Pprzetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości, na których usytuowana jest "Kresowa Osada" i Ośrodek Promocji Produktów Regionalnych położonych w miejscowości Basznia Górna

OGŁOSZENIE

Wójt Gminy Lubaczów ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości, na których usytuowana jest  "Kresowa Osada" i Ośrodek Promocji Produktów Regionalnych położonych w miejscowości Basznia Górna

Przetarg na dzierżawę nieruchomości, na których usytuowana jest "Kresowa Osada" i Ośrodek Promocji Produktów Regionalnych położonych w miejscowości Basznia Górna odbędzie się w dniu 21 października 2013 roku, o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Gminy Lubaczów pokój nr 6 (sala narad).

Przedmiot dzierżawy:

Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Lubaczów, położona na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi:

- nr część działki nr 173/1 o powierzchni 4,0000 ha objętej KW nr PR1L/00030469/8

- nr 775 o powierzchni 0,3600 ha, objętej KW nr PR1L/00003448/9,

Przedmiot dzierżawy ma pełnić funkcję szkoleniową, edukacyjną, promocyjną, kulturalną, rekreacyjną, turystyczną, produkcyjną i usługową.

Dzierżawca będzie świadczył usługi na rzecz osób trzecich w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność.

Nieruchomość zostanie przekazana Dzierżawcy wraz z wyposażeniem.

Dane techniczne charakteryzujące obiekt:

1. Budynek szkoleniowo - warsztatowy z zapleczem gastronomicznym - budynek parterowy z poddaszem użytkowym, - powierzchnia użytkowa - 757,90 + taras 56,86 m2 z zapleczem sanitarnym 10,40 x 6,82 m.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje wewnętrzne:

- wewnętrzna instalacja wodno - kanalizacyjna,

- wewnętrzna instalacja elektryczna,

- instalacja centralnego ogrzewania z kotłowni własnej na paliwo gazowe,

- instalacja telewizyjna i teleinformatyczna,

- instalacja telewizji przemysłowej (monitoring),

- instalacja sygnalizacji pożaru.

2. Budynek muzeum - budynek parterowy o powierzchni użytkowej - 203,90 m2

Budynek muzeum składa się z dwóch sal ekspozycyjnych z zapleczem socjalno - szatniowym i sanitarnym.

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje wewnętrzne:

- wewnętrzna instalacja wodno - kanalizacyjna,

- wewnętrzna instalacja elektryczna,

- instalacja centralnego ogrzewania z kotłowni własnej na paliwo gazowe,

- instalacja teleinformatyczna i audiowizualna,

- instalacja telewizji przemysłowej (monitoring),

- instalacja sygnalizacji pożaru.

3. Budynek sceny z zapleczem gospodarczym - konstrukcji drewnianej parterowy, pokryty dachem wielospadowym o powierzchni użytkowej - 143,60 m2

Budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalację elektryczną.

4. Budynek starej zabudowy rzemieślniczej - szklarstwo - parterowy murowany

o powierzchni użytkowa - 54,20 m2

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje wewnętrzne:

- wewnętrzna instalacja wodno - kanalizacyjna,

- wewnętrzna instalacja elektryczna,

- instalacja centralnego ogrzewania - pomieszczenie warsztatowe będzie ogrzewane z kominka, zaplecze (pomieszczenie socjalne i wc) grzejnikami elektrycznymi.

5. Budynek starej zabudowy rzemieślniczej - garncarstwo -parterowy murowany o powierzchni użytkowej - 54,20 m2

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje wewnętrzne:

- wewnętrzna instalacja wodno - kanalizacyjna,

- wewnętrzna instalacja elektryczna,

- instalacja centralnego ogrzewania - pomieszczenie warsztatowe będzie ogrzewane z kominka, zaplecze (pomieszczenie socjalne i wc) grzejnikami elektrycznymi.

6. Budynek starej zabudowy rzemieślniczej - kuźnia - parterowy murowany, powierzchni

użytkowej - 54,20 m2

7. Budynek starej zabudowy rzemieślniczej - stolarstwo - parterowy murowany o powierzchni użytkowej - 54,20 m2

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje wewnętrzne:

- wewnętrzna instalacja wodno - kanalizacyjna,

- wewnętrzna instalacja elektryczna,

- instalacja centralnego ogrzewania - pomieszczenie warsztatowe będzie ogrzewane z kominka, zaplecze (pomieszczenie socjalne i wc) grzejnikami elektrycznymi.

8. Wiata rekreacyjna z grillem - budynek parterowy konstrukcji drewnianej na słupach w kształcie prostokąta o powierzchni użytkowa -124,10 m2

9. Odrestaurowany budynek mieszkalny - parterowy konstrukcji drewnianej o powierzchni

użytkowej -113,90 m2pełniący funkcję edukacyjną.

Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację elektryczną, ogrzewany piecem kuchennym i piecem kaflowym.

10. Budynek stodoły - parterowy konstrukcji drewnianej o powierzchni użytkowej202,70 m2

+ spichlerz o wym. 3,10 x 6,11 m. pełniący funkcję edukacyjno-kulturalną (funkcjonować będzie galeria sztuki ludowej).

11. Budynek kuźni - parterowy konstrukcji drewnianej o powierzchni użytkowej22,46 m2 +

zadaszenie 6,37 m2, pełniący funkcję edukacyjną.

12. Budynek promocji produktów regionalnych i tradycyjnych, zlokalizowany w Baszni Górnej, na działce o nr ewid. 775 - powierzchni użytkowej - 201,46 m2

13. Budynek garażowo - magazynowy o powierzchni użytkowej - 53,62 m2 zlokalizowany w Baszni Górnej, na działce o nr ewid. 775

14. Altana rekreacyjna o powierzchni użytkowej- 34,70 m2

15. Plac zabaw o powierzchni580 m2 .

16. Cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonych do dzierżawy wynosi netto 616,27 zł miesięcznie (słownie: sześćset szesnaście złotych 27/100).

17. Do stawki czynszu ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) w wysokości obowiązującej w dacie sprzedaży, a określonej odrębnymi przepisami.

18. Opis potrzeb i wymagań Wydzierżawiającego:

1) "Kresowa Osada" musi być obiektem czynnym przez cały rok.

2) Dopuszcza się okresowe zamknięcie całości lub części z przyczyn niezależnych od Dzierżawcy takich jak np. awarie, nieszczęśliwe wypadki.

3) "Kresowa Osada" musi być obiektem dostępnym dla wszystkich chętnych bez jakichkolwiek ograniczeń w godzinach otwarcia obiektu i wg cennika ustalonego przez dzierżawcę.

4) Dzierżawca zapewni bezpieczeństwo osobom korzystającym z obiektu.

5) Dzierżawca pokryje wszystkie koszty związane z działalnością obiektu, jego eksploatacją i należytym utrzymaniem, w tym koszty właściwiej eksploatacji zabudowanych urządzeń według wskazań ich producentów oraz remontów bieżących.

6) Dzierżawca nie może zmienić sposobu użytkowania nieruchomości lub jej części bez zgody wydzierżawiającego.

7) Po zakończeniu umowy obiekt wraz z wyposażeniem powinien zostać zwrócony w stanie niepogorszonym (z uwzględnieniem normalnego zużycia).

8) "Kresowa Osada" musi być zarządzana z zachowaniem obowiązujących przepisów prawa (m.in., prawo budowlane, przepisy sanitarne, p.poż., BHP, kodeks pracy, kodeks cywilny, prawo wodne).

9) Dzierżawca zobowiązany będzie do ponoszenia na koszt własny wszelkich świadczeń publicznych związanych z wydzierżawieniem nieruchomości.

10) Dzierżawca będzie ubezpieczał od kradzieży, ognia i innych zdarzeń losowych majątek ruchomy, znajdujący się na terenie nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy.

Dzierżawca będzie obowiązany do przedstawienia ważnej polisy w każdym roku trwania umowy.

11) Dzierżawca przez cały okres obowiązywania dzierżawy będzie ubezpieczał nieruchomość wraz z wyposażeniem od ognia i innych zdarzeń losowych na kwotę nie mniejszą niż aktualna wartość księgowa wszystkich składników. Dzierżawca będzie obowiązany do przedstawienia Wydzierżawiającemu ważnej polisy w każdym roku trwania umowy.

12) Dzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na sumę co najmniej 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych). Dzierżawca będzie obowiązany do przedstawienia Wydzierżawiającemu ważnej polisy w każdym roku trwania umowy.

13) Dzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia na okres trwania umowy dzierżawy umów eksploatacyjnych, w tym m.in. umów na dostawę mediów, wywóz odpadów komunalnych oraz umów dotyczących urządzeń podlegających dozorowi Urzędu Dozoru Technicznego.

14) Dzierżawca zobowiązany będzie w każdej chwili do umożliwienia wejścia na teren nieruchomości przedstawicielom Wydzierżawiającego w celu przeprowadzenia kontroli wykonywania postanowień umowy dzierżawy.

15) Korzystanie z Kresowej Osady nie może zakłócać jej specjalnie stworzonego charakteru ma promować kulturę i tradycję regionu, prowadzić działalność usługową i produkcyjną oraz rozwijać i promować markę Kresowej Osady i Kresowego Jadła.

16) Dzierżawca bez zgody Wydzierżawiającego nie może powielać, przetwarzać i udostępniać innym osobom znaków i marki Kresowej Osady i Kresowego Jadła.

17) Dzierżawca zobowiązuje się do użycia obiektów i urządzeń Kresowej Osady do celów licujących z właściwym wizerunkiem Kresowej Osady, Gminy Lubaczów i instytucji współfinansujących.

18) Dzierżawca zobowiązany będzie do bezpłatnego udostępnienia Wydzierżawiającemu teren i obiekty "Kresowej Osady" w celu zorganizowania szkoleń i uroczystości. Kalendarz planowanych szkoleń i uroczystości przedkładany będzie przez Wydzierżawiającego z kwartalnym wyprzedzeniem. Przewiduje się od 8-10 szkoleń i uroczystości rocznie.

19) Dzierżawca zatrudni do obsługi przedmiotu dzierżawy 6 pracowników przeszkolonych i skierowanych przez Wydzierżawiającego i utrzyma te stanowiska przez okres trwania umowy dzierżawy.

20) Przy zatrudnianiu dodatkowych pracowników dzierżawca musi zatrudnić do obsługi "Kresowej Osady" 50% pracowników z terenu Gminy Lubaczów.

19. Warunki udziału w przetargu:

1) Każdy zainteresowany podmiot może złożyć tylko jedną ofertę.

2) Nie dopuszcza się możliwości składania ofert częściowych ani ofert wariantowych.

3) W przypadku, gdy Dzierżawcą zostanie konsorcjum firm partnerzy za wykonanie umowy dzierżawy będą odpowiadać solidarnie.

4) Czas trwania umowy dzierżawy: 5 lat.

20. Uczestnik przetargu wnosi wadium w wysokości 5% ceny wywoławczej tj. 30,80 zł (słownie: trzydzieści złotych 80/100) do dnia 17 października 2013 r. na konto Urzędu Gminy Lubaczów prowadzone przez Powiatowy Bank Spółdzielczy w Lubaczowie Nr: 70 9101 0003 2001 0007 1954 0004 lub w kasie Urzędu Gminy Lubaczów do godz. 1400 pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu. Dokument potwierdzający wniesienie wadium przez oferenta, tj. oryginał lub potwierdzoną za zgodność z oryginałem kopię potwierdzenie przelewu lub opłaty należy dołączyć jako załącznik do oferty.

21. Wpłacone wadium podlega:

1) zwrotowi niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.

2) Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny czynszu netto.

22. Uczestnik przetargu, który zaoferował najwyższy czynsz dzierżawny, utraci wadium na rzecz Gminy Lubaczów w przypadku, gdy:

1) odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w przetargu lub nie podpisze umowy w terminie wskazanym przez wydzierżawiającego.

2) zawarcie umowy stanie się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta.

23. Oferta ma zawierać:

1) wypełniony i podpisany formularz ofertowy,

2) firmę lub imię i nazwisko zainteresowanego podmiotu,

3) oferowany czynsz dzierżawny ( wyższy od ceny wywoławczej o co najmniej postąpienie)

4) dowód wpłaty wadium,

5) kserokopię (potwierdzoną za zgodność z oryginałem) dokumentu potwierdzającego umocowanie do podpisania oferty w przypadku złożenia oferty przez pełnomocnika/przedstawiciela.

6) O wysokości postąpienia decyduje oferent, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych.

7) Koncepcję funkcjonowania i prowadzenia obiektu na czas trwania umowy.

24. Oferty należy składać w sekretariacie Urzędu Gminy Lubaczów ul. Jasna 1, 37-600 Lubaczów, w terminie do dnia 17 października 2013 r. do godz. 1500. W przypadku ofert składanych listownie o uznaniu oferty za złożoną w terminie, decyduje data i godzina wpływu do sekretariatu Urzędu Gminy Lubaczów. Oferta powinna być złożona w zamkniętej kopercie uniemożliwiającej zapoznanie się z treścią oferty przed terminem otwarcia.

Kopertę należy opatrzyć opisem: "Oferta w przetargu na dzierżawę nieruchomości i Ośrodka Promocji Produktów Regionalnych w Baszni Górnej"

25. Formularz oferty, dostępny są na stronie internetowej www.lubaczow.com.pl

26. Strony podpiszą umowę dzierżawy najpóźniej w ciągu 30 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.

27. Bliższe informacje można uzyskać:

Barbara Kopciuch, tel. 16 632 16 84 w.25, e-mail: b.kopciuch@lubaczow.com.pl

28. Oferenci mają możliwość wizji lokalnej w godzinach pracy Urzędu Gminy po uprzednim uzgodnieniu terminu.

29. Gmina Lubaczów zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.