Prezydent Miasta Głogowa

ogłasza rokowania

na sprzedaż samodzielnego lokalu użytkowego nr 2, położonego na parterze budynku użytkowego, dwukondygnacyjnego przy ul. Gwiaździstej 9 w Głogowie, o powierzchni użytkowej 235,86 m² wraz z udziałem wynoszącym 4890/10000 części w nieruchomości wspólnej i użytkowaniu wieczystym działki gruntu oznaczonej nr geod. 159/1 o powierzchni 276 m², położonej j/w, w obrębie 18 Kopernik - AM 6, ujawnionej w księdze wieczystej KW Nr LE1G/00032920/9. Działy III i IV powołanej księgi wieczystej nie zawierają wpisów obciążających zbywany udział w nieruchomości gruntowej.


W skład lokalu wchodzą pomieszczenia po byłej hydroforni. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną i elektryczną. Dojazd i dojście do lokalu odbywa się drogą wewnętrzną, utwardzoną płytami betonowymi, odchodzącą z ul. Gwiaździstej ? wejście do lokalu bezpośrednio od strony drogi wewnętrznej. Lokal jest słabo wyeksponowany, usytuowany w przewadze poniżej otaczających obiektów.

 
Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Kopernika w Głogowie, zatwierdzoną Uchwałą Nr XXVI/166/12 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 20 marca 2012 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego poz. 1541 z dnia 25 kwietnia 2012 roku) działka gruntu, na której posadowiony jest budynek użytkowy zawiera się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 58.2.U, dla którego ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa - usługi oraz przeznaczenie uzupełniające: mieszkania funkcyjne, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna, parkingi i miejsca postojowe.

 
Cena wywoławcza 93.000,00 zł, w tym:
- 81.123,90 zł cena lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, co stanowi 87,23% ceny wywoławczej
- 11.876,10 zł cena udziału w gruncie, związanego z lokalem, co stanowi 12,77% ceny wywoławczej

 
Wg średniego kursu NBP ogłoszonego na dzień 17 kwietnia 2014 roku (1 EUR = 4,1968) cena wywoławcza wynosi 22.159,74 euro.

 
1. Rokowania odbędą się w dniu 27 maja 2014 roku w siedzibie Urzędu Miejskiego w Głogowie, Rynek 10 (I piętro, pokój nr 122). Rozpoczęcie o godz. 12:00.
2. Pisemne zgłoszenia udziału w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach w terminie do dnia 21 maja 2014 roku do godz. 15:30 w sekretariacie Urzędu Miejskiego w Głogowie, Rynek 10 (I piętro, pokój nr 125), z dopiskiem: ROKOWANIA NA SPRZEDAŻ LOKALU UŻYTKOWEGO - nie otwierać przed 27 maja 2014 roku godz. 12:00.
3.  Zgłoszenie powinno zawierać:
1) imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;
2) datę sporządzenia zgłoszenia;
3) oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
4) proponowaną cenę nie niższą od ceny wywoławczej i sposób jej zapłaty;
5) do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia aktu notarialnego.

4. Cena sprzedaży lokalu może zostać rozłożona na raty, na czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność Gminy Miejskiej Głogów w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata w wysokości nie mniej niż 10% ceny ustalonej w rokowaniach z nabywcą, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony. Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.
5. Do oceny zgłoszeń Komisja przeprowadzająca rokowania przyjmuje tylko jedno kryterium - cenę lokalu.
6. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.
7. Przewodnicząca Komisji zawiadomi ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu, tj. w dniu 27 maja 2014 roku.
8.  W rokowaniach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które w wyznaczonym terminie złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach, wpłacą zaliczkę i przedłożą Komisji w dniu rokowań:
1) w przypadku osób fizycznych dowód tożsamości;
2) w przypadku osób prawnych: odpis aktualny ( ważny 3 miesiące) z Krajowego Rejestru Sądowego, uchwałę wyrażającą zgodę na nabycie lokalu, dowód tożsamości osoby reprezentującej podmiot;
3) pełnomocnicy winni przedstawić poświadczone pełnomocnictwo.
9. Zaliczkę w wysokości 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100) należy wnieść w pieniądzu, tj. wpłacić na rachunek Gminy Miejskiej Głogów: Bank BGŻ S.A. Oddział w Głogowie Nr 65 2030 0045 1110 0000 0192 9720 z dopiskiem Rokowania na sprzedaż lokalu użytkowego  w terminie do dnia 21 maja 2014 roku.
1)  Zaliczkę zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania rokowań, zamknięcia rokowań, unieważnienia rokowań lub zakończenia rokowań wynikiem negatywnym.
2) Zaliczkę zwraca się przelewem na rachunek podany przez uczestnika rokowań.
3) Zaliczkę wniesioną w pieniądzu przez uczestnika rokowań, który rokowania wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.
4) Zaliczenie wpłaconej zaliczki na poczet ceny nabycia lokalu nastąpi w dniu wpłaty pozostałej części należności lub pierwszej raty z tytułu jego nabycia.
5) Wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się osoby, która rokowania wygrała, od zawarcia aktu notarialnego.
10. Nabycie lokalu przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 ze zm.). Cudzoziemca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie lokalu wymaga uzyskania zezwolenia.
11. Organizator rokowań jest obowiązany zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca lokalu o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacona zaliczka nie podlega zwrotowi.
12.   Koszty zawarcia aktu notarialnego i koszty sądowe ponosi w całości nabywca lokalu.
13.   Termin uiszczenia ceny sprzedaży lokalu lub pierwszej raty z tytułu jego sprzedaży i pierwszej opłaty z tytułu współużytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, upływa w dniu zawarcia aktu notarialnego. O dotrzymaniu terminu płatności decyduje data wpływu wymaganej należności na rachunek Gminy Miejskiej Głogów.
14.  Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.
15. Wysokość opłat z tytułu współużytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej ustalona zostanie na podstawie ceny udziału w gruncie ustalonej w rokowaniach z nabywca, powiększonej o 23% podatek VAT.
1) Pierwsza opłata w wysokości 25% ceny udziału w gruncie płatna jest wraz z 23% podatkiem VAT jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego.
2) Opłata roczna w wysokości 3% ceny udziału w gruncie płatna jest wraz z 23% podatkiem VAT W terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.
16.   Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego.
17. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
18.   Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
19.   Zgodnie z art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
20. Oględzin lokalu można dokonać po uprzednim uzgodnieniu z Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej  w Głogowie, Działem lokali użytkowych, ul. Poczdamska 1, tel. 76/ 853 11 00.
21.  Lokal do remontu. Nabywca przejmie lokal w stanie istniejącym.
22. Wydanie lokalu nastąpi po zawarciu aktu notarialnego, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego spisanego pomiędzy Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej a nabywcą lokalu.
23. Przed przystąpieniem do rokowań należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą danego lokalu oraz z warunkami rokowań podanymi w ogłoszeniu o rokowaniach.
24.  Prezydent Miasta Głogowa zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy lokalu oraz prawo odwołania rokowań jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o rokowaniach i podając przyczynę odwołania rokowań.
25. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowego lokalu użytkowego odbył się w dniu  3 września 2013 roku, drugi w dniu 26 listopada 2013 roku, a trzeci w dniu 18 marca 2014 roku.

 

Dodatkowych informacji udziela: Wydział Rozwoju Miasta Dział Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego w Głogowie, Rynek 10

Pokój 230, tel. 76/ 7265 453

 

Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie osób zainteresowanych do udziału w rokowaniach

 

Więcej o oferencie - http://przetargi-komunikaty.pl/Gmina?id=020301