Ogłoszenie o rokowaniach

 Działając na podstawie  art. 39 ust. 2  ustawy  o gospodarce nieruchomościami   ( Dz.U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 z późn. zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów  w sprawie  sposobu i trybu  przeprowadzania  przetargów oraz rokowań  na zbycie nieruchomości  (Dz.U. z 2004 r.  Nr 207, poz.  2108 z późn. zm.) w wykonaniu   Uchwały nr XXXI/307/2005 Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim z dnia 17 marca 2005 r.

 Burmistrz Miasta Nowy Dwór Mazowiecki zaprasza do wzięcia udziału w rokowaniach na sprzedaż  nieruchomości stanowiącej własność gminy Miasta Nowy Dwór Mazowiecki, które odbędą się w dniu   15 maja 2013 o godz. 10.00  w  sali  410  Urzędu Miejskiego w Nowym Dworze Mazowieckim .

Opis nieruchomości:   

Nieruchomość  zabudowana dawną stacją gołębi pocztowych, położona  w Nowym Dworze Mazowieckim (Modlin Twierdza), na terenie usług turystycznych z dopuszczeniem usług towarzyszących i uzupełniających funkcję podstawową, z możliwością  wzbogacenia o usługi gastronomiczno-hotelarskie. Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków  Dec. Nr 1062/69  z dnia 3.04.1957 r.Dojazd do nieruchomości zapewniony będzie poprzez ustanowienie służebności gruntowej o szerokości 4,50 m na działce nr ewid. 6/40.

I przetarg odbył się w dniu  20 lutego 2013 r. i zakończył wynikiem negatywnym. II przetarg odbył się w dniu  3 kwietnia 2013 r. i zakończył wynikiem negatywnym.

Zagospodarowanie nieruchomości  musi być zgodne z Decyzją nr 247/2012 Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie z dnia 22.05.2012 r.  oraz  pismem  WN.5173.4.2012 z dnia 22.05.2012 r. tj. wymagane jest zachowanie budynku dawnej stacji gołębi pocztowych, zabezpieczenie  i utrzymanie budynku poprzez prowadzenie odpowiednich prac konserwatorskich, likwidacja pozostałości współczesnych zabudowań, zachowanie i przedłużenie drogi biegnącej równolegle do południowej granicy działki, zachowanie publicznej dostępności ciągów komunikacyjnych, przed przystąpieniem do inwestycji wymagane jest opracowanie i uzgodnienie z MWKZ programu zagospodarowania zabytku wraz z otoczeniem. Nabywca będzie miał obowiązek przed upływem 6 miesięcy od daty nabycia nieruchomości  przeprowadzenia prac zabezpieczających budynek gołębnika, w ciągu 9 miesięcy od daty nabycia ? dokonania wycinki drzew rosnących przy ścianach budynku, po uzyskaniu pozwolenia MWKZ, przed  upływem 3 lat od daty nabycia - przystąpienia do prac budowlano-konserwatorskich w oparciu o uzgodniony w MWKZ program prac oraz program zagospodarowania zabytku wraz z otoczeniem. Uczestnik przetargu ma obowiązek zapoznania się z powyższymi dokumentami w pełnej treści.  Szczegółowe zalecenia konserwatorskie zostaną zawarte  w protokole z przetargu oraz umowie notarialnej.

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości prosi się o składanie zgłoszeń  w zamkniętych kopertach w Punkcie Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego   w Nowym Dworze Mazowieckim, ul. Zakroczymska 30 (p. 101, I piętro) , 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki  z dopiskiem Zgłoszenie  udziału w rokowaniach na nabycie nieruchomości najpóźniej  w dniu 9 maja 2013  r. do godz. 16.00.

Zgłoszenie powinno zawierać:

1. imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę  oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna,
2. datę sporządzenia zgłoszenia,
3. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
4. proponowaną cenę i sposób jej zapłaty ,
5. kopię dowodu  wpłaty zaliczki.

Proponowana cena nie może być niższa niż cena wywoławcza. Ceną sprzedaży nieruchomości jest cena  uzyskana w wyniku rokowań, obniżona o 50% na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z wpisem do rejestru zabytków.

Należność z tego tytułu winna być wniesiona na konto Urzędu Miejskiego nr  35 8009 1062 0016 4119 2007 0001  Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach   najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej.

Cena nieruchomości zgodnie z art. 70 ust. 2  cyt. ustawy może zostać rozłożona na raty na czas nie dłuższy niż 10 lat. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej  stopie  redyskonta weksli   stosowanej przez NBP. Wierzytelność z tego tytułu podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki.

Za najkorzystniejsze zostanie uznane zgłoszenie zawierające najwyższą cenę, a w przypadku jednakowych cen rozstrzygać będzie sposób zapłaty. Za najkorzystniejszą    uważać się będzie  propozycję jednorazowej wpłaty,    a w braku  takiej -  propozycję z mniejszą ilością rat.

Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy  sprzedaży nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminie do dnia 31 marca każdego roku.

W rokowaniach mogą wziąć udział osoby, które wniosą zaliczkę w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej brutto na  konto Urzędu Miejskiego nr 34 8009 1062 0016 4106 2007 0005  Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach.

Zaliczka stanowi  zabezpieczenie kosztów w przypadku uchylenia się przez nabywcę wyłonionego w drodze rokowań od  zawarcia umowy.  Zaliczka  podlega zwrotowi  po odwołaniu albo zamknięciu rokowań nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia rokowań  wynikiem negatywnym. Zaliczka  wniesiona przez uczestnika rokowań , który został wyłoniony jako nabywca, zaliczana jest na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Burmistrz Miasta  w  ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań  obowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Jeżeli  osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu   Burmistrz Miasta może odstąpić od zawarcia  umowy, a wpłacona zaliczka  nie podlega zwrotowi. Burmistrzowi Miasta przysługuje  prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego  Urzędu Miejskiego w Nowym Dworze Mazowieckim, tel. 22 51 22 216, p. 319.                

Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=141401