OGŁOSZENIE

O I PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM

 Na podstawie art. 37 ust. 1 i 4 oraz art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782) i § 6 i § 16 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490),

WÓJT GMINY JORDANÓW ŚLĄSKI

OGŁASZA PRZETARG NIEOGRANICZONY

Na dzierżawę przez okres nieoznaczony nieruchomości zabudowanej budynkiem usługowym  położonym na terenie gminy Jordanów Śląski - obręb Tomice

Podstawowe informacje o przedmiocie dzierżawy:

Nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej 34,04 m2 składający się z dwóch pomieszczeń  , położony w Tomicach na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 37/3 o pow.0,02 ha, dla którego założona jest Księga Wieczysta Nr WR1T/00016135/3, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Oławie Wydział Zamiejscowy Ksiąg Wieczystych w Strzelinie. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń. Przedmiotowa nieruchomość w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod usługi handlu.

Szczegółowe informacje o przedmiocie dzierżawy i warunkach przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Jordanów Śląski pok. Nr  3.

Wywoławcza wartość czynszu  z tytułu dzierżawy stanowi kwotę 6,00 zł/m² netto (słownie: sześć złotych 00/100 gr.) + obowiązująca stawka podatku VAT. Minimalne postąpienie ustala się na kwotę jednego złotego.

Wadium: 40,00 zł.

Oprócz czynszu Dzierżawca będzie ponosił opłaty za odprowadzanie ścieków, zimną wodę oraz energię elektryczną na podstawie odrębnych umów lub porozumień. Z tytułu prowadzenia działalności dzierżawca będzie zobowiązany do opłacania podatku od nieruchomości na podstawie złożonej deklaracji, w wysokości zgodnej z uchwałą rady Gminy Jordanów Śląski na dany rok podatkowy. Czynsz dzierżawny płatny będzie do 30-ego dnia każdego miesiąca kalendarzowego przez okres trwania umowy.

WARUNKI  UDZIAŁU W PRZETARGU:

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne.

Szczegółowe informacje o przedmiocie dzierżawy i warunkach przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy Jordanów Śląski ul. Wrocławska 55 pok. Nr  3.

Część jawna przetargu odbędzie się w dniu 31 marca 2016 r. Otwarcie ofert nastąpi o godz. 10⁰⁰ w Urzędzie Gminy Jordanów Śląski (pok. Nr 7).

Pisemną ofertę w zaklejonej kopercie zainteresowani składają w sekretariacie Urzędu Gminy (pok. Nr 8) do dnia 31.03.2016 r. do godz. 9.⁴⁵ z napisem Przetarg na budynek usługowy w Tomicach na działce nr 37/3 ? prowadzenie działalności usługi handlu.

OFERTA POWINNA ZAWIERAĆ:

1)     imię nazwisko, adres oferenta lub nazwę albo firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest  osoba prawna,

2)     Nr NIP/REGON oraz datę sporządzenia oferty,

3)     dowód wpłaty wadium, na konto BS w Kobierzycach Nr 16 95751014 0030 1774 2000 0030 oraz nr konta bankowego, na który ma być dokonany ewentualny zwrot wadium,

4)     proponowaną stawkę czynszu dzierżawnego netto za 1m² powierzchni użytkowej,

5)      oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym lokalu oraz projektem umowy dzierżawy nieruchomości (załącznik nr 1 do ogłoszenia) i że przyjmuje je bez zastrzeżeń,

6)     oświadczenie oferenta, że nie figuruje w rejestrze dłużników niewypłacalnych lub w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczych oraz, że podmiot składający ofertę nie jest w stanie likwidacji lub upadłości,

7)     aktualny odpis z KRS-u lub z innego właściwego organu rejestrowego, ewentualnie zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,

8)   oferta wraz z załącznikami ma być sporządzona w języku polskim i podpisana przez oferenta lub upoważnionego przedstawiciela oferenta,

9)   w przypadku, gdy oferent jako załącznik do oferty załączy kopię dokumentu, kopia ta powinna być potwierdzona za zgodność z oryginałem przez osoby upoważnione do reprezentowania oferenta; poświadczenie za zgodność z oryginałem winno być sporządzone w sposób umożliwiający identyfikację podpisu,

10) upoważnienie do podpisywania oferty ma być dołączone do oferty, o ile nie wynika to z innych dokumentów załączonych przez oferenta,

11)  oferta ma zawierać spis oświadczeń i dokumentów stanowiących załączniki do oferty.

Kryteria wyboru ofert:

1)     zakres świadczonych usług handlowych, ze szczególnym uwzględnieniem godzin otwarcia lokalu usługowego  - 20%

2)     stawka czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej - 80 %

Po rozstrzygnięciu, o wyborze oferty Wójt Gminy Jordanów Śląski zawiadomi niezwłocznie pisemnie wszystkich oferentów, wskazując oferenta którego ofertę wybrano.

Umowa najmu z uczestnikiem, który przetarg wygrał  zostanie podpisana w terminie do 7 dni od dnia rozstrzygnięcia na jego rzecz przetargu

W/w umowa dzierżawy obowiązywać będzie od 1 kwietnia 2016 r.

Termin zagospodarowania nieruchomości: od 1 kwietnia 2016 r.

Zapytania dotyczące przetargu prosimy kierować pisemnie na adres Urzędu Gminy Jordanów Śląski ul. Wrocławska 55 55-065 Jordanów Śląski lub przesłać faksem na nr 71 39 11 590. Odpowiedzi umieszczone będą na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej bez podania źródła zapytania.

Istnieje możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:

1)     część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów; w części jawnej Przewodniczący komisji przetargowej:

a)     otwiera przetarg;

b)     ustala liczbę otrzymanych ofert;

c)     otwiera koperty z ofertami;

d)     kwalifikuje oferty do części niejawnej przetargu;

e)     przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez Oferentów;

f)      zawiadamia obecnych Oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu.

2)     w części niejawnej Komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wyboru oferty, która będzie najkorzystniejsza.

Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu przez Wójta Gminy Jordanów Śląski.

Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Jordanów Śląski oraz zamieszczenie na stronie internetowej Gminy Jordanów Śląski.

P O U C Z E N I E:

Uchylenie się od zawarcia umowy dzierżawy w wyznaczonym terminie przez oferenta, który przetarg wygrał spowoduje utratę wpłaconego wadium i unieważnienie przetargu.

 Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=022303

fax 71 39-11-590                                                                                      

tel. 71  39-11-580, 39-11-583

e-mail: ug@jordanowslaski.pl    www.jordanowslaski.pl

Projekt

UMOWA DZIEŻAWY NR UG/GN/?/2016

Zawarta w dniu 01.04.2016r. 

pomiędzy:

Gminą Jordanów Śląski

reprezentowaną przez:

Henryka Kuriatę  - Wójta Gminy Jordanów Śląski

zwaną w dalszej treści umowy Wydzierzawiającym

a

?????????????????. ?????????. NIP ????????. wyłoniony w drodze przetargu z dnia 31.03.2016r. w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości zwanym w dalszej treści umowy Dzierżawcą,

§ 1

Gmina Jordanów Śląski jest właścicielem nieruchomości lokalu usługowego o pow. 34,04 m² położony w obrębie wsi Tomice, na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 37/3,  dla której założona jest Księga Wieczysta Nr WR1T/00016135/3, prowadzona przez Sąd Rejonowy V Wydział Ksiąg Wieczystych w Strzelinie.

§ 2

Przedmiot dzierżawy stanowią:

1. dwa pomieszczenia lokalu o pow. 34,04 m2,
2. wyposażenie:
• instalacja elektryczna
• sprzęt oświetleniowy,
• wodociągowo-kanalizacyjne,

§ 3

1. Przedmiot dzierżawy jest szczegółowo opisany w protokole zdawczo-odbiorczym z dnia 01.04.2016r.
2. Protokół stanowi integralną specyfikację przekazywanego wyposażenia.

§ 4

Wynajęte pomieszczenia będą wykorzystywane na działalność dochodową Dzierżawcy ? prowadzenie usług handlu.

§ 5

Dzierżawca jest zobowiązany:

a)     wykorzystywać przedmiot dzierżawy zgodnie z przeznaczeniem i warunkami niniejszej umowy,

b)     utrzymywać pomieszczenia w należytym stanie, dokonywać bieżących drobnych napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym,

c)     utrzymywać czystość i porządek w przedmiocie dzierżawy,

d)     zapewnić bezpieczeństwo przeciwpożarowe obiektu poprzez wyposażenie                       w sprzęt p.poż., wyznaczenie dróg ewakuacyjnych i przestrzeganie zasad wynikających z przepisów p.poż.,

e)     przestrzegać zasad wynikających z przepisów sanitarno-epidemiologicznych,

f)      dostosować sprzedawany asortyment do zapotrzebowania mieszkańców..

§ 6

1. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony od 01.04.2016r.
2. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy za uprzednim trzymiesięcznym wypowiedzeniem złożonym na piśmie.
3. Umowa może zostać rozwiązana w trybie natychmiastowym na zasadzie porozumienia stron lub w przypadku rażącego naruszenia warunków umowy przez Dzierżawcę.

§ 7

1. Czynsz dzierżawny zostaje ustalony na kwotę ???????????. /brutto/ ( słownie: ???????????. ), płatny miesięcznie do ostatniego dnia każdego miesiąca w kasie Urzędu Gminy Jordanów Śląski lub na konto bankowe.
2. Czynsz będzie aktualizowany co jeden rok o wskaźnik inflacji co nie będzie wymagać formy Aneksu.
3. W przypadku zwłoki w zapłacie czynszu zostaną naliczone odsetki w wysokości ustawowej.
4. Przypadku zwłoki z zapłatą czynszu za dwa okresy płatności Wydzierżawiający może rozwiązać umowę bez zachowania terminu wypowiedzenia.

§ 8

Bez zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca nie może czynić w przedmiocie dzierżawy zmian, przeróbek i inwestycji.

§ 9

Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia określonych kontroli pomieszczeń                 przy współudziale Dzierżawcy.

§ 10

Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy           w stanie nie pogorszonym.

§ 11

Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 12

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego.

§ 13

Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa otrzymuje Wydzierżawiający, a jeden Dzierżawca.

             Wydzierżawiający                                                           Dzierżawca