drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego, położonej w Jeleniej Górze

OGŁOSZENIE NR 176/2012/S

 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu

 działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 163 poz. 1711 z późn. zm.) w związku z art. 37, Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity opublikowany w Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651.) oraz przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108z późn. zm.)

podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 1017 ogłoszonym w dniach 27.06.2012 r. do 18.07.2012 r. w siedzibie: Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14 oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 27.06.2012 r. Termin składania roszczeń minął w dniu 08.08.2012 r.

Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości odbył się w dniu 15.10.2012 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

Położenie nieruchomości:

JELENIA GÓRA, ul. 1-go Maja

pow. jeleniogórski, woj. dolnośląskie  

Nieruchomość o łącznej powierzchni 0,4348 ha składa się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek oznaczonych w ewidencji gruntów jako:

- działka nr 19/7, AM-59, obręb 28NE, o powierzchni 0,2659 ha

- działka nr 19/10, AM-59, obręb 28NE, o powierzchni 0,1689 ha,

zapisanych w księdze wieczystej nr JG1J/00055497/8, prowadzonej w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze - Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działki te sprzedawane będą jako jedna pozycja przetargowa.

Działka nr 19/7 zabudowana jest budynkiem szkolnym B, o powierzchni użytkowej 1.239,27 m² i kubaturze 7.295,00 m³, wybudowanym w 1912 r. w systemie tradycyjnym. Jest to budynek o kształcie regularnym, trzykondygnacyjny, z dobudówką dwukondygnacyjną, niepodpiwniczony, zwieńczony dachem płaskim, krytym papą.

Działka nr 19/10 zabudowana jest budynkiem szkolnym A, o powierzchni użytkowej 1.288,46 m² i kubaturze 5.770,87 m³, wybudowanym w 1912 r., w systemie tradycyjnym. Jest to budynek o kształcie nieregularnym, trzykondygnacyjny, z dobudówkami dwukondygnacyjnymi, z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, zwieńczony wielospadowym dachem, krytym gontem z papy termozgrzewalnej, na konstrukcji drewnianej. Na obydwu działkach znajduje się również boisko asfaltowe.

Nieruchomość jest ogrodzona od ul. 1-go Maja.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ciągu pieszego, tj. ul. 1-go Maja, nie posiada jednak dostępu komunikacyjnego do drogi publicznej. Dostęp komunikacyjny jest możliwy od ulicy Okrzei działką nr 23/6, stanowiącą własność osoby fizycznej oraz działką nr 23/5, stanowiącą własność Gminy Jelenia Góra. Na działce nr 23/6 ustanowiono służebność na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 23/5. Zgodnie z oświadczeniem Prezydenta Miasta Gmina Jelenia Góra nie widzi przeszkód w nabyciu działki gminnej nr 23/5, AM-59, obręb 28NE przez właściciela działek nr 19/7 i 19/10, AM-59, obręb 28NE, pod warunkiem złożenia stosownego wniosku, który rozpatrzony byłby na zasadach określonych w art. 37 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz uchwale nr 304/XLI/2008 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 16.12.2008 r. w sprawie określenia zasad zbywania nieruchomości stanowiących własność Miasta Jelenia Góra w celu poprawy warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, jeżeli nie mogą być zagospodarowane jako odrębne nieruchomości.

Nieruchomość obciążona jest służebnością drogi koniecznej, która w dziale trzecim ww. księgi wieczystej opisana została jako: Służebność drogi koniecznej na czas nieokreślony na działce gruntu nr 19/5, na rzecz Gminy Jelenia Góra, jako właściciela działki gruntu 19/6, polegająca na możliwości przechodu przez działkę 19/5 do działki 19/6, które to działki usytuowane są obok siebie.

Nieruchomość jest uzbrojona w następujące instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacyjną i gazową.

Teren nieruchomości nie został ujęty w aktualnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

W drodze decyzji Prezydenta Miasta Jeleniej Góry o warunkach zabudowy nr 12/12 wydanej w dniu 27.02.2012 r. ustalono warunki zabudowy dla inwestycji, polegającej na zmianie sposobu użytkowania dwóch budynków A i B - na cele mieszkalne wielorodzinne z usługami, usytuowanych na terenie działek nr 19/7 i 19/10, AM-59, obręb 0028NE, przy ul. 1-go Maja w Jeleniej Górze oraz budowie jednego budynku C mieszkalnego wielorodzinnego z usługami, projektowanego na terenie działki nr 19/7, AM-59, obręb 0028NE.

W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej ww. decyzja o warunkach zabudowy stanowi, że  teren ten podlega ochronie ze względu na przepisy ustawy z dnia 23.07.2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr 162, poz. 1568, z późn. zm.). Projekt decyzji został uzgodniony z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu, Delegatura w Jeleniej Górze, z następującymi warunkami:

- planowana inwestycja zlokalizowana jest w budynkach ujętych w gminnej ewidencji zabytków, w budynku przy ul. 1-go Maja 56 zachowaniu podlega historyczna bryła budynku, rzut, forma zadaszenia, ceramiczne pokrycie, kompozycja elewacji z portalami i opaskami okiennymi, należy odtworzyć historyczną formę stolarki drzwiowej w portalach.

- Projekt budowlany należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków Delegatura
w Jeleniej Górze, w trybie art. 39 pkt. 3 Prawa Budowlanego.

- Na obszarze objętym inwestycją występują udokumentowane relikty XVIII-wiecznej zabudowy miejskiej. W ramach inwestycyjnych prac ziemnych należy wykonać ratownicze badania archeologiczne, celem uwolnienia występującej substancji zabytkowej.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry, przyjętym Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22.05.2001 r. teren działek nr 19/7 i 19/10 oznaczony jest symbolem MUC - tereny śródmiejskie (centralne) w Jeleniej Górze i Cieplicach, które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiżowym i wysokich walorach estetycznych.

Cena  wywoławcza nieruchomości 1.900 000 zł

(słownie: jeden milion dziewięćset tysięcy złotych)

Wadium  190 000 zł

Do ceny sprzedaży naliczony będzie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 14, 53-033 Wrocław na rachunku nr  91 1130 1033 0000 0060 0720 0026  w Banku Gospodarstwa Krajowego w nieprzekraczalnym terminie do dnia 24.12.2012 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 176/2012/S.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży  w terminie podanym w zawiadomieniu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 17.12.2012 r. do dnia 24.12.2012 r. do godz. 14:00 w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu
przy ul. Zwycięskiej 39:

• pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium
  w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;
• oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r.

- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie.

- pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji:

• w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;

• w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu ? dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167  z 2004 r. poz. 1758) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy.

W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej,  podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego - aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy - promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczeń, że:

- wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy  AMW we Wrocławiu w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 - o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101. poz. 926 z późn. zm.)

- zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń,

- zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia o przetargu

- przedstawione dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia.

Przetarg odbędzie się 28.12.2012 r. o godz. 12:00

w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego

we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19-20 (parter)

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. 

Nieruchomość będącą przedmiotem przetargu można oglądać w dniach do 24.12.2012 r.
po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (0-prefix 71) 364 73 78, 364 73 79.

Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie OT AMW we Wrocławiu, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 10⁰⁰-14⁰⁰ tel. (71) 364 73 78, 364 73 81,  najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu.

Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.  

W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo odstąpienia od podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 24.10.2012 r. do 24.12.2012 r. w siedzibie: Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14 i w budynku przy ul. Zwycięskiej 39. Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl

Ogłoszenie w wersji skróconej zostało opublikowane w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 24.10.2012 r.