przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Jelenia Góra

Prezydent Miasta Jeleniej Góry

ogłasza przetarg ustny nieograniczony

na oddanie w dzierżawę nieruchomości gruntowych,

stanowiących własność Gminy Jelenia Góra

Przedmiotem dzierżawy są nieruchomości gruntowe niezabudowane, położone w rejonie ulicy Wolności, przeznaczone pod zainwestowanie, które nie może być sprzeczne ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej Jeleniej Góry nr 482/XXXVII/2001 z dnia 22.05.2001 ze zm.) lub musi być zgodne z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Oferta obejmuje następujące działki:

Nieruchomości oznaczone ewidencyjnie jako działki nr 150, 151, 140, część 134, 144, 145, 146, 147, 148, 179, 181, 183, 180, 182, 209, 210, i część 136 położone są na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Miasta Jeleniej Góry (Uchwała Rady Miejskiej Jeleniej Góry nr 482/XXXVII/2001 z dnia 22.05.2001 ze zm.) przedmiotowe tereny oznaczone są symbolem ZP, US ? tereny, na których preferuje się w równym stopniu zieleń urządzoną i usługi sportu.

Nieruchomości objęte są projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednostki Centralnej w Jeleniej Górze. Wg obecnej wersji projektu planu działki przeznaczone są pod tereny zieleni urządzonej, tereny sportu i rekreacji; jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się m.in. sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. Zgodnie z ustaleniami ww. projektu planu dla infrastruktury technicznej na terenach wydzielonych liniami rozgraniczającymi dopuszcza się instalowanie urządzeń do pozyskiwania energii ze źródeł niekonwencjonalnych.
-
Część dz. nr 133 przeznaczona do wydzierżawienia znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Miasta Jeleniej Góry część przedmiotowej działki położona jest w liniach rozgraniczających jednostki terenowe oznaczone symbolami ZP, US  tereny na których preferuje się w równym stopniu zieleń urządzoną i usługi sportu oraz L  ulica lokalna. Część przedmiotowej działki położona jest na obszarze dla którego w trakcie sporządzania jest projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jednostki Centralnej w Jeleniej Górze. W obecnej wersji projektu część w/w działki przeznaczona jest pod tereny zieleni urządzonej, tereny sportu, i rekreacji oraz pod komunikację. W projekcie dopuszcza się instalowanie urządzeń do pozyskiwania energii ze źródeł niekonwencjonalnych. Działka nr 133 znajduje się na obszarze zrekultywowanego składowiska odpadów komunalnych.

1. Przetarg, odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra ? Jelenia Góra ul. Sudecka 29, w sali nr 12 o godz. 1000, dnia 23.04.2013r.

2. Wadium w pieniądzu winno wpłynąć na konto depozytowe Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 971160220200000000 60115681 najpóźniej do dnia 17.04.2013 roku. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na konto.

3. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokument tożsamości oraz dowód wniesienia wadium.
--
4. W przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika należy przedłożyć pełnomocnictwo w formie pisemnej wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa  na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225 poz. 1635 ze zm.) w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro  pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 17.04.2013.
-
5. W przypadku osób fizycznych zamierzających wydzierżawiać nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą  aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, które winno być przedłożone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej w terminie do 17.04.2013.

6. W przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji - aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłożone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 17.04.2013.

7. Osobom, których oferty nie zostały wybrane, wpłacone wadium zostanie wypłacone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, na konto wskazane w pisemnej dyspozycji wpłacającego. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 17.04.2013 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Przed przystąpieniem do przetargu Zainteresowani winni zapoznać się ze szczegółowymi zasadami zagospodarowania terenu wynikającymi z opracowań analityczno - studialnych w Wydziale Urbanistyki Architektury i Budownictwa UM Jelenia Góra.

Wywoławcza stawka rocznego czynszu dzierżawnego: 1,00 zł/m2 + obowiązujący VAT

Wysokość wadium: 100.000,00 zł

8. Niektóre warunki umowy dzierżawy:

? umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres do dnia 31.12.2042 roku,
? zagospodarowanie części działki nr 133 wymaga uprzedniego sporządzenia i przedstawienia wydzierżawiającemu ekspertyzy geotechnicznej w formie dokumentacji geologiczno-inżynierskiej oraz ekspertyzy sanitarnej pozytywnie zaopiniowanej przez państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego, potwierdzających możliwość zagospodarowania terenu w określony sposób,
? w przypadku gdy ekspertyzy wykażą brak możliwości inwestowania na przedmiotowym gruncie przedmiot dzierżawy zostanie pomniejszony o część dz. nr 133,
? ewentualną konieczność zdjęcia humusu z terenu objętego umową należy ustalić z Wydziałem Gospodarki Komunalnej Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Jelenia Góra,
? zapłata czynszu dzierżawnego będzie następować za cały rok z góry w terminie do dnia 31 marca każdego roku, a w pierwszym roku zawarcia umowy - w wysokości proporcjonalnej do danego roku,
? aktualizacji czynszu dzierżawnego dokonuje się nie częściej niż raz w roku kalendarzowym na podstawie średniorocznego wskaźnika wzrostu cen i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłoszony w Monitorze Polskim przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego,
? dzierżawca winien ubezpieczyć przedmiot dzierżawy od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności; inwestycja nie może stanowić zagrożenia dla zdrowia, i życia ludzi, mienia i środowiska,
? dzierżawca zobowiązany jest do utrzymywania porządku na przedmiocie dzierżawy, naprawienia wszelkich szkód powstałych w wyniku prowadzonych prac,
? dzierżawca zobowiązany jest do ochrony istniejących na przedmiocie dzierżawy urządzeń energetycznych przed ingerencją osób trzecich,
? dzierżawca odpowiada za szkody poniesione na przedmiocie dzierżawy
? dzierżawca poza czynszem dzierżawnym, obowiązany będzie uiszczać wszelkie podatki i opłaty lokalne,
? nakłady finansowe w związku z przygotowaniem przedmiotu dzierżawy i późniejszą realizacją inwestycji, dzierżawca zobowiązuje się ponieść na własny koszt i ryzyko; finansowanie nakładów będzie odbywać się bez prawa zwrotu nakładów; dzierżawca nie może potrącać z czynszu dzierżawnego żadnych sum z tytułu roszczeń wobec wydzierżawiającego,
? dzierżawca nieruchomości przed rozpoczęciem robót zobowiązany będzie do dopełnienia wszelkich formalności wynikających z przepisów prawa budowlanego we właściwym organie administracji architektoniczno-budowlanej oraz z innych stosownych przepisów związanych z realizacją inwestycji,
? dzierżawca ponosi odpowiedzialność materialną i prawną za brak wymaganych uzgodnień, decyzji i innych opracowań planistycznych, w tym pozwolenia na budowę w zakresie planowanej przez dzierżawcę inwestycji,
? dzierżawca we własnym zakresie i na własny koszt przygotuje i wykona niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym urządzi niezbędne drogi, do planowanej przez niego inwestycji na przedmiocie dzierżawy,
? dzierżawca zobowiązany jest do ochrony i oczyszczania istniejących rowów, które regulują gospodarkę wodną na przedmiotowym obszarze; w przypadku konieczności zlikwidowania rowów dzierżawca zapewni odpływ wód z przedmiotowego obszaru poprzez zaprojektowanie i wykonanie kanalizacji deszczowej z własnych środków, uwzględniającej ewentualną likwidację, przełożenie czy też zarurowanie istniejących rowów,
? dzierżawca będzie zobowiązany do przeniesienia na własny koszt nierozpoznanych urządzeń podziemnych, w porozumieniu z ich właścicielem ? jeżeli pozostawienie tych urządzeń kolidowałoby z budową inwestycji przez dzierżawcę lub jej dalszym użytkowaniem,
? po zakończeniu umowy dzierżawca uporządkuje i przywróci teren będący przedmiotem umowy do stanu poprzedniego,
? termin bezwzględnego zakończenia inwestycji: 12 miesięcy od daty zawarcia umowy dzierżawy.
? wadium wniesione przez osobę/podmiot która wygra przetarg zostaje zaliczone na poczet kaucji zabezpieczającej termin zakończenia inwestycji. Za zakończenie inwestycji uważa się dzień zgłoszenia wydzierżawiającemu oświadczenia o zakończeniu inwestycji lub zgłoszenia w Wydziale Urbanistyki Architektury i Budownictwa zakończenia inwestycji
? w przypadku przekroczenia terminu zagospodarowania nieruchomości kaucja podlega przepadkowi na rzecz Miasta a umowa dzierżawy może zostać rozwiązana.

9. Oferent, który wygra przetarg na oddanie w dzierżawę nieruchomości zobowiązany będzie do podpisania umowy dzierżawy w terminie 14 dni, licząc od daty zakończenia procedury przetargowej.

10. Nie zawarcie umowy dzierżawy, przez uczestnika, który przetarg wygrał, w wyznaczonym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium na rzecz Miasta.

11. Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów niezwłocznie podając informację o odwołaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszenie w prasie podając przyczyny odwołania przetargu

12. Niniejsze ogłoszenie opublikowane jest w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jelenia Góra na stronie internetowej nieruchomosci.jeleniagora.pl oraz wywieszone na tablicy informacyjnej Urzędu Miasta Jelenia Góra.

13. Dodatkowych informacji można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami

Urzędu Miasta Jelenia Góra ul. Ptasia 2-3 lub telefonicznie pod numerem 75-75-46-296, 75-75-46-304, 75-75-46-279.



Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=026101