Informacja o zamiarze sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Witkowice

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG

informuje, że ma na zbycie nieruchomość

położoną w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Witkowice
• Oznaczenie geodezyjne -
• Nr działki - 207/4
• Nr obrębu - 17
• Nr KW - KW  KO1L/00012213/8
• Powierzchnia w hektarach -  0,5663
• Opis nieruchomości - Nieruchomość niezabudowana, porośnięta krzakami i drzewami, sąsiaduje z zabudową handlowo-usługową, przemysłowo-biurową,  położona w terenie w pełni uzbrojonym.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka leży w terenie oznaczonym symbolem P9 - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.
• Forma zbycia nieruchomości 4 własność
• Cena wywoławcza w zł 4 441.000,- brutto (w tym podatek VAT w wysokości 23%)
• Wadium w zł - 45.000,-
• Postąpienie minimalne w zł 4.410,-

1. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 14 stycznia 2011 roku z ceną wywoławczą 540.000,- zł brutto. Drugi przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 06 maja 2011 roku z ceną wywoławczą 490.000,- zł brutto.
2. Nieruchomość wolna od obciążeń.
3. Na terenie działki znajdują się drzewa i krzewy. Ewentualna ich wycinka może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia w odrębnym postępowaniu.
4. Przez teren działki przebiega podziemna nitka instalacji deszczowej KdD200 i wodnej WD150 - służące podmiotowi prywatnemu, nieczynna sieć ciepłownicza 2cD, a także sieć kanalizacji sanitarnej DN 250 mm - należąca do MWiK Kołobrzeg sp. z o.o. ewentualna zmiana jej przebiegu nastąpić może za zgodą właściciela urządzeń, staraniem i na koszt Nabywcy działki.
5. Sprzedający ustanowi na rzecz Miejskich Wodociągów i Kanalizacja Kołobrzeg spółki z o.o. ul. Artyleryjska 3, służebność przesyłu za jednorazowym wynagrodzeniem, na czas nie określony, polegającą na prawie posadowienia i korzystania z istniejącego przyłącza kanalizacji sanitarnej DN 250 mm zgodnie z przeznaczeniem i według właściwości, jak również do wejścia i wjazdu na teren nieruchomości z zamiarem badania stanu technicznego w/w urządzenia jego konserwacji oraz prac związanych z eksploatacją sieci, w tym związanych z usuwaniem awarii oraz udrożnieniami kanałów. Powyższe czynności dokonywane będą za wiedzą i w porozumieniu z każdoczesnym właścicielem nieruchomości i nie będą mogły powodować pogorszenia warunków korzystania z nieruchomości, jak również znajdujących się na niej urządzeń, obiektów, elementów architektury, nasadzeń i ogólnie rozumianego porządku. Ustanowiona służebność przesyłu zobowiązywać będzie każdoczesnego właściciela nieruchomości do tego, aby nie dokonywał trwałych nasadzeń drzew i krzewów itp. w pasie o szerokości 1 m na rurociągach i wzdłuż rurociągów sieci. Oświadczenie Sprzedającego o ustanowieniu służebności wraz z wnioskiem o wpis w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości nr 207/4 obr. 17 zostanie złożone przed lub jednocześnie z zawarciem umowy sprzedaży działki.
6. Zgodnie z mpzp części obszaru miasta Kołobrzeg "5-Trzebiatowska", opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 24.12.2008 r., Nr 107, poz. 2598 działka położona w obszarze oznaczonym symbolem P9 - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów o przeznaczeniu podstawowym: pod lokalizację obiektów działalności gospodarczej, magazynowej, składowej oraz produkcyjnej nieuciążliwej dla środowiska z zakazem lokalizacji nowych i rozbudowy istniejących zakładów przemysłowych wymagających, zgodnie z przepisami odrębnymi, sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko, z dopuszczeniem lokalizacji wolnostojących budynków pomocniczych i gospodarczych. Plan ustala zasady zagospodarowania terenu, w tym m.in. określa maksymalną powierzchnię zabudowy 30% powierzchni działki. Zabudowa w obowiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 25 % powierzchni działki z uwzględnieniem znajdujących się na terenie wartościowych drzew i krzewów, procentowy udział terenów zielonych zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, dopuszczenie lokalizacji wolnostojących budynków pomocniczych i gospodarczych. Maksymalna wysokość budynku do 12,5 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, z dopuszczeniem podpiwniczenia, dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 1,5 m ponad poziomem terenu.
7. Termin zagospodarowania nieruchomości: 18 miesiące na rozpoczęcie zagospo-darowania nieruchomości, za które uważa się wybudowanie fundamentów budynku i 36 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości, za które uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność.
8. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu zostanie zabezpieczony w następujący sposób:

• w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Miasto Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nierucho­mości,
• w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowią­zany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :

A/    10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,

B/    20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,

C/    20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów. 

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562.