I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej w Legnicy przy ul. Bielańskiej

OGŁOSZENIE NR 38/2013/S

 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu

działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 163 poz. 1711 z późn. zm.) w związku z art. 37 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity opublikowany w Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 ) oraz przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108 z późn. zm.)

podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza  pierwszy  przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego.

Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w Wykazie nr 1066 ogłoszonym w siedzibach: Oddziału Terenowego  AMW we Wrocławiu - ul. Zwycięska 39 w dniach od 23.01.2013 r. do 13.02.2013 r. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w Gazecie Wyborczej w dniu 23.01.2013 r. oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl.

Termin zgłoszenia roszczeń w trybie art. 34, ust.1, p.1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 06.03.2013 r.

LEGNICA

ul. Bielańska

Nieruchomość jest wpisana do księgi wieczystej  nr  LE1L/00071819/8, prowadzonej przez  Sąd  Rejonowy  w  Legnicy  -  Wydział  VI Ksiąg  Wieczystych.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana położona  w Legnicy  przy  ul. Bielańskiej, województwo  dolnośląskie, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr : 101/44, AM - 02 , obręb  0017 Winiary , o   powierzchni  1,1097 ha. 

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią : tereny nowej zabudowy  mieszkalnej jednorodzinnej, tereny sportowe ( korty tenisowe ). Poprzez ulicę Strzelecką - sąsiedztwo stanowią tereny spacerowe wzdłuż rzeki Kaczawy, a poprzez ulicę Bielańską - projektowany duży parking publiczny, stanowiący element inwestycji "Budowa Zbiorczej Drogi Południowej w Legnicy".

Działka 101/44 ma kształt  trapezu, jest częściowo ogrodzona, zagospodarowana, z urządzoną zielenią niską i wysoką. Sklasyfikowana   jest  w ewidencji  gruntów jako : Bi - inne tereny zabudowane.

Nieruchomość jest zabudowana :

- budynkiem klubu żołnierskiego o pow. użytkowej 1 751 m² i kubaturze 9 676 m³ wybudowanym w 1911 roku. Jest to budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej.  W części piwnicznej budynku znajduje się : kotłownia, kuchnia, pomieszczenia sanitarne, pomocnicze, magazyn. Parter zajmuje hall, sala kinowo - widowiskowo - balowa, sala kawiarniana z wyjściem na taras, pomieszczenia sanitarne i pomocnicze. Na piętrze jest sala byłej biblioteki, pom. sanitarne, pomocnicze, pokoje , kabina projekcyjna. W budynku są dwie klatki schodowe.  Budynek posiada instalacje : elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania zasilaną z własnej kotłowni węglowej.

- budynkiem strzelnicy pistoletowej o pow. użytkowej 172 m² i kubaturze 793 m³ wybudowanym
w 1951 roku. Jest to budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany
w technologii tradycyjnej. Budynek jest wyposażony tylko  w instalację elektryczną. Budynek wykazuje znaczne zużycie techniczne i funkcjonalne.

-  budowlami i urządzeniami infrastruktury technicznej.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Bielańskiej. Nieruchomość graniczy także bezpośrednio z działką gminną nr 101/43 wydzieloną pod poszerzenie pasa drogowego ulicy Strzeleckiej. Część ogrodzenia działki nr 101/44 usytuowana jest na działce nr 101/43 i nie jest przedmiotem sprzedaży.

Nieruchomość jest przyłączona do sieci : energetycznej, gazowej i wodociągowej. Konieczna jest budowa nowego przyłącza kanalizacyjnego. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do uzyskania nowych technicznych warunków przyłączenia do wszystkich sieci. W 2012 roku dokonana została modernizacja przyłącza energetycznego do budynku Klubu. Lokalny dystrybutor energii - Spółka TAURON -  wystąpiła o ustanowienie na działce nr 101/44 służebności przesyłu dla zmodernizowanego przyłącza.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu ulic Bielańskiej i Strzeleckiej w Legnicy, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Legnicy nr V/54/11 z dnia 28.02.2011 r. i opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 74, poz. 1125, z dnia 07.04.2011 r. teren nieruchomości  oznaczony jest symbolem : 1U - przeznaczenie podstawowe : zabudowa usługowa ( usługi komercyjne i publiczne ).

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi   1 720 000 zł.

( jeden milion siedemset dwadzieścia tysięcy zł )

Wadium ....................... :    172 000 zł.

Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054).

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego - Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, 53-033 Wrocław na rachunku nr 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego w nieprzekraczalnym terminie do dnia 16.05.2013 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć "Przetarg nr 38/2013/S ".

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży  w terminie podanym  w zawiadomieniu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U. z 2005 r. nr 169, poz. 1418 z późn. zm. )  jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia  09.05.2013 r. do dnia  16.05.2013 r. do godz. 14⁰⁰  w budynku Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39:

• pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium
  w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;
• oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r.

- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie.

- pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji:

• w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;

• w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167  z 2004 r. poz. 1758 z późn. zm.) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy.

W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej,  podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego - aktualny odpis (z ostatnich 6 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy - promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

Osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do przedłożenia Komisji przetargowej oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej. W przypadku wygrania przetargu umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczeń że :

• wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39 w związku z przetargiem na sprzedaż  nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych - tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101. poz. 926 z późn. zm.),
• zapoznały się ze stanem prawnym  i faktycznym  przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń,
• zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia,
• przedstawione przez nie dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia.

Przetarg odbędzie się w dniu 20.05.2013 r. o godz. 10⁰⁰

w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego

we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19-20 ( parter )

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu najpóźniej  w przeddzień podpisania aktu notarialnego. 

Nieruchomości będące przedmiotem przetargu można oglądać do 15.05.2013 r. po wcześniejszym  uzgodnieniu telefonicznym tel. 71- 364 73 94.

Szczegółowych informacji o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu można uzyskać w OT AMW we Wrocławiu, w dniach od poniedziałku do piątku  w godz. 8⁰⁰-16⁰⁰ tel. 71- 364 73 78-79, 364 73 94, najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu.

Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja
o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.   

W przypadku stwierdzenia okoliczności , które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo do odstąpienia od podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 15.03.2013 r. do 15.05.2013 r.   w budynku Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39.

Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl.

Ogłoszenie w wersji skróconej zostało opublikowane w Gazecie Wyborczej w dniu 15.03.2013 r.