pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego

 OGŁOSZENIE NR 170/2012/S

 Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu

działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 163 poz. 1711 z późn. zm.) w związku z art. 37ust.1 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity opublikowany w Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zmianami ) oraz przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108 z późn. zm.)

podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będących w zasobie Agencji Mienia Wojskowego.

Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 1035 ogłoszonym w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu - ul. Zwycięska 14 w dniach od 21.09.2012 r. do 12.10.2012 r. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w Dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 21.09.2012 r. oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl

Termin zgłoszenia roszczeń w trybie art. 34, ust.1, p.1 i 2 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 02.11.2012 r.

JASZKOWA DOLNA

Gmina Kłodzko, powiat kłodzki,  woj. dolnośląskie.

Nieruchomość jest wpisana do ksiąg wieczystych  nr  SW1K/00063395/3 (działka nr 1176/1) oraz nr SW1K/00092436/5 (działka nr 1176/2) prowadzonych w Sądzie Rejonowym w Kłodzku - Wydział V Ksiąg Wieczystych.

Przedmiotem sprzedaży jest niezabudowana nieruchomość wydzielona z byłego poligonu wojskowego położonego w Jaszkowej  Dolnej, Gmina Kłodzko, powiat kłodzki, województwo  dolnośląskie, zlokalizowanego przy wschodniej granicy Miasta Kłodzko, którą stanowi działka nr 1176/1, AM - 4, obręb 0006 Jaszkowa Dolna,  o pow. 2,0840 ha (symbol użytku: Tr - tereny różne) wraz z udziałem w wysokości - w prawie własności sąsiadującej z nią działki nr 1176/2, AM - 4, obręb 0006 Jaszkowa Dolna.

Działka nr 1176/1 położona jest w rejonie nowej zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Wierzbowej w Kłodzku. Od zachodu graniczy - poprzez ścieżkę pieszą -  z leżącymi  w Mieście Kłodzko ogródkami działkowymi i działką nr 47/3 zabudowaną budynkiem  mieszkalnym. Pozostałymi bokami graniczy z działkami położonymi na terenie Gminy Kłodzko, tj. z działką nr 1176/2  (opisaną niżej) i z działką nr 1176/4 przeznaczoną w planie miejscowym pod drogę publiczną.

Działka nr 1176/1 ma kształt trójkątny. Jej teren jest pofałdowany, w części północnej występują skarpy, oraz przepływa odcinek cieku Jawornik, który nie jest wodą płynącą  w rozumieniu Prawa Wodnego i może być przedmiotem zbycia - zgodnie z pismem Dolnośląskiego Zarządu Melioracji  i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu z dnia 20.06.2011 r. (nr OŚ-ME-4600/132/11. L. dz. 954/11). Około 80% terenu jest zadrzewione i zakrzewione, przeważnie drzewostanem w wieku do 50 lat, o dominacji sosny, klonu i lipy. Występują też stare pojedyncze drzewa w wieku do 70 lat.

Przez  północną i zachodnią część nieruchomości przebiega wybudowany przed 1939 rokiem kolektor kanalizacji sanitarnej ks?200 znajdujący się w ewidencji spółki Wodociągi Kłodzkie, który obsługuje pobliskie osiedle domków jednorodzinnych przy ul. Bukowej  i Wierzbowej w Kłodzku, oraz przyłącze ks?160, obsługujące prywatny budynek mieszkalny na działce nr 47/3 -  nie ujęte w ewidencji spółki Wodociągi Kłodzkie. W ciągu ulicy Wierzbowej biegną czynne sieci: wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna.

 Działka nr 1176/2, AM - 4, obręb 0006 Jaszkowa Dolna o pow. 1,3514 ha (symbol użytku: Tr - tereny różne) ma kształt zbliżony do prostokąta. Jej teren jest pofałdowany, ze skarpą wzdłuż południowej granicy działki. Działka w całości jest zadrzewiona i zakrzewiona,  w 80% zielenią wysoką w wieku 20 ? 60 lat, głównie klonem, sosną i lipą.

Dostęp działki nr 1176/1 do drogi publicznej (drogi krajowej nr 46 relacji Kłodzko - Nysa, lub do ulicy Wierzbowej) zapewniony jest poprzez nieurządzoną drogę - działkę nr 1176/4 przeznaczoną pod drogę publiczną (gminną), która łączy się z ulicą Wierzbową i z działką nr 1176/9 przeznaczoną pod drogę krajową, graniczącą z szosą Kłodzko - Nysa.  Właścicielem działki nr 1176/4 jest Gmina Kłodzko.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kłodzko we wsi Jaszkowa Dolna - uchwalonym Uchwałą Rady Gminy w Kłodzku nr 68/IV/2003  z dnia  29.09.2003 r. i opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z dnia 26 stycznia 2004 r.  nr 15, poz. 309 :

- działka nr 1176/1 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową  jednorodzinną (MN)

- działka nr 1176/2  przeznaczona jest pod dolesienie (ZLd).

Cena wywoławcza nieruchomości  wynosi :  580 000 zł.

(Słownie: pięćset osiemdziesiąt tysięcy zł)

Wadium:  58 000 zł.

Do ceny sprzedaży nieruchomości naliczony będzie podatek VAT - zgodnie  z przepisami obowiązującymi w dniu sprzedaży.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14, 53-033 Wrocław na rachunku nr 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego w nieprzekraczalnym terminie do dnia  07.01.2013 r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 170/2012/S.

Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży  w terminie podanym  w zawiadomieniu.

Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2005 r. nr 169, poz. 1418 z późn. zm.)  jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia  02.01.2013 r. do dnia 07.01.2013r. do godz. 14⁰⁰  w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39:

• pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium
  w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;
• oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r.

- w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie.

- pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.

Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości.

Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji:

• w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży;

• w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika.

W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167  z 2004 r. poz. 1758 z późn. zm.) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium.

Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy.

W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej,  podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego - aktualny odpis (z ostatnich 6 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy - promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy - pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie).

Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu.

Osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do przedłożenia Komisji przetargowej oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej. W przypadku wygrania przetargu umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości.

Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczeń że :

- wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39 w związku z przetargiem na sprzedaż  nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 r. o ochronie danych osobowych - tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101. poz. 926 z późn. zm.),

- zapoznały się ze stanem prawnym  i faktycznym  przedmiotu przetargu, w tym ze stanem technicznym i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń,

- zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia,

- przedstawione przez nie dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia.

Przetarg odbędzie się w dniu  11.01.2013 r. o godz. 10⁰⁰

w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego

we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19 - 20 (parter)

Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

Organizator przetargu zawiadomi uczestnika, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia aktu notarialnego umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. 

Nieruchomości będące przedmiotem przetargu można oglądać do 07.01.2013 r. po wcześniejszym  uzgodnieniu telefonicznym tel. 71- 364 73 94.

Szczegółowych informacji o nieruchomościach będących przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie OT AMW we Wrocławiu, w dniach od poniedziałku do piątku  w godz. 8⁰⁰-16⁰⁰ tel. 71- 364 73 78-79, 364 73 94, najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu.

Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.  

W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo do odstąpienia od podpisania aktu notarialnego.

Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od  05.11.2012 r. do 05.01.2013 r. w siedzibie Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14 i w budynku przy ul. Zwycięskiej 39.

Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego - www.amw.com.pl

Ogłoszenie w wersji skróconej zostało opublikowane w Polskiej Gazecie Wrocławskiej w dniu  05.11.2013 r.