Tereny w Gliwicach, dz. nr 163, 167, 168, 169 i 174, ul. Pszczyńska

Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 1 356 000,00 zł
Wadium: 135 600,00 zł
Minimalne postąpienie: 13 560,00 zł

Cena nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. DzU z 2011 r. nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).

Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-256/15 z 21 stycznia 2015 r., na podstawie uchwały Rady Miasta Gliwice nr II/19/2014 z 18 grudnia 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż prawa własności nieruchomości oznaczonych jako działki nr 163, 167, 168, 168, 169, obręb Trynek, oraz części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 174, obręb Trynek.

1. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i KW

Nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży obejmują działki:
? nr 163, obręb Trynek, o powierzchni 0,2249 ha, KW nr GL1G/00033182/6, użytek B - tereny mieszkaniowe oraz Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe;
? nr 167, obręb Trynek, o powierzchni 0,0636 ha, KW nr GL1G/00054902/3, użytek B - tereny mieszkaniowe;
? nr 168, obręb Trynek, o powierzchni 0,0690 ha, użytek B - tereny mieszkaniowe i nr 169, obręb Trynek, o powierzchni 0,1417 ha, Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, KW nr GL1G/00123479/3;
? nr 174, obręb Trynek, o powierzchni 0,0302 ha, KW nr GL1G/00035572/1, użytek B - tereny mieszkaniowe.

2. Opis nieruchomości

Sprzedaży podlega prawo własności nieruchomości, stanowiących własność miasta Gliwice, położonych w Gliwicach przy ul. Pszczyńskiej, oznaczonych jako działki nr 163, 167, 168 i 169 oraz części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 174, obręb Trynek, o łącznej powierzchni 0,5294 ha.
Działki nr 163, 167, 168, 169, 174, obręb Trynek, położone są w Gliwicach przy ul. Pszczyńskiej, niedaleko skrzyżowania ul. Pszczyńskiej z ul. Bojkowską. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny mieszkaniowo-usługowe.

Działki stanowią teren płaski, niezagospodarowany, porośnięty dziko rosnącą roślinnością (drzewa i krzewy). Kształt działek nieregularny.

Od strony działki nr 167 zlokalizowane jest (zgodnie z dokumentacją projektową oraz pozwoleniem na budowę) wejście do budynku położonego przy ul. Pszczyńskiej 80.

Przez środek działki nr 174 przebiega wjazd z kostki betonowej, łączący działkę nr 172 z ulicą Bojkowską - przedmiotowy dojazd nie jest uregulowany prawnie.

Wzdłuż ulicy Pszczyńskiej przebiegają następujące sieci uzbrojenia technicznego:
? sieć elektroenergetyczna,
? sieć wodno-kanalizacyjna,
? sieć gazowa,
? sieć telekomunikacyjna.

Przez działki nr 163, 167 i 168 przebiega sieć ciepłownicza cw 700. Zabudowa tych działek obiektami kubaturowymi wymaga wcześniejszego uzgodnienia z Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej w Gliwicach.
Ponadto przez działki przebiegają sieci uzbrojenia technicznego (sieć kanalizacyjna, wodociągowa, elektroenergetyczna, gazowa oraz teletechniczna).

Działki nr 163, 167, 168 i 169 położone są przy ul. Pszczyńskiej. Ruch drogowy z przedmiotowych działek może zostać włączony do drogi publicznej - ul. Pszczyńskiej, istniejącym zjazdem.
Działka nr 174 położona jest przy ul. Bojkowskiej. Ruch drogowy z przedmiotowej działki może zostać włączony do drogi publicznej - ul. Bojkowskiej, istniejącym zjazdem.

Powyższe dotyczy włączenia ruchu drogowego z przedmiotowego terenu przy istniejącym zagospodarowaniu terenu i niewielkim poziomie natężenia ruchu. Warunki włączenia nieruchomości do drogi publicznej wydawane są indywidualnie przez Zarząd Dróg Miejskich w Gliwicach i zależą od jej przeznaczenia oraz natężenia i struktury ruchu, który nieruchomość będzie generowała.

3. Obciążenia nieruchomości

Na działce nr 168 zlokalizowany jest budynek gospodarczy, użytkowany jako garaż (budynek objęty umową najmu z 2005 r. zawartą na czas nieokreślony; przedmiotowa umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze stron z zachowaniem 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia i nie wymaga uzasadnienia).

Na działkach nr 163 i 167 została ustanowiona na rzecz PEC Sp. z o. o. nieograniczona w czasie służebność przesyłu, polegającą na prawie korzystania z części obciążonej nieruchomości w pasie odpowiadającym długości i szerokości urządzeń ciepłowniczych na niej posadowionych, w celu korzystania z tych urządzeń zgodnie z ich przeznaczeniem.

Na działce nr 168 została ustanowiona na rzecz PEC Sp. z o.o. nieograniczona w czasie służebność przesyłu, w zakresie kanałowej sieci ciepłowniczej 2Dn 700 o długości 36 m oraz szerokości 2,31 m, o łącznej powierzchni gruntu objętego służebnością 83,16 m2 - w celu korzystania z tych urządzeń zgodnie z ich przeznaczeniem.

Na działce nr 167 została ustanowiona na rzecz PWiK Sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach, nieograniczona w czasie służebność przesyłu, w zakresie sieci wodociągowej o średnicy 160 mm i długości 21,35 m wraz ze związaną z nią strefą ochronną o szerokości po 1,0 m z każdej strony sieci (gdzie całkowita powierzchnia gruntu, którą obejmuje służebność przesyłu wynosi 43,63 m2), polegająca w szczególności na: prawie korzystania z przebiegających przez tą nieruchomość urządzeń przesyłowych wraz z prawem dostępu do tych urządzeń w celu ich prawidłowej eksploatacji, w tym dokonywania przeglądów, pomiarów, konserwacji, modernizacji i remontów, jak również wymiany urządzeń na nowe o parametrach nie większych niż wymienione wyżej oraz na powstrzymaniu się przed zabudową lub trwałym urządzeniem terenu objętego służebnością, a uprawniony ze służebności zobowiązuje się do każdorazowego informowania właściciela nieruchomości o zamiarze wykonania planowanych prac remontowych lub modernizacyjnych, a w przypadku konieczności usunięcia nagłej awarii - do niezwłocznego zawiadomienia właściciela o tymże fakcie po usunięciu awarii, a ponadto, w każdym z ww. przypadków - do przywracania terenu do stanu poprzedniego po zakończeniu prac.

Na działce nr 174 została ustanowiona na rzecz PWiK Sp. z o. o. z siedzibą w Gliwicach nieograniczona w czasie służebność przesyłu w zakresie sieci wodociągowej o średnicy 160 mm i długości 26,97 m wraz ze związaną z nią strefą ochronną o szerokości po 1,0 m z każdej strony sieci (gdzie całkowita powierzchnia gruntu, którą obejmuje służebność przesyłu wynosi 50,67 m2), polegająca w szczególności na: prawie korzystania z przebiegających przez tą nieruchomość urządzeń przesyłowych wraz z prawem dostępu do tych urządzeń w celu ich prawidłowej eksploatacji, w tym dokonywania przeglądów, pomiarów, konserwacji, modernizacji i remontów, jak również wymiany urządzeń na nowe o parametrach nie większych niż wymienione wyżej oraz na powstrzymaniu się przed zabudową lub trwałym urządzeniem terenu objętego służebnością, a uprawniony ze służebności zobowiązuje się do każdorazowego informowania właściciela nieruchomości o zamiarze wykonania planowanych prac remontowych lub modernizacyjnych, a w przypadku konieczności usunięcia nagłej awarii - do niezwłocznego zawiadomienia właściciela o tymże fakcie po usunięciu awarii, a ponadto, w każdym z ww. przypadków - do przywracania terenu do stanu poprzedniego po zakończeniu prac.

Przez działki nr 167 i 174 przebiega miejska sieć oświetleniowa (przy sprzedaży zostanie ustanowiona służebność gruntowa na rzecz działki nr 1187, obr. Trynek, stanowiącej własność miasta Gliwice). Przybliżona powierzchnia służebności wynosi 31 m2 dla działki nr 167, obręb Trynek oraz 19 m2 dla działki nr 174, obręb Trynek.

Prawa i obowiązki właściciela nieruchomości odnośnie wycinki, przycinki oraz przesadzenia drzew i krzewów określa ustawa z 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jedn. DzU. z 2013 r., poz. 627 z późn. zm.). Wycinka drzew i krzewów powyżej lat 10, w związku z inwestycją, może wiązać się z naliczeniem opłat. Na niezbędną wycinkę drzew i krzewów w wieku powyżej 10 lat gatunków nieowocowych wymagane jest uzyskanie zezwolenie prezydenta miasta.

4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania

Zgodnie z ustaleniami obowiązującego od 18 marca 2006 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w centralnej części miasta, obejmującego Centrum i Śródmieście miasta, tzw. centralne tereny miasta (uchwała nr XXXVIII/965/2005 Rady Miejskiej w Gliwicach z 22 grudnia 2005 r., Dziennik Urzędowy Woj. Śląskiego nr 14 z 15 lutego 2006 r., poz. 481), teren położony w Gliwicach przy ulicach Pszczyńskiej, Bojkowskiej i Gwarków, obejmujący m.in. działkę nr 163, 168, 169, obręb Trynek oraz przeważającą część działek nr 167 i 174, obręb Trynek, oznaczony jest symbolem 21 MW - co oznacza: tereny mieszkaniowo usługowe o wysokiej intensywności zabudowy, dla którego ustalono następujące przeznaczenie:
1. podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowo-usługowa;
2. uzupełniające:
a) zieleń urządzona, w tym urządzenia sportowo-rekreacyjne służące obsłudze mieszkańców,
b) dojazdy i parkingi,
c) urządzenia i sieci uzbrojenia terenu.

Pozostała niewielka część działki nr 174 oraz część działki nr 167, obręb Trynek, oznaczone są symbolem 016 KDG 1/4 - co oznacza: ulice główne do przebudowy i projektowane.

Niewielka cześć działki nr 167, obręb Trynek, położona jest również na terenie oznaczonym symbolem 05 KDG 1/4 - co oznacza: ulice główne istniejące.

Przedmiotowe działki znajdują się na terenie objętym zasięgiem obszaru rewitalizacji.

Zgodnie z § 16 ust. 2 pkt. 3 ww. planu miejscowego, na terenie objętym planem występuje zakaz realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².

12 września 2013 r. Rada Miejska w Gliwicach podjęła uchwałę nr XXXVII/768/2013 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru położonego w obrębie ulic Bojkowskiej, Gwarków, Jasnej i Pszczyńskiej, m.in. dla terenu obejmującego przedmiotowe nieruchomości.

5. Wadium

Wadium w wysokości 135 600,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach - ING Bank Śląski S.A. nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257, z tytułem przelewu Przetarg, dz. nr 163, 167, 168, 169 i 174, obręb Trynek, imię i nazwisko, PESEL lub nazwa, NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana. Wadium winno być uznane na rachunku gminy najpóźniej 5 czerwca 2015 r.

Wpłacone wadium podlega:
? uczestnikowi, który przetarg wygra, zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości;
? zwrotowi pozostałym uczestnikom w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu na wskazane konto bankowe, zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją - bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg;
? przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

W przypadku nabycia nieruchomości przez małżonków, do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:
? wniesienie wadium w wymaganym terminie;
? okazanie na przetargu dowodu osobistego przez osobę/y, na rzecz której/których będzie ewentualnie nabywana nieruchomość;
? pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego - w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej;
? w przypadku jeżeli uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, należy okazać aktualny (wydany w okresie 3 miesięcy przed przetargiem) odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualne (wydane w okresie 3 miesięcy przed przetargiem) zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej);
? pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego - w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.

7. Dodatkowe informacje

W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-256/15 z 21 stycznia 2015 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego prawa własności nieruchomości stanowiących własność miasta Gliwice, położonych w Gliwicach przy ul. Pszczyńskiej, oznaczonych jako działki nr 163, 167, 168 i 169 oraz części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 174, obręb Trynek, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. DzU z 2014, poz. 518 z późn. zm.).

Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Akt notarialny przenoszący prawo własności nieruchomości powinien być podpisany w ciągu 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, tj. do 13 lipca 2015 r. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy.

Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

Nieruchomości zostały przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-256/15 z 21 stycznia 2015 r.

Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udzielają pracownicy w godzinach przyjęć: pn, pt: 8.00-10.00; wt, śr: 13.00-16.00; czw: 13.00-17.00, tel. 32/239-12-21.

Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.

Prezydent miasta zastrzega sobie prawo odwołania przetargu, zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. DzU z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.).

Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jedn. DzU z 2014 r., poz. 1490).

Prezentacja walorów gospodarczych:

http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=246601