I nieograniczone przetargi ustne na sprzedaż nieruchomości gminnych

O  G  Ł  O  S  Z E  N  I  E  Nr GPM- 28/2015

Burmistrza Strzelec Krajeńskich

z  10 lipca 2015 r.

          Burmistrz Strzelec Krajeńskich ogłasza I nieograniczone  przetargi  ustne na  sprzedaż niżej wymienionych nieruchomości gminnych:

I. Lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 83 m² położony w Strzelcach Krajeńskich przy ulicy Ks. Jerzego Popiełuszki 3 wraz z przynależnościami i udziałem 0,350 w częściach wspólnych budynku nr 3 oraz prawie użytkowania wieczystego działki 73/1 o powierzchni 500m kw, na której posadowiony jest budynek nr 3.

 Lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze budynku, składa się z czterech pokoi, przedpokoju, kuchni i wc. Lokal w złym stanie technicznym. Okna, podłogi i drzwi drewniane. Ogrzewanie piecowe. Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni użytkowej 19,92 m kw oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym. Zbywany lokal nie posiada urządzonej księgi wieczystej.

Budynek mieszkalny, w którym usytuowany jest zbywany lokal to wybudowany w latach przedwojennych, podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym budynek. Wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej, otynkowany zewnętrznie. Strop nad piwnicą masywny, pozostałe stropy drewniane. Komunikacja wewnętrzna - schody drewniane jedno i dwubiegowe, do piwnicy - jednobiegowe. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej klasycznej, pokryty dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. W ostatnich latach budynek nie był ocieplony. Część okien w budynku wymieniona (nie w lokalu) w pozostałej części okna drewniane skrzynkowe podwójne. Budynek znajduje się w złym stanie technicznym - liczne spękania i zarysowania ścian konstrukcyjnych na zewnątrz i wewnątrz budynku. Zewnętrzne elementy drewniane - weranda, nie są konserwowane od lat, są częściowo skorodowane biologicznie. Przewody kominowe - spękane, część kominów wystająca ponad połać dachową praktycznie grozi zawaleniem. Dach wymaga remontu kapitalnego. Budynek nie spełnia wymogów normy cieplnej. Część tynków na elewacji odpadła.

Działka gruntu nr 73/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi, wpisana jest do księgi wieczystej GW1K/00006373/5. W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako B - tereny mieszkaniowe. Działka położona w centrum miasta, wyposażona jest w następujące media: energię elektryczną, wodociąg z sieci miejskiej, kanalizację, gaz, telefon. Dojazd do nieruchomości ulicą Ks. Jerzego Popiełuszki - droga asfaltowa - stanowiącą część miejskiego układu komunikacyjnego.

Brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu na którym położona jest zbywana nieruchomość. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Krajeńskie zatwierdzonym uchwałą nr LIV/412/14 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich z dnia 16.10.2014 r. - teren stanowi obszar zabudowy miejskiej. Działka wchodzi w obszar zabytkowego układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Strzelce Krajeńskie wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr K.O.Kons.III-5/57 z 07.11.1957 r.; 2172/75 z 31.01.1975 r. oraz KOK-I-7/76 z 21.10.1976; budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co skutkuje obowiązkiem uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków na wszelkie roboty budowlane. 

Z przedmiotowym lokalem związany jest udział 0,350 w wieczystym użytkowaniu do 2097 roku działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 73/1 o powierzchni 0,0500 ha, wobec czego zgodnie z art. 71 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami  (tj. Dz. U. z 2015 poz. 782 ze zm.) nabywca będzie zobowiązany wnieść pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu, stanowi 25% wylicytowanego udziału w gruncie i podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Opłaty roczne, stanowiące 1% ceny nieruchomości gruntowej, wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Działka nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Nabywca przyjmuje   nieruchomość w stanie istniejącym.

Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Wartość lokalu wraz z przynależnościami wynosi 57.750,00 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych). Wartość udziału w gruncie wynosi 7.850,00 zł (słownie: siedem tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych).

       Cena wywoławcza ?  67.000 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt siedem tysięcy)

       Wadium                -   6.700 zł (słownie złotych: sześć tysięcy siedemset)

Wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu zostanie obliczona proporcjonalnie do wylicytowanej ceny. Do wartości tej  zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%.

II. Działka położona w Strzelcach Krajeńskich przy ulicy Katedralnej  oznaczona numerem ewidencyjnym 825/2 o powierzchni użytkowej 464 m², na której znajdują się: budynek mieszkalny wielorodzinny i gospodarcze, których wartość  ze względu na zły stan techniczny i koszty rozbiórki została w wycenie pominięta.

Działka posiada regularny kształt zbliżony do wielokąta. Teren działki płaski. Dojazd do nieruchomości ulicą Katedralną - droga asfaltowa - stanowiącą część miejskiego układu komunikacyjnego. Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci infrastruktury technicznej: woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, gaz.

Działka gruntu nr 825/2 wpisana jest do księgi wieczystej GW1K/00016686/5. W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako B - tereny mieszkaniowe.

Działka wchodzi w obszar zabytkowego układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Strzelce Krajeńskie wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr K.O.Kons.III-5/57 z 07.11.1957 r.; 2172/75 z 31.01.1975 r. oraz KOK-I-7/76 z 21.10.1976; budynek w gminnej ewidencji zabytków, w związku z czym zabytkowy układ urbanistyczny miasta podlega ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, co skutkuje obowiązkiem uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków na wszelkie roboty budowlane. 

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym z dachem stromym wielospadowym oraz budynkami gospodarczymi - bez określonej przez uprawnionego rzeczoznawcę wartości. Fundamenty: kamienno-ceglane, płytko posadowione, co powoduje osiadanie i pęknięcia fundamentów i ścian. Ściany budynku - murowane z cegły pełnej w bardzo złym stanie technicznym i niskich walorach estetycznych. Ściany w wielu miejscach uległy popękaniu z licznymi ubytkami tynku. Konstrukcja dachu - drewniana z licznymi zapadnięciami - bardzo zły stan techniczny. Drzwi i okna drewniane w złym stanie technicznym i estetycznym. W budynku występują bardzo liczne pęknięcia ścian nośnych i działowych na zewnątrz i wewnątrz budynku. Pęknięcia podłużne i poprzeczne występują w miejscach, które ze względów konstrukcyjnych są niebezpieczne dla stabilności konstrukcyjnej obiektu (nadproża okienne i drzwiowe, ściany nośne, fundamenty i drzwi piwniczne). Z uwagi na stan techniczny budynku, dla nieruchomości wstępnie została wydana pozytywna opinia Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w strawie rozbiórki budynku.

Obszar, na którym położona jest wyceniana nieruchomość objęty jest w części ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego Uchwałą Nr XVII/110/2004 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich z dnia 26 maja 2004 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego Nr 57 poz. 1011 z dnia 06.08.2004 r. oznaczonym symbolem  MW/U-1  - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej.

Dla części działki nieobjętej ustaleniami wyżej opisanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wydano w dniu 21.06.2011 r. decyzję o warunkach zabudowy i sposobie zagospodarowania terenu znak: GPM.6730.1.28.2011.GR dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalno?usługowego (z dopuszczeniem usług handlu w parterze o pow. sprzedaży do 160,0 m²) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i rozbiórką istniejącej zabudowy.

Działka nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Wartość nieruchomości została określona na 41.000 zł (słownie: czterdzieści jeden tysięcy złotych).

Cena wywoławcza   -   61.000,00 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt jeden tysięcy)

Wadium                   -   6.100,00 zł  (słownie złotych: sześć tysięcy sto)

Do ceny wylicytowanej w przetargu zostanie doliczony VAT w stawce 23 %

III . Położona w Strzelcach Krajeńskich przy ulicy Jedności Robotniczej niezabudowana działka gruntu oznaczona numerem ewidencyjnym 617/30 o powierzchni użytkowej 386 m².

Działka posiada regularny kształt. Konfiguracja terenu płaska. Dojazd do nieruchomości ulicą Jedności Robotniczej - droga asfaltowa - stanowiącą część miejskiego układu komunikacyjnego. Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci infrastruktury technicznej: woda, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna, gaz. W większej części działki znajduje się betonowe utwardzenie.

Działka gruntu nr 617/30 wpisana jest do księgi wieczystej GW1K/00016686/5. W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako grunty orne - R IVb.

Dla nieruchomości brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Krajeńskie  zatwierdzonego Uchwałą nr LIV/412/14 z dnia  16.10.2014r. teren, na którym położona jest wyceniana nieruchomość stanowi  obszary aktywności gospodarczej. Nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i sposobie zagospodarowania terenu.

Działka nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Wartość nieruchomości została określona na 15.100 zł (słownie: piętnaście tysięcy sto złotych).

Cena wywoławcza  ?  16.000,00 zł (słownie złotych: szesnaście tysięcy)

Wadium                -    1.600,00 zł słownie złotych: jeden tysiąc sześćset)

IV. Położona w Strzelcach Krajeńskich przy ulicy Strumykowej niezabudowana działka gruntu oznaczona numerem ewidencyjnym 413/1 o powierzchni użytkowej 1105 m². Działka posiada regularny kształt. Przy północnej granicy działki skarpa, w pozostałej części konfiguracja terenu płaska. Dojazd do nieruchomości ulicą Strumykową ? droga utwardzona stanowiącą część miejskiego układu komunikacyjnego (stromy zjazd). W sąsiadującej ulicy Strumykowej występują sieci infrastruktury technicznej: woda, energia elektryczna, gaz. Na działce usytuowana jest altana w złym stanie technicznym.

Przy północnej granicy działki usytuowana jest sieć elektroenergetyczna, w związku z którą działka objęta jest odpłatną służebnością przesyłu na rzecz każdoczesnego właściciela inwestycji o nazwie Zespół Elektrowni Wiatrowych Strzelce Krajeńskie na czas 29 (dwudziestu dziewięciu) lat z możliwością przedłużenia na kolejne 15 (piętnaście) lat polegająca na:

a) objęciu służebnością pasa gruntu o szerokości 0,5 metra i długości 32 metry,

b) położeniu wiązki kabli energetycznych, sterowniczych i komunikacyjnych w ziemi na głębokości minimum 1 metra, których przebieg został przedstawiony na planie sytuacyjnym (możliwość wglądu w tut. Urzędzie),

c) korzystaniu z nieruchomości, w celu konserwacji, modernizacji rozumianej jako dołożenie kolejnego kabla do istniejącej wiązki i naprawy powyższej wiązki kabli energetycznych, sterowniczych i komunikacyjnych,

d) zajęciu na czas układania wiązki kabli energetycznych, sterowniczych i komunikacyjnych pasa gruntu o szerokości 3 metrów.

Działka gruntu nr 413/1 wpisana jest do księgi wieczystej GW1K/00028247/3. W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako grunty orne - R V.

Dla nieruchomości brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Krajeńskie  zatwierdzonego Uchwałą nr LIV/412/14 z dnia  16.10.2014  teren na którym położona jest wyceniana nieruchomość stanowi obszary rolne użytków zielonych. Nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i sposobie zagospodarowania terenu.

Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Wartość nieruchomości została określona na 43.240 zł (słownie: czterdzieści trzy tysiące dwieście czterdzieści złotych).

Cena wywoławcza  -  44.000,00zł (słownie złotych: czterdzieści cztery tysiące)

Wadium                 -    4.400,00zł (słownie złotych: cztery tysiące czterysta)

V. Położona w Strzelcach Krajeńskich przy ulicy Strumykowej niezabudowana działka gruntu oznaczona numerem ewidencyjnym 413/3 o powierzchni użytkowej 938 m².

Działka posiada regularny kształt. Przy północno-zachodniej granicy działki (ulica Strumykowa) skarpa, w pozostałej części konfiguracja terenu płaska. Dojazd do nieruchomości ulicą Strumykową ? droga utwardzona stanowiącą część miejskiego układu komunikacyjnego (stromy zjazd). W sąsiadującej ulicy Strumykowej występują sieci infrastruktury technicznej: woda, energia elektryczna, gaz.

  Działka gruntu nr 413/3 wpisana jest do księgi wieczystej GW1K/00016686/5. W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako grunty orne - R V.

Dla nieruchomości brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Krajeńskie  zatwierdzonego Uchwałą nr LIV/412/14 z dnia  16.10.2014  teren na którym położona jest wyceniana nieruchomość stanowi obszary rolne użytków zielonych. Nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i sposobie zagospodarowania terenu.

Działka nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Wartość nieruchomości została określona na 36.700 zł (słownie: trzydzieści sześć tysięcy siedemset złotych).

Cena wywoławcza  -   37.000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści siedem tysięcy)

Wadium                  -     3.700,00 zł (słownie złotych : trzy tysiące siedemset)

UWAGA

Minimalne postąpienie - o które należy podwyższyć cenę  wywoławczą  przy licytacji  wyżej wymienionych  nieruchomości - zostanie ustalone przez uczestników przetargów bezpośrednio przed rozpoczęciem każdej licytacji, jednak w wysokości nie mniejszej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Przetargi odbędą  się w dniu  04 września 2015r. od godz. 10.00 w sali nr 1 tutejszego Urzędu w kolejności jw. W przetargach mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne (cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - t.j.Dz.U.2014.1380), którzy wpłacą wadium w terminie do 31 sierpnia 2015r. na konto bankowe nr 49836200050399181920000020 Lubusko-Wielkopolski Bank Spółdzielczy Oddział Strzelce Krajeńskie.

Wpłacone wadium winno znajdować się na wyżej wymienionym koncie najpóźniej  w dniu 31 sierpnia 2015r.                         

Uczestnicy przetargu zobowiązani są przed otwarciem przetargu do przedłożenia komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium, dowodu tożsamości oraz w odniesieniu do osób prawnych aktualny odpis z KRS - oryginału lub  potwierdzonej notarialnie kserokopii, a w przypadku osób ich reprezentujących - pełnomocnictwo do udziału w przetargu  potwierdzone notarialnie.

Zgodnie z  art.6 ust.1 pkt 4 ustawy o opłacie skarbowej (t.j.Dz.U.2015r.,poz.783 ze zm.)  -  w przypadku przedłożenia pełnomocnictwa, o którym mowa wyżej, należy uiścić opłatę skarbową  w wysokości 17,00zł (część IV  załącznika do tej ustawy). Powyższej opłaty nie uiszcza się w przypadku gdy pełnomocnictwo udzielane jest: małżonkowi, wstępnemu, zstępnemu lub rodzeństwu.

Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście. W przypadku brania udziału w licytacji przez jednego z małżonków posiadających ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej wymagana jest zgoda drugiego współmałżonka - w formie aktu notarialnego - dotycząca wyrażenia zgody na udział w przetargu na kupno określonej nieruchomości.

W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej małżeńskiej należy przed przetargiem dostarczyć komisji przetargowej stosowny dokument potwierdzony notarialnie.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości, pozostałym natomiast będą zwrócone w ciągu trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.

Nabywcy zostaną powiadomieni w ciągu 21-dni od zamknięcia przetargu o terminie zawarcia aktu notarialnego (termin ten nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia).

Warunkiem nabycia nieruchomości, obok wygrania przetargu, jest wpłacenie całej ceny nieruchomości uzyskanej w przetargu (wraz z koniecznym podatkiem VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości określonej w pkt.1 i pkt.2.) na wskazane w protokole z przetargu konto bankowe.

Wpłacona kwota winna znajdować się na wskazanym w protokole koncie najpóźniej do czasu zawarcia umowy notarialnej.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się osoby, która przetarg wygra, od zawarcia umowy notarialnej.

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo unieważnienia go w uzasadnionych przypadkach.

Bliższych informacji udzielają pracownicy referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelca Kraj., nr tel. 76 36 332 ( pokój nr 32, II piętro ).

Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń przy Urzędzie Miejskim, w gazecie lokalnej Ziemia Strzelecka, na stronie internetowej Urzędu www.strzelce.pl (BIP) oraz w serwisie prasowym na stronie internetowej www.przetargi-komunikaty.pl

Burmistrz Strzelec Krajeńskich

Mateusz FEDER

 Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=320603