O G Ł O S Z E N I E GPM 10 /2024

O G Ł O S Z E N I E GPM 10 /2024

Burmistrza Strzelec Krajeńskich

z dnia 14 marca 2024 r.

Burmistrz Strzelec Krajeńskich ogłasza I nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości położonej w Przyłęgu oznaczonej numerem ewidencyjnym gruntu 101/7 o powierzchni 1009 m² zabudowanej budynkiem mieszkalnym numer 4 oraz budynkami gospodarczymi.

Przedmiotem przetargu jest położona w Przyłęgu nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym gruntu 101/7 o powierzchni 1009 m² zabudowana budynkiem mieszkalnym numer 4 oraz budynkami gospodarczymi.

Dla nieruchomości została urządzona księga wieczysta GW1K/00028120/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich.

W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako grunty rolne zabudowane oznaczone jako Br-ŁV.

Nieruchomość położona w północnej części wsi Przyłęg, na obrzeżach zabudowy, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 22. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa, siedliskowa, grunty rolne i tereny leśne.

Kształt działki zbliżony do regularnego. Teren częściowo ogrodzony, od ulicy brama i furtka ze sztachet drewnianych, częściowo zdemontowana. Zabudowę stanowi budynek mieszkalny ? zabudowa bezpośrednio przy granicy z drogą, w podwórzu zabudowa gospodarcza i studnia. Teren zaniedbany, zaśmiecony i porośnięty chwastami. Uzbrojenie: dostęp do energii elektrycznejiwodociągu.

Dla nieruchomości brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MU - obszar zabudowy mieszkaniowej.

Budynek mieszkalny

Budynek (oznaczony numerem adresowym 4) wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Rok budowy - połowa XIX wieku.

Powierzchnia zabudowy - 132 m²

Powierzchnia użytkowa - 116 m²

Wysokość pomieszczeń - zróżnicowana, średnia 2,33 m

Poddasze w przeważającej części nieużytkowe, jeden pokój o wymiarach 4,71 m x 3,11 m, wysokość 2,15 m2 zaliczono 50% powierzchni użytkowej - 7,32 m²

Budynek jednokondygnacyjny, z poddaszem głównie nieużytkowym, niepodpiwniczony.

Układ funkcjonalny

Parter:

Pokój - 20,04 m²

Pokój - 19,80 m²

Pokój - 8,31 m²

Korytarz - 8,11 m²

Korytarz - 6,33 m²

Pokój - 27,15 m²

Pokój - 11,87 m²

Kuchnia - 7,07 m²

RAZEM - 108,68 m²

Strych - 7,32 m²

Powierzchnia użytkowa - 116 m²

Budynek od wielu lat nieużytkowany, zawieszone tabliczki informujące o groźbie zawalenia. Dach dwuspadowy, nieszczelny, pokrycie kwalifikujesiędo wymiany, konstrukcja częściowo naruszona przez wilgoć i korniki. Kominy do przemurowania. Podłoga na strychu z dużymi ubytkami, strop grozi zapadnięciem, a w części pomieszczeń zapadnięty. Pomieszczenia zdewastowane, instalacje zdekompletowane, stolarka do wymiany, tynki i malatura ścian zniszczone, z ubytkami i zawilgoceniami. Widoczne pęknięcia ścian, miejscowo widoczne prześwity na zewnątrz. Elewacja - ubytki i zawilgocenia tynku, widoczne pęknięcia przy nadprożach. Biorąc pod uwagę wiek budynku i prowadzoną gospodarkę remontową, jego stan techniczny określa się jako zły. Obiekt kwalifikuje się do kapitalnego remontu lub rozbiórki.

Budynki gospodarcze

1. Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, z dobudowanym garażem i pomieszczeniami gospodarczymi. Murowany, częściowo otynkowany. Dach płaski, kryty papą. Okna i wrota - drewniane. Część ścian rozebrana , na głównej części brak dachu. Budynek w stanie szczątkowym - kwalifikuje się do rozbiórki.

Rok budowy - cześć główna - połowa XIX wieku, dobudówki w okresie powojennym.

Powierzchnia zabudowy - 124 m²

2. Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, z dobudowaną wiatą. Murowany. Dach dwuspadowy kryty dachówką i płaski kryty eternitem. Okna i wrota - drewniane. Część ścian rozebrana , na głównej części brak dachu. Widoczne ugięcia konstrukcji dachu i pęknięcia ścian, pokrycie dachu i stolarka do wymiany - kwalifikuje się do rozbiórki lub kapitalnego remontu.

Rok budowy - cześć główna - połowa XIX wieku, dobudówki w okresie powojennym.

Powierzchnia zabudowy - 36 m²

Ocena stanu technicznego budynków nie stanowi ekspertyzy technicznej.

Opis wraz z charakterystyką poszczególnych budynków dostępny do wglądu.

Zgodnie z Decyzją znak PINB.4011-44b/18 z 03.12.2018 r. Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Drezdenku budynek mieszkalny zlokalizowany na działce o numerze ewidencyjnym 101/7 w Przyłęgu został wyłączony z użytkowania.

Postanowieniem z dnia 20 grudnia 2019 r. znak: PINB.4011-44f/18 nałożono obowiązek dostarczenia do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Drezdenku ekspertyzy technicznej budynku mieszkalnego zlokalizowanego na terenie działki o numerze ewidencyjnym gruntu 101/7, położonej w miejscowości Przyłęg pod nr 4, gmina Strzelce Krajeńskie, w szczególności obejmującej nieprawidłowości w stanie technicznym obiektu oraz sposób ich usunięcia, poprzez określenie konkretnych parametrów metrycznych, ilościowych i technicznych robót naprawczych, w terminie do dnia 31 maja 2020 r.

Dostarczona ekspertyza nie spełniła wymaganych kryteriów.

Postanowieniem z dnia 13 czerwca 2022 r. znak:PINB.4011-44j/18 Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Drezdenku wydanym na podstawie art. 81c ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zmianami) nałożono na właściciela obowiązek dostarczenia do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Drezdenku w terminie do dnia 31 sierpnia 2022 r. pełnej ekspertyzy stanu technicznego budynku mieszkalnego zlokalizowanego na terenie działki o numerze ewidencyjnym gruntu 101/7, położonej w miejscowości Przyłęg pod nr 4, gmina Strzelce Krajeńskie, w szczególności obejmującej nieprawidłowości w stanie technicznym obiektu oraz:

1. sposób ich usunięcia, poprzez określenie konkretnych parametrów metrycznych, ilościowych i technicznych robót naprawczych, a w szczególności dokumentację rysunkową badanych elementów, obliczenia dopuszczalnych obciążeń elementów konstrukcyjnych, takich jak fundamenty, stropy, ściany, nadproża, belki, wyniki obiektywnych badań materiałów, pomiary ugięć, przemieszczeń konstrukcji i konieczne obliczenia, szczegółowe wnioski z oględzin, które obejmują m.in.: ocenę stanu budynku i jego przydatności do dalszego użytkowania lub planowanej przebudowy, ocenę stanu instalacji, opis ewentualnych uszkodzeń (rysy, pęknięcia, zawilgocenia, zagrzybienia), ocenę przyczyn powstawania uszkodzeń, zalecenia dotyczące niezbędnych napraw, wzmocnień, osuszenia, ocieplenia i zalecenia dotyczące sposobów wykonania napraw

albo

2. sposób zabezpieczenia obiektu budowlanego.

W ekspertyzie technicznej powinny być uwzględnione warunki techniczne zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity: Dz.U. z 2019 poz. 1065 ze zmianami) oraz przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dz. U. z 2021 r. poz. 710 ze zmianami). Ekspertyzę techniczną opracowuje osoba posiadająca odpowiednie przygotowanie zawodowe.

Wskazana przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Drezdenku ekspertyza nie została wykonana.

Nieruchomość można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu z urzędem.

Warunki przyłączenia się do mediów określą poszczególni właściciele sieci na wniosek nabywcy nieruchomości.

Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Brak zobowiązań dla nieruchomości (za wyjątkiem wyżej wymienionych - wynikających z wpisu budynku mieszkalnego do ewidencji zabytków oraz obowiązku nałożonego przez nadzór budowlany).

Cena nieruchomości określona przez rzeczoznawcę majątkowego - 38.000 zł (słownie: trzydzieści osiem tysięcy złotych).

Cena wywoławcza - 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych).

Wadium - 10 000,00zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych)

UWAGA

Minimalne postąpienie - o które należy podwyższyć cenę wywoławczą przy licytacji ww. nieruchomości - zostanie ustalone przez uczestników przetargu bezpośrednio przed rozpoczęciem licytacji, jednak w wysokości nie mniejszej niż 1% ceny wywoławczej,
z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetarg odbędzie się w dniu 17 kwietnia 2024r. o godz. 10?? w sali nr 1 tutejszego Urzędu.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne (cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - (t.j.Dz.U.2017,poz.2278 ze zm.), którzy wpłacą wadium w terminie do 12 kwietnia 2024r. na konto bankowe nr 49836200050399181920000020 Lubusko-Wielkopolski Bank Spółdzielczy Oddział Strzelce Krajeńskie.

Wpłacone wadium winno znajdować się na wyżej wymienionym koncie najpóźniej w dniu
12 kwietnia 2024r.

Wadium winno być wpłacone na osobę biorącą udział w przetargu.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są przed otwarciem przetargu do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium, dowodu tożsamości oraz w odniesieniu do osób prawnych aktualny odpis z KRS - oryginału lub potwierdzonej notarialnie kserokopii,
a w przypadku osób ich reprezentujących - pełnomocnictwo do udziału w przetargu potwierdzone notarialnie.

Zgodnie z art.6 ust. l pkt 4 ustawy o opłacie skarbowej (t.j.Dz.U.2023r.,poz.2111) -
w przypadku przedłożenia pełnomocnictwa, o którym mowa wyżej, należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 17.00zł (część IV załącznika do tej ustawy). Powyższej opłaty nie uiszcza się w przypadku gdy pełnomocnictwo udzielane jest: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście. W przypadku brania udziału
w licytacji przez jednego z małżonków posiadających ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej wymagana jest zgoda drugiego współmałżonka - w formie aktu notarialnego - dotycząca wyrażenia zgody na udział w przetargu na kupno określonej nieruchomości.

W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej małżeńskiej należy przed przetargiem dostarczyć komisji przetargowej stosowny dokument potwierdzony notarialnie.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości, pozostałym natomiast będą zwrócone w ciągu trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.

Nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21-dni od zamknięcia przetargu o terminie zawarcia aktu notarialnego (termin ten nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia).

Warunkiem nabycia nieruchomości, obok wygrania przetargu, jest wpłacenie ceny uzyskanej w przetargu na wskazane w protokole z przetargu konto bankowe.

Wpłacona kwota winna znajdować się na wskazanym w protokole koncie najpóźniej do czasu zawarcia umowy notarialnej.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się osoby, która przetarg wygra, od zawarcia umowy notarialnej.

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo unieważnienia go w uzasadnionych przypadkach.

Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń przy Urzędzie Miejskim,w gazecie lokalnej ?Ziemia Strzelecka", na stronie internetowej Urzędu www.bip.strzelce.pl orazw serwisie prasowym na stronie internetowej www.przetargi-komunikaty.pl

Bliższych informacji udzielają pracownicy referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich ( pokój nr 32 i 38)

nr tel. 95 76 36 332, 95 76 36 330.

Strzelce Kraj. 14 marca 2024 r. Burmistrz Strzelec Krajeńskich

Mateusz FEDER