II nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nw. lokalu gminnego.

O  G  Ł  O  S  Z E  N  I  E  Nr GPM- 45/2015

Burmistrza Strzelec Krajeńskich

          Burmistrz Strzelec Krajeńskich

ogłasza II nieograniczony  przetarg  ustny

na  sprzedaż nw. lokalu gminnego.

Lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 83 m² położony w Strzelcach Krajeńskich przy ulicy Ks. Jerzego Popiełuszki 3 wraz z przynależnościami i udziałem 0,350 w częściach wspólnych budynku nr 3 oraz prawie użytkowania wieczystego działki 73/1 o powierzchni 500m?, na której posadowiony jest budynek nr 3.

Lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze budynku, składa się z czterech pokoi, przedpokoju, kuchni i wc. Lokal w złym stanie technicznym. Okna, podłogi i drzwi drewniane. Ogrzewanie piecowe. Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni użytkowej 19,92 m² oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym. Zbywany lokal nie posiada urządzonej księgi wieczystej.

Budynek mieszkalny, w którym usytuowany jest zbywany lokal to wybudowany w latach przedwojennych, podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym budynek. Wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej, otynkowany zewnętrznie. Strop nad piwnicą masywny, pozostałe stropy drewniane. Komunikacja wewnętrzna - schody drewniane jedno i dwubiegowe, do piwnicy - jednobiegowe. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej klasycznej, pokryty dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej.
W ostatnich latach budynek nie był ocieplony. Część okien w budynku wymieniona (nie w lokalu)w pozostałej części okna drewniane skrzynkowe podwójne. Budynek znajduje się w złym stanie technicznym - liczne spękania i zarysowania ścian konstrukcyjnych na zewnątrz i wewnątrz budynku. Zewnętrzne elementy drewniane - weranda, nie są konserwowane od lat, są częściowo skorodowane biologicznie. Przewody kominowe - spękane, część kominów wystająca ponad połać dachową praktycznie grozi zawaleniem. Dach wymaga remontu kapitalnego. Budynek nie spełnia wymogów normy cieplnej. Część tynków na elewacji odpadła.

Działka gruntu nr 73/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi, wpisana jest do księgi wieczystej GW1K/00006373/5. W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako B - tereny mieszkaniowe. Działka położona w centrum miasta, wyposażona jest w następujące media: energię elektryczną, wodociąg z sieci miejskiej, kanalizację, gaz, telefon. Dojazd do nieruchomości ulicą Ks. Jerzego Popiełuszki - droga asfaltowa - stanowiącą część miejskiego układu komunikacyjnego.

Brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu na którym położona jest zbywana nieruchomość. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Krajeńskie zatwierdzonym uchwałą nr LIV/412/14 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich z dnia 16.10.2014 r. - teren stanowi obszar zabudowy miejskiej. Działka wchodzi w obszar zabytkowego układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Strzelce Krajeńskie wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr K.O.Kons.III-5/57 z 07.11.1957 r.; 2172/75 z 31.01.1975 r. oraz KOK-I-7/76 z 21.10.1976; budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków,co skutkuje obowiązkiem uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków na wszelkie roboty budowlane. 

Z przedmiotowym lokalem związany jest udział 0,350 w wieczystym użytkowaniu do 2097 roku działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 73/1 o powierzchni 0,0500 ha, wobec czego zgodnie z art. 71 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami  (tj. Dz. U. z 2015 poz. 782 ze zm.) nabywca będzie zobowiązany wnieść pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu, stanowi 25% wylicytowanego udziału w gruncie i podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Opłaty roczne, stanowiące 1% ceny nieruchomości gruntowej, wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Działka nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Nabywca przyjmuje   nieruchomość w stanie istniejącym.

Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Wartość lokalu wraz z przynależnościami wynosi 57.750,00 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych). Wartość udziału w gruncie wynosi 7.850,00 zł (słownie: siedem tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych).

       Cena wywoławcza -  50.000 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy)

       Wadium-5.000 zł (słownie złotych: pięć tysięcy )

Wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu zostanie obliczona proporcjonalnie do wylicytowanej ceny. Do wartości tej  zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%.

UWAGA

Minimalne postąpienie - o które należy podwyższyć cenę  wywoławczą  przy licytacji  wyżej wymienionych  nieruchomości - zostanie ustalone przez uczestników przetargów bezpośrednio przed rozpoczęciem każdej licytacji, jednak w wysokości nie mniejszej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetargi odbędą  się w dniu  10 lutego 2015r. od godz. 10°° w sali nr 1 tutejszego Urzędu

w kolejności jw. W przetargach mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne (cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - t.j.Dz.U.2014.1380), którzy wpłacą wadium w terminie do 05 lutego 2015r. na konto bankowe nr 49836200050399181920000020 Lubusko-Wielkopolski Bank Spółdzielczy Oddział Strzelce Krajeńskie.

Wpłacone wadium winno znajdować się na wyżej wymienionym koncie najpóźniej  w dniu 05 lutego 2015r.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są przed otwarciem przetargu do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium, dowodu tożsamości oraz w odniesieniu do osób prawnych aktualny odpis z KRS - oryginału lub  potwierdzonej notarialnie kserokopii, a w przypadku osób ich reprezentujących - pełnomocnictwo do udziału w przetargu  potwierdzone notarialnie.

Zgodnie z  art.6 ust.1 pkt 4 ustawy o opłacie skarbowej (t.j.Dz.U.2015r.,poz.783 ze zm.)  -  w przypadku przedłożenia pełnomocnictwa, o którym mowa wyżej, należy uiścić opłatę skarbową  w wysokości 17,00zł (część IV  załącznika do tej ustawy). Powyższej opłaty nie uiszcza się w przypadku gdy pełnomocnictwo udzielane jest: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście. W przypadku brania udziału w licytacji przez jednego z małżonków posiadających ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej wymagana jest zgoda drugiego współmałżonka - w formie aktu notarialnego - dotycząca wyrażenia zgody na udział w przetargu na kupno określonej nieruchomości.

W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej małżeńskiej należy przed przetargiem dostarczyć komisji przetargowej stosowny dokument potwierdzony notarialnie.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości, pozostałym natomiast będą zwrócone w ciągu trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.

Nabywcy zostaną powiadomieni w ciągu 21-dni od zamknięcia przetargu o terminie zawarcia aktu notarialnego (termin ten nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia).

Warunkiem nabycia nieruchomości, obok wygrania przetargu, jest wpłacenie całej ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu (wraz z koniecznym podatkiem VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości określonej w pkt.1 i pkt.2.) na wskazane w protokole z przetargu konto bankowe.

Wpłacona kwota winna znajdować się na wskazanym w protokole koncie najpóźniej do czasu zawarcia umowy notarialnej.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się osoby, która przetarg wygra, od zawarcia umowy notarialnej.

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo unieważnienia go w uzasadnionych przypadkach.

Bliższych informacji udzielają pracownicy referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelca Kraj., nr tel. 76 36 332 ( pokój nr 32, II piętro ).

Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń przy Urzędzie Miejskim, w gazecie lokalnej Ziemia Strzelecka, na stronie internetowej Urzędu www.bip.strzelce.pl (BIP) oraz w serwisie prasowym na stronie internetowej www.przetargi-komunikaty.pl

Burmistrz Strzelec Krajeńskich

Mateusz FEDER

Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=320603