ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonej we Wrocławiu będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

OGŁOSZENIE NR 3/2013/S

Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu

działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 163 poz. 1711 z późn. zm.) w związku z art. 37 ust.1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity opublikowany w Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108 z późn. zm.)

 podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się w dniu 19.06.2012 r., drugi w dniu 10.09.201r., a trzeci w dniu 17.12.2012r.

Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 992 ogłoszonym w dniach od 01.03.2012 r. do 22.03.2012 r. w byłej siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu - ul. Zwycięska 14 oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w Dzienniku Gazeta Prawna nr 44 w dniu 02.03.2012 r. Termin na zgłoszenie wniosku w trybie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm)  upłynął w dniu 12.04.2012r. Wniosku nie zgłoszono.

Położenie nieruchomości:

WROCŁAW, ul. Graniczna,

woj. dolnośląskie 

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w pobliżu Portu Lotniczego - Wrocław Strachowice, przy ul. Granicznej stanowiącej główną drogę dojazdową do portu lotniczego, w sąsiedztwie Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, którą przebiega ruch tranzytowy z północy na południe kraju oraz w bezpośrednim sąsiedztwie ronda stanowiącego skrzyżowanie ul. Granicznej z projektowaną drogą, przez którą prowadzić będzie ruch tranzytowy z zachodu kraju w stronę Portu Lotniczego i dalej w kierunku autostrady A4 (Oś Inkubacji).

Nieruchomość o łącznej powierzchni 2,9571 ha stanowią działki oznaczone geodezyjnie nr:

- 1/57, AM-15, obręb 0046-Strachowice o powierzchni 0,0323 ha,

- 1/58, AM-15, obręb 0046-Strachowice o powierzchni 0,4024 ha,

- 1/59, AM-15, obręb 0046-Strachowice o powierzchni 0,5730 ha,

- 1/65, AM-15, obręb 0046-Strachowice o powierzchni 1,9494 ha.

Działki nr 1/57, 1/58 i 1/59 sklasyfikowane są w ewidencji gruntów jako Bp - zurbanizowane tereny niezabudowane. Działka nr 1/57 stanowi drogę wjazdową na teren nieruchomości i jest częściowo utwardzona nawierzchnią betonową. Teren działek jest zadrzewiony i zakrzewiony, ponadto na działce nr 1/59 znajduje się schron o powierzchni użytkowej 14,00 m². Przez teren działek nr 1/57, 1/58 i 1/59 przebiega fragment nieużytkowanych torów kolejowych stanowiących część dawnej wojskowej bocznicy kolejowej. Działki nr 1/57, 1/58, 1/59 i 1/65 są ogrodzone od strony ul. Granicznej - ogrodzenie to nie jest własnością Agencji Mienia Wojskowego i nie stanowi ono przedmiotu sprzedaży.

Działka nr 1/65 sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako Bi - inne tereny zabudowane. Jest ona zabudowana 10  budynkami gospodarczymi (w tym: magazyny nr 77, 78, 79 i 80, chlewnie nr 82, 83 i 84, warsztat nr 81, garaż nr 85 oraz wiata nr 233) o łącznej powierzchni użytkowej 1 289,00 m² i kubaturze 5 432 m³ oraz budowlami. Budynki i budowle wykazują znaczne zużycie funkcjonalne oraz techniczne. Działka jest częściowo ogrodzona, porośnięta drzewami i krzewami.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Granicznej, dojazd odbywa się poprzez działkę nr 1/57.

Dodatkowo, dojazd do działki nr 1/59 zapewniony zostanie poprzez ustanowienie odpłatnej służebności gruntowej przechodu i przejazdu na działkach, które powstaną w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 2, AM-15, obręb Strachowice i będą graniczyły z działkami nr 1/58 i 1/59.

Przy przeniesieniu prawa własności nieruchomości należy ustanowić na działce nr 1/57 nieodpłatną służebność gruntową przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 1/27, 1/42, 1/43, 1/46, 1/60, 1/61, 1/62, 1/74, i 1/142 oraz działek powstałych po podziale geodezyjnym działek nr 2, 1/45 i 1/47 położonych w obrębie Strachowice (AM-15).

W związku z planowaną realizacją sieci infrastruktury technicznej od ul. Granicznej, nabywca nieruchomości zobowiąże się do udostępnienia terenu działki nr 1/57 pod budowę sieci infrastruktury technicznej i zapewnienia dostępu do tych sieci ich właścicielom w zakresie niezbędnym do wykonywania robót związanych z przeglądem, konserwacją, naprawą, remontem lub modernizacją przedmiotowych sieci.    

Nieruchomość posiada możliwość uzbrojenia w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz gazową znajdujące się w ul. Granicznej. W celu dostawy mediów do nieruchomości, istnieje konieczność uzyskania przez nabywcę technicznych warunków przyłączenia do sieci.

Ponadto na terenie nieruchomości zlokalizowane są sieci wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczna średniego napięcia, które nie figurują na ewidencji Agencji Mienia Wojskowego i nie stanowią przedmiotu sprzedaży. Sieć energetyczna średniego napięcia stanowi własność Spółki EnergiaPro. Właścicielem pozostałych sieci jest strona wojskowa - Minister Obrony Narodowej. Istnieje konieczność zapewnienia dostępu do tych sieci ich właścicielom, w zakresie niezbędnym do wykonywania robót związanych z przeglądem, konserwacją, naprawą, remontem lub modernizacją sieci infrastruktury technicznej, do czasu przebudowy tych sieci lub zaprzestania przesyłu mediów tymi sieciami przez ich właścicieli.  

Działki  posiadają  urządzone księgi wieczyste nr WR1K/00240032/7 (obejmuje m. in. działki nr 1/57, 1/58 i 1/59) i WR1K/00156858/7 (obejmuje działkę nr 1/65) prowadzone przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

Dla obszaru nieruchomości brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Wrocławia przyjętym uchwałą Rady Miasta Wrocławia nr L/1467/10 z dnia 20 maja 2010 r. nieruchomość położona jest na terenie  oznaczonym symbolem Strachowice Lotnisko INFRA określonym jako zespół urbanistyczny infrastruktury technicznej, w którym dopuszcza się następujące klasy przeznaczenia terenu:

• dominująca - logistyka, obsługa transportu i telekomunikacja;
• uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, handel detaliczny, gastronomia i rozrywka, kultura, biura, obsługa turystyki, usługi drobne, opieka zdrowotna i społeczna, edukacja, nauka i szkolnictwo wyższe, bezpieczeństwo publiczne, działalność targowo-wystawiennicza, produkcja, budownictwo, handel hurtowy, gospodarka magazynowa, gospodarowanie odpadami, sport, wypoczynek i parki, zieleń i rolnictwo.

Dla obszaru nieruchomości Agencja Mienia Wojskowego złożyła wniosek o warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie zespołu hotelowego wraz z zapleczem oraz infrastrukturą towarzyszącą oraz dla inwestycji polegającej na budowie zespołu magazynowego wraz z zapleczem administracyjno-biurowym oraz infrastrukturą towarzyszącą.

Cena  wywoławcza nieruchomości 2 800 000,- zł

Wadium   280 000,- zł

Do ceny sprzedaży naliczony będzie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, 53-033 Wrocław na rachunku nr 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu w nieprzekraczalnym terminie do dnia 05.03.2013 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 3/2012/S .

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży  w terminie podanym w zawiadomieniu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005r. nr 169 poz.1418 z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 26.02.2013 r. do dnia 05.03.2013 r. do godz. 14.00 w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39:

• pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;
• oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r.

- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie.

-  pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji:

• w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;

• w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167 z 2004 r. poz. 1758 z późn. zm.)) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy.

W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej,  podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego - aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy - promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu w związku z przetargiem na sprzedaż  nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997r. - o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101 poz. 926 z późn. zm.) oraz, że zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń, iż zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia oraz, że przedstawione dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia.

Przetarg odbędzie się 8 marca 2013 r. o godz. 10:00

w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego

we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19-20 (parter)

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego Oddział we Wrocławiu najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. 

Nieruchomość będącą przedmiotem przetargu można oglądać w dniach do 05.03.2013 r.
po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (71) 364 73 98.

Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w OT AMW we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39 (pokój nr 32), w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8⁰⁰-16⁰⁰ tel. (71) 364 73 78-79, 364 73 98, najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu.

Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.   

W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo do odstąpienia od podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 04.01.2013 r. do 04.03.2013 r. w budynku przy ul. Zwycięskiej 39. Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl.

Ogłoszenie w wersji skróconej opublikowano w dzienniku Gazeta Wyborcza w dniu 04.01.2013r.