PREZYDENT MIASTA POZNANIA

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Miasta Poznania

1. Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Miasta Poznania: ul. Adama Mickiewicza 16 obręb Jeżyce arkusz 12 działka 101 (B) pow. 570 m² KW PO1P/00000816/7

Opis nieruchomości:

- położona w stefie śródmiejskiej miasta Poznania, przy ul. A. Mickiewicza, o nawierzchni asfal­towej;

- kształt w miarę regularny, teren płaski, ogrodzony;

- zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolno stojącym, obecnie nieużytkowanym, pozostała część działki niezagospodarowana i nieużytko­wana;

- bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa śródmiejska mieszkaniowa oraz willowa (mieszkaniowa i usługowa);

- nieruchomość posiada dostęp do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i energetycznej, na działce znajduje się komora ciepłownicza obsługująca przedmiotową nieruchomość.

Opis budynku - rok budowy: 1908

- pow. całkowita: 282,9 m² , pow. zabudowy: 127 m²;

- w budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne;

- struktura budynku:

• lokal na parterze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, korytarz - o łącznej pow. 81,5 m²,
• lokal na piętrze: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc, korytarz - o łącznej pow. 87,0 m²,
• strych użytkowy o pow. 41,1 m²,
• podpiwniczenie: 2 pomieszczenia gospodarcze o łącznej pow. 22,8 m² oraz węzeł cieplny o pow. 10,1 m^2,
• wspólne WC położone na parterze o pow. 0,6 m²,
• ciągi komunikacyjne o łącznej pow. 39,8 m²;

- budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z użytkowym strychem, obecnie niezamieszkały, posiada dwa wejścia oraz zewnętrzne zejście do piwnicy;

- wybudowany w konstrukcji murowanej tradycyjnej, ławy fundamentowe betonowe, ściany fundamentowe i piwnica z cegły, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej, stropy drewniane, dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną;

- schody wewnętrzne drewniane, zewnętrzne - betonowe, ściany pokryte tynkami, malowane farbami emulsyjnymi i olejnymi, podłogi deskowe, przykryte płytą pilśniową, stolarka okienna drewniana skrzynkowa, stolarka drzwiowa drewniana płycinowa, pomieszczenia sanitarne malowane farbami olejnymi, parapety drewniane, grzejniki żeliwne;

- budynek jest nieocieplony, otynkowany, ganki obu wejść o konstrukcji drewnianej;

- budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z sieci miejskiej (alternatywnie piece kaflowe), wentylacji grawitacyjnej, kanałów spalinowych;

- stan techniczny budynku - słaby, brak regularnych remontów i konserwacji, tynki zewnętrzne zawilgocone od ścian piwnic, z miejscowymi ubytkami, tynki wewnętrzne skorodowane, stolarka okienna znacznie zużyta, nieszczelna - do wymiany, instalacje stare - do wymiany, elementy konstrukcyjne drewniane, miejscami spróchniałe, wymagające konserwacji i naprawy, pokrycie dachu nieszczelne, z licznymi ubytkami, brak kominów ponad dachem, miejscowe zacieki na ścianach i podłogach parteru, podłoża pod posadzki całkowicie skorodowane;

- stopień zużycia technicznego budynku - 60%.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:

Nieruchomość jest położona na obszarze, na którym nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania, zatwierdzonym uchwałą Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18.01.2008 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: E1/MUsw - tereny zabudowy śródmiejskiej, zwartej, średniowysokiej o funkcji mieszkaniowo-usługowej, ogólnomiejskiej.

Powyższe potwierdził Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania w opinii
nr UA.II.U04/6724-837/11 z 25.05.2011 r.

Ponadto Miejski Konserwator Zabytków w opinii MKZ.I.S/40450-396/10 z 30.11.2010 r. poinformował m.in., że: (?) ww. nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków, ale znajduje się na terenie zespołu urbanistyczno-architektonicznego wpisanego do rejestru zabytków miasta Poznania pod numerem A 239 z dnia 6.10.1982 r. i objętego ochroną konserwatorską. Posadowiony na ww. działce budynek ma charakter zabytkowy i stanowi część założenia willowego z pocz. XX w. Ochronie podlega bryła, dach, elewacje i stolarka zewnętrzna budynku. Na prowadzenie prac remontowych i budowlanych należy uzyskać pozwolenie konserwatorskie.

Administratorem nieruchomości jest MPGM S. A. Biuro Obsługi Mieszkańców nr 1, Poznań, ul. Paszty 10, tel. 61 639 71 54.

Księga wieczysta nr KW PO1P/00000816/7nie wykazuje żadnych obciążeń.

Informacja ogólna:

Sprzedaż ww. nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.).

Na wniosek zainteresowanego inwestora:

- w kwestii zabudowy nieruchomości wypowie się Wydział Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania, wydając stosowną opinię lub decyzję,

- szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub braku możliwości) przyłączenia się do istniejących mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych,

- obsługę komunikacyjną terenu określi Zarząd Dróg Miejskich.

Nabywca nieruchomości ponosi koszty notarialne i sądowe, których wysokość określi notariusz.

Pierwszy przetarg na sprzedaż odbył się dnia 25.10.2012 r.

Oględzin budynku umożna dokonać po uprzednim skontaktowaniu się z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 4 MPGM S.A., Poznań, ul. Łozowa 26, tel. 61 639 71 54.

Oferowaną do sprzedaży nieruchomość przy ul. Mickiewicza 16 można oglądać po uprzednim skontaktowaniu się z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 1 MPGM S.A., Poznań, ul. Paszty 10, tel. 61 657 95 51.

Przetargi na sprzedaż ww. nieruchomości odbędą się dnia 17 stycznia 2013 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, pl. Kolegiacki 17, sala sesyjna nr 2.

Przetargi rozpoczną się o godz. 10.00 rejestracją osób uprawnionych.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

- wniesienie wadium w pieniądzu w wyżej określonej wysokości, nie później niż do dnia 10 stycznia 2013 r. oraz przedłożenie dowodu wniesienia wadium komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie, kto wpłacił wadium i tym samym uprawniony jest do wzięcia udziału w przetargu na daną nieruchomość, oraz wskazywać nieruchomość, której wpłata dotyczy.

Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu wadium na wskazany rachunek bankowy.

Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Miasta Poznania: Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania - ING Bank Śląski S.A. o/Poznań nr 54 1050 1520 1000 0023 4950 3009.

Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:

- podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;

- małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, wraz ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości.

Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem trzech dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, przelewem na rachunek bankowy uczestnika przetargu lub czekiem.

Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia własności nieruchomości.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę zawarcia umowy.

Nabywca zobowiązany jest zapłacić osiągniętą w przetargu cenę sprzedaży nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości.

Za termin zapłaty ceny uznaje się dzień wpływu należności na wskazany rachunek bankowy.

Osoba ustalona jako nabywca zostanie zawiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Poznania może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu.

Na nabywcy spoczywa obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości, wynikający z art. 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm.).

Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.

Prezydent Miasta Poznania może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Poznania, plac Kolegiacki 17 i w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, zamieszczenie ogłoszenia w prasie, a także na stronie internetowej Urzędu Miasta Poznania, podając przyczynę odwołania przetargu.

Treść niniejszego ogłoszenia oraz dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania, ul. Gronowa 20, XIII piętro, pok. 1314 i 1316, tel. 61 82-71-671, 82-71-674, 82-71-581 oraz na stronie: http://bip.poznan.pl (informacje bieżące / komunikaty i ogłoszenia / zbycie nieruchomości miejskich i Skarbu Państwa).

Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=306401