rokowania

 OGŁOSZENIE GPM-16/2016

Burmistrza Strzelec Krajeńskich

z dnia 25 kwietnia 2016r.

Burmistrz Strzelec Krajeńskich ogłasza rokowania po II przetargu zakończonym wynikiem negatywnym - na nabycie lokalu mieszkalnego nr 1 o powierzchni użytkowej 83 m² położonego w Strzelcach Krajeńskich przy ulicy Ks. Jerzego Popiełuszki 3 wraz z przynależnościami i udziałem 0,350 w częściach wspólnych budynku nr 3 oraz prawie użytkowania wieczystego działki 73/1 o powierzchni 500m?, na której posadowiony jest budynek nr 3.

Lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze budynku, składa się z czterech pokoi, przedpokoju, kuchni i wc. Lokal w złym stanie technicznym. Okna, podłogi i drzwi drewniane. Ogrzewanie piecowe. Do lokalu przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni użytkowej 19,92 m² oraz pomieszczenie w budynku gospodarczym. Zbywany lokal nie posiada urządzonej księgi wieczystej.

Budynek mieszkalny, w którym usytuowany jest zbywany lokal to wybudowany w latach przedwojennych, podpiwniczony, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym budynek. Wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej na zaprawie wapiennej, otynkowany zewnętrznie. Strop nad piwnicą masywny, pozostałe stropy drewniane. Komunikacja wewnętrzna - schody drewniane jedno i dwubiegowe, do piwnicy - jednobiegowe. Dach wielospadowy, konstrukcji drewnianej klasycznej, pokryty dachówką ceramiczną. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej.
W ostatnich latach budynek nie był ocieplony. Część okien w budynku wymieniona (nie w lokalu) w pozostałej części okna drewniane skrzynkowe podwójne. Budynek znajduje się w złym stanie technicznym - liczne spękania i zarysowania ścian konstrukcyjnych na zewnątrz i wewnątrz budynku. Zewnętrzne elementy drewniane - weranda, nie są konserwowane od lat, są częściowo skorodowane biologicznie. Przewody kominowe - spękane, część kominów wystająca ponad połać dachową praktycznie grozi zawaleniem. Dach wymaga remontu kapitalnego. Budynek nie spełnia wymogów normy cieplnej. Część tynków na elewacji odpadła.

Działka gruntu nr 73/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami gospodarczymi, wpisana jest do księgi wieczystej GW1K/00006373/5. W ewidencji gruntów i budynków działka sklasyfikowana jest jako B - tereny mieszkaniowe. Działka położona w centrum miasta, wyposażona jest w następujące media: energię elektryczną, wodociąg z sieci miejskiej, kanalizację, gaz, telefon. Dojazd do nieruchomości ulicą Ks. Jerzego Popiełuszki - droga asfaltowa - stanowiącą część miejskiego układu komunikacyjnego.

Brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu, na którym położona jest zbywana nieruchomość. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Krajeńskie zatwierdzonym uchwałą nr LIV/412/14 Rady Miejskiej w Strzelcach Krajeńskich z dnia 16.10.2014 r. - teren stanowi obszar zabudowy miejskiej. Działka wchodzi w obszar zabytkowego układu urbanistyczno-krajobrazowego miasta Strzelce Krajeńskie wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr K.O.Kons.III-5/57 z 07.11.1957 r.; 2172/75 z 31.01.1975 r. oraz KOK-I-7/76 z 21.10.1976; budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co skutkuje obowiązkiem uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków na wszelkie roboty budowlane. 

Z przedmiotowym lokalem związany jest udział 0,350 w wieczystym użytkowaniu do 2097 roku działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 73/1 o powierzchni 0,0500 ha, wobec czego zgodnie z art. 71 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami  (tj. Dz. U. z 2015 poz. 1774 ze zm.) nabywca będzie zobowiązany wnieść pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu, stanowi 25% wylicytowanego udziału w gruncie i podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Opłaty roczne, stanowiące 1% ceny nieruchomości gruntowej, wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Działka nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi. Nabywca przyjmuje   nieruchomość w stanie istniejącym. Organizator nie odpowiada za wady ukryte.

Wartość lokalu wraz z przynależnościami wynosi 57.750,00 zł (słownie: pięćdziesiąt siedem tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych). Wartość udziału w gruncie wynosi 7.850,00 zł (słownie: siedem tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych).

UWAGA

Wartość udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu zostanie obliczona proporcjonalnie do wylicytowanej ceny. Do wartości tej  zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%.

Lokal można oglądać po uprzednim uzgodnieniu z tut. Urzędem.

Termin I przetargu  -  04 września 2015r.

Termin II przetargu - 10 lutego 2016r.

WARUKI  ROKOWAŃ

I.

Cena wywoławcza -  50.000,00 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy)

Zaliczka                  -    5.000,00 zł (słownie złotych: pięć tysięcy)

Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obcymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczęta w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia zaliczki w wyznaczonym w ogłoszeniu o rokowaniach terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w rokowaniach, przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obcymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wartości wysokości zaliczki ustalonej w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

II.

Zgłoszenie udziału w rokowaniach. 

Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach z napisem ROKOWANIA NA SPRZEDAŻ LOKALU UL.POPIEŁUSZKI  3/1 w terminie do 27 maja 2016 roku godz. 14⁰⁰ w pokoju nr 3 (punkt informacyjny) Urzędu Miejskiego.

Zgłoszenie powinno zawierać:

• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
• datę sporządzenia zgłoszenia;
• oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
• proponowaną cenę i sposób jej zapłaty (jednorazowo lub ratalnie, na czas nie dłuższy niż 10 lat)
• proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań (termin realizacji remontu);
• kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku.

UWAGA

W przypadku sprzedaży na raty:

• niespłacona  część  będzie podlegała zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki,
• pierwsza rata podlegać będzie zapłacie nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego, następne raty płatne w terminach określonych przez strony,
• rozłożona na raty niespłacona część podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanych przez Narodowy Bank Polski. 

Rokowania na nabycie przedmiotowego lokalu odbędą 02 czerwca 2016r. o godz. 10⁰⁰
w sali nr 1 tutejszego Urzędu.

W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne (cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - t.j.Dz.U.2014.1380), którzy wpłacą zaliczkę w terminie 27 maja 2016r. na konto bankowe nr 49836200050399181920000020 Lubusko-Wielkopolski Bank Spółdzielczy Oddział Strzelce Krajeńskie.

Wpłacona zaliczka musi znajdować się na wyżej wymienionym koncie najpóźniej w dniu 27 maja 2016r.                         

Zaliczka wpłacona przez osobę, która wygra rokowania, zostanie zaliczona na poczet nabycia nieruchomości lub pierwszej raty - w przypadku sprzedaży na raty - pozostałym będą zwrócone w ciągu trzech dni od dnia rokowań.

Burmistrz Strzelec Krajeńskich zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Bliższych informacji o dodatkowych warunkach rokowań udzielają pracownicy referatu Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miejskiego w Strzelcach Krajeńskich (pokój nr 32, II piętro ) nr tel. 76 36 332.

Ogłoszenie zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń przy Urzędzie Miejskim, zamieszczone w gazecie lokalnej Ziemia Strzelecka, na stronie internetowej Urzędu www.strzelce.pl (BIP) oraz w serwisie prasowym na stronie internetowej www.przetargi-komunikaty.pl

BURMISTRZ

    Strzelec Krajeńskich

     / - /  Mateusz Feder

Strzelce Krajeńskie, dn.25 kwietnia 2016r.