I przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonych w obrębie Rokitki

Wójt Gminy Chojnów

ul. Fabryczna 1, 59 - 225 Chojnów,

tel. 76 8188 502, fax 76 8187 587

na podstawie: art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz.651 z późn. zm.) §3, §6 i §16 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2108), Zarządzenia Nr 0050.72.2013 Wójta Gminy Chojnów z dnia 24 września 2013 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargowym nieruchomości stanowiących własność Gminy Chojnów, oznaczonych numerami ewidencyjnymi:1194/5, 1194/6, 1194/11, 1194/20, 1194/55, 1194/30 i 1194/24, położonych w obrębie Rokitki, gmina Chojnów, powiat legnicki, województwo dolnośląskie dla których Sąd Rejonowy w Złotoryi Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LE1Z/00039781/7,

ogłasza I przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

numer 1194/5 o pow. 3,8405 ha, 1194/6 o pow. 0,2944 ha,

1194/11 o pow. 0,5235 ha, 1194/20 o pow. 0,0037 ha, 1194/55

o pow. 2,8989 ha, 1194/30 o pow. 0,4762 ha i 1194/24 o pow. 0,4507 ha,

położonych w obrębie Rokitki, gmina Chojnów,

powiat legnicki, województwo dolnośląskie

O P I S  N I E R U C H O M O Ś C I:

Działka nr 1194/24 - pow. 0,4507 ha (w tym Ws - 0,4283 ha, Bz - 0,0224 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, w większości stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru - obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku olcha i brzoza. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/47, stanowiącą własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są latarnie oświetleniowe oraz przebiega sieć wodociągowa, kanalizacyjna i energetyczna, stanowiące odrębną własność i nie podlegające sprzedaży. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych.

Działka nr 1194/6 - pow. 0,2944 ha (w tym Bz - 0,2944 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, obecnie użytkowana w celach rekreacyjnych - boisko sportowe. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/10, stanowiącą własność Gminy Chojnów. Na obrzeżu (w granicach działki) przebiega sieć energetyczna , która stanowi odrębną własność i nie podlega sprzedaży. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych. Ponadto, decyzją Wójta Gminy Chojnów nr RGG.7430-21/02 z dnia 10.07.2002 r. zatwierdzającą podział nieruchomości, na przedmiotowej działce ustanowiono drogę konieczną  - dojazdową do działek numer 630/2 do 630/7.

Działka nr 1194/5 - pow. 3,8405 ha (w tym Ws - 3,6514 ha, Bz - 0,1891 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, w większości stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru - obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku: olcha, brzoza, osika, topola, świerk i sosna. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/10 stanowiącą własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są latarnie oświetleniowe, słupy energetyczne oraz przebiega sieć wodociągowa i energetyczna, stanowiące odrębną własność i nie podlegające sprzedaży. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenunabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych.

Działka nr1194/20 - pow. 0,0037 ha (w tym Bz - 0,0037 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, zabudowana budynkiem wolnostojącym wc o powierzchni użytkowej 6 m2. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/17, stanowiącą własność Gminy Chojnów. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych.

Działka nr1194/11 - pow. 0,5235 ha (w tym Bz - 0,5235 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, stanowiąca parking, zabudowana budynkiem murowanym - portiernią (dach płaski, kryty papą) o powierzchni 17,50 m2. Działka na brzegach porośnięta jest drzewami gatunku: olcha, brzoza, topola i dąb. Dostęp komunikacyjny drogami nr 881/2 i 882, stanowiącymi własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są latarnie oświetleniowe, słupy energetyczne oraz przebiega sieć energetyczna. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych.

Działka nr1194/55 - pow. 2,8989 ha (w tym Bz - 0,1600 ha, Ws - 2,7389 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, w większości stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru - obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku: olcha, brzoza, topola i dąb. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest trzema budynkami magazynowymi (hangary) w zabudowie zwartej o pow. użytkowej 67,5 m2, domkiem letniskowym o pow. użytkowej 20 m2, wybudowanym w technologii tradycyjnej (dach płaski kryty papą) oraz wiatą o konstrukcji stalowej przeznaczonej do przechowywania sprzętu wodno - pływającego o pow. użytkowej 65 m2. Dostęp komunikacyjny drogami nr 1194/17 i 1194/44, stanowiącymi własność Gminy Chojnów. W granicach działki usytuowane są latarnie oświetleniowe, słupy energetyczne oraz przebiega sieć wodna i energetyczna. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych.

Działka nr 1194/30 - pow. 0,4762 ha (w tym Ws - 0,4762 ha), położona na terenie ośrodka rekreacyjnego o kształcie nieregularnym, stanowiąca zbiornik wodny po wyrobiskach żwiru - obecnie użytkowany w celach rekreacyjnych. Działka na brzegach zbiornika porośnięta jest drzewami gatunku olcha i brzoza. Dostęp komunikacyjny drogą nr 1194/27, stanowiącą własność Gminy Chojnów. W przypadku wystąpienia nie ujawnionych na mapie sieci uzbrojenia terenu nabywca zobowiązany jest do umożliwienia dostępu do nich, a w razie kolizji z planowaną zabudową inwestor zobowiązany jest dokonać przełożenia sieci w ramach kosztów własnych inwestycji, za zgodą właściciela sieci, na warunkach z nim uzgodnionych.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego wsi Rokitki oraz części obrębu Zamienice, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Chojnów Nr LVI /299/2002 z dnia 30.09.2002 r., przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem: OW - teren ośrodka wypoczynkowego oraz symbolem W - teren wód otwartych.

Termin zagospodarowania nieruchomości: z dniem zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.

Ceny wywoławcze nieruchomości do przetargu wynoszą:

Działka nr 1194/24 - 61.247,85 złotych, w tym podatek VAT w stawce 23% oraz wartość drzewostanu 17.453,70 złotych/brutto,

Działka nr 1194/6 - 28.607,34 złotych, w tym kwota 5.349,34 złotych,podatek VAT w stawce 23%,

Działka nr 1194/5 - 341.285,64 złotych, w tym kwota 63.817,64 złotych,podatek VAT w stawce 23%, (w tym wartość drzewostanu 69.665,97 złotych/brutto - stanowiącą część składową ceny nieruchomości),

Działka nr 1194/20 - 1.618 złotych,

Działka nr 1194/11 - 49.792,26 złotych. Części składowe ceny: wartość drzewostanu 6.349,26 zł, w tym podatek VAT w stawce 23%, wartość działki zabudowanej budynkiem portierni 43.443 złotych,

Działka nr 1194/55 - 234.615,32 złotych. Części składowe ceny: wartość drzewostanu 40.693,32, w tym podatek VAT w stawce 23% oraz wartość działki zabudowanej w/w obiektami budowlanymi 193.922  złotych.

Działka nr 1194/30 - 51.785,46 złotych, w tym podatek VAT w stawce 23% oraz wartość drzewostanu 5.512,86 złotych/brutto.

Do cen osiągniętych w przetargu zostanie doliczony koszt przygotowania nieruchomości do sprzedaży w wysokości 22.217,48 złotych (dwadzieścia dwa tysiące dwieście siedemnaście 48/100 złotych). Okazanie granic w/w nieruchomości na odrębny wniosek i koszt nabywcy.

Wadium odrębnie dla n/w nieruchomości określono na kwotę:

działka nr 1194/5 - 34.200 złotych (trzydzieści cztery tysiące dwieście złotych),

działka nr 1194/6 - 2.900 złotych (dwa tysiące dziewięćset złotych),

działka nr 1194/11 - 4.980 złotych (cztery tysiące dziewięćset osiemdziesiąt złotych),

działka nr 1194/20 - 170 złotych (sto siedemdziesiąt złotych),

działka nr 1194/55 - 23.470 złotych (dwadzieścia trzy tysiące czterysta siedemdziesiąt złotych),

działka nr 1194/30 - 5.200 złotych (pięć tysięcy dwieście złotych),

działka nr 1194/24 - 6.200 złotych (sześć tysięcy dwieście złotych).

Wpłacenie wadium równoznaczne jest z zapoznaniem się z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2108 z późn. zm.) oraz jego akceptacją.

Opisane nieruchomości są przedmiotem łącznej sprzedaży tj. działek oznaczonych numerami: 1194/5, 1194/11, 1194/24, 1194/6,1194/20, 1194/55 i 1194/30. Zasadniczym celem sprzedaży jest organizacja wypoczynku letniego. Od oferenta oczekujemy zaproponowania cen - odrębnie dla każdej nieruchomości oraz przedłożenia koncepcji prowadzenia i zagospodarowania terenu w kierunku rekreacyjno - wypoczynkowym. Cena i przedłożona koncepcja będą miały znaczący wpływ na wybór oferty.

Postąpienie (odrębnie dla każdej nieruchomości) ustalone zgodnie § 14 pkt. 3 rozporządzenia R.M z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych .

Wadium należy wpłacić na konto Gminy Chojnów numer 64 8644 0000 0000 1384 2000 0030

Bank Spółdzielczy Chojnów, ul. Rynek 18/19 najpóźniej do dnia 11 lutego2014 r.

Wadium wpłacone po tym terminie nie uprawnia do brania udziału w przetargu, wniesione przez oferenta, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet ceny nieruchomości, zwrócone zaś pozostałym uczestnikom niezwłocznie po zamknięciu przetargu tj. nie później niż przed upływem 3 dni. Wpłacenie wadium oznacza, że osoby biorące udział w przetargu znają stan prawny i granice przedmiotowych nieruchomości..

Przetarg odbędzie się w dniu 18 lutego 2014 r. o godz. 10.00

w sali posiedzeń numer 102 w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1.

Przetarg składa się z dwóch części:

Część jawna przetargu (otwarcie ofert) - odbędzie się w dniu 18 lutego 2014 r.o godz. 10.00 w sali posiedzeń numer 102 w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, w obecności oferentów. Oferenci, których oferty zostaną zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, zostaną poinformowani o terminie i miejscu przeprowadzenia części niejawnej przetargu.

Warunki udziału w przetargu:

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne lub inne podmioty, które złożą pełną pisemną ofertę w zaklejonej kopercie najpóźniej w dniu 12 lutego 2014 r. w Urzędzie Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, pokój nr 103 (sekretariat) z napisem "PRZETARG - 18.02.2014 r. - ZBYCIE NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCHW ROKITKACH" oraz wniosą wadium odrębnie dla każdej nieruchomościw terminie i wysokości określonych w pkt 5 ogłoszenia.

Pisemna oferta powinna zawierać:

1. imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

2. aktualny odpisu z właściwego rejestru (dotyczy oferentów niebędących osobami fizycznymi) oraz pełnomocnictwa,

3. datę sporządzenia oferty,

4. oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunkibez zastrzeżeń,

5. oferowaną cenę - odrębnie dla każdej nieruchomości,

6. do oferty należy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium ,

7. do oferty należy dołączyć koncepcję prowadzenia i zagospodarowania terenu.

Osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości zobowiązana będzie do:

• podpisania protokółu przetargu, stanowiącego podstawę zawarcia aktu notarialnego,

• wpłacenia ceny nabycia nieruchomości najpóźniej trzy dni przed dniem zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność na konto Urzędu Gminy w Chojnowie: numer 43 8644 0000 0000 1384 2000 0020 Bank Spółdzielczy Chojnów ,ul. Rynek 18/19,

• poniesienia wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem prawa własności nieruchomości oraz opłaty sądowej związanej z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej,

• cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.

Uchylenie się uczestnika, który wygrał przetarg od przystąpienia bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu powoduje, iż organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.Wójt Gminy Chojnów zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Wszelkie informacje, dotyczące przedmiotu przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki, Inwestycji i Planowania Urzędu Gminy w Chojnowie, ul. Fabryczna 1, pok. nr 107 lub telefonicznie 76 8187 908 wew. 58.

Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=026201