Informacja o zamiarze sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. Jasnej

PREZYDENT MIASTA KOŁOBRZEG

ogłasza informuje, że ma na zbycie nieruchomość położoną w Kołobrzegu

• Położenie i opis nieruchomości - ul. Jasna
  • Oznaczenie geodezyjne -

• Nr działki - 89/4
• Nr obrębu - 18
• Nr KW - KO1L/00011855/3
• Powierzchnia w hektarach -  0,0529
• Opis nieruchomości - Nieruchomość niezabudowana, położona w strefie pośredniej miasta, w terenie w pełni uzbrojonym, jest działką środkową, posiada kształt regularny. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i usługowa. Działka leży przy drodze utwardzonej, ale nie ma bezpośredniego wjazdu z ulicy.  Na działce występują pojedyncze drzewa owocowe.
• Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania miasta Kołobrzeg  "5 - Trzebiatowska" działka leży w terenie oznaczonym symbolem MN23 - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą, przeznaczenie dopuszczalne uzupełniające: dopuszcza się działalność usługową lub gospodarczą o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
• Forma zbycia nieruchomości - własność
• Cena wywoławcza w zł - 95.000,- brutto (w tym podatek VAT w wysokości 23%)
• Wadium w zł - 10.000,-
• Postąpienie minimalne w zł - 950,-  

1. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony przeprowadzono w dniu 20 maja 2011 roku z ceną wywoławczą 135.000,- zł brutto. Drugi przetarg ustny nieograniczony przeprowadzono w dniu 22 lipca 2011 roku z ceną wywoławczą 108.000,- zł brutto.
2. Na nieruchomości nie ciążą żadne obciążenia ani zobowiązania.
3. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru miasta Kołobrzeg "5-Trzebiatowska", opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24.12.2008 r., Nr 107, poz. 2598, działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN24 i przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą, z dopuszczeniem działalności usługowej lub gospodarczej o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku zgodnie z ustawą Prawo Budowlane. Plan ustala zasady zagospodarowania terenu, w tym m.in. określa maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki, zabudowę w obowiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 30% powierzchni działki, z zachowaniem istniejących wartościowych drzew i krzewów, procentowy udział terenów zielonych zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, lokalizację garaży i pomieszczeń gospodarczych wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego lub dobudowanych do niego we frontowej linii zabudowy, z dopuszczeniem lokalizacji wolnostojących obiektów zlokalizowanych w tylnej części działki, wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia, maksymalną wysokość budynku do 12,0 m, dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 1 m ponad poziomem terenu, nakaz stosowania dachów stromych, z kalenicami równoległymi do ulicy KDW6, nakaz stosowania dachów stromych, z kalenicami prostopadłymi do ulic KDD42 i KDL7, stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych z dopuszczeniem facjatek i okien połaciowych, kąt nachylenia od 30° do 45°, maksymalna powierzchnia zabudowy obiektów garażowych jedno lub dwustanowiskowych do 45 m2, nawiązanie architektoniczne obiektów garażowych w zakresie kąta pochylenia dachu i kolorystyki elewacji do bryły budynku mieszkalnego, ustala możliwość sytuowania obiektów garażowych na styku dwóch działek, pod warunkiem zblokowania z podobnym obiektem na działce sąsiedniej, dopuszcza możliwość lokalizacji budynków gospodarczych, przy zachowaniu parametrów jak dla budynku garażowego.
4. Termin zagospodarowania nieruchomości: 18 miesięcy na rozpoczęcie, za które uważa się wybudowanie fundamentów budynku i 36 miesięcy na zakończenie zagospodarowania nieruchomości, z które uważa się wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym, licząc od dnia podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność.
5. Obowiązek zagospodarowania nieruchomości zbywanej na własność w terminach podanych w przetargu zostanie zabezpieczony w następujący sposób:

• w umowie notarialnej sprzedaży nieruchomości zostanie zastrzeżone na rzecz Miasta Kołobrzeg prawo jej odkupu na okres 5 lat /art.593 k.c./ w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nierucho­mości,
• w razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowią­zany jest do zapłaty kar umownych w wysokości :

A/    10% ceny nabycia za przekroczenie terminu do 1 roku,

B/    20% ceny nabycia za przekroczenie terminów powyżej 1 roku,

C/    20% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów. 

Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 10% ceny sprzedaży nieruchomości.

Opracował: Ewa Pyjek
inspektor ds. sprzedaży i promocji nieruchomości
tel.: +48 94 35 51 562.