skrzyżowaniu ul. Bankowej z ul. Lipową. W sąsiedztwie parking samochodów osobowych, kamienice mieszkalne i zakład produkcyjny, położenie nieruchomości jest dobre, dobry jest do niej dojazd zarówno środkami komunikacji miejskiej, jak również indywidualnej; dojechać można do niej wygodnie z każdej strony miasta, a wokół znajduje się wiele miejsc parkingowych Dostępność ul. Bankową o nawierzchni brukowanej z chodnikami z kostki betonowej po obu stronach ulicy.

POWIERZCHNIA  BUDYNKU:

pow. netto:           1.324,15 m2

pow. zabudowy:        391,51 m2

kubatura:              5.869,58 m3

Zestawienie powierzchni poszczególnych kondygnacji:

Piwnice                  109,06 m2

Parter                    296,36 m2

I piętro                  303,20 m2

II piętro                 310,38 m2

Poddasze                305,15 m2

Ogółem                 1.324,15 m2

POWIERZCHNIA  DZIAŁKI

działka gruntu nr 197, obręb: 0002-2; mapa: 0311, o pow. 636 m²

CHARAKTERYSTYKA

Budynek główny: Działka gruntowa zabudowana budynkiem użytkowym 3 kondygnacyjnym z poddaszem użytkowym i nieużytkowym, podpiwniczony (pod częścią frontową budynku, skrzydło boczne od strony wschodniej, niepodpiwniczone), w zabudowie półzwartej o pow. netto 1.324,15 m2 oraz budynkiem garażowym o pow. netto 51,36 m m². Łączna powierzchnia netto budynków: 1.375,51 m2. Część niezabudowana stanowi podwórze utwardzone kostką betonową. Działka uzbrojona w przyłącza: elektroenergetyczne, gazowe, telefoniczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej. Budynek wybudowany został w roku 1911, remont kapitalny w latach 1995-1997.. Budynek murowany, wykonany w technologii tradycyjnej. Do budynku prowadzą dwa wejścia: od frontu i od skrzydła wschodniego.

Do roku 2011 włącznie, użytkowany przez Bank Zachodni WBK S.A. - obecnie nie użytkowany.

Program użytkowy budynku głównego: W piwnicy: pomieszczenia gospodarcze, skarbiec, kotłownia i komunikacja. Na parterze: sala operacyjna, pomieszczenia biurowe, sanitarne i komunikacja. Na 1 i 2 piętrze pomieszczenia biurowe, pomieszczenia sanitarne, pomieszczenia socjalne i komunikacja. Na poddaszu archiwum.

Rozwiązania materiałowe:

-fundamenty z cegły ceramicznej i kamienia polnego;

-ściany piwnic z cegły ceramicznej pełnej;

-ściany nadziemia z cegły ceramicznej pełnej;

-stropy; nad piwnicą sklepienie łukowe z cegły ceramicznej pełnej, nad pozostałymi kondygnacjami drewniane;

-Więźba drewniana płatwiowo-kleszczowa (dach nad częścią główną 4 spadowy, nad skrzydłem bocznym 2 spadowy, kryty dachówką ceramiczną);

- schody: wejścia głównego do budynku betonowe; do piwnicy betonowe, na pozostałe kondygnacje ceramiczne;

-obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej.

Wykończenie:

-tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbami emulsyjnymi, w pomieszczeniach "mokrych" ściany licowane glazura. Na parterze sufity podwieszane;

-elewacja: tynk cementowo-wapienny "baranek";

-posadzki: w piwnicy betonowe i częściowo terakota, na pozostałych kondygnacjach parkiet i płytki ceramiczne, częściowo wykładziny tekstylne i PCW;

-stolarka: drzwi drewniane płycinowe, PCV i typowo płytowe, okna drewniane skrzynkowe, na klatce schodowej drewniane pojedyncze. Na parterze wszystkie okna i drzwi wejściowe okratowane kratami stalowymi.

Instalacje: elektryczna; wodociągowa; kanalizacyjna; gazowa; telefoniczna; alarmowa; UPS; ppoż; wentylacyjna klimatyzacyjna (częściowo);; komputerowa; centralnego ogrzewania (kocioł gazowy, grzejniki żeliwne i panelowe).

Standard budynku: W latach 1995-1997 remont kapitalny. W roku 2010 malowanie piwnic. Gospodarka remontowa prawidłowa. Podstawowe elementy konstrukcyjne ? ściany, stropy, więźba dachowa  - nie wykazują nadmiernego widocznego zużycia. Ogólny stan techniczny budynku zadowalający. Standard wykończenia średni.

Opis budynku garażowego: Budynek 1 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie półzwartej.  Budynek murowany, wykonany w technologii tradycyjnej. Dwa garaże o pow. użytkowych:25,23 m2 i26,13 m2.

Dane ogólne budynku garażowego:

pow. netto:             51,36 m2

pow. zabudowy:       58,20 m2

kubatura:              218,00 m3

rok budowy:       ok. 1975, 1996        

Rozwiązania materiałowe budynku garażowego: fundamenty betonowe; ściany zewnętrzne z pustaków żużlobetonowych; wieńce żelbetowe; nadproże z dwuteowników; strop: z płyt korytkowych; dach 2 spadowy o spadku 6%, kryty papą na lepiku; posadzka cementowa; tynki zewnętrzne cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną; tynki wewnętrzne cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną; bramy garażowe PCV, uchylne.

Instalacje w budynku garażowym: elektryczna

Stan techniczny budynku garażowego: W roku 1996 dobudowano do istniejącego garażu drugi garaż i zmieniono strop w istniejącym. Gospodarka remontowa prawidłowa. Podstawowe elementy konstrukcyjne - ściany, stropodach -nie wykazują nadmiernego widocznego zużycia.

Ogólny stan techniczny budynku: dobry.