drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych działek gruntu, położonych w obrębie Dziwnówek

Burmistrz Dziwnowa

ogłasza

od godziny 10.00

drugi przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż niezabudowanych działek gruntu, położonych w obrębie Dziwnówek, opisanych poniżej:

działka nr 186 ?k-sięga wieczysta KW NR SZ1K/00023640/0

działka nr 127/3 - księga wieczysta KW NR SZ1K/00023639/0

działka nr 127/4 - księga wieczysta KW NR SZ1K/00023641/7

o łącznej powierzchni 9.389 m²

cena wywoławcza netto - 2.065.580,00 zł

INFORMACJE O DZIAŁKACH

Działki o kształcie regularnym, położone w sąsiedztwie dróg wojewódzkich. Działki są zadrzewione. Usunięcie przez nabywcę działki istniejącego drzewostanu nastąpi po uzyskaniu zgody właściwego organu. Koszt wycinki drzewostanu ponosi nabywca. Działki nie są uzbrojone.

Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt zapewni wykonanie pełnej infrastruktury technicznej dla nabytych działek po uzgodnieniu z właściwymi organami, instytucjami.

Dla działek obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego.

Uchwała Rady Miejskiej w Dziwnowie nr XXXII/328/2001 z dnia 18 września 2001 roku w sprawie zmiany  planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów - obręb geodezyjny Dziwnówek - na cele związane  z lokalizacją: funkcji usługowej, centralnej przepompowni ścieków, parkingów i zieleni ogólnodostępnej dostępna jest na stronie internetowej: www.bip.dziwnow.pl oraz w Referacie Gospodarki Nieruchomościami w Urzędzie Miejskim w Dziwnowie (pokój nr 7).

Zgodnie z zapisami planu miejscowego:

Przeznaczenie terenu:

• symbol KS,UC - usługi komercyjne związane z ruchem turystycznym z preferencją urządzeń transportu samochodowego  w tym parkingów,

Ustalenia przestrzenne:

• nieprzekraczalna linia zabudowy - 20,0 m od linii regulacyjnych dróg głównych (wojewódzkich),
• nieprzekraczalna linia zabudowy - 10,0 m od wschodniej granicy terenu (styku z rowem melioracyjnym),
• nieprzekraczalne linie zabudowy - 5,0 m od linii regulacyjnych ulic dojazdowych,
• wysokość zabudowy - do 10,00 (do dwóch kondygnacji, bez podpiwniczenia),
• przed przystąpieniem do inwestycji należy przeprowadzić badania geologiczne gruntu.
• wyznacza się w granicach działki nr 186 teren oznaczony w planie miejscowym symbolem EE na cele lokalizacji stacji transformatorowej 15/0,4 kV oraz ustala następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dojazd do stacji z drogi KUd,

b) wysokość zabudowy - do 6,0 m od powierzchni terenu do kalenicy,

c) dach wysoki, wielospadowy,

d) ogrodzenie terenu zharmonizowane z otoczeniem,

e) wokół granic wprowadzić zieleń izolacyjną niekolidującą z podziemnymi sieciami infrastruktury technicznej.

Ustalenia dotyczące ochrony środowiska:

• ustala się zakres uciążliwości obiektów w ramach granic wyznaczanych działek,
• zaleca się zachowanie w maksymalnym stopniu istniejącego drzewostanu,
• wyznacza się w granicach działki nr 127/3 teren oznaczony w planie miejscowym symbolem ZP na cele zieleni parkowej o charakterze zieleni izolacyjnej.
• ustala się zachowanie istniejącego cieku wodnego przyległego do obszaru,
• teren położony na obszarze górniczym wód zmineralizowanych i na obszarze ochrony uzdrowiskowej  - w razie potrzeby do uzyskania opinia Naczelnego Lekarza Uzdrowiska Kamień Pomorski.

Ustalenia dotyczące komunikacji:

• tereny oznaczone w planie miejscowym symbolami KUg (102) i KUg (103) przeznaczone są pod przebudowę węzła drogowego w ciągach dróg wojewódzkich nr 102 i 103; dla pasa drogi wojewódzkiej nr 102 - ustala się przebiegi: ciągu pieszego, ścieżki rowerowej oraz jednokierunkowego pasa ruchu kołowego (wjazdu na węzeł); dla pasa drogi wojewódzkiej nr 103 ustala się przebieg pasa ruchu kołowego w kierunku na Łukęcin.
• tereny oznaczone w planie miejscowym symbolem KUd przeznaczone są pod realizację ulic dojazdowych (drogi wewnętrzne); dla terenu ustala się wjazd w miejscu oznaczonym na rysunku planu (na przedłużeniu ulicy 1 Maja- obsługa komunikacyjna wyłącznie na zasadzie prawoskrętów).

Ustalenia dotyczące inżynierii:

• zaopatrzenie w wodę - ustala się projektowaną siecią wodociągową w projektowanych ulicach dojazdowych zasilaną z kierunku ulicy 1 Maja,
• odprowadzanie ścieków sanitarnych - ustala się projektowaną kanalizacją sanitarną w projektowanych ulicach dojazdowych do projektowanej centralnej przepompowni ścieków dla miejscowości Dziwnówek,
• odprowadzanie wód opadowych - ustala się projektowaną kanalizacją deszczową w projektowanych ulicach dojazdowych ze zrzutem do kanału melioracyjnego po podczyszczeniu,
• zaopatrzenie w ciepło - ustala się w systemie ogrzewania indywidualnego opalanego paliwem gazowym, płynnym lub energią elektryczną,
• zaopatrzenie w gaz - ustala się projektowanym gazociągiem średniego ciśnienia w projektowanych ulicach dojazdowych zasilanym z kierunku ulicy Kamieńskiej,
• zasilanie w energię elektryczną - ustala się projektowaną siecią elektroenergetyczną 0,4 kV w projektowanych ulicach dojazdowych poprzez projektowaną stację transformatorową 15/0,4 kV zasilaną z istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 15kV nr 154 z nawiązaniem do istniejącej stacji transformatorowej Oczyszczalnia,
• zaopatrzenie telekomunikacyjne - ustala się projektowaną kanalizacją teletechniczną w projektowanych ulicach dojazdowych z istniejącej sieci telefonicznej (w ulicy Kamieńskiej i ulicy Wolności) i centrali w Dziwnowie,
• usuwanie i unieszkodliwianie odpadów - zgodnie z zasadami obowiązującymi na terenie gminy Dziwnów.

Ustalenia pozostałe:

Ustala się jednorazową opłatę za wzrost wartości nieruchomości w wysokości:

• teren o funkcji turystycznej i usługowej-20%,
• tereny dróg, obiektów inżynieryjnych i zieleni parkowej -0%.

Zabudowa i zagospodarowanie działek musi nastąpić zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

Według wskazań mapy zasadniczej:

• przez działkę nr 127/3 przebiegają: sieć kanalizacji sanitarnej - ks400, kanalizacji deszczowej - kd400, sieć energetyczna- eNN oraz sieć wodociągowa.- wB100.
• w granicach działki nr 186 znajdować mogą się pozostałości po byłej oczyszczalni ścieków.

W przypadku, gdy będzie to konieczne nabywca we własnym zakresie i na własny koszt wykona przeniesienie istniejących sieci w uzgodnieniu z właściwymi organami, instytucjami.

W przypadku, gdy w obrębie działki wystąpią sieci, które nie są ujawnione na mapach i które winny zostać przeniesione, nabywca we własnym zakresie i na własny koszt wykona przeniesienie istniejących sieci w uzgodnieniu z właściwymi organami, instytucjami.

INFORMACJE FORMALNE:

Wysokość wadium wynosi 10 % ceny wywoławczej.

Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Do ceny sprzedaży ustalonej w wyniku przetargu doliczony zostanie podatek od towarów i usług w wysokości obowiązującej w dniu zawarcia umowy przenoszącej prawo własności (obecnie 23%).

Przetarg odbędzie się w dniu 27 czerwca 2014 roku od godziny 10.00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Dziwnowie.

Nieruchomości stanowiące przedmiot przetargu nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie są przedmiotem zobowiązań.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest:

wniesienie wadium ze wskazaniem numerów działek w wysokości wskazanej w ogłoszeniu, które należy wpłacić w pieniądzu (zł) w terminie do dnia 23 czerwca 2014 roku w kasie (czynna od 9⁰⁰ do 13³⁰) lub na konto Gminy Dziwnów w Banku PEKAO S.A. I Oddział Kamień Pomorski nr 18 1240 3868 1111 0000 4093 6541. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę wpływu środków na konto lub do kasy Urzędu Miejskiego.

Osoby przystępujące do przetargu winny przedstawić Komisji Przetargowej:

1. oryginał dowodu wpłaty wadium w określonej wysokości ze wskazaniem numerów działek (dowód wniesienia wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu)
2. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz o przyjęciu bez zastrzeżeń warunków przetargu,
3. osoby fizyczne - oryginał dokumentu stwierdzającego tożsamość; w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika należy przedłożyć oryginał pełnomocnictwa pisemnego oraz oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika, Małżonkowie, nabywający nieruchomość do majątku wspólnego wspólnie uczestniczą w przetargu. W przypadku występowania jednego z małżonków z zamiarem nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do dokonania czynności zmierzającej do odpłatnego nabycia nieruchomości wymagana jest zgoda drugiego małżonka złożona w formie aktu notarialnego.
4. osoby prawne i jednostki nie posiadające osobowości prawnej a podlegające wpisowi do rejestru- aktualny odpis z właściwego rejestru sądowego, oryginał(y) dokumentu tożsamości osoby/osób reprezentujących osobę prawną lub jednostkę; w przypadku ustanowienia pełnomocnika - oryginał właściwego pełnomocnictwa oraz oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika. Aktualny odpis z rejestru winien być wydany w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.
5. osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i dokonujące nabycia w związku i na potrzeby prowadzonej działalności - aktualne zaświadczenie o prowadzeniu działalności wydane w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu, oryginał dokumentu stwierdzającego tożsamość; w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika należy przedłożyć oryginał pełnomocnictwa pisemnego, oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika, aktualne zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej wydane w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu.

Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostaje zwrócone niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym w sposób uzgodniony z uczestnikiem przetargu.

Do osób posiadających status cudzoziemca stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 roku  o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy przenoszącej prawo własności

Jeżeli osoba, która przetarg wygrała nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenoszącej prawo własności, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Dziwnowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Pełna cena netto ustalona w przetargu wraz z podatkiem od towarów i usług w obowiązującej wysokości płatne przed zawarciem aktu notarialnego umowy przenoszącej prawo własności.

Nabywca ponosi należności publicznoprawne związane z zawarciem aktu notarialnego.

Uczestnik może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego.

Burmistrz Dziwnowa może odwołać przetarg z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości w sposób określony w art. 38 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.   

Burmistrz Dziwnowa