przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Gminy Jelenia Góra

Prezydent Miasta Jeleniej Góry

ogłasza przetarg ustny nieograniczony

na oddanie w dzierżawę nieruchomości gruntowych,

stanowiących własność Gminy Jelenia Góra

 

Przedmiotem dzierżawy są nieruchomości gruntowe niezabudowane, położone w rejonie ulicy Spółdzielczej, przeznaczone pod budowę i eksploatację instalacji pozyskującej energię z odnawialnych źródeł energii tj. instalacji fotowoltaicznej.

Inwestycja nie może być sprzeczna z warunkami określonymi w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej Jeleniej Góry nr 482/XXXVII/2001 z dnia 22.05.2001 ze zm.) lub musi być zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Oferta obejmuje następujące działki:

 

Nieruchomości oznaczone ewidencyjnie jako działki nr 34/1, 33/1, 32/3, 31/10, 28, 26/7, 26/5, 27, 24, 23/1, 25, 22/1, 21/9, 60/1, 99/2, 30, 29/5 i część działki nr 35/1 położone są na terenie, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki położone są w liniach rozgraniczających jednostki terenowe oznaczone symbolami R(P) - rezerwa pod zainwestowanie dla skoncentrowanej działalności gospodarczej, L-ulica lokalna. Dodatkowo działka nr 21/9 położona jest w niewielkiej części w liniach rozgraniczających jednostkę terenową oznaczoną jako GP - ulica główna ruchu przyspieszonego.

Teren ww. nieruchomości objęty jest projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

terenów aktywności gospodarczej przy ulicy Trasa Czeska w Jeleniej Górze w Jeleniej Górze. Wg obecnej wersji ww. projektu planu działki nr 34/1, 33/1, 32/3, 31/10, 28, 26/7, 26/5, 27, 99/2, 30 oraz część działek nr 35/1, 24, 23/1, 25, 22/1, 21/9, 60/1, 46/1, 47/4, 10/1 i 29/5 przeznaczone są pod tereny zabudowy produkcyjno-usługowej; jako przeznaczenie uzupełniające dopuszcza się m.in. tereny obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej / sieci uzbrojenia terenów i urządzenia techniczne z nimi związane; natomiast pozostała część działek nr 24, 23/1, 25, 22/1, 21/9, 60/1, 46/1, 47/4, 10/1 i 29/5 przeznaczona jest pod komunikację.

Część działki nr 35/1 położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Strefy Aktywności Gospodarczej w rejonie ul. K. Miarki - Spółdzielczej w Jeleniej Górze i oznaczona jest symbolem P, U 1, dla którego określono jako przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy produkcyjnej i działalności gospodarczej oraz tereny zabudowy usługowej w tym handlu detalicznego; jako przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, ogólnodostępne parkingi, zieleń urządzona. Zgodnie z ustaleniami ww. planu dla infrastruktury technicznej dopuszcza się instalowanie urządzeń do pozyskiwania energii ze źródeł niekonwencjonalnych, za wyjątkiem turbin wiatrowych.

1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra - Jelenia Góra ul. Sudecka 29, w Sali nr 12 o godz. 1000, dnia 23.04.2013 r..

2. Wadium w pieniądzu winno wpłynąć na konto depozytowe Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 971160220200000000 60115681 najpóźniej do dnia 17.04/2013 roku. Za termin wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na konto.

3. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokument tożsamości oraz dowód wniesienia wadium.

4. W przypadku reprezentowania uczestnika przetargu przez pełnomocnika należy przedłożyć pełnomocnictwo w formie pisemnej wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa - na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 225 poz. 1635 ze zm.) w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 17.04.2013.

5. W przypadku osób fizycznych zamierzających wydzierżawiać nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, które winno być przedłożone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej w terminie do 17.04.2013

6. W przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji - aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłożone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 17.04.2013

7. Osobom, których oferty nie zostały wybrane, wpłacone wadium zostanie wypłacone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, na konto wskazane w pisemnej dyspozycji wpłacającego

Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 17.04.2013. roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu

Przed przystąpieniem do przetargu Zainteresowani winni zapoznać się ze szczegółowymi zasadami zagospodarowania terenu wynikającymi z opracowań analityczno - studialnych w Wydziale Urbanistyki Architektury i Budownictwa UM Jelenia Góra

Wywoławcza stawka rocznego czynszu dzierżawnego: 1,00 zł/m2 + obowiązujący VAT

Wysokość wadium: 100.000,00 zł

8. Niektóre warunki umowy dzierżawy:

? umowa dzierżawy zostanie zawarta na okres do dnia 31.12.2042 roku
? ewentualną konieczność zdjęcia humusu z terenu objętego umową należy ustalić z Wydziałem Gospodarki Komunalnej Ochrony Środowiska Urzędu Miasta Jelenia Góra
? zapłata czynszu dzierżawnego będzie następować za cały rok z góry w terminie do dnia 31 marca każdego roku, a w pierwszym roku zawarcia umowy - w wysokości proporcjonalnej do danego roku,
? aktualizacji czynszu dzierżawnego dokonuje się nie częściej niż raz w roku kalendarzowym na podstawie średniorocznego wskaźnika wzrostu cen i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, ogłoszony w Monitorze Polskim przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego,
? dzierżawca winien ubezpieczyć przedmiot dzierżawy od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności; funkcjonowanie instalacji nie może stanowić zagrożenia dla zdrowia, i życia ludzi, mienia i środowiska,
? dzierżawca zobowiązany jest do utrzymywania porządku na przedmiocie dzierżawy, naprawienia wszelkich szkód powstałych w wyniku budowy i eksploatacji instalacji fotowoltaicznej,
? dzierżawca zobowiązany jest do ochrony istniejących na przedmiocie dzierżawy urządzeń energetycznych przed ingerencją osób trzecich,
? dzierżawca zabezpiecza linie przesyłowe do odbioru wyprodukowanej energii; dzierżawca we własnym zakresie i na własny koszt winien uzyskać warunki przyłączenia do systemu energetycznego i odbioru wyprodukowanej energii,
? dzierżawca odpowiada za szkody poniesione na przedmiocie dzierżawy
? dzierżawca poza czynszem dzierżawnym, obowiązany będzie uiszczać wszelkie podatki i opłaty lokalne,
? nakłady finansowe w związku z przygotowaniem przedmiotu dzierżawy i późniejszą realizacją inwestycji, dzierżawca zobowiązuje się ponieść na własny koszt i ryzyko; finansowanie nakładów będzie odbywać się bez prawa zwrotu nakładów; dzierżawca nie może potrącać z czynszu dzierżawnego żadnych sum z tytułu roszczeń wobec wydzierżawiającego,
? dzierżawca nieruchomości przed rozpoczęciem robót zobowiązany będzie do dopełnienia wszelkich formalności wynikających z przepisów prawa budowlanego we właściwym organie administracji architektoniczno-budowlanej oraz z innych stosownych przepisów związanych z realizacją inwestycji,
? dzierżawca ponosi odpowiedzialność materialną i prawną za brak wymaganych uzgodnień, decyzji i innych opracowań planistycznych, w tym pozwolenia na budowę w zakresie planowanej przez dzierżawcę inwestycji,
? dzierżawca we własnym zakresie i na własny koszt przygotuje i wykona niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym urządzi niezbędne drogi, do planowanej przez niego inwestycji na przedmiocie dzierżawy,
? dzierżawca zobowiązany jest do ochrony i oczyszczania istniejących rowów, które regulują gospodarkę wodną na przedmiotowym obszarze; w przypadku konieczności zlikwidowania rowów dzierżawca zapewni odpływ wód z przedmiotowego obszaru poprzez zaprojektowanie i wykonanie kanalizacji deszczowej z własnych środków, uwzględniającej ewentualną likwidację, przełożenie czy też zarurowanie istniejących rowów,
? dzierżawca będzie zobowiązany do przeniesienia na własny koszt nierozpoznanych urządzeń podziemnych, w porozumieniu z ich właścicielem ? jeżeli pozostawienie tych urządzeń kolidowałoby z budową inwestycji przez dzierżawcę lub jej dalszym użytkowaniem,
? po zakończeniu umowy dzierżawca uporządkuje i przywróci teren będący przedmiotem umowy do stanu poprzedniego,
? termin bezwzględnego zakończenia inwestycji: 12 miesięcy od daty zawarcia umowy dzierżawy.
? wadium wniesione przez osobę/podmiot która wygra przetarg zostaje zaliczone na poczet kaucji zabezpieczającej termin zakończenia inwestycji. Za zakończenie inwestycji uważa się dzień zgłoszenia wydzierżawiającemu oświadczenia o zakończeniu budowy i uruchomieniu instalacji lub zgłoszenia w Wydziale Urbanistyki Architektury i Budownictwa zakończenia inwestycji.
? w przypadku przekroczenia terminu zagospodarowania nieruchomości kaucja podlega przepadkowi na rzecz Miasta a umowa dzierżawy może zostać rozwiązana.

9. Oferent, który wygra przetarg na oddanie w dzierżawę nieruchomości zobowiązany będzie do podpisania umowy dzierżawy w terminie 14 dni, licząc od daty zakończenia procedury przetargowej.

10. Nie zawarcie umowy dzierżawy, przez uczestnika, który przetarg wygrał, w wyznaczonym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium na rzecz Miasta.

11. Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów niezwłocznie podając informację o odwołaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszenie w prasie podając przyczyny odwołania przetargu.

12. Niniejsze ogłoszenie opublikowane jest w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Jelenia Góra na stronie internetowej nieruchomosci.jeleniagora.pl oraz wywieszone na tablicy informacyjnej Urzędu Miasta Jelenia Góra.

13. Dodatkowych informacji można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra ul. Ptasia 2-3 lub telefonicznie pod numerem 75-75-46-296, 75-75-46-304, 75-75-46-279.

Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=026101