I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonych przy ul. Artyleryjskiej

I przetarg ustny nieograniczony

na zbycie nieruchomości

położonych w Kołobrzegu przy ul. Artyleryjskiej.

GN.II.72241-1/1/09     

Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami / Dz.U. z 2010 roku, Nr 102 poz. 651 z późn.zm./ i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań  na zbycie nieruchomości  /Dz.U z 2004 roku nr 207, poz.2108 z późn. zm./ oraz uchwały Nr XXXVII/498/09 Rady Miasta Kołobrzeg z dnia 29 września 2009 r.,

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na zbycie nieruchomości położonych w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Artyleryjska
• Oznaczenie geodezyjne -
•  Nr działki -  

• 228/3,
• 230/8,
• 230/9,
• 230/10,
• Nr obrębu -    
• 11
• Nr KW -  
• KO1L/00013206/3,
• KO1L/00022455/9,
• KO1L/00027233/2,
• KO1L/00027234/9,

• Powierzchnia w hektarach - 

• 0,0153,
• 0,1188,
• 0,1014,
• 0,0264,

łącznie 0,2619 ha

• Opis nieruchomości - Nieruchomość zabudowana czterema budynkami przeznaczonymi do rozbiórki: dwa budynki warsztatowe o pow. zab.: 420 m2 i 216 m2, budynek warsztatowo-socjalny o pow. zab. 239 m2, budynek garażowy o pow. zab. 155 m2. Położona w strefie pośredniej miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Kształt terenu nieregularny, uzbrojenie techniczne pełne.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki leżą w terenie oznaczonym symbolem "MW24" - przeznaczenie  podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): usługi nieuciążliwe w parterach budynków.
• Forma zbycia nieruchomości - własność.
• Cena wywoławcza w zł - 1.064.000,- netto  w tym niezabudowana działka nr 228/3 - 5,84% ceny tj. 62.158,- sprzedaż działek nr 230/8, 230/9, 230/10 zwolniona z podatku VAT na podst. art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, do ceny sprzedaży działki nr 228/3 doliczony zostanie 23% podatek VAT.
• Wadium w zł - 100.000,-  
• Postąpienie minimalne w zł - 10.640,-   

1. Na nieruchomościach nie ciążą żadne zobowiązania.
2. Na terenie działek: nr 230/8 i 230/10 obr. 11 położona jest podziemna sieć kanalizacji deszczowej - zmiana jej przebiegu może być dokonana staraniem i na koszt nabywcy działki w porozumieniu i za zgodą właściciela w/w instalacji.
3. Nabywca nieruchomości, w chwili zawarcia umowy sprzedaży, ustanowi na działkach nr 230/8 i 230/10 obr. 11 na rzecz Gminy Miasto Kołobrzeg nieodpłatną służebność przesyłu na czas nieokreślony, polegającą na prawie posadowienia i korzystania z istniejącej sieci deszczowej oraz na prawie stałego i niezakłóconego dostępu do powyższej sieci w celu jej eksploatacji, naprawy, konserwacji i modernizacji. Odpowiednie zapisy wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej zostaną ujęte w umowie sprzedaży nieruchomości.
4. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg "5-Trzebiatowska", opublikowanym wDzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 grudnia 2008 roku, Nr 107, poz. 2598 działki położone są na terenie oznaczonym symbolem "MW24" - przeznaczenie  podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne (uzupełniające): usługi nieuciążliwe w parterach budynków.  Plan ustala zasady zagospodarowania terenu, w tym m.in.: zabudowa w obowiązujących liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki, powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki, z zachowaniem istniejących wartościowych drzew i krzewów, zakaz lokalizowania działalności hurtowej i produkcyjnej, zakaz lokalizacji nowych wolnostojących budynków pomocniczych, gospodarczych i garażowych. Warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków mieszkalnych: do 4 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia, maksymalna wysokość budynku do 15,5 m, dopuszcza się podpiwniczenie budynków z przeznaczeniem na pomieszczenia pomocnicze dla mieszkańców, oraz stanowiska postojowe i (lub) miejsca garażowe, w przypadku nowo powstałej zabudowy w podpiwniczeniu ustala się nakaz lokalizacji miejsc postojowych lub garażowych.
5. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest zapoznać się z istniejącym stanem prawnym, technicznym, sposobem zagospodarowania oraz stanem faktycznym nabywanych nieruchomości; przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Kołobrzeg; ewentualnie posadowionymi na nieruchomościach sieciami, urządzeniami i infrastrukturą techniczną, w szczególności ograniczającymi lub mającymi wpływ na możliwości zagospodarowania nabywanych nieruchomości.
6. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie prawnym i faktycznym zgodnym z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.
7. Termin zagospodarowania nieruchomości: 18 miesięcy na rozpoczęcie i 36 miesięcy na zakończenie zagospodarowania działek, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność. Za rozpoczęcie zabudowy uważać się będzie rozbiórkę obiektów istniejących, a za zakończenie wybudowanie obiektu w sta­nie surowym zamkniętym.
8. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu zostanie zabezpieczony w następujący sposób:

• w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nierucho­mości,
• w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowią­zany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :

A/    10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,

B/    20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,

C/    20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów. 

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Przetarg odbędzie się w dniu 03 sierpnia 2012 roku

 w sali  konferencyjnej Urzędu Miasta Kołobrzegu, ul. Ratuszowa  13 o godzinie 11.00

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Miasto Kołobrzeg w Banku Handlowym S.A. 82103012630000000090201085 do dnia 30 lipca 2012 roku. Za datę wpłaty wadium uważać się będzie dzień  wpływu  pieniędzy na rachunek Sprzedającego.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości oraz dowodu wpłaty wadium w pieniądzu na podany powyżej rachunek bankowy. Przedstawiciele osób fizycznych lub prawnych winni przedłożyć dodatkowo pełnomocnictwo  uprawniające do wzięcia udziału w przetargu.

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia. Pozostałym osobom wadium zwraca się w terminie 3 dni od daty zamknięcia przetargu - warunkiem jest podanie numeru rachunku, na jaki powinno być zwrócone wadium. O terminie umowy notarialnej nabywca zostanie poinformowany w terminie 21 dni od zamknięcia przetargu. Koszty umowy ponosi Nabywca. Przewidywany termin podpisania aktu notarialnego - do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu. Cena sprzedawanej nieruchomości podlega zapłacie nie później niż w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylania się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości, można uzyskać w Urzę­dzie Miasta Kołobrzegu ul. Ratuszowa 13, pokój 303, inspektor Ewa Pyjek,  tel. 94 35 515 62 lub e-mail:e.pyjek@um.kolobrzeg.pl.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z podaniem uzasadnionej przyczyny.

Opracowała: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562.