Prezydent Miasta Gliwice
ogłasza
ROKOWANIA
po trzecim przetargu nieograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym
na sprzedaż
prawa użytkowania wieczystego wraz z przeniesieniem własności zabudowy, przysługującego gminie Gliwice do nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Gliwicach, w obrębie Kuźnica, zapisanej w księdze wieczystej GL1G/00039974/7, obejmującej zabudowaną działkę nr 286 o pow. 0,3870 ha, przy ul. Metalowców 15, 15a oraz niezabudowaną działkę nr 287 o pow. 0,2555 ha, na zachód od ul. Głównej.
Nieruchomość nie została sprzedana w przetargach, które odbyły się:
- I przetarg ? 19 listopada 2013 r.
- II przetarg ? 14 kwietnia 2014 r.
- III przetarg ? 16 października 2014 r.
Podstawę zbycia nieruchomości stanowi zarządzenie Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4824/2013 z 31 lipca 2013 r.
Rokowania zostaną przeprowadzone 17 lutego 2015 r. o godz. 10.00 w sali nr 142 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Zwycięstwa 21.
Cena wywoławcza nieruchomości: 501 200,00 zł
Zaliczka ? kwota (kaucja) gwarancyjna: 50 000,00 zł
Cena działki niezabudowanej nr 287 zawiera 23% podatek VAT na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. DzU 2011.177.1054 z późn. zm.), natomiast cena działki zabudowanej nr 286 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy.
Prawo użytkowania wieczystego ustanowione na okres do 5 grudnia 2089 r.
Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 2081,70 zł, według 3% stawki procentowej.
Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
Opłaty roczne płatne są bez wezwania przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.
Opis nieruchomości
Działka nr 287 o pow. 0,2555 ha - niezabudowana, położona na zachód od ul. Głównej. Działka o kształcie nieregularnym, stanowi teren płaski spełniający rolę parkingu o nawierzchni gruntowej. Od strony wschodniej i północnej działka częściowo zadrzewiona i porośnięta krzakami. W pobliżu uzbrojenie techn.: wodociąg, kanalizacja, c.o. i energia elektryczna.
Działka nr 286 o pow. 0,3870 ha ? zabudowana, położona przy ul. Metalowców 15,15a. Działka posiada kształt nieregularny, przy czym niezabudowana część terenu obejmuje parking pokryty asfaltem, chodniki oraz trawnik porośnięty żywopłotem i pojedynczymi drzewami. Nieruchomość położona jest w strefie peryferyjnej, w dzielnicy Łabędy, gdzie sąsiedztwo stanowią tereny przemysłowe. Przez działkę przebiega wewnętrzna instalacja wod.-kan. Działka posiada bezpośredni dojazd od ulicy Metalowców.
Zabudowę stanowią:
- budynek biurowo-administracyjny o pow. użytkowej 1984,70 m? i kubaturze
11 698 m?, 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, otynkowany, w zabudowie wolno stojącej. Stan techniczny pogorszony, wymagający bieżącego remontu. Wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową, wod.-kan., c.o., telefoniczną, sieci komputerowej i alarmową;
- budynek magazynowy z dobudówką gospodarczą o pow. użytkowej 144,84 m?, 1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Stan techniczny określono jako zły, wymagający remontu kapitalnego. Wyposażony w instalacje: elektryczną, odgromową i wewnętrzną instalację wod.-kan. Centralne ogrzewanie zapewnione na podstawie umowy sprzedaży ciepła z Walcownią Metali Nieżelaznych ?Łabędy? S.A., która jest właścicielem istniejącej kotłowni. Przyłącze kanalizacji deszczowej odwadniające wraz z budynkiem pozostają w administrowaniu właściciela nieruchomości.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego dzielnicę Łabędy (uchwała nr XIII/395/2007 Rady Miejskiej w Gliwicach z 20 grudnia 2007 r., opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 33 z 25 lutego 2008 r., poz. 709), teren położony w Gliwicach przy ul. Metalowców 15 i 15a, obejmujący działki nr 286 i nr 287, obręb Kuźnica, oznaczony jest symbolem 9UPW, tj. wielofunkcyjne tereny usługowe, dla których ww. plan przewiduje:
- przeznaczenie podstawowe:
a) wielofunkcyjne tereny usługowe,
b) nowoczesne ośrodki koncentracji specjalistycznych funkcji usługowych o charakterze cenotwórczym oraz funkcji produkcyjnych i wytwórczych,
c) 9, 10 UPW ? obsługa transportu kolejowego i motoryzacji, usługi logistyki, budownictwa, składowanie i magazynowanie, biura, przedstawicielstwa i reprezentacje firm, funkcje techniczno-produkcyjne oraz wielofunkcyjne ośrodki dla rozwoju nauki i nowoczesnych technik i technologii;
- przeznaczenie dopuszczalne:
d) mieszkalnictwo,
e) mała architektura,
f) zieleń urządzona, zieleń ochronna,
g) niezbędne dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów,
h) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
Ponadto powyższy teren leży w granicach:
- strefy ochrony konserwatorskiej,
- dolin rzeki Kłodnicy i jej dopływów,
- obszaru rewitalizacji wyznaczonego w Ramowym Lokalnym Programie Rewitalizacji Obszarów Miejskich w Gliwicach.
Nabywca zobowiązany jest do zapoznania się z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego terenu. Uchwała dostępna jest na stronie internetowej Urzędu Miejskiego www.gliwice.eu (zakładka Planowanie Przestrzenne). Cel rokowań Rokowania mają na celu zbycie nieruchomości za najwyższą cenę, bez dodatkowych warunków. Zaliczka Udział w rokowaniach mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą zaliczkę w wysokości 50 000,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach ? ING Bank Śląski S.A. nr 42 1050 1230 1000 0022 7701 5257, z zaznaczeniem Rokowania, dz. nr 286 i 287, obręb Kuźnica, imię i nazwisko oraz PESEL osoby, na czyją rzecz nieruchomość będzie nabywana. Zaliczka winna być uznana na rachunku miasta Gliwice najpóźniej 12 lutego 2015 r. Wpłacona zaliczka podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny zaoferowanej przez uczestnika rokowań ustalonego jako nabywca nieruchomości,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom rokowań,
- przepadkowi, jeżeli nabywca uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie.
Zgłoszenie do udziału w rokowaniach należy złożyć do 12 lutego 2015 r. do godz. 17.00 (liczy się data wpływu do urzędu) w Biurze Podawczym Urzędu Miejskiego w Gliwicach, przy ul. Zwycięstwa 21, na stanowisku Zamówień Publicznych lub przesłać pocztą na adres:
Urząd Miejski w Gliwicach
Wydział Gospodarki Nieruchomościami
44-100 Gliwice
ul. Zwycięstwa 21
w zamkniętej kopercie z dopiskiem: Zgłoszenie do rokowań, dz. nr 286 i 287, obręb Kuźnica ? NIE OTWIERAĆ.
Zgłoszenie powinno zawierać:
- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę - w przypadku osób prawnych lub jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej;
- datę sporządzenia zgłoszenia;
- proponowaną cenę nieruchomości;
- oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami rokowań oraz o ich przyjęciu bez zastrzeżeń;
- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości;
- własnoręczny podpis (osoby fizycznej lub organu osoby prawnej).
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, w przypadku osób wymienionych w § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tj. DzU z 2014 r., poz. 1490).
Warunki uczestnictwa w rokowaniach:
- wniesienie zaliczki w wymaganym terminie i wysokości;
- zgłoszenie udziału w rokowaniach w zamkniętej kopercie najpóźniej do 12 lutego 2015 r.;
- okazanie komisji przetargowej dowodu osobistego przez osobę przystępującą do rokowań;
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub sporządzonego w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej;
- okazanie aktualnego (wydanego w okresie do 3 m-cy przed rokowaniami) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualnego (wydanego w okresie do 3 m-cy przed rokowaniami) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej);
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Nieruchomość może zostać udostępniona w celu dokonania oględzin, w terminie do 12 lutego 2015 r., po uprzednim ustaleniu terminu z osobą prowadzącą sprawę - tel. 32/238-54-87.
Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udziela Biuro Obsługi Interesantów, stanowisko ds. zamówień publicznych i przetargów, tel. 32/239-12-56.
Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do zawarcia umowy notarialnej do 30 dni od daty zamknięcia rokowań, tj. do 19 marca 2015 r.
W razie konieczności uzyskania przez nabywcę wynikającego z przepisów prawa zezwolenia na nabycie nieruchomości, istnieje możliwość uzgodnienia innego terminu zawarcia umowy.
Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. DzU z 2014 r., poz. 1380), w przypadku wygrania rokowań zobowiązani są uzyskać zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości, w przypadkach gdy zezwolenie jest wymagane.
W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości przez małżonków, do udziału w rokowaniach konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Organizator rokowań zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia zamknięcia rokowań. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana będzie do zapłaty uzgodnionej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy sprzedaży, z zastrzeżeniem iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na wskazanym rachunku bankowym.
Nabywca zobowiązany będzie do poniesienia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem nieruchomości.
Zbycie nieruchomości następuje zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z rejestru gruntów i budynków miasta Gliwice. W razie potrzeby, nabywca na własny koszt ustala granice nieruchomości.
Na nabywcy nieruchomości ciąży obowiązek złożenia w Biurze Obsługi Interesantów Urzędu Miejskiego w Gliwicach deklaracji podatkowej lub informacji w zakresie podatku od nieruchomości.
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4824/2013 z 31 lipca 2013 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego wraz z przeniesieniem własności zabudowy nieruchomości położonej w obrębie Kuźnica, obejmującej działkę zabudowaną nr 286 i niezabudowaną nr 287, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (j.t. DzU z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.).
Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest również na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
Przebieg rokowań
I etap - część pisemna - jawna
- komisja podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń, sprawdza dowody wpłaty zaliczki lub dowody stanowiące podstawę do zwolnienia z tego obowiązku, w przypadku osób wymienionych w § 5 rozporządzenia Rady Ministrów z 14 września 2004 r.,
- komisja otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań,
- komisja przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
- komisja ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.
Komisja odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli:
- nie odpowiadają warunkom rokowań,
- zostały złożone po wyznaczonym terminie,
- nie zawierają wymaganych danych lub dane te nie są kompletne oraz nie zawierają dowodów wpłat lub dowodów dot. zwolnienia od tego obowiązku,
- są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
II etap - część ustna - niejawna
Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy oraz oferowanej ceny, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części rokowań. Dodatkowe propozycje cenowe uczestników złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu z zastrzeżeniem, że oferent ma prawo do jednej zmiany (podniesienia) proponowanej ceny.
Komisja zastrzega sobie możliwość przeprowadzenia II etapu rokowań w terminie późniejszym.
Po przeprowadzeniu części ustnej rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy, przy czym w przypadku złożenia przez uczestników rokowań najwyższych, równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami. Za oferty równorzędne uważa się oferty równe co do proponowanej ceny.
Organizator rokowań zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
