II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Jeleniej Górze

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY

ogłasza II przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Jeleniej Górze,

który odbędzie się w dniu 10 kwietnia 2013 roku o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 - I piętro, sala nr 13.

ul. STEFANA OKRZEI 10

Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem o trzech kondygnacjach nadziemnych, z przyziemiem i nieużytkowym poddaszem, wykorzystywanym wcześniej na cele oświatowe Na gruncie zlokalizowane są również jednokondygnacyjne obiekty gospodarcze. Nieruchomość położona w granicach działki nr 19/6 o powierzchni 0.3007 ha, obręb 28 NE, AM-59, księga wieczysta nr JG1J/00050572/3.

Budynek przy ul. Stefana Okrzei 10 to budynek dawnej szkoły ewangelickiej, ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry, co skutkuje tym, że wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu zgodnie z ustawą prawo budowlane wymagają pisemnej opinii konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia postanowieniem z Wojewódzkim Urzędem Ochrony Zabytków Delegatura w Jeleniej Górze. Zalecenia konserwatorskie: zachować rzut i bryłę budynku z ryzalitami w tylnej elewacji, formę dachu, zachować układ i bogaty wystrój eklektycznej elewacji: boniowanie, otwory i obramienia okien w tym okna mazanina, nadokienniki, gzymsy: okapowy i międzykondygnacyjny, dekoracje sztukatorskie, portyk kolumnowy, gzyms kostkowy, boniowanie narożników, zachować układ pomieszczeń wszystkich kondygnacji, zachować stolarkę drzwi wejściowych. Przywrócić historyczne podziały stolarki okiennej. Zachować oryginalny układ przestrzenny wnętrz i zachowane elementy wyposażenia i wystroju.

Cena wywoławcza nieruchomości: 2.900.000,00 zł

Wadium: 290.000,00 zł

Opis nieruchomości: Nieruchomość położona w strefie centralnej miasta, z bezpośrednim dostępem do ulic: 1 Maja i Marii Konopnickiej, które są głównymi ulicami handlowymi Jeleniej Góry, wyłączonymi z ruchu pojazdów samochodowych (z wyjątkiem zaopatrzenia i dostaw towarów). W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne z wbudowanymi w parterach usługami, usługowo-mieszkalne i usługowe, Kościół Garnizonowy. Nieruchomość posiada korzystne usytuowanie w stosunku do miejskiej komunikacji autobusowej. Działka bardzo dobrze skomunikowana, poprzez ulicę Sebastiana Klonowica łączy się z al. Wojska Polskiego, jedną głównych ulic miasta. Teren działki płaski, kształt nieregularny. Grunt zabudowany jest tylko od strony południowo-wschodniej. Pozostały teren stanową: boisko sportowe i zieleń. Budynek posiada własną kotłownię gazową. Stolarka okienna PCV. Powierzchnia ogólna budynku 2441 m2, w tym powierzchnia użytkowa 1699,20 m2.

Uprawnienia: w dziale I-Sp księgi wieczystej nr JG1J/00050572/3 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych wpisane jest prawo do nieodpłatnej służebności drogi koniecznej na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 19/6 objętej niniejszą księgą wieczystą polegającą na prawie przechodu przez działki nr 19/7 i 19/10.

Obciążenia: grunt obciążony przebiegiem sieci energetycznej niskiego i wysokiego napięcia, siecią kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz gazowej. Część z tej sieci stanowi przyłącza do budynku nr 10 przy ul. Stefana Okrzei. Przez działkę nr 19/6 odbywa się obsługa komunikacyjna nieruchomości położonej przy ul. Sebastiana Klonowica 7 A w granicach działki nr 26/3. W związku z powyższym nabywca nieruchomości ustanowi nieograniczoną czasowo służebność gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 19/6 na rzecz właściciela nieruchomości położonej przy ul. Sebastiana Klonowica 7 A oznaczonej geodezyjnie numerem 26/3. Zasady korzystania ze służebności ustalone zostaną przez właścicieli sprywatyzowanych nieruchomości: obciążonej i władnącej.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: Nieruchomość przy ul. Stefana Okrzei 10 znajduje się na terenie dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jeleniej Góry zatwierdzonego Uchwałą nr 482/XXXVII/2001 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 22 maja 2001 r. ze zmianami określono teren przedmiotowej nieruchomości symbolem MUC - tereny śródmiejskie (centralne), które powinny być sukcesywnie przekształcane w kierunku stworzenia obszaru miejskiego o charakterze prestiżowym i wysokich walorach estetycznych; preferuje się różne nieuciążliwe usługi - głównie o charakterze centrotwórczym oraz placówki administracji państwowej i samorządowej. Towarzyszącą funkcją jest zabudowa mieszkaniowa z preferencją dla zabudowy zwartej o charakterze obrzeżnym.

Termin zagospodarowania: nie ustala się.

UWAGI !

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu. Budynek można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej pod numerem telefonu 75-64-95-860.

Informuje się, iż wyżej wymieniona nieruchomości nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, określającego wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, o którym mowa w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 19 września 2007 roku ? Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 ze zmianami).

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.).

Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe: Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 4 kwietnia 2013 roku.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:

- dowód wniesienia wadium, który podlega przedłożeniu komisji przetargowej oraz oświadczenie, że uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu,

- dokument tożsamości,

- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą - aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, które winno być przedłożone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 4 kwietnia 2013 roku.

- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji ? aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot, które winny być przedłożone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro ? pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 4 kwietnia 2013 roku.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłożone wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu

pełnomocnictwa - na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej /Dz. U. Nr 225 poz. 1635 ze zm.) w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro ? pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 4 kwietnia 2013 roku.

Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 4 kwietnia 2013 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nieruchomości za nabycie na własność. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie po zamknięciu przetargu i pisemnej dyspozycji wpłacającego na wskazane konto.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. nr 167 poz. 1758 ze zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości zabudowanej, w terminie do dnia 9 maja 2013 r. (data uznania rachunku Miasta Jelenia Góra) na konto wskazane w protokole z przetargu.

Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niż do dnia 16 maja 2013 r.

Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości.

Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.

Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełożenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branżowymi i właścicielami sieci.

Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z tym związane. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy.

Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości.

W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2010 r. Dz. U. nr 102, poz. 651 ze zm./.

Prezydent Miasta może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu.

Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w pokoju nr 111 Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 7575-46-228, 7575-46-304 lub 75675-49-893 adres internetowy: www.jeleniagora.pl oraz www.nieruchomości.jeleniagora.pl

Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108 ze zmianami).

 Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=026101