rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych w Siechnicach

BURMISTRZ SIECHNIC

 na podstawie: art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Tekst jednolity Dz. U. z 2010r Nr 102, poz. 651 ze zmianami), Zarządzenia Nr 44/2011 Burmistrza Siechnic z dnia 11 września 2011r. w sprawie sprzedaży nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w Siechnicach oraz na podstawie §13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. nr 207, poz. 2108), § 2ust. 2 Uchwały Nr XVIII/134/08 Rady Gminy Święta Katarzyna z dnia 5 czerwca 2008r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi zasoby komunalne Gminy Święta Katarzyna

Ogłasza na dzień 21 grudnia 2012r. rokowania na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych:

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania zgodnie z mpzp Zabudowa mieszkaniowa  wielorodzinna z urządzeniami towarzyszącymi w strefie K - ochrony krajobrazu kulturowego, B - ochrony konserwatorskiej i OW - obserwacji archeologiczne

Termin zagospodarowania nieruchomości Roszczenie zabudowy: Termin rozpoczęcia budowy: tj. wybudowanie fundamentów:  3 lata od podpisania aktu notarialnego,

zakończenie budowy: tj. wybudowanie budynków w stanie surowym zamkniętym: 6 lat od podpisania aktu notarialnego

Kara umowna - 100.000,-

Nieruchomość będąca przedmiotem rokowań nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i równocześnie nie stanowi przedmiotu umowy dzierżawy, najmu lub innej umowy, skutkiem której byłoby korzystanie z nieruchomości przez inne osoby.

Terminy nieskutecznych przetargów 24.01.2012r., 13.04.2012r., rokowania 30.09.2012 r.

W rokowaniach mogą brać osoby fizyczne i osoby prawne.

Osoba fizyczna, będąca uczestnikiem rokowań, winna stawić się w terminie i miejscu rokowań osobiście, i przedłożyć komisji do przeprowadzenia rokowań dokument tożsamości. Dopuszcza się uczestnictwo w rokowaniach pełnomocnika takiej osoby, który to pełnomocnik winien posiadać oryginał pełnomocnictwa udzielonego przez tę osobę z notarialnie poświadczonym jej podpisem, upoważniającego pełnomocnika do uczestnictwa w rokowaniach i określającego przedmiot i datę rokowań zgodnie z ogłoszeniem, a także dokument tożsamości, które to pełnomocnictwo i dokument tożsamości pełnomocnik przedkłada komisji ds. rokowań.          

Spółki cywilne uczestniczące w rokowaniach winny być reprezentowane w terminie i miejscu rokowań przez wspólnika dysponującego oryginałem pełnomocnictwa udzielonego przez wszystkich wspólników z notarialnie poświadczonymi ich podpisami, upoważniającego do uczestnictwa w rokowaniach i określającego przedmiot i datę rokowań zgodnie z ogłoszeniem, a także dokumentem tożsamości, które to pełnomocnictwo i dokument tożsamości pełnomocnik przedkłada komisji ds. rokowań. Dopuszcza się uczestnictwo w rokowaniach pełnomocnika spółki cywilnej, który to pełnomocnik winien posiadać oryginał pełnomocnictwa udzielonego przez wszystkich wspólników spółki cywilnej z notarialnie poświadczonymi ich podpisami, upoważniającego pełnomocnika do uczestnictwa w rokowaniach i określającego przedmiot i datę rokowań zgodnie z ogłoszeniem, a także dokument tożsamości, które to pełnomocnictwo i dokument tożsamości pełnomocnik przedkłada komisji ds. rokowań.

Podmiot podlegający wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego, będący uczestnikiem rokowań, reprezentowany jest przez osobę lub osoby fizyczne umocowane do zaciągania zobowiązań w jego imieniu zgodnie z odnośnymi zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym. Osoba ta lub osoby winny stawić się w terminie i miejscu rokowań osobiście, wraz z oryginałem odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed datą rokowań, oraz z dokumentem tożsamości, który to odpis i dokument tożsamości przedkłada się komisji ds. rokowań. Dopuszcza się uczestnictwo w rokowaniach pełnomocnika podmiotu podlegającego wpisowi do Krajowego Rejestru Sądowego, który to pełnomocnik winien posiadać oryginał pełnomocnictwa udzielonego przez osobę lub osoby umocowane do zaciągania zobowiązań w imieniu tego podmiotu zgodnie z odnośnymi zapisami w Krajowym Rejestrze Sądowym i z notarialnie poświadczonym podpisem tej osoby lub osób, upoważniającego pełnomocnika do uczestnictwa w rokowaniach i określającego przedmiot i datę rokowań zgodnie z ogłoszeniem, a także dokument tożsamości, które to pełnomocnictwo i dokument tożsamości pełnomocnik przedkłada komisji ds. rokowań.              

Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych i opisanych kopertach (dane uczestnika /IMIĘ I NAZWISKO LUB DANE FIRMY/ wraz ze wskazanie nieruchomości, której dotyczy oferta - tj. nr działki, miejscowość) w Kancelarii Urzędu Miejskiego w Siechnicach w terminie do dnia 18 grudnia 2012 r. do godz. 15.00 z dopiskiem NIE OTWIERAĆ!

Warunkiem uczestnictwa w rokowaniach jest wpłacenie zaliczki najpóźniej do dnia 18 grudnia 2012r. na konto Gminy Siechnice ul. Jana Pawła II 12, 55-011 Siechnice  nr 78 9584 1092 2010 1000 0101 0008.

Za termin zapłaty zaliczki przyjmuje się datę wpływu kwoty zaliczki na w/w rachunek bankowy Gminy Siechnice.    

Wpłacona zaliczka zostanie:          
a) zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości, jeżeli osoba wpłacająca zaliczkę wygra rokowania,
b) zwrócona niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia rokowań, jeżeli osoba wpłacająca zaliczkę nie wygra rokowań.

W przypadku jednorazowej wpłaty, cenę nabycia równą cenie osiągniętej w rokowaniach (pomniejszoną o wysokość zaliczki), wpłaca się konto Gminy Siechnice ul. ul. Jana Pawła II 12, 55-011 Siechnice  nr 89 9584 1092 2010 1000 0101 0004. najpóźniej jeden dzień przed dniem zawarcia umowy notarialnej. Za termin wpłaty ceny nabycia przyjmuje się datę wpływu tej wpłaty na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego.  

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Burmistrz Siechnic może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.  

Burmistrz Siechnic zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

W przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości przez osobę/firmę, która wygra przetarg, wpłacone wadium przepada na rzecz organizatora przetargu.

Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sadowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.

Gmina Siechnice zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu 6-ciu lat od daty nabycia nieruchomości przez Nabywcę, przy czym skorzystanie przez Gminę z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania przez Nabywcę terminów zagospodarowania nieruchomości wskazanych w kolumnie 6 tabeli. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 594 k.c. Prawo odkupu nieruchomości na rzecz Gmina Siechnice ujawnione zostanie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

Gmina Siechnice zastrzega sobie umowne prawo pierwokupu na okres 6-ciu lat od daty nabycia nieruchomości przez Nabywcę. Prawo to ujawnione zostanie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości zamieszczonych w ogłoszeniu.

Sposób zagospodarowania nieruchomości określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zagospodarowania przestrzennego wydzielonego obszaru Siechnice - Centrum dla terenu położonego przy ulicy Kościelnej w Siechnicach Uchwała Nr III/15/06 Rady Gminy Święta Katarzyna z dnia 18 grudnia 2006r oraz Koncepcja rewitalizacji przestrzennej wydzielonego obszaru Siechnice - Centrum opracowana w 2006r. na zlecenie Urzędu Gminy Święta Katarzyna.

Warunkiem przystąpienia do rokowań jest złożenie pisemnej oferty do 18 grudnia 2012r. do godziny 15⁰⁰.

1) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,  

2) datę sporządzenia zgłoszenia,     

3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,                       

4) proponowaną cenę i sposób jej zapłaty, proponowana cena nie może być niższa niż 40% jej wartości.    

5) kopię dowodu wpłaty zaliczki.

6) proponowany sposób dodatkowych warunków rokowań.

7)zgodę właściwych organów statutowych Oferenta na nabycie nieruchomości objętych rokowań

8) informacje o prowadzonej dotychczas działalności gospodarczej, statusie prawnym Oferenta oraz potwierdzenie o wybudowaniu i oddaniu do użytku lub posiadaniu aktualnych pozwoleń na wybudowanie co najmniej 50 mieszkań w Polsce lub poza granicami kraju w okresie 5 lat od złożenia oferty (w przypadku złożenia oferty przez konsorcjum warunek określony w niniejszym punkcie uznaje się za spełniony w przypadku udokumentowania potwierdzenia o wybudowaniu

9) informacje o przewidywanych źródłach finansowania realizacji całego przedsięwzięcia.

10) oświadczenie do zapisania w akcie notarialnym kupna - sprzedaży zawierające zobowiązanie, że w razie niewywiązania sie z przyczyn leżących po stronie nabywcy, z obowiązków w zakresie zabudowy, w terminach opisanych w kolumnie 6 tabeli, zapłaci Gminie Siechnice kary umowne, w każdym z dwóch wymienionych przypadków, w wysokości określonej w kolumnie nr 6 ? wraz z oświadczeniem, że co do obowiązku zapłaty kar podda sie egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. oraz że Gmina Siechnice będzie mogła prowadzić egzekucje na podstawie aktu notarialnego, w razie niewywiązania sie przez Niego z tych obowiązków i wystąpić o nadanie aktowi klauzuli wykonalności do 30 czerwca 2017 roku.

11) Wszystkie oświadczenia winny być podpisane przez Oferenta lub osoby przez niego upoważnione. W przypadku reprezentowania Oferenta przez pełnomocnika do oferty należy dołączyć pełnomocnictwo.

Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców Dz. U. z 1996 r. nr 54, poz. 245 z późn. zm.)

w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości- w przypadku, gdy zgoda ta jest wymagana.

Burmistrz Siechnic ma prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Do ceny netto osiągniętej w rokowaniach  zostanie doliczony 23% podatek  VAT na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535)

Informacje o nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Siechnicach lub na stronie internetowej  Urzędu Miejskiego www.siechnice.gmina.pl,. http://bip.siechnice.dolnyslask.pl/index.php?idmp=104&r=r

Uwaga!
Komisja przeprowadza rokowania w obecności osób, które zgłosiły udział w rokowaniach.
W przypadku nieobecności osób, które złożyły pisemne zgłoszenie do udziału w rokowaniach, zgłoszenie zostanie uznane za wycofane (koperta nie będzie otwierana)
Uczestnik rokowań winien przed otwarciem rokowań przedłożyć dokument potwierdzający tożsamość.

  http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=022308