pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasta Racibórz

Prezydent Miasta Racibórz

działając na podstawie art.38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.

                o  gospodarce nieruchomościami (t.j.z 2010r., Dz.U.Nr 102, poz.651 z późn.zm.)

ogłasza

pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości

gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasta Racibórz

 


1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz,  ulica Mariańska.

2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:

3. Nieruchomość oznaczona ewidencyjnie numerami działek:
- 1354/59 k.m.6 obręb Starawieś o powierzchni 0,0168 ha,
- 1355/59 k.m.6 obręb Starawieś o powierzchni 0,1259 ha,
- 1368/57 k.m.6 obręb Starawieś o powierzchni 0,5449 ha.
Łączna powierzchnia gruntu: 0,6876 ha.

4.       Opis nieruchomości:
Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie pośredniej miasta, w pobliskim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej. Dostęp do drogi publicznej dla działki nr 1368/57 k.m.6 obręb Starawieś możliwy jest od strony ulicy Mariańskiej, dla działek nr 1354/59 i 1355/59 od strony ulicy Anny. Uzbrojenie infrastruktury technicznej obejmujące sieci: energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i teletechnicznej znajduje się w ulicy Mariańskiej. W granicy działki nr 1368/57 od strony ulicy Mariańskiej przebiega podziemna sieć gazowa, dla  której zgodnie z §37. powołanego w pkt.8 ogłoszenia planu miejscowego obowiązuje strefa techniczna - kontrolowana, wynosząca 1m (0,5m od osi sieci).  

Cena wywoławcza nieruchomości:  1 032 000,00 zł netto (słownie: jeden milion trzydzieści dwa tysiące złotych 00/100), do której na podstawie art.2 pkt 6, art.5 ust.1 pkt 1, art.41 ust.1, art.146 a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. z 2011, Dz.U.Nr 177, poz.1054 z późn.zm.) doliczony zostanie podatek od towarów i usług wg stawki 23%.

Osoba, która wygra przetarg zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny (do której zarachowane zostanie wadium) nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie  wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. 

5. Termin i miejsce  przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 14 stycznia 2014r. o godzinie 11.00 w sali nr 125 na I-piętrze Urzędu Miasta Racibórz przy ulicy Batorego nr 6.

6.     Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
Uczestnik przetargu winien wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. 105 000,00 zł (słownie: sto pięć tysięcy złotych) przelewem na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A.. Wadium winno być uznane na rachunku gminy najpóźniej w dniu 09 stycznia 2014r. Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości, wadium zostanie zwrócone na podane konto bankowe, w terminie trzech dni od daty zamknięcia przetargu.

7. Obciążenia nieruchomości i zobowiązania wobec nieruchomości:
Nieruchomość zapisana jest w księgach wieczystych KW Nr GL1R/00026286/3, GL1R/00004432/2 Sądu Rejonowego w Raciborzu na własność Gminy Miasta Racibórz i wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich.

8. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
8.1. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmującym obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu, zatwierdzonym uchwałą Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia 24 maja 2006r. (Dz.Urz.Woj.Śl. Nr 103 z 28 sierpnia 2006r., poz.2899) nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (H66MW), w części pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (H17MN) oraz w części pod projektowane odcinki dróg publicznych klasy dojazdowej (H54KDD, H56 KDD). Ponadto nieruchomość znajduje się w liniach rozgraniczających drogę publiczną klasy lokalnej (H16KDL) i objęta jest częściowo strefą ingerencji konserwatorskiej B (ustalenia §11. planu) oraz częściowo strefą wentylacyjną (ustalenia §10. planu), jak również znajduje się w obszarze centralnej przestrzeni publicznej C3 (ustalenia §12. i §15. planu) i w obszarze strefy technicznej (ustalenia §37. planu). Zgodnie z zapisem §17 ust.11 wskazanego planu, na terenie wydzielonym liniami rozgraniczającymi oznaczonym symbolem H66MW dopuszcza się realizację funkcji usługowych, które mogą zaistnieć samodzielnie w ramach 50% terenu od strony istniejących usług. Ustalenia szczegółowe i ogólne dla terenu przeznaczonego do zbycia, zawarte zostały w tekście wskazanego planu.
8.2. Nieruchomość jest niezagospodarowana, nieogrodzona, stanowi teren uprawny i nieużytków.                   Działka gruntu opisana numerem 1368/57 k.m.6 obręb Starawieś objęta jest umowami dzierżawy nr 1/02 i nr 2/02 z dnia 2 marca 2002r. zawartymi z osobami fizycznymi na czas nieokreślony z przeznaczeniem pod uprawy rolne. Zawarte umowy nie stanowią przeszkody do sprzedaży, albowiem zgodnie z art.678§1 k.c. z chwilą zbycia nieruchomości w czasie trwania dzierżawy, nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy na miejsce zbywcy i tym samym nabywa prawo własności z istniejącym obciążeniem. Może jednak wypowiedzieć dzierżawę z zachowaniem terminów wypowiedzenia, bądź w terminie wcześniejszym za stosownym porozumieniem stron.
8.3. Dla nieruchomości przeznaczonej do zbycia  nie wykonywano badań geotechnicznych ani badań stopnia zanieczyszczenia gleby. Zatem sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne negatywne skutki wyników tych badań.

Zobowiązania nabywcy nieruchomości:
Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do:
1) zabudowy i zagospodarowania nieruchomości objętej rokowaniami w ramach możliwości wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar w jednostce strukturalnej Śródmieście w Raciborzu, a w szczególności zgodnie z ustaleniami określonymi w §17. powołanego planu w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu oraz kształtowania zabudowy, przy uwzględnieniu stref: ingerencji konserwatorskiej B, wentylacyjnej W, przestrzeni publicznej i technicznej,
2) ewentualnego przystosowania istniejącego układu komunikacyjnego do potrzeb planowanej funkcji gospodarczej, na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi. Gmina nie zwróci kosztów nakładów poniesionych w związku z przebudową drogi,
3) ewentualnego przełożenia własnym kosztem i staraniem, na warunkach uzgodnionych z gestorem sieci, przebiegającej w granicy działki nr 1368/57 k.m.6 obręb Starawieś od strony ulicy Mariańskiej, podziemnej sieci gazociągu średnio i niskoprężnego - w przypadku kolizji z przyszłą zabudową,
4) ewentualnego usunięcia kolidujących z inwestycją zadrzewień - własnym kosztem i staraniem, poprzedzonym uzyskaniem stosownego zezwolenia, wydanego zgodnie z regulacją przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody /t.j.Dz.U.z 2013r. poz. 627 z późn.zm./.

10. Warunki uczestnictwa w przetargu:
10.1. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium i okazanie dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu, a w przypadku:
- osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą - zaświadczenie o przedsiębiorcach bez osobowości prawnej wpisanych do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, organizator przetargu uzyska we własnym zakresie,
- podmiotów innych niż osoby fizyczne - konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest  przedłożenie pełnomocnictwa. Za aktualny uważa się dokument wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed  terminem przetargu.
- małżonków - do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo  w  przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości.
W przypadku nabywania nieruchomości przez jednego małżonka, do dokonywania czynności przetargowych konieczne będzie złożenie przed komisją przetargową oświadczenia stwierdzającego, iż nabycie nieruchomości nastąpi z majątku osobistego małżonka (przy panującym ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej) lub w przypadku rozdzielności majątkowej, przedłożenie umowy o wyłączeniu wspólności majątkowej małżeńskiej (oryginał lub uwierzytelniona kopia).
10.2. Obywatele lub przedsiębiorcy nie będący członkami Europejskiego Obszaru Gospodarczego zobowiązani są przed spisaniem notarialnej umowy sprzedaży, przedłożyć zezwolenie na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych.

11.  Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:
11.1. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny (do której zarachowane zostanie wadium) nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność, z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku Gminy. 
11.2. Szczegółowy termin i miejsce zawarcia umowy, określone zostaną przez sprzedawcę po zamknięciu przetargu, w odrębnym zawiadomieniu.
11.3. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedawca odstąpi od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.

Dodatkowe informacje:   
11.1. Przetarg jest skuteczny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. Minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej. 
Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej, pokrywa nabywca nieruchomości.
11.2. Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości  (Dz.U.z 2004r.Nr 207, poz.2108 z późn.zm.) oraz zasad określonych w Zarządzeniu Nr 787/2008 Prezydenta Miasta Racibórz- Organu Wykonawczego Gminy z dnia 15 lipca 2008r. z późn.zm..
11.3. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości,  na podstawie art.34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.z 2010r., Dz.U.Nr 102, poz.651 z późn.zm.) upłynął 30 września 2013r.
11.4. Prezydent Miasta Racibórz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn.

miejsce publikacji ogłoszenia o przetargu: Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz pod adresem www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości; strona internetowa Urzędu Miasta Racibórz www.raciborz.pl, podstrona Gospodarka, zakładka Oferta inwestycyjna, Dziennik Gazeta Prawna oraz dziennik internetowy www.przetargi-komunikaty.pl

Szczegółowe informacje na temat przedmiotu i warunków sprzedaży udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta w Raciborzu przy ul. Batorego nr 6, pok.220 (II piętro), tel. 32 755 06 68, 32 755 07 41.