Do sprzedaży

nieruchomość przemysłowa

położona  w  Nowej Rudzie ul. Piłsudskiego 24

STATUS  PRAWNY:

Przedmiot sprzedaży obejmuje prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 70/10 o powierzchni 1,3492 ha oraz znajdujących się na niej budynku przemysłowego o powierzchni 8.394 m2 wraz z infrastrukturą techniczną, budynku magazynowego o powierzchni 428 m2, budowli i urządzeń stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, położonych w Nowej Rudzie przy ul. Piłsudskiego 24.

Obciążenia - na przedmiotowej nieruchomości nie ciążą żadne prawa ani roszczenia osób trzecich, nie jest też obciążona hipoteką.

Spis  praw - nie występują.

PRZEZNACZENIE W MPZP:

Teren na którym zlokalizowana jest nieruchomość nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miejskiej Nowa Ruda" - uchwała nr 25/IV/07 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 24 stycznia 2007 roku, teren na którym leży szacowana nieruchomość leży w funkcjonalnej jednostce terenowej oznaczonej symbolem: UP - tereny z przewagą funkcji gospodarczych - przemysłowych, usługowych, naprawczych oraz baz, składów i magazynów (tereny skoncentrowanej aktywności gospodarczej), z wyłączeniem aktywności związanych z produkcją rolniczą i obsługą rolnictwa, obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 oraz stacji paliw

LOKALIZACJA:

• nieruchomość usytuowana w odległości około 1 km od centrum miasta,
• położenie z punktu widzenia dojazdu i dostępności jest bardzo dobre; nieruchomość posiada dostęp do komunikacji miejskiej, jak również indywidualnej,
• przy nieruchomości przebiega główna trasa komunikacyjna Nowej Rudy - ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego
• nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie zabudowy przemysłowej,

MIEJSCA  POSTOJOWE:

Przed budynkiem znajduje się ok. 15 miejsc parkingowych.

POWIERZCHNIA  BUDYNKU:

• pow. budynku przemysłowego         8.394 m2
• pow. budynku magazynowego           428 m2

Wysokość kondygnacji parteru h=3,30m, kondygnacji piętra h=3,90m

POWIERZCHNIA  DZIAŁKI:

• działka gruntu nr 70/10, AM-5, o pow. 13.492 m2

CHARAKTERYSTYKA:

Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami: przemysłowym i magazynowym.

Budynek przemysłowy

Budynek w rzucie o kształcie prostokąta na siatce modularnej 6,0mx6,0m. Jest to obiek 2 kondygnacyjny (za wyjątkiem 1 przęsła gdzie jest 3 kondygnacyjny), niepodpiwniczony. Długość budynku 18x6,0m a szerokość budynku 6x6,0m.

Budynek posiada:

• 2 kondygnacje nadziemne w obrysie 16x6,0m i 6x6,0m
• 3 kondygnacje nadziemne w obrysie 2x6,0m i 6x6,0m.

Budynek został wybudowany w roku 1988 przez Zakłady Diora z przeznaczeniem na produkcje radioodbiorników. Na zapleczu budynku zlokalizowano budynek warsztatowy (magazynowy) - obiekt jednokondygnacyjny wykonany w technologii tradycyjnej, a przed budynkiem budynek portierni /został rozebrany/.

Budynek aktualnie jest wynajmowany

Opis techniczny budynku przemysłowego - budynek wykonany w technologii szkieletowej według indywidualnego projektu. Ustrój  nośny stanowi szkielet 2 poziomowej i 3 poziomowej ramy słupowo ryglowej ustawionej, co 6,0m. Słupy prefabrykowane mocowane w kielichach stóp fundamentowych. Rygle żelbetowe prefabrykowane oparte na wspornikach słupów. Rygle stropów pośrednich niosą płyty kanałowe wzmocnione. Nad częścią dwukondygnacyjną /stropodach/ - dźwigary strunobetonowe o rozp. 18,0m i płyty żebrowe /panwiowe/. Nad częścią 3 kondygnacyjną /stropodach/ - rygle prefabrykowane i płyty kanałowe stropowe. Ściany zewnętrzne z płyt osłonowych typu "Kelbet". Klatki schodowe - żelbetowe wylewane płyty biegowe oparte na płytach spocznikowych międzystropowych i stropowych. Szyby windowe murowane z cegły ceramicznej, fundament żelbetowy. Ściany wewnętrzne: murowane z cegły na gr. 12 i 25cm lub z kratówki i gazobetonu na gr. 12 i 6/5cm. Ściany zewnętrzne: w polach z wrotami murowane, w polach pozostałych wielowarstwowe prefabrykowane płyty. Świetlik kalenicowy - ustrój nośny stanowi przestrzenna kratownica.

Stolarka okienna: okna metalowe, w części pomieszczeń zajmowanych na biura okna PCV. Tynki: na ścianach i sufitach cem-wap malowane, w sanitariatach płytki. Posadzi: posadzki cementowe, w pomieszczeniach biurowych wykładziny dywanowe, w sanitariatach płytki gress. Ściany w łazienkach wyłożone płytkami ceramicznymi. Rynny i rury spustowe z PCV. Elewacja frontowa - tynk cem-wap.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, co (własna kotłownia olejowa), elektryczną, telefoniczną.

Opis techniczny budynku magazynowego - budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej. Ściany działowe wykonane z cegły ceramicznej lub płyt gipsowo-kartonowych. Stropy w budynku ceramiczne, część sufitów podwieszana z płyt gipsowo-kartonowych. Schody wewnętrzne budynku żelbetowe obłożone płytkami ceramicznymi. Aktualnie budynek magazynowy nie jest użytkowany.

Cena  proponowana  wynosi  700 000 zł  do negocjacji

(siedemset tysięcy złotych)

Dodatkowych informacji można uzyskać

pod nr  tel. 71/393-81-71; 48 695 207 269.

Oferta ma charakter informacji i nie stanowi oferty według kodeksu cywilnego.