trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonych w Szklarskiej Porębie będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

OGŁOSZENIE NR 206 / 2012 / S

 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu

 działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. nr 163 poz. 1711 z późn. zm.) w związku z art. 37 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. opublikowany w Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108 z późn. zm.)

 podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 984 ogłoszonym w siedzibie: Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu - ul. Zwycięska 14 oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl w dniach od 06.03.2012 r. do 27.03.2012 r. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 06.03.2012 r. Termin składania wniosków na podstawie art. 34 ust. 1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami  minął w dniu 17.04.2012 r. i nie wniesiono w tym terminie roszczeń o nabycie nieruchomości.

Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się w dniu 10.09.2012 r., a drugi przetarg odbył się w dniu 06.12.2012 r.

Położenie nieruchomości:

SZKLARSKA PORĘBA, UL. OFICERSKA

pow. jeleniogórski, woj. dolnośląskie

Nieruchomość stanowi działka nr 245/10, AM-7, obręb Szklarska Poręba o pow. 5,1718 ha.

Nieruchomość jest byłym wojskowym kompleksem wypoczynkowym, zabudowanym:

- budynkiem byłego wojskowego domu wypoczynkowego Wysoki Kamień, wybudowanym
w 1937 roku, o pow. użytkowej 3601,92 m², powierzchni netto 5715,44 m² (w tym powierzchnia galerii) i kubaturze 28925 m³,

- budynkiem gospodarczo-garażowym o pow. użytkowej 444,85 m², powierzchni netto 504,40 m², kubaturze 2.332 m3, wybudowanym w 1937 r.

- magazynem o pow. użytkowej 35 m², kubaturze 88 m3, wybudowanym w 1955 r.

- innymi budowlami, tj.: schronem, drogą z kostki granitowej, placami utwardzonymi, siecią wodociągową, siecią kanalizacyjną, siecią elektryczną napowietrzną, siecią gazową, ogrodzeniem trwałym z siatki w ramach stalowych, boiskiem asfaltowym, ogrodzeniem boiska z siatki w ramach stalowych oraz innymi środkami trwałymi.

Budynek główny składa się z dwóch równoległych segmentów (północnego i południowego) o różnej wysokości i liczbie kondygnacji, połączonych tzw. łącznikiem. Segment północny posiada trzy kondygnacje, poddasze użytkowe, strych i podpiwniczenie. W jego zachodnim skrzydle mieści się kotłownia olejowo - gazowa (w piwnicy), na parterze zespół pralni, na I i II piętrze pokoje biurowe, na poddaszu pokoje gościnne. Skrzydło posiada własną klatkę schodową. Wschodnie skrzydło w parterze to pomieszczenia po gabinetach fizykoterapii i hydroterapii, saunie, sali gier, księgarni i wypożyczalni sprzętu sportowego. Na I i II piętrze oraz na poddaszu użytkowym znajdują się pokoje dla wczasowiczów (na poddaszu bez łazienek). Ponadto na I piętrze znajdowały się: sala bilardowa, pokój personelu, magazyn bielizny z prasowalnią, a na poddaszu: sala konferencyjna, biblioteka, sala telewizyjna. Pomiędzy skrzydłami budynku usytuowany jest hall wejściowy z recepcją i główna klatka schodowa. W łączniku (dwie kondygnacje piwnic i dwie kondygnacje nadziemne) ulokowana jest kuchnia z zapleczem magazynowym, kawiarnia z tarasem i sala jadalna. Segment południowy w piwnicy mieścił: magazyny kuchenne, stołówkę pracowniczą, warsztat konserwatora, mieszkania służbowe. Na I i II piętrze są: pokoje dla wczasowiczów z węzłami sanitarnymi, pokoje biurowe, pokoje gościnne i ogólnodostępne sanitariaty. Segment posiada własną klatkę schodową. Ogółem oprócz pomieszczeń pomocniczych i towarzyszących budynek byłego WDW Wysoki Kamień posiada 54 pokoje gościnne.

Budynek posiada konstrukcję murowaną, z cegły ceramicznej. Ściany zewnętrzne kondygnacji naziemnych murowane, stropy nad piwnicami żelbetowe, monolityczne, nad parterem płyty monolityczne, stropy pozostałych kondygnacji na płytach żelbetowych i drewnianych. Więźba dachowa drewniana, dachy dwuspadowe pokryte blachą ocynkowaną, częściowo blachą dachówko-podobną. Rynny, rury spustowe i wywiewne oraz obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Stolarka okienna i drzwi balkonowe - drewniane i PCV, drzwi do pomieszczeń drewniane płytowe, drzwi z klatki schodowej na korytarze i do stołówki - z litego drewna, ażurowe, przeszklone, okna i drzwi stalowe w kotłowni. Elewację budynku stanowią pionowe okładziny z desek - na wysokości dwóch kondygnacji górnych budynku, jednak parterowa część elewacji i galeria balkonowa pokryte są tynkiem grubodrapanym, malowanym.

Budynek wyposażony jest w instalacje C.O. i ciepłej wody, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, instalację oświetleniową, gniazd wtykowych 220 V i 380 V, telefoniczną i kablową TV oraz instalację odgromową.

Budynek gospodarczo - garażowy jest dwukondygnacyjny, murowany. Więźba dachowa drewniana, dwuspadowa, pokrycie dachu blachą ocynkowaną. Posadzki cementowe w pomieszczeniach garażowych i technicznych, drewniane na piętrze, płytki ceramiczne w pomieszczeniach sanitarnych. Rynny, rury spustowe oraz obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, wrota garażowe drewniane. Na wysokości górnej kondygnacji elewacja budynku z okładziny z desek, parterowa część elewacji pokryta tynkiem grubodrapanym malowanym. Schody betonowe, tynki cementowo-wapienne.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
ul. Oficerskiej.

Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr JG1J/00032366/4 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze - Wydział Ksiąg Wieczystych. W dziale I księgi wieczystej widnieje zapis: Każdorazowy właściciel działki nr 245/10 objętej niniejszą księgą wieczystą będzie uprawniony do korzystania ze służebności drogi koniecznej przez działkę nr 245/5 objętą KW 62003.

Nieruchomość jest uzbrojona w instalacje infrastruktury technicznej, zapewnienie dostaw mediów do nieruchomości wymaga uzyskania przez nabywcę technicznych warunków przyłączy i zawarcia umów o dostawę mediów.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr VIII/80/2011 Rady Miejskiej Szklarskiej Poręby z dnia 11.05.2011 r. teren stanowiący działkę nr 245/10, AM-7, obręb 0001 oznaczony jest symbolem:

UZ2 - przeznaczenie podstawowe: tereny usług z towarzyszącą zielenią - tereny zabudowy usługowej z zielenią urządzoną, gdzie preferowanymi usługami są usługi z zakresu: turystyki, hotelarstwa, gastronomii, ochrony zdrowia i odnowy biologicznej, opieki społecznej, oświaty i nauki, kultury, rozrywki, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny zabudowy mieszkaniowej istniejącej, tereny zabudowy mieszkaniowej o charakterze towarzyszącym usługom, zieleń urządzona i użytkowa, parkingi, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, ciągi komunikacyjne, drogi wewnętrzne.

MU1- przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej z usługami - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej lub mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa pensjonatowa o skali zbliżonej do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługi wbudowane, w tym pokoje gościnne, zieleń urządzona i użytkowa, sieci infrastruktury technicznej, ciągi komunikacyjne.

ZL7 - przeznaczenie podstawowe: lasy. Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty, urządzenia sieci infrastruktury technicznej, ciągi piesze i rowerowe, urządzenia turystyczne.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Do rejestru zabytków jest wpisane Miasto Szklarska Poręba (w dniu 26.02.1980 r. pod nr 611). Wszelkie prace prowadzone na tym terenie muszą być uzgadniane z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków we Wrocławiu i wymagają jego zezwolenia.

Cena  wywoławcza nieruchomości     5 900 000,- zł

(słownie: pięć milionów dziewięćset tysięcy złotych)

Wadium        590 000,- zł

(słownie: pięćset dziewięćdziesiąt tysięcy złotych)

Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054).

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, 53-033 Wrocław na rachunku nr  91 1130 1033 0000 0060 0720 0026  w Banku Gospodarstwa Krajowego w nieprzekraczalnym terminie do dnia 01.03.2013 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 206/2012/S.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży  w terminie podanym w zawiadomieniu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005 r., Nr 169, poz. 1418, z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 22.02.2013 r. do dnia 01.03.2013 r. do godz. 14:00 w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39:

• pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium
  w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;
• oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r.

- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie.

- pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji:

• w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;

• w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167  z 2004 r. poz. 1758 z późn. zm.) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy.

W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej,  podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego - aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy - promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczeń, że:

- wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy  AMW we Wrocławiu w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 - o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101. poz. 926 z późn. zm.)

- zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń,

- zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia o przetargu

- przedstawione dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia.

Przetarg odbędzie się 05.03.2012 r. o godz. 11:00

w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego

we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19-20 (parter)

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. 

Nieruchomość będącą przedmiotem przetargu można oglądać w dniach do 28.02.2013 r.
po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (0-prefix 71) 364 73 78, 364 73 79.

Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie OT AMW we Wrocławiu, ul. Zwycięska 39, pok. nr 32, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 10⁰⁰-14⁰⁰ tel. (71) 364 73 78, 364 73 81,  najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu.

Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.  

W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo odstąpienia od podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 28.12.2012 r. do 28.02.2013 r. w siedzibie: Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39. Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl

Ogłoszenie w wersji skróconej zostało opublikowane w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 28.12.2012 r.