O G Ł O S Z E N I E GPM - 40/2025
Burmistrza Strzelec Krajeńskich
z dnia 4 grudnia 2025 r.
Stosownie do art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.) Burmistrz Strzelec Krajeńskich podaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni t.j. od dnia 4 grudnia 2025 r. do 25 grudnia 2025 r. o przeznaczeniu do sprzedaży w drodze przetargu publicznego nieograniczonego niżej wymienionej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Strzelce Krajeńskie.
Nieruchomość położona w Wielisławicach oznaczona numerem ewidencyjnym gruntu 144/7 o powierzchni 0,8991 ha zabudowana budynkiem placówki edukacyjnej.
Dla nieruchomości została urządzona księga wieczysta GW1K/00009492/6 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Strzelcach Krajeńskich.
W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako grunty rolne zabudowane oznaczone jako Br-RIIIb oraz grunty orne oznaczone RIIIb.
Nieruchomość położona w północno-wschodniej części wsi Wielisławice, w sąsiedztwie pól uprawnych i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dojazd do działki drogą asfaltową.
Kształt działki nieregularny, wielokątny zbliżony do trapezu z dużym wcięciem w północno-zachodniej części działki. Konfiguracja terenu płaska. Zabudowę stanowi budynek placówki edukacyjnej. Uzbrojenie: dostęp do energii elektrycznej, wodociągu i telekomunikacji, doporowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna i znajdują się na niej dwa słupy energetyczne. Ponadto nadziałce znajduje się zbiornik na ścieki dla sąsiedniej nieruchomości ? dz. nr 144/2. Teren wokół budynku porośnięty trawą, w południowo wschodniej i zachodniej części działki porośnięty drzewami liściastymi, ogrodzenie z paneli ocynkowanych, dojścia i dojazdy betonowe stan średni, powierzchnie mocno popękane oraz z kostki betonowej będącej w dobrym stanie. W północno-wschodniej części działki znajduje się dawne boisko trawiaste oraz plac zabaw.
Dla nieruchomości brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MU - obszar zabudowy mieszkaniowej.
Budynek stanowi placówkę edukacyjną - znajdowała się w nim szkoła podstawowa oraz przedszkole. Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Na parterze zlokalizowano pięć sal lekcyjnych, salę gimnastyczną, 3 pomieszczenia zaplecza, gabinet, 3 korytarze, komunikację, kuchnię pom.gospodarcze, hall, szatnię i toalety; na pierwszym piętrze - 4 sale przeznaczone na klasy, zaplecze, korytarz, toalety, WC, pokój nauczycielski, sekretariat , salę przedszkolną, zaplecze przedszkola, komunikację.
Rok budowy - 1965r.,
powierzchnia zabudowy - 545 m2,
powierzchnia użytkowa - 787,36 m2,
powierzchnia piwnic - 141,86 m2.
Instalacje - energia elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z kotłowni w piwnicy, element na paliwo stałe, ciepła woda - elektryczne podgrzewanie.
We wszystkich ścianach i sufitach otynkowanych i pomalowanych, dodatkowo w kuchni i łazienkach z płytkami ceramicznymi. Posadzki - w sali gimnastycznej parkietu, w łazience terakota, w zasadzie wykładzina PCV. Okna PCV, drzwi płytowe. Elementy oczyszczania średnio zużyte, okna. Niewielkie i sporadyczne ubytki farby i tynku. Część obowiązkowa wymaga odświeżenia. W piwnicy duże zawilgocenia , posadzki betonowe, ściany otynkowane.
Budynek wymaga głównego prac remontowych na zewnątrz. Elewacja z ubytkami tynku i zawilgoceniami. Pokrycie dachu w stanie utrzymującym. Orynnowanie w stanie psychicznym. Stolarka okienna i drzwiowa w stanie dobrym, podobnie wykończenie wewnętrzne i instalacje. Pomieszczenie piwnicy częściowo zawilgocone, do odnowienia. Biorąc pod uwagę wiek budynku i prowadzoną analizę remontową, jego stan techniczny określający się jako spełniający.
Ocena stanu obudowy nie stanowi ekspertyzy.
Opis wraz z charakterystyką poszczególnych składników dostępnych do wglądu.
Nieruchomość można zobaczyć po wcześniejszym uzgodnieniu z urzędem.
Warunki przyłączenia do specyfikacji poszczególnych właścicieli sieci na wniosek dotyczący zakupu nieruchomości.
Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Nabywca przyjmuje w stanie zachowania.
Organizator nie odpowiada za ukryte oprogramowanie.
Brak funkcji dla nieruchomości.
Przy dystrybucji obowiązującej w zakresie dostępu do szamba.
Cena nieruchomości - 736.600 zł (słownie:siedemset trzydzieści sześć tysięcy sześćset złotych).
Byłym właścicielem nieruchomości gruntowych pozbawionych prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990r. albo ich spadkobiercom, a także źródło, które zapewnia roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o urządzeniach mieszkaniowych lub regulowanych przepisach, pierwszeństwo w ich nabyciu, jeśli wniosek zostanie złożony w ciągu 6 tygodni od dnia wywieszenia wykazu tj. 15 stycznia 2026 r.
Ogłoszenie o przetargu podane do wiadomości publicznych po wejściu wyżej terminów.
Bliższe informacje udostępniają pracownikom referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich ( pokój nr 32 i 38)
nr tel. 95 76 36 332, 95 76 36 330.
Strzelce Kraj. 4 grudnia 2025 r.
Burmistrz Strzelec Krajeńskich
Mateusz FEDER
