drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego, położonej w Jeleniej Górze

OGŁOSZENIE NR 177/2012/S

Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu

 działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 163 poz. 1711 z późn. zm.) w związku z art. 37, Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity opublikowany w Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108 z późn. zm.)

 podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 998 ogłoszonym w dniach 08.06.2012 r. do 29.06.2012 r. w siedzibie: Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14, a także na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego  www.amw.com.pl. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w ?zienniku Gazecie Prawnej w dniu 08.06.2012 r. Termin składania roszczeń minął w dniu 20.07.2012 r.

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się w dniu 05.10.2012 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.

Położenie nieruchomości:

JELENIA GÓRA, ul. Podchorążych

pow. jeleniogórski, woj. dolnośląskie  

Nieruchomość o łącznej powierzchni 0,4935 ha stanowią działki nr 1/37, AM-3, obręb 28 NE o powierzchni 0,1692 ha oraz nr 1/38, AM-3, obręb 28 NE o powierzchni 0,3243 ha.

Usytuowana jest przy wjeździe do byłych koszar wojskowych, w sąsiedztwie budynków urzędów administracji publicznej (Starostwo Powiatowe oraz Archiwum Państwowe) i zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W dalszym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny Karkonoskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość zabudowana jest wybudowanym w 1935 r. trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem biurowym, z poddaszem użytkowym. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 3.642,10 m2. Budynek jest położony na obydwu działkach, z czego:

- część budynku, o powierzchni 2.182,90  m2 położona jest na działce nr 1/37, AM-3, obręb 28NE, została zmodernizowana na potrzeby biurowe i stanowiła siedzibę Wojskowej Komendy Uzupełnień,

- część budynku o powierzchni 1.459,20 m2 położona jest na działce nr 1/38, AM-3, obręb 28NE.

W części tej zlokalizowana jest kotłownia gazowa.

Na nieruchomości zlokalizowane są również inne budowle, w tym m.in. ogrodzenie trwałe, lampy uliczne, chodnik.

Dostęp komunikacyjny do nieruchomości odbywa się od ul. Podchorążych, poprzez ul./Kazimierskiego, która w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego posiada przeznaczenie: KD_D-2 - ulice publiczne dojazdowe.

Nieruchomość wyposażona jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, c.o. oraz instalację odgromową. Zapewnienie nowych dostaw mediów do nieruchomości wymaga uzyskania przez nabywcę technicznych warunków przyłączy i zawarcia umów o dostawę mediów. Przez nieruchomość przebiegają również nie stanowiące przedmiotu sprzedaży przesyłowe sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna i energetyczna podziemna i napowietrzna wraz z dwoma  słupami energetycznymi 20kV. Sieć wodociągowa i kanalizacji sanitarnej stanowi obecnie przedmiot umowy dzierżawy zawartej z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji WODNIK Sp. z o.o. w dniu 15.09.11 r.

Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony - od strony ul. Podchorążych.

Nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą nr JG1J/00090016/0 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Jeleniej Górze - Wydział Ksiąg Wieczystych.

Nieruchomość obciążona jest nieodpłatną służebnością gruntową, polegającą na prawie dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej (tj. kanalizacji telefonicznej, telekomunikacyjnej sieci kablowej, linii światłowodowej), w celu bieżącego utrzymania w sprawności, konserwacji i rozbudowy sieci.

Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do złożenia przy akcie notarialnym sprzedaży notarialnego oświadczenia o ustanowieniu nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Tauron Dystrybucja S.A., w celu zapewnienia bieżącego utrzymania w sprawności, konserwacji i rozbudowy sieci kablowo-energetycznej niskiego napięcia, przebiegającej przez działki oferowane do sprzedaży.

Dodatkowo istnieje konieczność ustanowienia przez nabywcę nieruchomości:

- służebności przesyłu na rzecz Tauron Dystrybucja S.A., w celu zapewnienia bieżącego utrzymania w sprawności, konserwacji i rozbudowy podziemnej oraz napowietrznej sieci kablowo-energetycznej średniego napięcia przebiegającej przez działki oferowane do sprzedaży,

- służebności przesyłu na rzecz Dolnośląskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o., w celu zapewnienia bieżącego utrzymania w sprawności, konserwacji i rozbudowy sieci gazowej przebiegającej przez działki oferowane do sprzedaży,

- służebności drogi koniecznej na rzecz każdoczesnego właściciela działki sąsiedniej nr 1/36, AM-3, obręb 0028.

Wykorzystanie nieruchomości:

Niewielka część nieruchomości objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych przy ul. Grunwaldzkiej i Podchorążych w Jeleniej Górze (przyjętym Uchwałą nr 475/XL/2005 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 15.11.2005 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego nr 261, poz. 4597 z dnia 27.12.2005 r.)  i przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowej i gospodarczej (U, DG 2) oraz pod ulice wewnętrzne dojazdowe (KDWD-1). Większość przedmiotowej nieruchomości znajduje się na obszarze wyłączonym z opracowania planu, w granicach terenów zamkniętych. Agencja Mienia Wojskowego wystąpiła z wnioskiem o objęcie planem ww. działek określając ich przeznaczenie jako: MW,U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej / tereny zabudowy usługowej.

Cena  wywoławcza nieruchomości  2 750 000 zł

(słownie: dwa miliony siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych)

Wadium 275 000 zł

(słownie: dwieście siedemdziesiąt pięć tysięcy złotych)

Do ceny sprzedaży naliczony będzie podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu sprzedaży.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 14, 53-033 Wrocław na rachunku nr  91 1130 1033 0000 0060 0720 0026  w Banku Gospodarstwa Krajowego w nieprzekraczalnym terminie do dnia 24.12.2012 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 177/2012/S.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.

Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży  w terminie podanym w zawiadomieniu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 17.12.2012 r. do dnia 24.12.2012 r. do godz. 14:00 w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39:

• pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium
  w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;
• oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r.

- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie.

- pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji:

• w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;

• w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167  z 2004 r. poz. 1758) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy.

W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej,  podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego - aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy - promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazaną osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczeń, że:

- wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy  AMW we Wrocławiu w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 - o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101. poz. 926 z późn. zm.)

- zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu - żadnych zastrzeżeń,

- zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia o przetargu

- przedstawione dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia.

Przetarg odbędzie się 28.12.2012 r. o godz. 13:00

w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego

we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19-20 (parter)

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. 

Nieruchomość będącą przedmiotem przetargu można oglądać w dniach do 24.12.2012 r.
po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. (0-prefix 71) 364 73 78, 364 73 79.

Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie OT AMW we Wrocławiu, w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 10⁰⁰-14⁰⁰ tel. (71) 364 73 78, 364 73 81,  najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu.

Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.  

W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo odstąpienia od podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 24.10.2012 r. do 24.12.2012 r. w siedzibie: Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14 i w budynku przy ul. Zwycięskiej 39. Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl

Ogłoszenie w wersji skróconej zostało opublikowane w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 24.10.2012 r.