Ogłoszenie o rokowaniach

Działając na podstawie  art. 39 ust. 2  ustawy  o gospodarce nieruchomościami   ( Dz.U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 z późn. zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów  w sprawie  sposobu i trybu  przeprowadzania  przetargów oraz rokowań  na zbycie nieruchomości  (Dz.U. z 2004 r.  Nr 207, poz.  2108 z późn. zm.) w wykonaniu   Uchwały nr VIII/87/11 Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim z dnia 31 maja 2011 roku

 Burmistrz Miasta Nowy Dwór Mazowiecki

zaprasza do wzięcia udziału w

rokowaniach na sprzedaż

udziału wynoszącego 1/2 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości  stanowiącej   własność gminy -  Miasta Nowy Dwór Mazowiecki, które odbędą się w dniu   27 marca 2013  w  sali  410  Urzędu Miejskiego w Nowym Dworze Mazowieckim .

Opis nieruchomości:   

Nieruchomość  położona przy ul. Gen. Wiktora Thommee w Nowym Dworze Mazowieckim na terenie usług oraz   częściowo jako teren budowli przeciwpowodziowej. Nieruchomość zabudowana jest Fortem Narew - rotundą strzelniczą tzw. Wieżą Michałowską, wpisaną do rejestru zabytków Dec. Nr 988 z dnia 06.12.1982 r.  Miasto posiada zezwolenie Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Warszawie na sprzedaż udziału w przedmiotowej nieruchomości - Decyzja nr 955/11 z dnia 22.08.2011 r. 

Przedmiotem użytkowania wieczystego jest zarówno grunt, jak i znajdujący się na nim obiekt.

Nabywca nieruchomości w ciągu 12 miesięcy od daty nabycia nieruchomości ma obowiązek przeprowadzenia prac zabezpieczających przy wieży artyleryjskiej, w tym zabezpieczenie dostępu, odtworzenie tymczasowego zadaszenia i zapewnienia odpływu wody od ścian budynku, a przed upływem 3 lat od daty nabycia - przystąpić do prac budowlano-konserwatorskich w oparciu o uzgodniony z konserwatorem zabytków projekt i program prac konserwatorskich wraz z harmonogramem.

Przetargi ustne nieograniczone   odbyły się:

                   - I przetarg w dniu  10.10.2012 r.

                   - II przetarg w dniu 09.01.2013 r.

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości prosi się o składanie zgłoszeń  w zamkniętych kopertach w Punkcie Obsługi Interesanta Urzędu Miejskiego   w Nowym Dworze Mazowieckim, ul. Zakroczymska 30 (p. 101, I piętro), 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki  z dopiskiem Zgłoszenie  udziału w rokowaniach na nabycie nieruchomości najpóźniej  w dniu 21.03.2013 r. do godz. 16.00.

Zgłoszenie powinno zawierać:

1. imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę  oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna,
2. datę sporządzenia zgłoszenia,
3. oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
4. proponowaną cenę i sposób jej zapłaty ,
5. kopię dowodu  wpłaty zaliczki.

Proponowana cena nie może być niższa niż cena wywoławcza. Ceną sprzedaży nieruchomości jest cena  uzyskana w wyniku rokowań, obniżona o 50% na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami w związku z wpisem do rejestru zabytków.

Należność z tego tytułu winna być wniesiona na konto Urzędu Miejskiego nr  35 8009 1062 0016 4119 2007 0001  Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej.

Cena nieruchomości zgodnie z art. 70 ust. 2  cyt. ustawy może zostać rozłożona na raty na czas nie dłuższy niż 10 lat. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej  stopie  redyskonta weksli stosowanej przez NBP. Wierzytelność z tego tytułu podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki.

Za najkorzystniejsze zostanie uznane zgłoszenie zawierające najwyższą cenę, a w przypadku jednakowych cen rozstrzygać będzie sposób zapłaty. Za najkorzystniejszą  uważać się będzie  propozycję jednorazowej wpłaty, a w braku  takiej -  propozycję z mniejszą ilością rat.

Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej udział w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminie do dnia 31 marca każdego roku.

W rokowaniach mogą wziąć udział osoby, które wniosą zaliczkę w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej brutto na  konto Urzędu Miejskiego nr 34 8009 1062 0016 4106 2007 0005  Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach.

Zaliczka stanowi  zabezpieczenie kosztów w przypadku uchylenia się przez nabywcę wyłonionego w drodze rokowań od  zawarcia umowy.  Zaliczka  podlega zwrotowi  po odwołaniu albo zamknięciu rokowań   nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia rokowań  wynikiem negatywnym. Zaliczka  wniesiona przez uczestnika rokowań, który został wyłoniony jako nabywca, zaliczana jest na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się według stawki procentowej  wynoszącej 3% od ceny nieruchomości gruntowej i obowiązują one  od roku następnego po roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości.  Opłata roczna  po udzielenie bonifikaty z tytułu wpisania do rejestru zabytków wynosić będzie  30 536,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy pięćset trzydzieści sześć złotych).  Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej  podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

Burmistrz Miasta  w  ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań  obowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Jeżeli  osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu   Burmistrz Miasta może odstąpić od zawarcia  umowy, a wpłacona zaliczka  nie podlega zwrotowi. Burmistrzowi Miasta przysługuje  prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego  Urzędu Miejskiego w Nowym Dworze Mazowieckim, tel. 22 51 22 216, p. 319.                

Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=141401